Re: [閒聊] 打首購才能真正打到房吧？

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間2小時前 (2024/09/23 11:34)推噓8(8推 0噓 7→)

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早說過了小劇場年輕夫妻看房房仲報了一間投資價廢墟可住屋況行情價1200，裝潢好行情1400，廢墟1000 兩夫妻嫌的半死投資客買去......裝潢好，同一組來看門口150*240大鞋櫃，穿鞋椅鏡子玄關落塵區濕了主臥180+90公分L型大衣櫃化妝台濕透了免治馬桶+乾溼分離出水了廚房洗碗機+掃地機噴水了跟老公說我喜歡不買就離婚老公看到客聽85吋電視 PS5 老公硬了電視櫃旁展示櫃放模型更硬了放鋼彈小孩爽了再放一台SWITCH 小孩黏上了那買了..... 付不出來我去當牛郎，你去酒店上班都要買最後....投資客花150整理兩夫妻感動到落淚1600買入然後隔壁鄰居，我家不一樣，那個投資客弄表面亂弄都賣1600 我家30年前裝潢花30萬，那時30萬現在價值500萬我要賣1800........ 基本上投資客置產客都是低於略低等於市場價，有淺力的買略高絕對不會去買這種....... 基本上讓首購買不起房價一定跌而且銀行風險更低只現購置貸款，掛4不算第一房5成第二房6成第三房7成第四房8成第五房9成為何越多房難，假設都是1千萬第一房5成，自備500，月付1萬8 第二房6成，自備400，月付2萬3 第三房7成，自備300，月付2萬7 第四房8成，自備200，月付3萬1 第五房9成，自備100，月付3萬6 有能力拿出1500萬，貸款3500萬，月付快14萬本身財務能力一定夠強不會倒那個1600買裝潢屋的，要自備200+信貸600+房貸800 月付要10萬塊兩夫妻一個出問題就法拍了..... ※ 引述《Wardell (Wardell)》之銘言： : 雖然不否認市場上有西卡這樣的投資客 : 但投資客也不是這兩年才有 : 怎麼這幾年噴到天上去？ : 不就是政府自己的青安造成的嗎？ : 原本30年貸款變40年貸款 : 還加上五年寬限給你喘氣 : 直接讓原本年薪7 8 90 : 原來買不起貸款算不過的 : 購買力瞬間上升 : 只要跟家裡擠一點頭期就能買房 : 也讓這波大多漲的是1000-1200左右的兩房 : 一個西卡的影響力還是比不過一群青安小白 : 不敢對首購下手 : 就算打到第10波 : 房價也打不動吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.78.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727062473.A.D80.html ※ 編輯: a386036 (111.241.78.66 臺灣), 09/23/2024 11:36:17

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toto123

09/23 11:35, 2小時前 , 1^F

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toto123

09/23 11:35, 2小時前 , 2^F

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推

au041l

09/23 11:37, 2小時前 , 3^F

09/23 11:37, 3^F