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Re: [閒聊] 我持平的評估合理房價。

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間3小時前 (2024/09/21 16:15), 編輯推噓4(6推 2噓 25→)
留言33則, 11人參與, 2小時前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《lovepork (我愛豬肉不愛牛肉)》之銘言： : 我持平講一下我看到的 : 2017年左右，在高大特區我看到的數字是三房含車中古屋7xx。 : 這數字加上通膨給個整數到800萬。我希望是這樣的一個合理數字。 : 超過這數字太多，我覺得金龍十八掌會不斷使出，直到投機主義投降為止！ : 不好意思，高大新古屋三房含車超過一千萬，我都覺得沒有談的意義。 原本想酸 但是用基本薪資漲幅 4% 算了一下 7 年的複利 800*（1.04）^7 = 1053 萬 差不多是 1000 萬也 高大那邊對於原生高雄人還是算比較非核心的地方 就像是桃園的楊梅，預計是跟著通膨 1053-153（車位）= 900 35 坪 小三房 900/35 = 26 萬/ 坪 搭配樂居看，還蠻合理的耶，差不多 1000 萬 https://i.imgur.com/EHBaLKz.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.159.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726906533.A.629.html
推
09/21 16:17, 3小時前 , 1F
QE跟台積效應要加進去
09/21 16:17, 1F
→
09/21 16:18, 3小時前 , 2F
為什麼一定住新房呢? 台北一堆人都還在住老公寓呢
09/21 16:18, 2F
推
09/21 16:20, 3小時前 , 3F
為什麼一定要住台北呢？台北外一堆人住新大樓呢
09/21 16:20, 3F
→
09/21 16:20, 3小時前 , 4F
還有台股24000都加進去
09/21 16:20, 4F
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09/21 16:20, 3小時前 , 5F
頂多要把新青安FOMO盤扣掉
09/21 16:20, 5F
→
09/21 16:20, 3小時前 , 6F
所以就是去外圍住啊
09/21 16:20, 6F
→
09/21 16:20, 3小時前 , 7F
自住想住好一點正常吧
09/21 16:20, 7F
→
09/21 16:21, 3小時前 , 8F
外圍沒有老公寓嗎?
09/21 16:21, 8F
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09/21 16:21, 3小時前 , 9F
真正地獄模式是台北。中南部根本還是天堂
09/21 16:21, 9F
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09/21 16:21, 3小時前 , 10F
我是台北人，我怎麼看中南部漲得還不夠
09/21 16:21, 10F
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09/21 16:22, 3小時前 , 11F
中南部老公寓不能生活??停車也容易PR不夠就是住老房
09/21 16:22, 11F
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09/21 16:23, 3小時前 , 12F
還在挑什麼建商 那種就是生活還是過得太爽了
09/21 16:23, 12F
推
09/21 16:23, 3小時前 , 13F
台股今年看不到24000了
09/21 16:23, 13F
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09/21 16:23, 3小時前 , 14F
高雄老公寓也有屋況好的，等不到都更，但是價購非常便宜，真
09/21 16:23, 14F
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09/21 16:23, 3小時前 , 15F
的一般人買得起
09/21 16:23, 15F
→
09/21 16:25, 3小時前 , 16F
還看薪資??就是台北下去炒中南部的
09/21 16:25, 16F
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09/21 16:25, 3小時前 , 17F
北部下去炒得 ~~
09/21 16:25, 17F
→
09/21 16:26, 3小時前 , 18F
基隆50也很貴啊 就台北人買起來的 哈哈
09/21 16:26, 18F
推
09/21 16:27, 3小時前 , 19F
你酸我幹嘛 我這個人從不反串的
09/21 16:27, 19F
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09/21 16:28, 3小時前 , 20F
想說哪裡有 1000 萬這麼便宜的新古屋這點而已，直覺覺得很便
09/21 16:28, 20F
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09/21 16:28, 3小時前 , 21F
宜
09/21 16:28, 21F
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09/21 16:44, 2小時前 , 22F
重點是1000萬新房你不買其他人現金滿滿搶著買啊
09/21 16:44, 22F
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09/21 16:44, 2小時前 , 23F
這波台股效應QE的錢不會莫名其妙蒸發啊，要屋主賠錢賣
09/21 16:44, 23F
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09/21 16:44, 2小時前 , 24F
得理由是什麼？
09/21 16:44, 24F
噓
09/21 16:48, 2小時前 , 25F
錢不會蒸發 但房價跟股價一樣 只是估值
09/21 16:48, 25F
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09/21 16:48, 2小時前 , 26F
低估值買入 漲了賺 高估值買入 跌了虧
09/21 16:48, 26F
推
09/21 16:55, 2小時前 , 27F
楠梓橋頭仁武你們說就業機會很多會漲？哪裡本來就
09/21 16:55, 27F
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09/21 16:55, 2小時前 , 28F
很多工廠有漲嗎？小港林園很多工廠有漲嗎？你說高
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09/21 16:55, 2小時前 , 29F
科技產業要住！既然我有錢我為什麼不住市區環境好
09/21 16:55, 29F
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09/21 16:55, 2小時前 , 30F
的！
09/21 16:55, 30F
噓
09/21 17:07, 2小時前 , 31F
你忽略一點 高雄沒四通八達的捷運 公車也少
09/21 17:07, 31F
推
09/21 17:21, 2小時前 , 32F
沒關係啊 這些覺得會跌 現在很爽的人都是還沒進場的
09/21 17:21, 32F
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09/21 17:21, 2小時前 , 33F
準買家 如果大家都是已經上車在抱怨的才要擔心
09/21 17:21, 33F
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