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[閒聊] 72-2水位有很高嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (德莫尼克)時間3周前 (2024/08/28 01:25), 編輯推噓37(43推 6噓 66→)
留言115則, 52人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
最近都在吵72-2 ，但看了下數據，覺得有點奇怪 先看看最近7月數據多少，26.61% https://reurl.cc/A2A2Oj 按銀行法第72條之2規定設算，今年7月底銀行不動產放款平均比率降至26.61%，月減0.01 個百分點。就個別銀行檢視，比率在29%以上銀行連2個月掛零，比率在28%至29%區間的銀 行增至5家，比率在27%至28%的銀行降至8家。 觀察下近8年水平， 2017-2024在26.2%-26.8%徘徊 2020-2021高位時，也沒有什麼限貸 https://i.imgur.com/kvY2cAG.jpeg
看看今年以來，從高點回落後緩步攀升 符合新青安量增的帶動，但也沒到暴增 https://i.imgur.com/v4TMGGh.jpeg
所以我還是搞不懂，72-2水位真的有很高嗎？ 如果很高，怎麼過去幾年都跟沒事一樣 現在就有事？ 還是只是央行喝咖啡的要求而已？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.143.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724779524.A.15D.html
推
08/28 01:26, 3周前 , 1F
就是央行在要求的
08/28 01:26, 1F
推
08/28 01:26, 3周前 , 2F
被你發現了
08/28 01:26, 2F
推
08/28 01:29, 3周前 , 3F
你想被阿龍抓去喝咖啡？
08/28 01:29, 3F
推
08/28 01:31, 3周前 , 4F
你提到的8+5家是不是剛好就是新青八大行==
08/28 01:31, 4F
→
08/28 01:33, 3周前 , 5F
還有存款跟債的比例也不同吧
08/28 01:33, 5F
→
08/28 01:34, 3周前 , 6F
兆豐最先喊停窩猜是擔心匯損的問題
08/28 01:34, 6F
推
08/28 01:41, 3周前 , 7F
台商資金今年8月解禁的關係？
08/28 01:41, 7F
推
08/28 01:48, 3周前 , 8F
而且之後大量預售也是個問題唄
08/28 01:48, 8F
→
08/28 01:57, 3周前 , 9F
水位線就藉口 選舉完了 政府也要下車了。 就不想房價
08/28 01:57, 9F
→
08/28 01:57, 3周前 , 10F
再用飆的漲勢
08/28 01:57, 10F
推
08/28 01:59, 3周前 , 11F
央行是管放款集中度，代表實業不借錢、房產卻拼命借
08/28 01:59, 11F
→
08/28 02:03, 3周前 , 12F
我也是看央行說的是管房貸集中度問題
08/28 02:03, 12F
→
08/28 02:04, 3周前 , 13F
但他沒法條的強制性 只能下指導棋
08/28 02:04, 13F
→
08/28 02:04, 3周前 , 14F
總覺得數據上72-2就是個藉口而已
08/28 02:04, 14F
→
08/28 02:29, 3周前 , 15F
一堆私底下透漏離水位滿還有距離是被強行控管
08/28 02:29, 15F
推
08/28 02:40, 3周前 , 16F
就政府要大家不要買房 除非是新青安 否則不讓你貸款
08/28 02:40, 16F
推
08/28 02:52, 3周前 , 17F
意思就是說 這兩個月 申請件數誇張多
08/28 02:52, 17F
推
08/28 02:56, 3周前 , 18F
因為排除新青安+都更相關阿
08/28 02:56, 18F
→
08/28 02:56, 3周前 , 19F
現在央行幹譙的是加下去就超過了
08/28 02:56, 19F
→
08/28 02:57, 3周前 , 20F
放款比例看是下降其實是因為計算在青安+都更比例提升
08/28 02:57, 20F
→
08/28 02:59, 3周前 , 21F
72-2 央行是主管，然後他是獨立機關
08/28 02:59, 21F
→
08/28 02:59, 3周前 , 22F
7月底新青安房貸餘額為1兆571億元
08/28 02:59, 22F
推
08/28 03:01, 3周前 , 23F
08/28 03:01, 23F
→
08/28 03:02, 3周前 , 24F
少+1個0
08/28 03:02, 24F
→
08/28 03:02, 3周前 , 25F
大概1.8%
08/28 03:02, 25F
→
08/28 03:03, 3周前 , 26F
對了 重劃區土建融貸款有沒有排除
08/28 03:03, 26F
→
08/28 03:04, 3周前 , 27F
反正大概推算就知道 超過了
08/28 03:04, 27F
→
08/28 03:06, 3周前 , 28F
要處理最快的方式就是人壽可以放貸新青安
08/28 03:06, 28F
→
08/28 03:06, 3周前 , 29F
這樣央行就沒話說
08/28 03:06, 29F
→
08/28 03:07, 3周前 , 30F
央行不是要打房 是要求數據上穩定 低波動
08/28 03:07, 30F
→
08/28 03:10, 3周前 , 31F
72-2計算有排除新青安嗎？
08/28 03:10, 31F
推
08/28 03:44, 3周前 , 32F
還有得漲 舒適
08/28 03:44, 32F
推
08/28 03:49, 3周前 , 33F
30% 當然不可能30%才踩剎車啊
08/28 03:49, 33F
→
08/28 03:49, 3周前 , 34F
選舉時候當然不會 選舉後才會進一步動作啊
08/28 03:49, 34F
推
08/28 04:13, 3周前 , 35F
就是想調高利率而已，被你發現了
08/28 04:13, 35F
推
08/28 04:25, 3周前 , 36F
就2個方法啦，一個是取消新青安寬限期，一個是把新青安排
08/28 04:25, 36F
→
08/28 04:25, 3周前 , 37F
除在72-2以外
08/28 04:25, 37F
推
08/28 06:11, 3周前 , 38F
就魯空在恐慌而已
08/28 06:11, 38F
→
08/28 06:21, 3周前 , 39F
現在都八月底了 你圖表6月底當然不準啊
08/28 06:21, 39F
還有 36 則推文
推
08/28 08:24, 3周前 , 76F
政府要你緩漲…不希望大家買太多..就這樣而已
08/28 08:24, 76F
推
08/28 08:29, 3周前 , 77F
央行不會管你房地產漲不漲
08/28 08:29, 77F
→
08/28 08:29, 3周前 , 78F
他管的是 金融穩定
08/28 08:29, 78F
噓
08/28 08:30, 3周前 , 79F
對啦 要29%才要爆炸啦 神邏輯
08/28 08:30, 79F
推
08/28 08:33, 3周前 , 80F
其實就銀行略調利率 和成數 讓貸款往還有一堆錢等人借
08/28 08:33, 80F
→
08/28 08:33, 3周前 , 81F
的銀行
08/28 08:33, 81F
→
08/28 08:33, 3周前 , 82F
當然不會等到30%才拉警戒線啊，30%就爆了
08/28 08:33, 82F
→
08/28 08:35, 3周前 , 83F
就算央行不管 要貸款的人也是會一直去找其他家，所以
08/28 08:35, 83F
→
08/28 08:35, 3周前 , 84F
一堆喊燒的可能腦子有事
08/28 08:35, 84F
→
08/28 08:35, 3周前 , 85F
而且還有已准待撥的土建融放款、整批房貸貸款在等，現在
08/28 08:35, 85F
→
08/28 08:35, 3周前 , 86F
收緊是為了到時候動撥不會超限
08/28 08:35, 86F
→
08/28 08:36, 3周前 , 87F
現在都說之後要排除計算了還在幻想嗎
08/28 08:36, 87F
推
08/28 08:39, 3周前 , 88F
這個數字直接砍個下去會算滿嗎
08/28 08:39, 88F
噓
08/28 09:19, 3周前 , 89F
樓上造謠?哪裡有說新青安要排除72-2的限制?
08/28 09:19, 89F
推
08/28 09:19, 3周前 , 90F
推tctv大
08/28 09:19, 90F
推
08/28 09:20, 3周前 , 91F
預防，懂？
08/28 09:20, 91F
推
08/28 09:22, 3周前 , 92F
就系統性風險….難怪只能當
08/28 09:22, 92F
推
08/28 09:47, 3周前 , 93F
排除新青安72-2要修法嗎？
08/28 09:47, 93F
噓
08/28 09:57, 3周前 , 94F
20%都嫌高 阿貓阿狗都可以貸款的年代
08/28 09:57, 94F
噓
08/28 10:01, 3周前 , 95F
還好你不是銀行的風控主管，這種外規是一定不能碰到的，通
08/28 10:01, 95F
→
08/28 10:01, 3周前 , 96F
常內規會設更嚴格的限額跟預警值，而且你也沒辦法完全掌控
08/28 10:01, 96F
→
08/28 10:01, 3周前 , 97F
下個月存款會變多變少，怎麼可能不留緩衝用到滿
08/28 10:01, 97F
→
08/28 10:04, 3周前 , 98F
你講的控制線在過去8年都需要控
08/28 10:04, 98F
→
08/28 10:05, 3周前 , 99F
如果26%就警戒 台灣早該警戒8年了
08/28 10:05, 99F
推
08/28 10:08, 3周前 , 100F
寬限期5年，銀行模型試算至少看到3年後。看看這1~2年預
08/28 10:08, 100F
→
08/28 10:08, 3周前 , 101F
售銷售出去多少?
08/28 10:08, 101F
推
08/28 10:59, 3周前 , 102F
銀行本身都有未來的資金推估，現在就是發現未來會觸碰
08/28 10:59, 102F
→
08/28 10:59, 3周前 , 103F
到上限了，怎麼簡單的邏輯你無法理解，真是辛苦了你
08/28 10:59, 103F
→
08/28 11:01, 3周前 , 104F
你往年有在買賣就知道 過去可能是下半年某幾間會有額
08/28 11:01, 104F
→
08/28 11:01, 3周前 , 105F
度 控管 但這次幾乎全部銀行跟發生
08/28 11:01, 105F
推
08/28 11:56, 3周前 , 106F
銀行不借你錢還要被你嘴喔？
08/28 11:56, 106F
推
08/28 11:56, 3周前 , 107F
新青安就是拿來騙選票的，選完當然要收回了，你以為執
08/28 11:56, 107F
→
08/28 11:56, 3周前 , 108F
政黨跟央行沒關係嗎？
08/28 11:56, 108F
噓
08/28 12:52, 3周前 , 109F
分子不變分母一個大筆轉出不就超過？
08/28 12:52, 109F
→
08/28 12:53, 3周前 , 110F
系統系風險控管 才不會理你選民怎麼想
08/28 12:53, 110F
→
08/28 14:36, 3周前 , 111F
奇怪2021怎麼沒人在吵72-2？還是我沒注意到？
08/28 14:36, 111F
推
08/28 14:45, 3周前 , 112F
2021的我什麼是72-2都還不知道 笑死
08/28 14:45, 112F
推
08/28 15:29, 3周前 , 113F
買家借的錢會變賣家的存款啦，什麼借太多根本亂找
08/28 15:29, 113F
→
08/28 15:29, 3周前 , 114F
理由
08/28 15:29, 114F
推
08/30 15:51, 3周前 , 115F
台商回流的錢為什麼不投資綠能呢？cc
08/30 15:51, 115F
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