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[閒聊] 錯誤的新青安政策還不限縮嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者時間22小時前 (2024/09/21 08:59), 編輯推噓29(71推 42噓 145→)
留言258則, 118人參與, 9小時前最新討論串1/2 (看更多)
政府要幫助無房者購屋，利意雖良善，但造成資源配置扭曲，強迫國銀低利貸款給財力最薄 弱的一群人，還導致銀行放貸不動產集中度過高，水位不足。明明錯誤的是新青安政策，怎 麼不調整限縮，反而來修理換屋族? 造成銀行水位只升不降的原因在寬限期，讓投資客槓桿開大炒房的工具也是寬限期，所以央 行該優先限縮的應該是寬限期。就算不是直接歸零，也應當是新青安首購再購者一律限縮， 尤其是新青安五年低利者應該立刻取消寬限，不然就是短寬限搭配正常利率。否則不限量的 新青安早晚會將國銀水位用完，到時要怎麼辦? 無房者有票，換屋族一樣有票。台灣是換屋人多還是首購多? 政府可要好好想想。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.178.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726880394.A.EC6.html
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09/21 09:00, 22小時前 , 1F
自己選的
09/21 09:00, 1F
推
09/21 09:00, 22小時前 , 2F
換屋又不急，能加減住
09/21 09:00, 2F
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09/21 09:02, 22小時前 , 3F
換屋可以簽切結，或結婚把房子登記在一個伴侶身上
09/21 09:02, 3F
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09/21 09:02, 22小時前 , 4F
，方法一堆
09/21 09:02, 4F
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09/21 09:02, 22小時前 , 5F
換屋買預售的已經買了，貸不到款交不了屋找誰算帳?
09/21 09:02, 5F
推
09/21 09:03, 22小時前 , 6F
水位不足？本來就30%了沒注意到 是自己的疏忽好嗎
09/21 09:03, 6F
推
09/21 09:04, 22小時前 , 7F
拿“換屋族當浮木”的討論可以停止了吧
09/21 09:04, 7F
噓
09/21 09:04, 22小時前 , 8F
換屋不都也是炒房的投資客？等價格上漲才賣掉第一間房轉
09/21 09:04, 8F
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09/21 09:04, 22小時前 , 9F
資本利得；價格不好就出租收租金繳房貸？
09/21 09:04, 9F
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09/21 09:04, 22小時前 , 10F
銀行才不鳥你的切結書，直接回你沒額度不收件
09/21 09:04, 10F
推
09/21 09:05, 22小時前 , 11F
這麼剛好都是換屋 沒有投資客? 不要唬爛好嗎?
09/21 09:05, 11F
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09/21 09:05, 22小時前 , 12F
覺得既然是新青安自住需求，寬限期後5年不能賣屋，
09/21 09:05, 12F
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09/21 09:05, 22小時前 , 13F
或是依比例課買賣價差
09/21 09:05, 13F
推
09/21 09:05, 22小時前 , 14F
一堆銀行不願意前切結 央行要不要先關切一下 配套措施只
09/21 09:05, 14F
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09/21 09:05, 22小時前 , 15F
存在表面 實際實施難上加難
09/21 09:05, 15F
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09/21 09:05, 22小時前 , 16F
第七波信用管制就是完全幫新青安助攻 你怎麼會覺得政
09/21 09:05, 16F
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09/21 09:05, 22小時前 , 17F
府會限縮新青安
09/21 09:05, 17F
噓
09/21 09:05, 22小時前 , 18F
爽啦 炒房下去
09/21 09:05, 18F
推
09/21 09:06, 22小時前 , 19F
世界上最難的就是認清自己
09/21 09:06, 19F
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09/21 09:06, 22小時前 , 20F
非反串的話，你是不是金流快轉不過來了
09/21 09:06, 20F
推
09/21 09:06, 22小時前 , 21F
3-5年前的預售 帳面漲那麼多 爽那麼久都不吭聲 真那麼
09/21 09:06, 21F
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09/21 09:06, 22小時前 , 22F
剛需就直接買中古了
09/21 09:06, 22F
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09/21 09:06, 22小時前 , 23F
已經買的去找銀行簽切結啊
09/21 09:06, 23F
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09/21 09:06, 22小時前 , 24F
第七波說白話點 卡72-2是吧 好 把錢借給新青安 其他
09/21 09:06, 24F
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09/21 09:06, 22小時前 , 25F
不要借 就這樣
09/21 09:06, 25F
推
09/21 09:06, 22小時前 , 26F
絕不退縮呀 該退的是有
09/21 09:06, 26F
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09/21 09:06, 22小時前 , 27F
房的房蟲
09/21 09:06, 27F
推
09/21 09:06, 22小時前 , 28F
至少你還有房
09/21 09:06, 28F
推
09/21 09:06, 22小時前 , 29F
央行又不是禁止你換屋（買第二間），也不是不能貸款（還
09/21 09:06, 29F
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09/21 09:06, 22小時前 , 30F
有五成），真換屋也能先賣後買或簽切結一年內賣掉（一樣
09/21 09:06, 30F
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09/21 09:06, 22小時前 , 31F
有八成）
09/21 09:06, 31F
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09/21 09:07, 22小時前 , 32F
怎麼我記得之前幾個月，買第二間成屋，定第二間預售屋
09/21 09:07, 32F
推
09/21 09:07, 22小時前 , 33F
3年前買的預售可以也平轉阿，一定有人現金收
09/21 09:07, 33F
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09/21 09:07, 22小時前 , 34F
搞不懂這些人一直拉換屋來救援，到底在“歡”什麼？
09/21 09:07, 34F
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09/21 09:07, 22小時前 , 35F
時，都說房產槓桿五倍，又穩又爽，不買就是沒財商，每
09/21 09:07, 35F
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09/21 09:08, 22小時前 , 36F
好奇有多少用新青安買的，寬限期後直接要賣賺價差
09/21 09:08, 36F
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09/21 09:08, 22小時前 , 37F
的？
09/21 09:08, 37F
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09/21 09:08, 22小時前 , 38F
年就是固定漲10%上下，絕不會有問題
09/21 09:08, 38F
推
09/21 09:08, 22小時前 , 39F
政府的想法就是把投資客的額度，讓給新青安啊，特別是
09/21 09:08, 39F
還有 179 則推文
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09/21 10:51, 20小時前 , 219F
就政府補貼利率這個還維持，
09/21 10:51, 219F
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09/21 10:51, 20小時前 , 220F
隨著落日時間逼近，整體效果也在遞減。
09/21 10:51, 220F
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09/21 10:51, 20小時前 , 221F
而且照新青安惹出的爭議，
09/21 10:51, 221F
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09/21 10:51, 20小時前 , 222F
接下來這類玩信用擴張的政策買票應該會收斂很多，
09/21 10:51, 222F
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09/21 10:51, 20小時前 , 223F
大概就回到舊青安吧。
09/21 10:51, 223F
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09/21 11:00, 20小時前 , 224F
就是包裝過後的次貸
09/21 11:00, 224F
噓
09/21 11:02, 20小時前 , 225F
不要把投資客包裝成換屋
09/21 11:02, 225F
推
09/21 11:03, 20小時前 , 226F
房蟲說自己換屋也是好笑
09/21 11:03, 226F
推
09/21 11:06, 20小時前 , 227F
民進黨政府自己選擇要跳票，還是承認自己變相買票？
09/21 11:06, 227F
推
09/21 11:07, 20小時前 , 228F
40%喜歡
09/21 11:07, 228F
→
09/21 11:10, 20小時前 , 229F
關鍵期頂多一年不然就是要去取消
09/21 11:10, 229F
→
09/21 11:16, 20小時前 , 230F
立刻取消寬限會出事的
09/21 11:16, 230F
噓
09/21 11:19, 20小時前 , 231F
房蟲不是媽寶就是巨嬰 真的笑 可憐哪
09/21 11:19, 231F
推
09/21 11:20, 20小時前 , 232F
第七波就是要把錢留給新青安，其他人貸不到自己想辦法
09/21 11:20, 232F
噓
09/21 11:26, 20小時前 , 233F
銀行一定要借你錢嗎?
09/21 11:26, 233F
噓
09/21 12:13, 19小時前 , 234F
這幾天房蟲一直拿換屋出來吵真的很膩...
09/21 12:13, 234F
噓
09/21 12:26, 19小時前 , 235F
你想換房 首購族就不用買房喔 滿腦子只想到自己真的
09/21 12:26, 235F
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09/21 12:26, 19小時前 , 236F
笑死
09/21 12:26, 236F
噓
09/21 12:29, 19小時前 , 237F
本身不做風險管理 怪誰 有房就加減住啦
09/21 12:29, 237F
噓
09/21 12:32, 19小時前 , 238F
要換房錢又不夠那就先賣再買啊，擺明想投資多買房子還說
09/21 12:32, 238F
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09/21 12:32, 19小時前 , 239F
一堆
09/21 12:32, 239F
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09/21 12:34, 19小時前 , 240F
首購族本來就需要保障，不僅貴、連好物件預售都被投資客
09/21 12:34, 240F
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09/21 12:34, 19小時前 , 241F
/換房客搶光。
09/21 12:34, 241F
推
09/21 12:42, 18小時前 , 242F
想知道有家庭的人是要怎麼先賣後買？
09/21 12:42, 242F
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09/21 12:46, 18小時前 , 243F
換屋族已經在車上了還該該叫什麼
09/21 12:46, 243F
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09/21 12:47, 18小時前 , 244F
而且新青安漲的這波 換屋族已是既得利益了
09/21 12:47, 244F
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09/21 12:51, 18小時前 , 245F
沒首購族你換屋是要賣給鬼喔？
09/21 12:51, 245F
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09/21 12:52, 18小時前 , 246F
問就是換屋嘻
09/21 12:52, 246F
推
09/21 12:59, 18小時前 , 247F
拍拍，你就想是之前太誇張，現在總算是回歸正常就好
09/21 12:59, 247F
推
09/21 13:32, 18小時前 , 248F
第一間原價賣 不就躲掉了嗎ㄏㄏ
09/21 13:32, 248F
噓
09/21 14:14, 17小時前 , 249F
好像沒有人頭新青安一樣
09/21 14:14, 249F
噓
09/21 14:43, 16小時前 , 250F
假換屋真投資
09/21 14:43, 250F
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09/21 15:07, 16小時前 , 251F
目前以為自己有新青安資格去買屋，等辦貸款之前
09/21 15:07, 251F
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09/21 15:08, 16小時前 , 252F
若忽然被央行或財政部的新政策惡搞導致貸不了款呢?
09/21 15:08, 252F
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09/21 15:10, 16小時前 , 253F
央行作法違反信賴保護原則，使人民權益受損
09/21 15:10, 253F
推
09/21 15:17, 16小時前 , 254F
其實沒有惡搞吧，還沒貸款之前都沒有什麼白紙黑字的
09/21 15:17, 254F
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09/21 15:17, 16小時前 , 255F
合約證明一定會貸款多少啊
09/21 15:17, 255F
噓
09/21 15:19, 16小時前 , 256F
覺得權益受損違反信賴保護就去告政府阿 笑死
09/21 15:19, 256F
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09/21 15:20, 16小時前 , 257F
快 再接著提釋憲
09/21 15:20, 257F
推
09/21 21:59, 9小時前 , 258F
急了，哪那麼多換屋….就還有屋在那邊
09/21 21:59, 258F
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