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Re: [新聞] 財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億不動產放款空間

看板home-sale (房屋交易)作者時間1周前 (2024/09/03 07:53), 1周前編輯推噓13(16推 3噓 33→)
留言52則, 24人參與, 1周前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述 《dog00730》 之銘言： : 知情人士透露，財政部上周在行政院長卓榮泰召集的會議上首度「亮牌」，揭露八大行庫 : 目前在銀行法第72條之2的30%的最高上限下，還可承作的不動產放款空間。若以30%為限 : ，約可承作8千億元，若以28.5%為限，則約可承作5千億元。前者是「紅燈」，銀行一旦 : 承作金額超過就違法，後者有如「黃燈」，是行庫自行設立的警戒線。 你不講我還不怕咧 你一講只剩八千億我怕死 https://i.imgur.com/A7rxyVD.jpeg
你現在一個月五大銀行就要承作大概六百億的購屋貸款 (圖中單位是百萬) 然後你多三家銀行土建融還沒算 說還有八千億很夠用 這到底哪裡夠用了啦 還是先拗到明年再說? 反正今年做的炸彈三年後看傳到誰手上 https://i.imgur.com/lIVbeae.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.13.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725321218.A.9B4.html ※ 編輯: horseorange (111.82.13.101 臺灣), 09/03/2024 07:55:48
噓
09/03 07:56, 1周前 , 1F
八千億紅燈 想也知道不可能
09/03 07:56, 1F
推
09/03 07:56, 1周前 , 2F
這一波首購跟已對保的下車之後, 頭大的大概是建商吧
09/03 07:56, 2F
→
09/03 07:57, 1周前 , 3F
我覺得連碰到黃燈都不可能 勉強28%算四千億
09/03 07:57, 3F
→
09/03 07:57, 1周前 , 4F
老百姓貸不到頂多不買了, 資金不夠的小建商會貸不到
09/03 07:57, 4F
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09/03 07:57, 1周前 , 5F
今年內肯定消光光 首購+對保 處理完就緊繃惹
09/03 07:57, 5F
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09/03 07:58, 1周前 , 6F
應該很多建商會喊停 餘屋根本消化不掉
09/03 07:58, 6F
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09/03 07:58, 1周前 , 7F
基本上這種貸不到還啥的利空新聞會越來越多
09/03 07:58, 7F
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09/03 07:58, 1周前 , 8F
八大以外還有壽險、民營、農漁會，加上不受限台銀土銀。
09/03 07:58, 8F
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09/03 07:58, 1周前 , 9F
要不是央行亂找人喝咖啡，都可以慢慢消化
09/03 07:58, 9F
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09/03 07:59, 1周前 , 10F
除非真的剛需到爆的人 沒人會想買 現買現跌
09/03 07:59, 10F
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09/03 07:59, 1周前 , 11F
壽險成數差 農漁會老人愛做不做 蛋殼幾乎不用想
09/03 07:59, 11F
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09/03 08:00, 1周前 , 12F
蛋黃蛋白大概資金還會願意留在那 蛋殼就只有下去
09/03 08:00, 12F
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09/03 08:02, 1周前 , 13F
8000億／一戶2000萬只能做4萬戶而已
09/03 08:02, 13F
推
09/03 08:05, 1周前 , 14F
尖叫聲!!!!
09/03 08:05, 14F
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09/03 08:09, 1周前 , 15F
我們很有錢
09/03 08:09, 15F
推
09/03 08:11, 1周前 , 16F
要爆啦
09/03 08:11, 16F
推
09/03 08:16, 1周前 , 17F
所以現在各家銀行審查才會變嚴格啊
09/03 08:16, 17F
推
09/03 08:17, 1周前 , 18F
屎定了QQ
09/03 08:17, 18F
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09/03 08:19, 1周前 , 19F
後面的預售交屋潮，U點危險呀
09/03 08:19, 19F
推
09/03 08:22, 1周前 , 20F
09/03 08:22, 20F
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09/03 08:22, 1周前 , 21F
根據這篇新青安每月就600-700E了
09/03 08:22, 21F
推
09/03 08:25, 1周前 , 22F
基本就是維持28%內 所以頂多4000億了
09/03 08:25, 22F
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09/03 08:26, 1周前 , 23F
8000億+上農漁會信用合作社 郵局 人壽 隨便都可以用超
09/03 08:26, 23F
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09/03 08:26, 1周前 , 24F
過兩年
09/03 08:26, 24F
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09/03 08:27, 1周前 , 25F
之後美國降息才是重點
09/03 08:27, 25F
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09/03 08:27, 1周前 , 26F
貨幣需求會增加總額 就看會怎樣了
09/03 08:27, 26F
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09/03 08:28, 1周前 , 27F
一開始有人講就知道不會有真的大影響大概是蛋毛區出
09/03 08:28, 27F
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09/03 08:28, 1周前 , 28F
問題
09/03 08:28, 28F
噓
09/03 08:28, 1周前 , 29F
怕啥，窮都不怕了，還擔心別人借不到錢
09/03 08:28, 29F
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09/03 08:28, 1周前 , 30F
區域房貸成數控制後基本上這個就沒問題了
09/03 08:28, 30F
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09/03 08:29, 1周前 , 31F
是之前新青安相對太容易獲利所以銀行成數出了問題
09/03 08:29, 31F
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09/03 08:45, 1周前 , 32F
09/03 08:45, 32F
推
09/03 08:46, 1周前 , 33F
你那是中古屋的思維，土建融思維的話，土建融蓋完後，整
09/03 08:46, 33F
→
09/03 08:46, 1周前 , 34F
批房貸大概可以是原土建融額度的2倍以上...你說沒有多很
09/03 08:46, 34F
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09/03 08:47, 1周前 , 35F
郵儲7兆不受限啊，新青安用郵儲放款就能解決，但政府就不
09/03 08:47, 35F
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09/03 08:47, 1周前 , 36F
敢自己掏錢出來，怕爆
09/03 08:47, 36F
推
09/03 08:49, 1周前 , 37F
09/03 08:49, 37F
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09/03 09:13, 1周前 , 38F
8000億=宣佈换屋族+房仲一齊gg
09/03 09:13, 38F
推
09/03 09:21, 1周前 , 39F
郵局隨便拿個20%就夠到下個升息循環了
09/03 09:21, 39F
推
09/03 09:27, 1周前 , 40F
這8000億額度是有包括建商平常獵地蓋屋要用的借貸額度嗎?
09/03 09:27, 40F
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09/03 09:37, 1周前 , 41F
其實就冷盤一陣子 然後這波土建融受限 2026交屋潮供給出來
09/03 09:37, 41F
→
09/03 09:37, 1周前 , 42F
2028-30大概就會供給又下滑
09/03 09:37, 42F
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09/03 09:37, 1周前 , 43F
就你平常會看到的 房地產7-10年一個循環週期
09/03 09:37, 43F
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09/03 09:51, 1周前 , 44F
你一定是空空，很想買房吼
09/03 09:51, 44F
推
09/03 09:57, 1周前 , 45F
土建融 建商受限部分已經快兩年了還以為是只有需求有
09/03 09:57, 45F
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09/03 09:57, 1周前 , 46F
問題嗎？供給限制更高
09/03 09:57, 46F
推
09/03 11:23, 1周前 , 47F
未來五年都不太妙...
09/03 11:23, 47F
推
09/03 11:25, 1周前 , 48F
笑死， 錢這摸難借保證大家都用滿寬限期
09/03 11:25, 48F
推
09/03 14:24, 1周前 , 49F
講給內行人聽的鴨
09/03 14:24, 49F
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09/03 14:25, 1周前 , 50F
還有8000億 其實是只剩8000億惹 快搶
09/03 14:25, 50F
推
09/03 16:33, 1周前 , 51F
愛買蛋殼的趕快賣一賣,五年後就是菜市場價了,呵
09/03 16:33, 51F
噓
09/03 18:00, 1周前 , 52F
可憐外行
09/03 18:00, 52F
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