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Re: [閒聊] 第二戶五成根本還好吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間6小時前 (2024/09/21 23:04), 編輯推噓7(7推 0噓 10→)
留言17則, 8人參與, 4小時前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《lienchi (...)》之銘言： : 仔細想想第二戶五成有很嚴重嗎，其實根本還好吧。第一戶八成，第二戶五成，平均六成 : 五，槓桿已經幾乎三倍了，如果是家庭，等於是可以買四戶，槓桿三倍，比股票融資還高 : 了，所以怎麼看五成根本還好，看來很快有下一波：四成了，這樣也才跟股票融資一樣槓 : 桿而已啊。 仔細想想蠻可怕的吧 假設原本買非六都預售 原本以為可以貸8成變5成 然後被平均地權條例 預售禁轉打到 還禁轉想脫手都不行 這感覺也是蠻狠的combo 這種情況不知道多不多@@ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.132.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726931049.A.2A8.html
推
09/21 23:07, 6小時前 , 1F
好了啦 3成就差不多3張台積電股票 週一賣掉就有了
09/21 23:07, 1F
→
09/21 23:07, 6小時前 , 2F
不知道耶，再過一陣子看新聞就知道啦
09/21 23:07, 2F
推
09/21 23:09, 6小時前 , 3F
第三戶三成才是重災
09/21 23:09, 3F
→
09/21 23:11, 6小時前 , 4F
所以沒錢到底買那麼多間幹嘛？不給自己留活路？
09/21 23:11, 4F
推
09/21 23:16, 6小時前 , 5F
投資預售其實就是又把槓桿極大化，因為甚至不需要先拿出頭
09/21 23:16, 5F
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09/21 23:16, 6小時前 , 6F
期，工程款慢慢繳就好，只需要保證交屋時核貸能過，例如買
09/21 23:16, 6F
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09/21 23:16, 6小時前 , 7F
多間，在這間交屋前先脫手其他房子賺一筆
09/21 23:16, 7F
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09/21 23:17, 6小時前 , 8F
最差情況就付違約金而已，也還好啦 在股市開槓桿走空的時
09/21 23:17, 8F
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09/21 23:17, 6小時前 , 9F
候賠更多
09/21 23:17, 9F
推
09/21 23:18, 6小時前 , 10F
賣掉一間就活過來了
09/21 23:18, 10F
推
09/21 23:18, 6小時前 , 11F
去年7月以後的預售都禁止轉售欸，完全不給自己活路
09/21 23:18, 11F
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09/21 23:19, 6小時前 , 12F
現在第二間5成，槓桿開爆的怎麼交屋
09/21 23:19, 12F
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09/21 23:19, 6小時前 , 13F
高槓桿，價格走跌的話真的會挫塞
09/21 23:19, 13F
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09/21 23:20, 6小時前 , 14F
買房其實是高風險，一個不小心真的會賠身家
09/21 23:20, 14F
推
09/21 23:21, 6小時前 , 15F
不多的話頭份嘉義房價可以一年翻倍漲? 現在被割韭菜了
09/21 23:21, 15F
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09/21 23:21, 6小時前 , 16F
日本房價泡沫後，買很多房的，還錢還了一輩子還不完
09/21 23:21, 16F
推
09/22 00:39, 4小時前 , 17F
2.0以後簽約就要交屋 沒錢還敢掃那麼多房子
09/22 00:39, 17F
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