PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 看房打槍實錄

看板home-sale (房屋交易)作者時間2周前 (2024/09/01 11:23), 編輯推噓41(50推 9噓 119→)
留言178則, 62人參與, 2周前最新討論串1/2 (看更多)
看過的房被自己拒買的主要原因實錄。 買自住房果然很難挑。 。太小 。挑高做夾層 。機械/倉儲車位 。臥室太小，床得貼兩三面牆，衣櫥空間太小 。臥室床位壓樑，樑太低太寬 。有房間太小且無法合併或調整 。無工作陽台，或很小還搭配前陽台 。單面採光，或通風差 。有暗房暗廳 。無法利用佔坪數的玄關 。廚房流理台寬度太窄，譬如少於80cm 。沒天然瓦斯 。沒有放冰箱電氣櫃鞋櫃位置 。樓高低於3米2 。客廳面寬太窄 。格局奇怪，或有難以運用的空間 。得房率低，公設比高 。面向高架、軌道、夜總會、宮廟教會 。凶宅 。單層戶數多，房型大小差異大 。住戶成分複雜，同層住商混合 。社區住戶違規使用多，梯間佔用 。梯戶比低法 。有電梯不到地下停車場 。車位不足 。沒有垃圾間 。有維護費高利用率的公設 。管理費高昂，管理不善，財務不佳或不明 。社區戶數太少太多 。使用區分不可作為住宅 。棟距狹窄無隱私 。臨近加油站、傳統市場、救護車多路線 。缺便利店，餐廳，超市等生活機能差 。交通不便 。無可以的學區 。靠山靠大馬路，路沖 。臨路有電線桿、無行人道、無行道樹 。新舊夾雜、紅燈區、附近居民素質不佳 。遠離公園 。近斷層、土壤液化區、易淹水區、工業區 。航道下 好房還真難找。好不容易找到就別嫌貴趕快搶下來。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.44.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725161030.A.294.html
推
09/01 11:27, 2周前 , 1F
這些問題都能用錢解決
09/01 11:27, 1F
推
09/01 11:29, 2周前 , 2F
沒錢 結案
09/01 11:29, 2F
推
09/01 11:33, 2周前 , 3F
只有中了倉儲車位，但沒辦法市區
09/01 11:33, 3F
推
09/01 11:33, 2周前 , 4F
預算問題
09/01 11:33, 4F
推
09/01 11:38, 2周前 , 5F
一坪加個100萬都好解決
09/01 11:38, 5F
→
09/01 11:39, 2周前 , 6F
撇除豪宅，蛋黃高價房要都能滿足也很難
09/01 11:39, 6F
推
09/01 11:46, 2周前 , 7F
就預算問題啦
09/01 11:46, 7F
→
09/01 11:51, 2周前 , 8F
錢沒到位
09/01 11:51, 8F
→
09/01 11:53, 2周前 , 9F
這些條件要能不衝突很簡單，就是你要有錢。如果錢不
09/01 11:53, 9F
→
09/01 11:53, 2周前 , 10F
夠還列這麼多，可能不如買股輕鬆點 XD
09/01 11:53, 10F
→
09/01 11:58, 2周前 , 11F
不清楚。我看了六千多的也多項無法滿足
09/01 11:58, 11F
→
09/01 11:58, 2周前 , 12F
請提高你的預算，拿香蕉你只能請到猴子
09/01 11:58, 12F
→
09/01 11:59, 2周前 , 13F
6000多的還沒辦法，你八成是看臺北市吧
09/01 11:59, 13F
→
09/01 12:00, 2周前 , 14F
6千多乾脆累一點自蓋自建
09/01 12:00, 14F
→
09/01 12:00, 2周前 , 15F
一樣啊，你在台北市5000可能還只是香蕉價
09/01 12:00, 15F
→
09/01 12:00, 2周前 , 16F
我在高雄自蓋我抓四千都花不到那麼高了
09/01 12:00, 16F
→
09/01 12:01, 2周前 , 17F
夾層又沒陽台 看起來是台北市特產無誤
09/01 12:01, 17F
→
09/01 12:02, 2周前 , 18F
什麼？沒辦法再提高？那你要思考一種可能是你就是買
09/01 12:02, 18F
→
09/01 12:02, 2周前 , 19F
不起
09/01 12:02, 19F
推
09/01 12:03, 2周前 , 20F
六千多的預算無法滿足 在北市你這預算..大概是十幾年前了.
09/01 12:03, 20F
→
09/01 12:03, 2周前 , 21F
..
09/01 12:03, 21F
→
09/01 12:04, 2周前 , 22F
我親戚十幾年前 古亭一層兩戶新建 不含裝潢9000多萬才買到
09/01 12:04, 22F
→
09/01 12:04, 2周前 , 23F
物件給你參考
09/01 12:04, 23F
推
09/01 12:09, 2周前 , 24F
你先打聽評價好的社區等釋出比較有機會
09/01 12:09, 24F
→
09/01 12:11, 2周前 , 25F
什麼缺點都沒有的物件，想賣的風聲放出去鄰居就先撿走
09/01 12:11, 25F
→
09/01 12:11, 2周前 , 26F
了
09/01 12:11, 26F
推
09/01 12:12, 2周前 , 27F
跟代書混的好偶爾也會撿到一些地主
09/01 12:12, 27F
推
09/01 12:15, 2周前 , 28F
嫌貴，搬去鄉下或南北極，一定找得到你滿意的房子
09/01 12:15, 28F
→
09/01 12:27, 2周前 , 29F
我意思是只有預算拉高也不代表找得到
09/01 12:27, 29F
→
09/01 12:39, 2周前 , 30F
推一樓，用錢都能解決
09/01 12:39, 30F
推
09/01 12:41, 2周前 , 31F
6000買台中高雄買不到很頂的了 台北如果沒有辦法拉高預算就
09/01 12:41, 31F
→
09/01 12:41, 2周前 , 32F
講究吧
09/01 12:41, 32F
→
09/01 12:43, 2周前 , 33F
然後蠻好奇你預算6000被帶去看夾層建議 是哪個夾層建案開價
09/01 12:43, 33F
→
09/01 12:43, 2周前 , 34F
或成交價在這個價位帶？還是你說預算6000房仲推你2000的房
09/01 12:43, 34F
→
09/01 12:43, 2周前 , 35F
子你還真的去看了？
09/01 12:43, 35F
噓
09/01 12:49, 2周前 , 36F
問題這麼多買不到房子 活該
09/01 12:49, 36F
→
09/01 12:50, 2周前 , 37F
樓樓上你誤會我的意思了
09/01 12:50, 37F
→
09/01 12:51, 2周前 , 38F
原則上同大小總價越高當然條件越好，但可能只是地段好
09/01 12:51, 38F
→
09/01 12:53, 2周前 , 39F
有的人預算較少，就買小一點。可能就會預到夾層
09/01 12:53, 39F
還有 99 則推文
→
09/01 18:52, 2周前 , 139F
相同的好宅，林口不是該比三重低，三重比中山低?
09/01 18:52, 139F
→
09/01 18:53, 2周前 , 140F
而且我有要求重劃區嗎?
09/01 18:53, 140F
→
09/01 18:59, 2周前 , 141F
I98大你說的有點極端吧? 全部沒有當然困難，但避開
09/01 18:59, 141F
→
09/01 18:59, 2周前 , 142F
大多數問題，不合理嗎?
09/01 18:59, 142F
→
09/01 19:01, 2周前 , 143F
也許你們在意的是買了會漲否，我在意的是住得好嗎?
09/01 19:01, 143F
→
09/01 19:09, 2周前 , 144F
看過的房被自己拒買的主要原因實錄。
09/01 19:09, 144F
→
09/01 19:09, 2周前 , 145F
09/01 19:09, 145F
→
09/01 19:09, 2周前 , 146F
買自住房果然很難挑。
09/01 19:09, 146F
→
09/01 19:09, 2周前 , 147F
這不就是你文章一開始打得？洋洋灑灑寫一堆，結果最後居然是
09/01 19:09, 147F
→
09/01 19:09, 2周前 , 148F
說我買的大部分都有避開以上條件。呃，我們一開始本來就是認
09/01 19:09, 148F
→
09/01 19:09, 2周前 , 149F
為你寫這一堆就是你完全不能忍受的點呀
09/01 19:09, 149F
推
09/01 19:12, 2周前 , 150F
如果取平衡點這正常，但你文章口語和一開始的推文說法就不是
09/01 19:12, 150F
→
09/01 19:12, 2周前 , 151F
這麼一回事
09/01 19:12, 151F
→
09/01 19:14, 2周前 , 152F
如果有這麼好的物件完全滿足你的條件那很好，恭喜你入手。可
09/01 19:14, 152F
→
09/01 19:14, 2周前 , 153F
以傳家，我是說真的，這些條件完全滿足真的是S級物件。
09/01 19:14, 153F
推
09/01 19:17, 2周前 , 154F
條件都很好的的確不好找，所以平常可接受區域內的新
09/01 19:17, 154F
→
09/01 19:17, 2周前 , 155F
案在售時我都會去看，這樣以後要換房的時候才知道要
09/01 19:17, 155F
→
09/01 19:17, 2周前 , 156F
鎖定哪個案。基本上我只接受三面採光加面南，目前的新
09/01 19:17, 156F
→
09/01 19:17, 2周前 , 157F
案幾乎都沒有了
09/01 19:17, 157F
→
09/01 19:48, 2周前 , 158F
挑高夾層算缺點？
09/01 19:48, 158F
推
09/01 20:07, 2周前 , 159F
台北的話，三房建議買8000多的，物件好很多
09/01 20:07, 159F
→
09/01 20:08, 2周前 , 160F
你去跟平民搶7000內的物件本來就不可能太容易
09/01 20:08, 160F
推
09/01 21:06, 2周前 , 161F
信義聯勤會被你打槍
09/01 21:06, 161F
噓
09/01 21:06, 2周前 , 162F
6000沒辦法有試過一億嗎？一億沒辦法的話有試過十
09/01 21:06, 162F
→
09/01 21:06, 2周前 , 163F
億嗎？這種文大家還願意回…
09/01 21:06, 163F
噓
09/01 22:15, 2周前 , 164F
你活得真累
09/01 22:15, 164F
噓
09/01 22:26, 2周前 , 165F
你家建案格局說出來讓大家認識看看
09/01 22:26, 165F
噓
09/01 22:47, 2周前 , 166F
信義聯勤 帝寶 琢白 甚至陶朱 都被你打槍了！讚！
09/01 22:47, 166F
推
09/02 00:58, 2周前 , 167F
好實用（筆記
09/02 00:58, 167F
推
09/02 06:13, 2周前 , 168F
北大林口這兩區應該第三區塊條件有符合吧？
09/02 06:13, 168F
推
09/02 09:28, 2周前 , 169F
建議買隱朱陶源就沒問題了
09/02 09:28, 169F
→
09/02 10:21, 2周前 , 170F
住新北的人就不配住條件好的房子? 樓上投客未免太勢利
09/02 10:21, 170F
→
09/02 10:22, 2周前 , 171F
好格局規畫的房子，到那裡都好
09/02 10:22, 171F
→
09/02 10:23, 2周前 , 172F
隱朱陶源有幾人買?
09/02 10:23, 172F
→
09/02 10:24, 2周前 , 173F
我就是想呼籲自住者別貪便宜買建商與投客賣的爛房
09/02 10:24, 173F
→
09/02 10:25, 2周前 , 174F
自住者永遠該買條件好的房，而不是便宜的房
09/02 10:25, 174F
→
09/02 10:26, 2周前 , 175F
你去看新建案不同規劃的房型，一坪又能差幾萬?
09/02 10:26, 175F
→
09/02 10:34, 2周前 , 176F
要買能力所及條件最好的房來住，而非最便宜的房
09/02 10:34, 176F
推
09/02 11:12, 2周前 , 177F
很多點打掉重新擺格局都能解決 花幾千萬買房不可能拿不出
09/02 11:12, 177F
→
09/02 11:12, 2周前 , 178F
幾十萬調整格局吧 有的話就是預算不夠眼高手低
09/02 11:12, 178F
‣ 更多 buji 的文章
文章代碼(AID): #1cqzv6AK (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
41
178
[心得] 看房打槍實錄
buji
2周前, 09/01
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 buji 的文章
文章代碼(AID): #1cqzv6AK (home-sale)