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[閒聊] 兩三年後才交屋的預售屋有影響？

看板home-sale (房屋交易)作者 (嘻嘻)時間1年前 (2024/09/24 00:18), 編輯推噓23(26推 3噓 39→)
留言68則, 35人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟在目前炒最兇的城市高雄 想問一下兩三年後才交屋的預售屋會受影響嗎 還是三年後早就又有新政策救多多了？強者 我同事預售屋閉著眼睛買，自住加3預售，看到消息也是老神在在. 還是三年後的漲幅交屋 時隨便賣也穩賺？ 新青安大軍很像也都是這個想法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.166.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727108331.A.84F.html
推
09/24 00:20, 1年前 , 1F
2,3 年後總統還是姓賴啊
09/24 00:20, 1F
推
09/24 00:21, 1年前 , 2F
3年後遇到下一次選舉 也許有舊 明年的比較慘...
09/24 00:21, 2F
→
09/24 00:22, 1年前 , 3F
救
09/24 00:22, 3F
推
09/24 00:22, 1年前 , 4F
即使現在停掉新青安，三年後都沒水位的
09/24 00:22, 4F
推
09/24 00:23, 1年前 , 5F
如果3年後 只能現金買房 買的了？
09/24 00:23, 5F
→
09/24 00:24, 1年前 , 6F
你能想像水位滿到三年後？那畫面不會太美好嗎
09/24 00:24, 6F
→
09/24 00:25, 1年前 , 7F
這政策會一直施行到有效果,下一屆選前當政績,只要搶
09/24 00:25, 7F
→
09/24 00:25, 1年前 , 8F
到10%就能連任
09/24 00:25, 8F
→
09/24 00:28, 1年前 , 9F
不一定好嗎。賴跟現在高雄幫就不同派。海派跟蔡包還比
09/24 00:28, 9F
→
09/24 00:28, 1年前 , 10F
較好勒
09/24 00:28, 10F
推
09/24 00:29, 1年前 , 11F
誰知道三年後的事
09/24 00:29, 11F
推
09/24 00:31, 1年前 , 12F
預售還是有風險在,就問啦,就算72-2水位降低了,政府限貸
09/24 00:31, 12F
→
09/24 00:31, 1年前 , 13F
沒改它還是只能借你5成,借你3成...
09/24 00:31, 13F
→
09/24 00:31, 1年前 , 14F
畢竟目前的信用管制不是銀行自己主張的,而是中央直接下
09/24 00:31, 14F
→
09/24 00:32, 1年前 , 15F
令
09/24 00:32, 15F
推
09/24 00:32, 1年前 , 16F
可以轉約嗎不能轉現金還是準備好
09/24 00:32, 16F
→
09/24 00:32, 1年前 , 17F
轉賣就算有賺,但你要有辦法過戶啊XD
09/24 00:32, 17F
→
09/24 00:34, 1年前 , 18F
明年為啥會比較慘？
09/24 00:34, 18F
推
09/24 00:34, 1年前 , 19F
首購不是第一順序嗎 可以排的到吧
09/24 00:34, 19F
推
09/24 00:35, 1年前 , 20F
72-2如果碰到，首購一樣貸不出來等水位降
09/24 00:35, 20F
→
09/24 00:36, 1年前 , 21F
你朋友緊張也不會表現給你看啦
09/24 00:36, 21F
推
09/24 00:38, 1年前 , 22F
大約05年以前貸款都是20年的，15年以前都是30年，現在很多4
09/24 00:38, 22F
→
09/24 00:38, 1年前 , 23F
0年，還本期越長，水位回復就越慢，不用期待了，三年內一定
09/24 00:38, 23F
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09/24 00:38, 1年前 , 24F
滿水位大家一起死
09/24 00:38, 24F
→
09/24 00:40, 1年前 , 25F
水位若沒可能滿，銀行在讓大家排隊什麼？少了寬限期或少貸
09/24 00:40, 25F
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09/24 00:40, 1年前 , 26F
那一成，相較於後面龐大還沒交屋的預售屋，又能有什麼幫助
09/24 00:40, 26F
推
09/24 00:41, 1年前 , 27F
這幾年先不算青安就已經有超大量預售屋要交屋了 水位難降
09/24 00:41, 27F
推
09/24 00:43, 1年前 , 28F
絕對更滿 這兩年寬限多到你無法想像
09/24 00:43, 28F
→
09/24 00:44, 1年前 , 29F
只能看龍哥有沒有種動寬限期了~
09/24 00:44, 29F
推
09/24 00:46, 1年前 , 30F
上面說到重點了 現在是20年在還的 以前房價才多少 現在
09/24 00:46, 30F
→
09/24 00:46, 1年前 , 31F
呢
09/24 00:46, 31F
推
09/24 00:46, 1年前 , 32F
樓上 我看起來是沒什麼差 20年月還3萬的房子現在40年
09/24 00:46, 32F
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09/24 00:46, 1年前 , 33F
月還也是3萬啊 只是被借出去的資金速度比較快速
09/24 00:46, 33F
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09/24 00:48, 1年前 , 34F
都是月還3萬 但是本金還得金額不一樣
09/24 00:48, 34F
→
09/24 00:48, 1年前 , 35F
20回寫快過40的2倍
09/24 00:48, 35F
推
09/24 00:49, 1年前 , 36F
水位看分母
09/24 00:49, 36F
推
09/24 00:51, 1年前 , 37F
水位要降就是分母也要變高，怎麼做其實也有很多方法，就是看
09/24 00:51, 37F
→
09/24 00:51, 1年前 , 38F
是不是能承受而已
09/24 00:51, 38F
推
09/24 00:53, 1年前 , 39F
高雄哪有台中兇==?
09/24 00:53, 39F
推
09/24 00:53, 1年前 , 40F
沒影響吧 兩三年後又漲好幾倍了
09/24 00:53, 40F
推
09/24 00:53, 1年前 , 41F
反正各位多多就休兵~廣積糧~!
09/24 00:53, 41F
推
09/24 01:12, 1年前 , 42F
你朋友沒什麼好緊張的，他也不能幹嘛XD
09/24 01:12, 42F
推
09/24 01:13, 1年前 , 43F
股票大跌有機會救大家啦，因為這樣錢會回到銀行XD
09/24 01:13, 43F
推
09/24 01:16, 1年前 , 44F
沒影響，一人一間首購，八成地板利率，除非你夫妻
09/24 01:16, 44F
→
09/24 01:16, 1年前 , 45F
已經超過兩間。條件根本超寬鬆
09/24 01:16, 45F
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09/24 01:18, 1年前 , 46F
漲幾倍？ 新青安優先借，你234間的更貸不出來而已
09/24 01:18, 46F
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09/24 01:19, 1年前 , 47F
房價越高 水位降的越慢
09/24 01:19, 47F
→
09/24 01:19, 1年前 , 48F
5年不還本金 你慢慢排隊吧
09/24 01:19, 48F
噓
09/24 01:23, 1年前 , 49F
好好工作賺錢不需要擔心那麼久以後的事
09/24 01:23, 49F
→
09/24 01:26, 1年前 , 50F
放心啦，水位會慢慢下降，還真以為都沒人還本金喔？況且，
09/24 01:26, 50F
→
09/24 01:26, 1年前 , 51F
其它錢還是會一直存進銀行。
09/24 01:26, 51F
→
09/24 02:23, 1年前 , 52F
占卜 不只水位問題 還有放貸比的問題 央行也在乎這個
09/24 02:23, 52F
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09/24 02:23, 1年前 , 53F
如果水位降下來 放貸比還超過37.4% 照樣慢慢等
09/24 02:23, 53F
→
09/24 02:25, 1年前 , 54F
楊金龍在會議上解釋房貸傾斜 比解釋銀行法72-2還久
09/24 02:25, 54F
推
09/24 02:47, 1年前 , 55F
怎麼可能沒影響
09/24 02:47, 55F
→
09/24 02:48, 1年前 , 56F
水位降還要看央行會不會繼續打房勒
09/24 02:48, 56F
推
09/24 03:44, 1年前 , 57F
2026 年水位應該就降了拉 不可能一直高
09/24 03:44, 57F
噓
09/24 04:21, 1年前 , 58F
兇？高雄炒房就台中梧棲程度而已，連烏日都追不上
09/24 04:21, 58F
推
09/24 06:18, 1年前 , 59F
問題就卡在沒人還本金 水位都卡住 應廢除72-2解決問題
09/24 06:18, 59F
推
09/24 06:56, 1年前 , 60F
留言是都不思考是不是？ 你知道現在的滿是需求暢旺造成的
09/24 06:56, 60F
→
09/24 06:56, 1年前 , 61F
限貸嗎？ 滿到後年他房子早就噴幾倍了
09/24 06:56, 61F
噓
09/24 07:22, 1年前 , 62F
政策都沒有預告 直接硬上
09/24 07:22, 62F
→
09/24 07:37, 1年前 , 63F
2026會是洪水正高峰期好嗎 23下半到24 fomo買的預售
09/24 07:37, 63F
→
09/24 08:05, 1年前 , 64F
現在大家寧願把錢拿去買定期定額或是房地產~也不存銀行
09/24 08:05, 64F
→
09/24 08:06, 1年前 , 65F
你覺得水位會上升嗎?
09/24 08:06, 65F
→
09/24 08:28, 1年前 , 66F
水位滿的部分，房價已經漲完了吧
09/24 08:28, 66F
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09/24 15:10, 1年前 , 67F
才3預售 我看到10預售的 也老神在在
09/24 15:10, 67F
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09/24 15:10, 1年前 , 68F
哈哈哈哈哈哈
09/24 15:10, 68F
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