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Re: [閒聊] 換屋族現在要怎麼操作？

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿哲)時間1月前 (2024/09/21 14:55), 1月前編輯推噓15(17推 2噓 26→)
留言45則, 20人參與, 1月前最新討論串3/3 (看更多)
昨天央行在網站上公告的： https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-4223-124873-79d4c-1.html — Q18：自然人名下已有1戶「房貸」，主張其因有實際換屋需求，擬申辦第2戶購屋貸款，有 何協處措施？ 答：針對先買後賣之實際換屋族提供下列協處措施： 1. 協處措施適用對象：自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦第2戶 購屋貸款者。 2. 協處措施之內容： 上述協處措施適用對象經與承貸金融機構切結約定下列事項者，得不受本規定貸款成數上限 之限制。 (1) 借款人應於第2戶購屋貸款撥款後1年內，將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記 ，且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權，以及不得以轉貸等方式規避上開事項。 (2) 借款人違反切結事項之不利違約效果，包括：立即收回貸款成數差額；追溯自撥款日起 ，按貸款餘額計收罰息；加收以轉貸等方式規避切結事項之違約金。 — 這樣應該穩了吧？可以先買後賣，一年內轉移就可以不受貸款額度限制了，換屋族不用太擔 心了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.226.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726901719.A.EB9.html
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09/21 14:56, 1月前 , 1F
你要不要去送件排隊看看 有的銀行第二屋就不收
09/21 14:56, 1F
靠背 那央行這段公告講爽的嗎 龍哥出來打球
推
09/21 14:57, 1月前 , 2F
你應該沒實際用過，很多銀行不願意切結書
09/21 14:57, 2F
推
09/21 14:57, 1月前 , 3F
別亂扯 你排隊被拒收是你爛好嗎
09/21 14:57, 3F
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09/21 14:57, 1月前 , 4F
先儲值vip喇==
09/21 14:57, 4F
推
09/21 14:59, 1月前 , 5F
條件不夠當然拒簽
09/21 14:59, 5F
※ 編輯: steven961302 (150.117.226.227 臺灣), 09/21/2024 14:59:13
推
09/21 15:00, 1月前 , 6F
目前知道土銀只要名下有房就不接案
09/21 15:00, 6F
→
09/21 15:01, 1月前 , 7F
看吧 還要vip呢
09/21 15:01, 7F
推
09/21 15:01, 1月前 , 8F
九月土銀就不收第二屋 利率現在都3.2% 貴爆
09/21 15:01, 8F
→
09/21 15:03, 1月前 , 9F
有人可以 但是一般人不行 又沒有感受到相對剝奪感
09/21 15:03, 9F
推
09/21 15:03, 1月前 , 10F
不收不就因為銀行跟肥宅一樣整天被騙砲 說要賣第一間都
09/21 15:03, 10F
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09/21 15:03, 1月前 , 11F
沒賣嗎==
09/21 15:03, 11F
推
09/21 15:04, 1月前 , 12F
想知道有沒有人牽切結成功的經驗能分享
09/21 15:04, 12F
推
09/21 15:04, 1月前 , 13F
乖乖先把第一間賣掉後，再趕快去買第二間就好了
09/21 15:04, 13F
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09/21 15:05, 1月前 , 14F
為什麼一定要先買後賣...
09/21 15:05, 14F
噓
09/21 15:05, 1月前 , 15F
你換房收支比就算不過 怪銀行不給貸
09/21 15:05, 15F
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09/21 15:05, 1月前 , 16F
窮魯多自己爛只會怪東怪西嘻嘻
09/21 15:05, 16F
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09/21 15:06, 1月前 , 17F
錢不夠就是補錢有什麼難的
09/21 15:06, 17F
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09/21 15:11, 1月前 , 18F
問題是你央行的公告欺騙一般大眾 說可以簽切結書 但銀行
09/21 15:11, 18F
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09/21 15:11, 1月前 , 19F
都說不行
09/21 15:11, 19F
噓
09/21 15:17, 1月前 , 20F
不要打迷糊仗啊 舉出簽了切結同時背兩間收支算的過的換房
09/21 15:17, 20F
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09/21 15:17, 1月前 , 21F
仔被卡的例子來
09/21 15:17, 21F
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09/21 15:18, 1月前 , 22F
窮人還不認清自己的位階在那邊哭 台灣人就是過太爽了
09/21 15:18, 22F
推
09/21 15:22, 1月前 , 23F
一年內移轉很簡單 不要再說換屋被欺負
09/21 15:22, 23F
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09/21 15:26, 1月前 , 24F
只能抱著孩子去跳樓了！政策殺人呀！
09/21 15:26, 24F
推
09/21 15:28, 1月前 , 25F
現在新青安都簽不完了, 換屋要簽切結的沒有不行喔
09/21 15:28, 25F
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09/21 15:28, 1月前 , 26F
只是要你再等等
09/21 15:28, 26F
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09/21 15:30, 1月前 , 27F
這篇才是正解 滿臉房蟲樣還在那裝換屋族 笑爛
09/21 15:30, 27F
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09/21 15:34, 1月前 , 28F
假設市場上買方絕大多數是真首購&真新青安的剛需自住買方，
09/21 15:34, 28F
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09/21 15:34, 1月前 , 29F
真換屋族要售後租回，買方為何要同意? 自住剛需可以等半年
09/21 15:34, 29F
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09/21 15:34, 1月前 , 30F
一年? 新青安可以回租給原屋主?
09/21 15:34, 30F
推
09/21 15:42, 1月前 , 31F
銀行執行成本太高......
09/21 15:42, 31F
推
09/21 16:14, 1月前 , 32F
感謝政府除盡這些「假換屋真房蟲」，讓房市回歸自然，感
09/21 16:14, 32F
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09/21 16:14, 1月前 , 33F
恩戴德
09/21 16:14, 33F
推
09/21 16:37, 1月前 , 34F
銀行沒有義務讓你簽切結書
09/21 16:37, 34F
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09/21 16:39, 1月前 , 35F
以現在政策改動頻率這麼高，銀行水位這麼滿，有人敢保
09/21 16:39, 35F
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09/21 16:39, 1月前 , 36F
證切結書一定有用？
09/21 16:39, 36F
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09/21 16:41, 1月前 , 37F
沒騙啊，就像第二戶5成好了，現在你去跑貸款，銀行真
09/21 16:41, 37F
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09/21 16:41, 1月前 , 38F
的會給妳5成嗎？
09/21 16:41, 38F
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09/21 16:41, 1月前 , 39F
央行說的是一個底線，而非要銀行一定要遵守吧
09/21 16:41, 39F
推
09/21 16:54, 1月前 , 40F
換屋的不要再說笑話了
09/21 16:54, 40F
推
09/21 17:01, 1月前 , 41F
好啦好啦都是換屋，房蟲開心沒
09/21 17:01, 41F
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09/21 18:12, 1月前 , 42F
是啊 金龍就講爽的啊 就是要你這種護衛軍幫護航有配套
09/21 18:12, 42F
推
09/21 20:26, 1月前 , 43F
有沒有央行 銀行串聯拉高貸款利率的嫌疑？
09/21 20:26, 43F
推
09/22 07:54, 1月前 , 44F
銀行是評估要不要借你錢，不是開金庫讓你搶，人家本就有
09/22 07:54, 44F
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09/22 07:54, 1月前 , 45F
權拒絕借錢
09/22 07:54, 45F
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