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Re: [閒聊] 為何1990年代房市腰斬

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間4天前 (2024/09/13 14:40), 4天前編輯推噓59(68推 9噓 143→)
留言220則, 49人參與, 2天前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言： : 連續走熊了10年 : 看那個年代經濟也不差 : 每年GDP增速也有5%以上 : 房市不是跟著經濟走嗎 : https://i.imgur.com/1yJDdyH.jpeg
整個九零年代高雄房市都是趨勢向下 超慘QQ 你們要搭配央行利率來看 https://i.imgur.com/z8hkujk.jpeg
重貼現率 1989 3月 4.50% 1989 7月 7.75% 短短5個月 升息了3.25% 13碼! 資料出處 https://www.cbc.gov.tw/public/data/economic/statistics/key/interest.pdf 彭淮南時代以前的央行就是這麼威 彭半碼 就算每季都升半碼 升13碼需要花26季 這樣是六年半!! 以前的央行花五個月就辦到了XDDDD 代價你們也看到了 北部還好 中南部崩崩QQ 尤其高雄最明顯 90年代初期 高雄市房價還贏過台北縣 略輸台北而已 崩下去之後 從此不要說台北 連要看新北的車尾燈都沒有 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726209612.A.DD0.html ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2024 14:40:48
推
09/13 14:41, 4天前 , 1F
那時候是許遠東嗎？空難走了才換彭淮南
09/13 14:41, 1F
https://www.cbc.gov.tw/tw/lp-327-1.html 不是耶 三月是張繼正 七月是謝森中 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2024 14:43:47
推
09/13 14:45, 4天前 , 2F
09/13 14:45, 2F
推
09/13 14:54, 4天前 , 3F
黑暗時代
09/13 14:54, 3F
90年代台灣是已經過了淹腳目時代 但景氣還是比現在好 https://m.media-amazon.com/images/I/91fy7f7DDwL._AC_SX679_.jpg
太空戰士6超任卡帶 當年定價日幣11400 (外盒就有寫) 我當時在嘉義 匯率大概都0.5再算 所以一塊正版卡帶要賣五六千QQ 八卦板之前一堆人說小時候買才兩三千 馬上被其他推文打臉 那絕對是盜版的 日本要一萬一日幣的東西 台灣在那個年代怎麼可能台幣兩千買到啦
推
09/13 14:54, 4天前 , 4F
果然 敢升息的下場 好則被退休 壞則被空難
09/13 14:54, 4F
→
09/13 14:55, 4天前 , 5F
只有A總安穩做到老
09/13 14:55, 5F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2024 14:59:32
推
09/13 15:03, 4天前 , 6F
並沒有喔，高雄房價打從一剛開始就比台中低，也比
09/13 15:03, 6F
→
09/13 15:03, 4天前 , 7F
新北低
09/13 15:03, 7F
→
09/13 15:03, 4天前 , 8F
09/13 15:03, 8F
推
09/13 15:06, 4天前 , 9F
新北：板橋汐止新店永和中和樹林三重新莊蘆洲淡水
09/13 15:06, 9F
→
09/13 15:06, 4天前 , 10F
三芝，以上區域都比高雄最貴的新興區房價更高
09/13 15:06, 10F
你那已經1994年的剪報了 1980-1990年 高雄房價應該還是贏過北縣 其實你問ceca就知道了 以前高雄真的沒有差台北很多 所以老高雄人都有一種 沒落的哀愁QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2024 15:07:33
推
09/13 15:07, 4天前 , 11F
台中：中區西區南屯區，都比高雄最貴的區域更貴，
09/13 15:07, 11F
→
09/13 15:07, 4天前 , 12F
甚至當時西屯跟新興是同價位的
09/13 15:07, 12F
→
09/13 15:08, 4天前 , 13F
其實你說的完全錯誤，台北縣在2000年以前根本比高
09/13 15:08, 13F
→
09/13 15:08, 4天前 , 14F
雄糟糕多了
09/13 15:08, 14F
2000年以前的世界和現在差很多啦 那時候汐止是只要颱風必淹水 淹到籃框都很正常 高雄則是家家戶戶都要去加水站買水扛水回家喝 當時高雄的水質就是這麼可怕 我高中有個學長去讀高醫 住宿舍 第一天早上一漱口聞到那水味馬上吐出來XDDD 高雄到處都有加水站 有特殊歷史背景啦 說來都是哀傷 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2024 15:11:36
→
09/13 15:10, 4天前 , 15F
甚至1994年高雄根本比高雄好太多了，但人家台中房
09/13 15:10, 15F
→
09/13 15:10, 4天前 , 16F
價94比較貴，因為台中資金比較活躍，房價比較好炒
09/13 15:10, 16F
→
09/13 15:10, 4天前 , 17F
所以高雄房價比台北新北台中低，這不是後天導致而
09/13 15:10, 17F
→
09/13 15:10, 4天前 , 18F
是本來就如此
09/13 15:10, 18F
推
09/13 15:12, 4天前 , 19F
講了那麼多廢話，你也無法解釋為何台中房價比高雄
09/13 15:12, 19F
→
09/13 15:12, 4天前 , 20F
貴，而且1994年就是這樣的狀態
09/13 15:12, 20F
→
09/13 15:13, 4天前 , 21F
拜託，台中以前幾乎跟台南一樣落後好嗎
09/13 15:13, 21F
推
09/13 15:17, 4天前 , 22F
後照鏡資料 台中市比板橋貴多了
09/13 15:17, 22F
推
09/13 15:19, 4天前 , 23F
因為當年新北一哥是永和啊
09/13 15:19, 23F
→
09/13 15:20, 4天前 , 24F
比板橋很怪
09/13 15:20, 24F
推
09/13 15:24, 4天前 , 25F
彭以前幾任央行總裁像被詛咒
09/13 15:24, 25F
推
09/13 15:24, 4天前 , 26F
1989開始亞洲金融風暴時期啦
09/13 15:24, 26F
→
09/13 15:25, 4天前 , 27F
高雄那時後累積了大量的黑金政治
09/13 15:25, 27F
→
09/13 15:26, 4天前 , 28F
槓桿太高的各大在地派系
09/13 15:26, 28F
高雄那陣子倒很多建商 長谷建設蓋了高雄最高的長谷50 然後倒了 東帝士又接著蓋了高雄最高的85 然後倒了 所以遠雄the one蓋60幾樓而已 不敢再蓋高雄最高樓XDDDD 話說中南部那時候倒很多建商所以預售屋爛尾樓很多 可能也因此後來高雄房市都是賣成屋為主 因為民眾不敢買預售屋 直到這幾年房市火熱 成屋買光光 才又開始都變預售市場 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/13/2024 15:29:12
推
09/13 15:29, 4天前 , 29F
09/13 15:29, 29F
→
09/13 15:29, 4天前 , 30F
亞洲金融風暴什麼時候莫名奇妙被魔改到1989？
09/13 15:29, 30F
推
09/13 15:34, 4天前 , 31F
高雄政治黑金？那時候台中跟高雄都一狗票政治黑金
09/13 15:34, 31F
→
09/13 15:34, 4天前 , 32F
吧XD
09/13 15:34, 32F
→
09/13 15:35, 4天前 , 33F
老台中人都聽過一堆了，這鐵定不是高雄獨有的
09/13 15:35, 33F
還有 147 則推文
還有 1 段內文
→
09/13 20:54, 4天前 , 181F
根本賠爆了好嗎
09/13 20:54, 181F
推
09/13 21:30, 4天前 , 182F
現在升息3.5% 馬上腰斬再腰斬
09/13 21:30, 182F
推
09/13 21:38, 4天前 , 183F
定存7.75% 那房貸不就8% 利息80萬起跳
09/13 21:38, 183F
推
09/13 22:34, 4天前 , 184F
升息又不是只生高雄的息
09/13 22:34, 184F
噓
09/13 23:12, 4天前 , 185F
我ff6卡帶買兩千八 尼怎摸買到五六千
09/13 23:12, 185F
推
09/13 23:39, 4天前 , 186F
阿人家鄉下地方比較坑咩,台北就大概三千而已
09/13 23:39, 186F
→
09/13 23:40, 4天前 , 187F
那個年代匯率就那樣啊,還講的很誇張 = =
09/13 23:40, 187F
推
09/14 00:19, 4天前 , 188F
鄉下比較坑 台北一般遊戲店3000左右
09/14 00:19, 188F
→
09/14 00:19, 4天前 , 189F
在當時我已經覺得很貴了 因為其他的一千多
09/14 00:19, 189F
推
09/14 00:58, 4天前 , 190F
定存7.75%房貸利率最高13%，我爸媽買房借的，隔年就
09/14 00:58, 190F
→
09/14 00:58, 4天前 , 191F
調降了。
09/14 00:58, 191F
噓
09/14 00:59, 4天前 , 192F
房價表現住民素質。民眾素質差異，可以讓某黨長期執政
09/14 00:59, 192F
→
09/14 00:59, 4天前 , 193F
吃肥肥你這個城市不爛也奇怪。
09/14 00:59, 193F
推
09/14 01:01, 4天前 , 194F
簡單來說那時候景氣好股票房地產都賺，房地產紅單一
09/14 01:01, 194F
→
09/14 01:01, 4天前 , 195F
日一價，所以借款利息才那麼高。如果當台幣存款利率7%
09/14 01:01, 195F
→
09/14 01:01, 4天前 , 196F
，你覺得產業會如何?現在傳產淨利可能還沒3%
09/14 01:01, 196F
噓
09/14 01:45, 4天前 , 197F
我買聖劍傳說3也是3000上下，根本沒有到5000過
09/14 01:45, 197F
推
09/14 08:15, 4天前 , 198F
我ff6 買盜版記得才1400台幣 但是存了我好久的午餐錢嗚嗚
09/14 08:15, 198F
→
09/14 10:32, 3天前 , 199F
對照台灣歷史匯率，一切就會明瞭
09/14 10:32, 199F
噓
09/14 11:52, 3天前 , 200F
第四台講錯 FC卡帶也能講錯 你到底還有什麼會的 笑
09/14 11:52, 200F
→
09/14 11:52, 3天前 , 201F
死
09/14 11:52, 201F
推
09/14 12:24, 3天前 , 202F
2000年台灣產業開始外移 台灣步入日本的不況20年後塵
09/14 12:24, 202F
→
09/14 12:24, 3天前 , 203F
當然利率也是跟日本一樣
09/14 12:24, 203F
噓
09/14 12:42, 3天前 , 204F
聯合公園大熟高雄又住琢白，看起來真的很像王玉珍家
09/14 12:42, 204F
→
09/14 12:42, 3天前 , 205F
族的三四代啊哈哈哈哈哈哈
09/14 12:42, 205F
推
09/14 13:00, 3天前 , 206F
相信我換另一個黨上位更慘 看看新北市就好 爛重劃區帶動周
09/14 13:00, 206F
→
09/14 13:00, 3天前 , 207F
圍的房價上漲
09/14 13:00, 207F
推
09/14 15:13, 3天前 , 208F
師傅請問為什麼高雄公費克流感管制比台北嚴格許多
09/14 15:13, 208F
噓
09/14 16:24, 3天前 , 209F
Ff6正版，新竹市東區3000,盜版1700,你嘉義鄉下閉嘴
09/14 16:24, 209F
→
09/14 16:25, 3天前 , 210F
當年sfc正版再貴沒到五千台幣的，唬爛
09/14 16:25, 210F
噓
09/14 16:27, 3天前 , 211F
新竹市當年中興百貨，遠東百貨，任天堂，建宏，超群，
09/14 16:27, 211F
→
09/14 16:27, 3天前 , 212F
沒Sfc卡帶賣到五千的，純粹就是嘉義鄉下
09/14 16:27, 212F
噓
09/14 17:16, 3天前 , 213F
一片五千我買超魔寶跟萬變蝶龍就好，你確定住朴子
09/14 17:16, 213F
→
09/14 17:16, 3天前 , 214F
？是番路吧
09/14 17:16, 214F
推
09/14 20:15, 3天前 , 215F
太六，1994年日幣對台幣應該1:5左右吧？
09/14 20:15, 215F
推
09/15 08:36, 3天前 , 216F
好怪，大家都有盜版超任卡帶可買，但是我記得當時高雄市
09/15 08:36, 216F
→
09/15 08:36, 3天前 , 217F
區沒買(看)過卡帶盜版，盜版都是買磁碟機，配一塊馬力歐
09/15 08:36, 217F
→
09/15 08:36, 3天前 , 218F
賽車之類，那時候仁智街阿德，文化中心天眷，九如路，岡山
09/15 08:36, 218F
→
09/15 08:36, 3天前 , 219F
小小兵，中正路，仁愛街，都沒看過
09/15 08:36, 219F
→
09/15 19:05, 2天前 , 220F
不是王家。是梁家。
09/15 19:05, 220F
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