Re: [閒聊] 今天桃園案場又爆滿了…
看板home-sale (房屋交易)作者DrTech (竹科管理處網軍研發人員)時間2小時前 (2024/09/23 23:52)推噓17(17推 0噓 10→)留言27則, 21人參與討論串5/5 (看更多)
: 不二價,今天簽70組,下週六簽約
: https://i.imgur.com/mui9fwp.jpeg
: 群組被嚇到
: https://i.imgur.com/uRqNoYj.jpeg
: 央行信用管制
: 第8波 :住者有其屋
: 第9波:三七五減租
: 第10波: 施行共產主義
這個案子我有去。(沒買到喜歡戶型)
爆滿根本是騙人的。
重點是,當天人反而人很少。
因為你沒九月初預約(忘了幾號),
簽名說你就是要買(只差沒付錢)
根本沒資格在9/21日當天進去看房型與下單。
也就是9/21,你想去,還去不了才是真的。
當天直接看身份証過濾,人超少。
沒之前簽要買的都進不去。
能9/21當天在現場的,都已經過濾掉幾百位了。
本案有三棟,A,B,C。
A,B靠中豐北路,捷運第一排。
C靠老街溪公園。C棟五樓以上鎖掉了。
銷售手法:
一個代銷,一小時至少接待兩組預約客。
去對身份証後,就是直接選戶型,
基本上就是代銷會向櫃檯大喊:
X棟Y樓可不可以介紹
然後櫃檯會"故意拖時間",裝忙,
至少查個一分鐘吧。
客人覺得等很久,沒希望時,會突然聽到:
恭喜,X棟Y樓可以介紹,"請把握機會"
聽到這句話,許多人簡直久旱逢甘霖,
彷彿老天爺給我機會,
買到我想要的捷運宅第一排啊阿…
(我怕以後再也買不到那該怎麼辦…)
然後就選車位,給你總價總價,不二價,
要就刷卡付訂,不要就走人。
價錢也沒什麼好談的。就A20現在的市場價而已。
一堆離捷運遠的都接近50了,還一堆人買,
捷運旁邊當然50起跳。
50起跳誰會買?
問題是,中壢附近更爛的地方也沒比較便宜啊。
火葬場附近,8+9熱門區,南園二路,賣到46, 49。
A20,新生路工廠旁的幾個建案,買到48,49。
青埔3年內,離捷運遠,生活機能差的中古,都開50。2500萬以下,還幾乎沒案了。
此案價錢,開得很合理吧。(雖然沒有我想要的)
不是A20有多好。
而是其他地方又貴又更爛。
--
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