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Re: [心得] 政府和央行已做了最佳決策了吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (拆了？簡單了)時間2小時前 (2024/09/23 09:50), 2小時前編輯推噓20(22推 2噓 51→)
留言75則, 21人參與, 13分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《walter41 (walter)》之銘言： : 先說前題 : 1.新青安不能剛當選就停 新青安就是最爛的決策 沒有之一 : 2.新青安排除72-2等於貸款全面放寬，不可以 : 3.囤房稅要是玩真的，人人買得起房，台灣經濟會垮，因為沒人要輪班 : 誰受益、誰受害 : 1.首購肯定是受益的，而且票很多 正牌青安是還款能力最差的一群 卻允許這群開五倍槓桿 : 2.囤房大戶坐壁上觀，反正政府打假球 如果不能開槓，投報甚至輸銀行存股 : 3.換屋族看起來受害，但其實最近幾年有屋的，沒人虧錢吧？近年有入手預售的也沒人漲 : 不到2成吧？違約賠建商不存在的吧？抽掉換屋族貸款，不過是壓縮了點獲利吧？ : 4.央行輕敲換屋族，傷害最小，人口又少，並確保首購貸款，還給人上課威風了一把，政 : 只有聽說有人要跑路 : 結果每個人都嘛不需要跑路 建議政府明年就可以取消新青安了吧 今年還買不了，難道存到明年就買的起？ 預計青安申請也會急速萎縮 然後迎來貸款正常化 賴總統政策有交代了，給過青安機會了 皆大歡喜 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.201.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727056242.A.36A.html
推
09/23 09:53, 2小時前 , 1F
是五年寬限期有問題，太長了
09/23 09:53, 1F
讓這群還款能力最差的 開五倍，甚至還五年寬限 根本最爛政策，沒有之一 ※ 編輯: breathair (111.83.201.61 臺灣), 09/23/2024 09:55:28
推
09/23 10:01, 2小時前 , 2F
靠這個最爛的政策當選耶!
09/23 10:01, 2F
推
09/23 10:01, 2小時前 , 3F
通往地獄的路 都是善意鋪成
09/23 10:01, 3F
→
09/23 10:03, 2小時前 , 4F
那是不是讓銀行自己買房地產就好，你一個平民百姓還款
09/23 10:03, 4F
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09/23 10:03, 2小時前 , 5F
能力有比財團好？
09/23 10:03, 5F
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09/23 10:06, 2小時前 , 6F
因為另一邊是更爛的猴康貸啊 比新青安還扯
09/23 10:06, 6F
推
09/23 10:07, 2小時前 , 7F
青安沒問題 有問題的是寬限期太久 給5年欸
09/23 10:07, 7F
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09/23 10:08, 2小時前 , 8F
每借一筆出去 5年後才開始降水位 雖然不是每個都會用滿
09/23 10:08, 8F
推
09/23 10:10, 2小時前 , 9F
要解決目前水位快滿的問題，就是下調甚至取消新青
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09/23 10:10, 2小時前 , 10F
安的優惠，阻止那些還沒簽約的人不要再跳進來買房
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09/23 10:10, 2小時前 , 11F
、借錢了。但是央行的措施不敢觸碰這塊「軟肋」，
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09/23 10:10, 2小時前 , 12F
反而去搞買第二房的人，這些二房族如果是還沒買只
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09/23 10:10, 2小時前 , 13F
是想買的那就罷了，勸退有理，但還有一大部份是幾
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09/23 10:10, 2小時前 , 14F
年前簽了預售的人，裡面有很多甚至是在疫情前期房
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09/23 10:10, 2小時前 , 15F
市超冷清時下單的，與後來的炒作氣氛根本無關，且
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09/23 10:10, 2小時前 , 16F
他們約已經簽了你不管如何阻止，他們還是得借錢把
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09/23 10:10, 2小時前 , 17F
蓋好的房子吞下。你一個措施丟出來，無法阻止主要
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的潛在買盤，卻去影響一堆箭在弦上非買不可的族群
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09/23 10:10, 2小時前 , 19F
，我看不出這樣的策略到底會有多好的成效，大概宣
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09/23 10:10, 2小時前 , 20F
示意味做做樣子騙選票用的吧……
09/23 10:10, 20F
如果真的要給青安 應該是每年給一個檔期開放就好 其他的時間青安們好好存錢 然後五年寬限真的母湯 給這群人不只開槓，還給玩期貨？
→
09/23 10:10, 2小時前 , 21F
而且剛剛好符合房地合一稅的5年...剛好可以無本當沖
09/23 10:10, 21F
※ 編輯: breathair (111.83.201.61 臺灣), 09/23/2024 10:15:01
推
09/23 10:13, 2小時前 , 22F
對
09/23 10:13, 22F
推
09/23 10:15, 2小時前 , 23F
請不要質疑總統的政見
09/23 10:15, 23F
推
09/23 10:19, 2小時前 , 24F
就要確保新青安這個政策能推下去，殊不知新青安帶來的
09/23 10:19, 24F
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09/23 10:19, 2小時前 , 25F
fomo買盤和五年寬的水位問題是本波金融不穩的重點因素
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09/23 10:19, 2小時前 , 26F
之二。但沒辦法，政策必須推……只能拿二房以上預售屋
09/23 10:19, 26F
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09/23 10:19, 2小時前 , 27F
開刀
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推
09/23 10:21, 2小時前 , 28F
正常人工作到40歲都不見得買得起首購
09/23 10:21, 28F
推
09/23 10:22, 2小時前 , 29F
總不會你要政府老實承認新青安的副作用吧XD?
09/23 10:22, 29F
推
09/23 10:23, 2小時前 , 30F
不少青安們以為這是政府送的大禮包，像買選擇權，撐過5
09/23 10:23, 30F
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09/23 10:23, 2小時前 , 31F
年就高割獲利出場.
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噓
09/23 10:23, 2小時前 , 32F
房蟲很怕手上預售交屋時沒有人承接 新青安超棒棒
09/23 10:23, 32F
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09/23 10:25, 2小時前 , 33F
明年也會有明年要成家的青年啊
09/23 10:25, 33F
推
09/23 10:26, 2小時前 , 34F
所以明眼人都看得出來，現在的狀況就是主政者犯了
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→
09/23 10:26, 2小時前 , 35F
一個大錯，但卻不敢面對它好好補救，而是做一堆沒
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09/23 10:26, 2小時前 , 36F
啥用且沒施政道德的迂迴措施「期待」它們能解決問
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09/23 10:26, 2小時前 , 37F
題。
09/23 10:26, 37F
推
09/23 10:28, 2小時前 , 38F
好啦 寫了一堆廢話
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09/23 10:28, 2小時前 , 39F
買預售就自己做好風險規劃好嗎==
09/23 10:28, 39F
推
09/23 10:28, 2小時前 , 40F
這篇正解 不過lie導要連任 不這麼樂觀
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09/23 10:28, 2小時前 , 41F
賭博沒有不好，但是不要騙自己在投資. jpg
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09/23 10:30, 2小時前 , 42F
只要他想選,新青安就不會停
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推
09/23 10:30, 2小時前 , 43F
跟你說啦 台灣總統都是第二屆才開始放飛亂搞 第一屆
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09/23 10:30, 2小時前 , 44F
很乖的
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09/23 10:31, 2小時前 , 45F
所以2028前你不要指望政府會繼續炒 能盤整在這邊就是
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09/23 10:31, 2小時前 , 46F
最好劇本
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噓
09/23 10:31, 2小時前 , 47F
房蟲先去擔心手上預售屋交屋款夠不夠吧? 哈哈哈
09/23 10:31, 47F
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09/23 10:32, 2小時前 , 48F
看新青安貸1千萬 自己貸不到就眼紅又擔心斷頭
09/23 10:32, 48F
推
09/23 10:32, 2小時前 , 49F
有嗎？ 現在新青安搞出限貸 又溯及既往搞已購第二戶就
09/23 10:32, 49F
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09/23 10:32, 2小時前 , 50F
已經亂搞了 市場亂到不行 先是亂漲狂漲建商鎖盤玩弄小
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09/23 10:32, 2小時前 , 51F
手段，造成民眾看房沒辦法好好看，然後直接變成銀行貸
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09/23 10:32, 2小時前 , 52F
不出錢更不用買
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09/23 10:33, 2小時前 , 53F
青安五年寬限這洞 不好補....
09/23 10:33, 53F
推
09/23 10:35, 1小時前 , 54F
新青安讓沒有房的人、買不起房子的人都能上車。這五年新
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→
09/23 10:35, 1小時前 , 55F
青安都沒買的人，五年後沒有新青安也就別肖想他們會買了
09/23 10:35, 55F
→
09/23 10:35, 1小時前 , 56F
。所以五年後幾乎沒有人沒買房，投資客要賣給誰？
09/23 10:35, 56F
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09/23 10:35, 1小時前 , 57F
後面還有 利率補貼結束(+55%)+水位滿無法轉貸
09/23 10:35, 57F
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09/23 10:36, 1小時前 , 58F
3個debuff 五年後會combo~
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09/23 10:36, 1小時前 , 59F
預售滿手明後年交屋的房蟲十分焦慮 斷頭潮來襲
09/23 10:36, 59F
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09/23 10:37, 1小時前 , 60F
青安沒意外應該會一直存在吧 只是寬限期 會被修正掉
09/23 10:37, 60F
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09/23 10:37, 1小時前 , 61F
畢竟 還是要選舉的....選民最大
09/23 10:37, 61F
推
09/23 10:50, 1小時前 , 62F
去年好像不是這樣說的
09/23 10:50, 62F
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09/23 10:52, 1小時前 , 63F
5寬 我是相信本意是良善 只是沒想到玩到水滿出來了XDD
09/23 10:52, 63F
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09/23 10:53, 1小時前 , 64F
龍哥 龍顏大怒 XDDD
09/23 10:53, 64F
推
09/23 11:01, 1小時前 , 65F
我也覺得新青安給無房的人上車機會立意良善，但現
09/23 11:01, 65F
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09/23 11:01, 1小時前 , 66F
在的狀況有點像是在廚房裡，新青安像是油鍋裡著火
09/23 11:01, 66F
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09/23 11:01, 1小時前 , 67F
的油，政府沒有趕緊直接蓋上鍋蓋滅火，卻反而用水
09/23 11:01, 67F
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09/23 11:01, 1小時前 , 68F
去噴周圍的二房族希望透過降溫滅火。或許這做法符
09/23 11:01, 68F
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09/23 11:01, 1小時前 , 69F
合居住正義的政治正確，但對於解決72-2條的效益，
09/23 11:01, 69F
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09/23 11:01, 1小時前 , 70F
我看是杯水車薪…
09/23 11:01, 70F
推
09/23 11:03, 1小時前 , 71F
給侯友宜上 1500免頭期 爆更快
09/23 11:03, 71F
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09/23 11:57, 36分鐘前 , 72F
政策好不好的kpi是選票 其他都不重要ok~
09/23 11:57, 72F
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09/23 11:58, 35分鐘前 , 73F
所以新青安是史上最好的政策 沒有之一
09/23 11:58, 73F
推
09/23 12:01, 32分鐘前 , 74F
立意良善但是政府無能 施政失敗沒有藉口
09/23 12:01, 74F
推
09/23 12:20, 13分鐘前 , 75F
預售本來就是在賭，願賭服輸啦
09/23 12:20, 75F
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