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Re: [新聞] 賴總統談限貸令：金融行庫因應過當、政府會處理

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間2周前 (2024/09/02 12:43), 2周前編輯推噓4(4推 0噓 13→)
留言17則, 3人參與, 2周前最新討論串8/10 (看更多)
※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言： : 標題: Re: [新聞] 賴總統談限貸令：金融行庫因應過當、政 : 時間: Mon Sep 2 11:55:41 2024 : : 政府會出來救市不意外 : 媒體只要有報導 有民怨政府就會處理 : 有很意外嗎？真的一點都不意外 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.68.98 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725249343.A.017.html : → Tylose: 救市這樣的說法是有心人在講的 09/02 12:00 : → Tylose: 政府只是要處理已經簽約卻不能辦貸款的問題 09/02 12:01 : → Tylose: 實際上，買房本來就要把契約寫清楚，簽了後不能貸款怪誰啊 09/02 12:01 : → Tylose: 在我看來，這跟以前信用卡風暴一樣，超刁的 09/02 12:02 : → Tylose: 一堆人刷爆卡，然後要政府負責，靠 09/02 12:02 : → Tylose: 現在是一堆人買房簽約後不能貸款，要政府負責？ 09/02 12:02 : → Tylose: 自己契約寫清楚啊，為什麼認為銀行放貸是理所當然的？ 09/02 12:02 : 推 session5: 現在一堆人都認為銀行貸給自己是義務，這樣下去金 09/02 12:05 : → session5: 融風暴的責任誰要扛？ 然後這種因為法條產生的貸款 09/02 12:05 叫老百姓跟銀行用契約精神 對等談判,這麼說是有點 不厚道的 台灣正常的買房流程是 先簽約然後送件, 審核過了去對保然後動撥 對保時會有一疊文件出來 要你簽名,其實對保這個 動作就是在跟銀行簽約 所以這次賴清德才說 避免財務動盪,已對完保 的 case 不應該被取消 當然也可以說跟銀行對完保 還不被撥款可以照商業手段 走訴訟流程 但是正常情況下銀行一定會 有免責條款,一般人對保時 跟銀行也沒有議價能力 換句話說在台灣,你如果想要 劃掉這些免責條款,那你只有 一個結果,就是跑遍全台也 找不到一間銀行貸款給你 所以大家過去都按默契處理 對完保基本上就是幾乎一定 會撥款,直到這次執政黨的 粗暴手段,才出現這個問題 其實就我來看,不只對保, 審核階段也是很大問題 所以才出來那種未達八成 契約不成立的奇怪但書 我知道的例如德國 他們在買房合約上會附上 銀行審核同意貸款的文件的 就可以有效規避這個問題 或者荷蘭 他中古屋的購房合約大多附有 貸款不下來的免責條款 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.111.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725252237.A.67B.html
推
09/02 12:58, 2周前 , 1F
這樣會沒有fomo 追價炒房捏，沒人高價接手這樣炒房很
09/02 12:58, 1F
→
09/02 12:58, 2周前 , 2F
不習慣
09/02 12:58, 2F
推
09/02 13:55, 2周前 , 3F
台灣也應該這樣,但銀行端不想整天接問問派的電話
09/02 13:55, 3F
這點很難, 因為銀行端估價有成本 真的要做到整個房地產交易 流程可能要重新設計!
推
09/02 16:02, 2周前 , 4F
這是大部分人無腦的結果，不能因此改說不對等
09/02 16:02, 4F
→
09/02 16:02, 2周前 , 5F
本來就該跟銀行談好再去簽約阿
09/02 16:02, 5F
我是不太清楚你的身家背景 但我沒看過任一個正常的 老百姓,有辦法先跟銀行 談好再去簽約的!
→
09/02 16:03, 2周前 , 6F
先簽約在去找貸款也可以，風險自己擔阿
09/02 16:03, 6F
→
09/02 16:04, 2周前 , 7F
這次執政黨有什麼粗暴手段？
09/02 16:04, 7F
→
09/02 16:04, 2周前 , 8F
法律在那邊幾十年了，銀行不就是守法而已，還扯執政黨？
09/02 16:04, 8F
我在房地產打滾超過20年了 從來沒聽過因為 72-2 這條 被卡到連對保都出問題 台灣向來就沒什麼法治精神 一直都是選擇性守法 立法從嚴執法從寬 想到要用時隨便從法條 裡面撈一條出來用就好 ※ 編輯: jamo (36.231.111.183 臺灣), 09/02/2024 18:50:32
推
09/02 19:30, 2周前 , 9F
難怪我想說我從沒聽限貸
09/02 19:30, 9F
→
09/02 19:44, 2周前 , 10F
我沒什麼身家背景，單純跟銀行談而已啊
09/02 19:44, 10F
→
09/02 19:44, 2周前 , 11F
業務也說他幹那麼久，第一次遇到我這種人
09/02 19:44, 11F
→
09/02 19:44, 2周前 , 12F
不過他還是弄出來給我了
09/02 19:44, 12F
→
09/02 19:44, 2周前 , 13F
我也在房地產超過20年，也沒聽過 XD
09/02 19:44, 13F
→
09/02 19:45, 2周前 , 14F
但我早就知道銀行放貸有水位限制
09/02 19:45, 14F
→
09/02 19:45, 2周前 , 15F
正常來講應該是要調整條件，讓借貸的人不是那麼多
09/02 19:45, 15F
→
09/02 19:46, 2周前 , 16F
不是人家來借就一定要借給人啊
09/02 19:46, 16F
→
09/02 19:46, 2周前 , 17F
那種會哇哇叫的大概都是條件沒那麼優的，或是比較緊繃的吧
09/02 19:46, 17F
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