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Re: [閒聊] 被洗出臺北真的有很慘嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (小柏肯)時間3周前 (2024/08/29 14:41), 3周前編輯推噓22(23推 1噓 161→)
留言185則, 18人參與, 2周前最新討論串15/24 (看更多)
萬年老題 被洗出台北一點都不慘 以近年投資標的台北搞不好10名外 生活機能也見仁見智 台北強項 1.公共交通覆蓋率最高 2.商業種類多 覆蓋率高(不過被高房租搞到空租率越來越高) 3.治安跟交通相對好 持有角度來說就是抗跌而已 未來少子化的問題討論過 接盤少外圍勢必要跌 人會往都心集中 沒人希望被甩下車 跟生存遊戲一樣 當參賽者一個一個倒掉 我想台北市身為"較多"老錢權貴富豪聚集的地方+行政中心 應該能撐到最後 只是那是很久的未來 生活方面 如果你老婆不會開車 小孩還在上學 前面優點可以讓你的家人過得很舒服 自己也安心 外縣市重劃區強項 1.景觀跟居住環境就是舒服 生活圈周遭的路也相對好走 2.相同預算空間放大很多 我每週去林口同事家打牌 60坪買台北市大概剩不到30坪 房子大就是爽 特別是WFH 3.買對地方漲幅很爽 這漲幅可以讓你轉增貸進一步增加資產 如果你全家都能開車 又有很長時間能待在家裡享受 那重劃區很適合你 現在網購這麼方便 只剩下按摩上館子理髮美容要進店 這各區都有 慘的是被洗出去買了離上班地點超遠 每天來回還得開一小時以上通勤 然後從小就過慣台北市生活 只能憤恨不平的回頭嘴自己成長的城市 順便帶點私貨幫自己的重劃區吹一波 深怕身家打水漂 其實你今天被洗出去就是財力不夠力或家族支持不夠 好好選重劃區早就賺的比卡在台北多 幹嘛這麼氣 但如果是洗到淡水 上面就當我沒說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.72.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724913715.A.C11.html
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08/29 14:44, 3周前 , 1F
台北治安好蠻好笑的
08/29 14:44, 1F
我就當詐騙集團跟慶記全台灣都有 人民素質大家都一樣優秀 絕對沒有外勞聚集打架 詐諞集團水房躲在新大樓 考慮到首都的警力資源 下了這結論 當然你也可以拿各種報表來說台南第一 我信你
推
08/29 14:44, 3周前 , 2F
不要在台北工作不就得了 又不是台北薪資就好
08/29 14:44, 2F
怕是找到南部工作 買南部房 然後還通勤一小時
推
08/29 14:47, 3周前 , 3F
抗跌就好笑 去年到今年台北市漲幅多少知道嗎XDD
08/29 14:47, 3F
我懂你 我跟我家的房產都在北市 當各地過熱時台北市就會開始補漲 但我怕刺激到重劃區的好版友們 所以講保守一點
推
08/29 14:48, 3周前 , 4F
確實
08/29 14:48, 4F
※ 編輯: littlebroken (1.163.72.67 臺灣), 08/29/2024 14:54:28
推
08/29 14:56, 3周前 , 5F
蓋捷運就是用來縮短交通差距的，台北房價高也不是這幾
08/29 14:56, 5F
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08/29 14:56, 3周前 , 6F
年的事，相比洗出台北這件事沒買房更慘，猶豫幾年你會
08/29 14:56, 6F
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08/29 14:56, 3周前 , 7F
發現連洗出去的新北桃園都買不起
08/29 14:56, 7F
原文的洗應該是想討論原生北市或雙北居民被洗出都心 買在離家很遠的外縣市 沒房魯空這題連討論資格都沒有 ※ 編輯: littlebroken (1.163.72.67 臺灣), 08/29/2024 15:00:42
推
08/29 15:37, 3周前 , 8F
現在很多高薪科學園區大多都不在台北 ，高薪族群
08/29 15:37, 8F
推
08/29 15:38, 3周前 , 9F
台北車禍是真的少很多
08/29 15:38, 9F
禮讓行人跟科技執法應該還是首都會比較徹底 這就考慮到預算跟法條執行力 南京東路那邊有幾個交叉紅燈會很久 現在黃燈沒闖過去就是拍 然後行人不走斑馬線 也開始抓了
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08/29 15:38, 3周前 , 10F
移往這些重劃區，久了生活機能同樣會到位，補這點
08/29 15:38, 10F
新竹小弟略懂 在那唸過幾年書 留新竹的同學手上沒兩間都不用特別講自己有房了 高薪支撐房價瘋狂上揚 沒上車也整天在職場被FOMO 但醫院跟教育這兩大重點沒什麼進步 交通甚至比10年前更爛 我上個月回去吃喜酒 順便到處晃晃 就...多了很多新大樓 很多綠化區 高價精品店多不少 其他一如既往地新竹
推
08/29 16:02, 3周前 , 11F
你都忘了講uber. 就算沒開車,買外縣市沒事就叫uber啊
08/29 16:02, 11F
我身邊外縣市買幾百萬房子開車通勤的 好像都省一點 家人要移動寧可自己接送 uber不會日常搭 就社交跟辦事情叫 也可能我案例不夠多 ※ 編輯: littlebroken (1.163.72.67 臺灣), 08/29/2024 16:16:36
推
08/29 16:12, 3周前 , 12F
住台北，投資台積電，勝過什麼外縣市房地產
08/29 16:12, 12F
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08/29 16:13, 3周前 , 13F
外縣市房地產這幾年頂多給2倍，投資好股都賺多少
08/29 16:13, 13F
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08/29 16:13, 3周前 , 14F
有房自住，有閒錢不一定要投資房產
08/29 16:13, 14F
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08/29 16:14, 3周前 , 15F
自住也不用考慮賺多少，住得爽比較重要
08/29 16:14, 15F
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08/29 16:15, 3周前 , 16F
有小孩，學區很重要
08/29 16:15, 16F
可是哥 如果起始預算都一樣 抓個2000好了 照你說的兩倍轉增貸出來去股市不香ㄇ 台北市除了凹陷區其它近年漲不到40%吧? ※ 編輯: littlebroken (1.163.72.67 臺灣), 08/29/2024 16:21:05
推
08/29 16:25, 3周前 , 17F
100%的話 現金投報率是 500% . 台積電大約是300%
08/29 16:25, 17F
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08/29 16:25, 3周前 , 18F
自住根本沒幾個人在管漲多少
08/29 16:25, 18F
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08/29 16:26, 3周前 , 19F
就算漲100%，也不會賣
08/29 16:26, 19F
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08/29 16:26, 3周前 , 20F
台北房地產漲幅少，閒錢就投資股市
08/29 16:26, 20F
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08/29 16:26, 3周前 , 21F
如果你說的是沒有捷運的外縣市.那通常是騎機車.
08/29 16:26, 21F
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08/29 16:26, 3周前 , 22F
財富也能增加
08/29 16:26, 22F
推
08/29 16:27, 3周前 , 23F
讀私立 在旁邊租房 不然住校
08/29 16:27, 23F
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08/29 16:27, 3周前 , 24F
好房子難找，也沒那麼閒想搬家
08/29 16:27, 24F
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08/29 16:27, 3周前 , 25F
我以為您想要討論投報率.您現在要討論自住是吧
08/29 16:27, 25F
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08/29 16:28, 3周前 , 26F
台北好物件，大都一住就幾十年
08/29 16:28, 26F
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08/29 16:29, 3周前 , 27F
身邊的朋友親戚，這幾年很少買房產，都投資股票居多
08/29 16:29, 27F
這串起始應該是討論被洗出北市 -> 買外縣市 假設2019買房 總價都是2000萬 台北我抓最多3000 外縣市照您說200% 抓4000 (我對台北以外沒研究 那轉增後台北市的房能套1000出來 -> 台積電 外縣市能套2000 -> 台積電 所以外縣市作為自住增值是好選擇->被洗出台北不慘 所以被洗出去不要自怨自哀 也不要憤恨不平的回頭罵台北 我是這意思 ※ 編輯: littlebroken (1.163.72.67 臺灣), 08/29/2024 16:33:15
推
08/29 16:29, 3周前 , 28F
自住這種事就是看人.沒有標準可循.投報率的話就剛說的.
08/29 16:29, 28F
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08/29 16:30, 3周前 , 29F
台北投報率確實不高
08/29 16:30, 29F
還有 116 則推文
還有 1 段內文
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08/29 17:22, 3周前 , 146F
今年台北滿級分佔全國一半以上
08/29 17:22, 146F
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08/29 17:25, 3周前 , 147F
那只是這幾年的現象而已
08/29 17:25, 147F
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08/29 17:25, 3周前 , 148F
台北高等教育人才太多了，競爭力怎麼可能往下
08/29 17:25, 148F
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08/29 17:26, 3周前 , 149F
這些人以後都是頂尖高薪
08/29 17:26, 149F
推
08/29 17:28, 3周前 , 150F
十年後說不定新竹人不想讀台大電機啊.青椒不好嗎
08/29 17:28, 150F
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08/29 17:41, 3周前 , 151F
夢裡什麼都有
08/29 17:41, 151F
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08/29 17:41, 3周前 , 152F
新竹高中實力差台北太多了
08/29 17:41, 152F
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08/29 17:42, 3周前 , 153F
未來20年，都不會改變
08/29 17:42, 153F
推
08/29 17:47, 3周前 , 154F
雖然邏輯壞死的我是讀建中的 但新竹實中有一天會超越
08/29 17:47, 154F
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08/29 17:47, 3周前 , 155F
建中.我覺得20年後文法商台大第一.電類可能要給青椒了
08/29 17:47, 155F
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08/29 18:05, 3周前 , 156F
實中退步了
08/29 18:05, 156F
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08/29 18:05, 3周前 , 157F
沒有以前好
08/29 18:05, 157F
推
08/29 18:30, 3周前 , 158F
老闆會住工廠阿 因為是台灣老闆
08/29 18:30, 158F
推
08/29 18:40, 3周前 , 159F
都是台灣人 分這麼細做什麼
08/29 18:40, 159F
推
08/29 19:01, 3周前 , 160F
講句公道話，建中應該要跟實中+竹中的比，新竹已經是
08/29 19:01, 160F
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08/29 19:01, 3周前 , 161F
讀書怪物國了兩個加起來跟建中比才有鑑識度
08/29 19:01, 161F
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08/29 19:24, 3周前 , 162F
今年竹中滿級分2位
08/29 19:24, 162F
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08/29 19:24, 3周前 , 163F
竹科實驗3位，合計5位
08/29 19:24, 163F
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08/29 19:25, 3周前 , 164F
建中23位
08/29 19:25, 164F
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08/29 19:25, 3周前 , 165F
台大電機，建中53位
08/29 19:25, 165F
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08/29 19:26, 3周前 , 166F
竹科實驗+竹中,16位
08/29 19:26, 166F
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08/29 19:32, 3周前 , 167F
醫牙，建中116人，竹科實驗+竹中33人
08/29 19:32, 167F
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08/29 19:35, 3周前 , 168F
今年台大電機，應屆高中生，台北高中86人錄取，佔2／3
08/29 19:35, 168F
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08/29 19:35, 3周前 , 169F
台北市以外，佔1／3
08/29 19:35, 169F
推
08/29 19:35, 3周前 , 170F
入學人數差那麼多邏輯崩壞欸笑崩，要是建中緊縮入學人
08/29 19:35, 170F
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08/29 19:35, 3周前 , 171F
數跟實中一樣那建中》》》》》實中了吧
08/29 19:35, 171F
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08/29 19:36, 3周前 , 172F
新竹高中實力差台北太多了
08/29 19:36, 172F
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08/29 19:40, 3周前 , 173F
台灣教育差距越來越大
08/29 19:40, 173F
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08/29 19:41, 3周前 , 174F
尤其頂尖人才
08/29 19:41, 174F
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08/29 19:41, 3周前 , 175F
新竹有竹科，但需要台北人才
08/29 19:41, 175F
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08/29 19:42, 3周前 , 176F
這些台北人賺很多錢
08/29 19:42, 176F
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08/29 19:42, 3周前 , 177F
從高等教育就可以看出，未來高所得還是在台北
08/29 19:42, 177F
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08/29 19:48, 3周前 , 178F
台灣職場強弱很明顯，沒有電機醫牙資工，收入就不會太
08/29 19:48, 178F
→
08/29 19:48, 3周前 , 179F
高
08/29 19:48, 179F
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08/29 19:48, 3周前 , 180F
學區變得很重要，讀書氛圍才能激勵
08/29 19:48, 180F
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08/29 19:50, 3周前 , 181F
不重視學歷，隨便念，當然就隨便領薪資
08/29 19:50, 181F
推
08/29 19:59, 3周前 , 182F
實中到底是什麼鬼 根本拿不上檯面
08/29 19:59, 182F
噓
08/29 23:54, 3周前 , 183F
出了台北的破幹鄉下都是鬥輸的魯蛇在去的
08/29 23:54, 183F
推
08/30 23:12, 2周前 , 184F
用腳投票？用錢投票更實在啦 ，就問台北市房價你新
08/30 23:12, 184F
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08/30 23:12, 2周前 , 185F
竹有哪一區能來比，真的是拿台北來自抬身價。
08/30 23:12, 185F
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