PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 誰在買？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Yishan)時間1年前 (2024/09/26 00:30), 1年前編輯推噓50(54推 4噓 74→)
留言132則, 53人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
113年8月本國銀行新承作受限（管制區第二戶）不動產貸款之撥款金額為133億元，約佔當 （8）月購置住宅貸款金額918億元的14.5個百分點。 https://i.imgur.com/LiPsCak.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.98.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727281810.A.63B.html
→
09/26 00:37, 1年前 , 1F
都買二戶的啊
09/26 00:37, 1F
→
09/26 00:40, 1年前 , 2F
台灣人很有錢阿
09/26 00:40, 2F
推
09/26 00:41, 1年前 , 3F
銀行的錢還很多啊
09/26 00:41, 3F
推
09/26 00:46, 1年前 , 4F
看起來佔比很少呀？
09/26 00:46, 4F
推
09/26 00:48, 1年前 , 5F
所以..扣一扣發現 都是新氰胺首購戰士在買呀…繼續看
09/26 00:48, 5F
→
09/26 00:48, 1年前 , 6F
頭鐵面子政府怎麼收尾囉lol
09/26 00:48, 6F
推
09/26 00:49, 1年前 , 7F
首購佔太多 一定要狠狠打爆
09/26 00:49, 7F
推
09/26 00:51, 1年前 , 8F
唉…人道走廊大機率快關了….dddd
09/26 00:51, 8F
推
09/26 00:51, 1年前 , 9F
扣掉這些的話都是首購嗎？ 那不就是七成貸款都是首
09/26 00:51, 9F
→
09/26 00:51, 1年前 , 10F
購，結果是去打二房，政策邏輯太好笑了吧
09/26 00:51, 10F
推
09/26 00:53, 1年前 , 11F
看這是銀行優先貸給新青安的結果
09/26 00:53, 11F
推
09/26 00:54, 1年前 , 12F
想解決問題不去調整那85%，卻拿15%不到的人大作文
09/26 00:54, 12F
→
09/26 00:54, 1年前 , 13F
章，腦袋不用太好都看得出這絕對有問題…
09/26 00:54, 13F
→
09/26 00:56, 1年前 , 14F
傻傻的 問題不在首購 供需失衡15%就夠價格爆炸惹
09/26 00:56, 14F
→
09/26 00:56, 1年前 , 15F
恭喜已經交屋的新青安戰士學長們 人道走廊的門怕是
09/26 00:56, 15F
→
09/26 00:56, 1年前 , 16F
越來越窄了….2、3間二屋減的成數大概=1個新青安
09/26 00:56, 16F
推
09/26 00:58, 1年前 , 17F
就說根本都是真首購+新青安了
09/26 00:58, 17F
→
09/26 00:58, 1年前 , 18F
所以最後一定會不夠 XD
09/26 00:58, 18F
→
09/26 00:59, 1年前 , 19F
以為會崩盤（X)自己貸不到不能買（0）
09/26 00:59, 19F
推
09/26 00:59, 1年前 , 20F
下次會議肯定再限縮
09/26 00:59, 20F
→
09/26 01:00, 1年前 , 21F
現在自己在那邊吵最後的最後越想越不對急流上車 要翻
09/26 01:00, 21F
→
09/26 01:00, 1年前 , 22F
車了嗎？
09/26 01:00, 22F
→
09/26 01:02, 1年前 , 23F
就新青安啊 幹 一直說這波就新青安fomo 起來的 一堆人以
09/26 01:02, 23F
→
09/26 01:02, 1年前 , 24F
為投資客
09/26 01:02, 24F
推
09/26 01:05, 1年前 , 25F
還15%失恆勒=..= 去看量扣15%都屌打各年數量
09/26 01:05, 25F
推
09/26 01:08, 1年前 , 26F
傻多開始胡言亂語了
09/26 01:08, 26F
推
09/26 01:09, 1年前 , 27F
投資客就買不贏這些FOMO首購，講幾次了
09/26 01:09, 27F
推
09/26 01:09, 1年前 , 28F
哈哈 不是我啦
09/26 01:09, 28F
→
09/26 01:09, 1年前 , 29F
每次眼睛看到記憶體就自動刪除是膩
09/26 01:09, 29F
推
09/26 01:15, 1年前 , 30F
15%供需失衡？教主你認真？不要為反而反啊
09/26 01:15, 30F
推
09/26 01:17, 1年前 , 31F
85%首購小白買爆 政府演戲打擊14.5% 笑死
09/26 01:17, 31F
→
09/26 01:18, 1年前 , 32F
這次爆水位 就是新青安之亂 政府還裝聾作啞
09/26 01:18, 32F
推
09/26 01:19, 1年前 , 33F
首購不等於新青安吧
09/26 01:19, 33F
推
09/26 01:19, 1年前 , 34F
所有投資客都不買 水位一樣被新青安擠爆
09/26 01:19, 34F
推
09/26 01:22, 1年前 , 35F
他只算管制區第二戶，非管制區第二戶以上也不是首購或新
09/26 01:22, 35F
→
09/26 01:22, 1年前 , 36F
青安
09/26 01:22, 36F
噓
09/26 01:25, 1年前 , 37F
急惹嘻嘻
09/26 01:25, 37F
→
09/26 01:25, 1年前 , 38F
首購非自住的FOMO仔啊 央行理事都跟你說非自住的比例
09/26 01:25, 38F
→
09/26 01:25, 1年前 , 39F
很高了
09/26 01:25, 39F
還有 54 則推文
還有 1 段內文
→
09/26 09:07, 1年前 , 94F
二戶以上佔比啊
09/26 09:07, 94F
推
09/26 09:23, 1年前 , 95F
感覺政府要先讓大多數人有一間房後在把價格抬上去
09/26 09:23, 95F
推
09/26 09:31, 1年前 , 96F
全國7-8月新青安增加450億，而受限區第二戶就133億了，
09/26 09:31, 96F
→
09/26 09:31, 1年前 , 97F
看來加上非受限區的金額後，新青安跟多房族將近2:1了
09/26 09:31, 97F
※ 編輯: Yishanhuang (42.77.11.108 臺灣), 09/26/2024 09:36:37
推
09/26 09:56, 1年前 , 98F
受限的比例低，不就代表限制有用，而大部份的人都在閃開受
09/26 09:56, 98F
→
09/26 09:56, 1年前 , 99F
限制的條件和區域
09/26 09:56, 99F
推
09/26 10:06, 1年前 , 100F
八成都首購？
09/26 10:06, 100F
推
09/26 10:10, 1年前 , 101F
八月總新增房貸918億要從另外一篇新聞中才能看到，
09/26 10:10, 101F
→
09/26 10:10, 1年前 , 102F
表格中沒有，經計算後受限制的自然人購屋（含不管
09/26 10:10, 102F
→
09/26 10:10, 1年前 , 103F
第幾屋的豪宅，與超過兩戶以上的多屋族）是14.7%無
09/26 10:10, 103F
→
09/26 10:10, 1年前 , 104F
誤，但剩下的85%還包含了非自然人、土建融與餘屋貸
09/26 10:10, 104F
→
09/26 10:10, 1年前 , 105F
款，扣除後還有68%的貸款是新青安、首購與非六都的
09/26 10:10, 105F
→
09/26 10:10, 1年前 , 106F
合計，但非六都裡面包含了首購與多屋，不過考量到
09/26 10:10, 106F
→
09/26 10:10, 1年前 , 107F
非六都的貸款只佔全國的17.4%（參考自央行另外一篇
09/26 10:10, 107F
→
09/26 10:10, 1年前 , 108F
針對Q2貸款的統計），就算假設全部非六都都是多屋
09/26 10:10, 108F
→
09/26 10:10, 1年前 , 109F
貸款，新青安與首貸還是佔了56.2%，是多屋貸款的3.
09/26 10:10, 109F
→
09/26 10:10, 1年前 , 110F
23倍。言下之意，央行不敢動新青安/首購的貸款條件
09/26 10:10, 110F
→
09/26 10:10, 1年前 , 111F
，卻去搞佔總數1/4不到的多屋族，先不管公平性問題
09/26 10:10, 111F
→
09/26 10:10, 1年前 , 112F
，光是這些措施的降水位效果就值得堪慮！
09/26 10:10, 112F
推
09/26 10:23, 1年前 , 113F
不不，先假設購屋族很大比例是炒房族的話，會怎麼做？第二
09/26 10:23, 113F
→
09/26 10:23, 1年前 , 114F
戶受限的話，那當然用老婆或子女當第一戶去貸款炒啊，另外
09/26 10:23, 114F
→
09/26 10:25, 1年前 , 115F
自己的房貸已繳清，但再買一間用寬限期的，也無法在這顯現
09/26 10:25, 115F
→
09/26 10:26, 1年前 , 116F
當然，上面我說的是假設炒房比例高的前提，也可能我錯了，
09/26 10:26, 116F
→
09/26 10:26, 1年前 , 117F
真的都是首購剛需買的
09/26 10:26, 117F
→
09/26 10:27, 1年前 , 118F
然後，我要更正一下，你上面說新聞說的918億，是房貸餘額新
09/26 10:27, 118F
→
09/26 10:28, 1年前 , 119F
增的量，房貸餘額新增的量是當然新辦的貸款扣掉還掉的
09/26 10:28, 119F
→
09/26 10:28, 1年前 , 120F
事實上新辦房貸的數字應該高過900億蠻多的
09/26 10:28, 120F
→
09/26 10:30, 1年前 , 121F
*當月新辦
09/26 10:30, 121F
→
09/26 11:23, 1年前 , 122F
大家還有錢
09/26 11:23, 122F
推
09/26 11:37, 1年前 , 123F
如果心裡一開始就覺得大家都在炒房的話，你眼中看
09/26 11:37, 123F
→
09/26 11:37, 1年前 , 124F
到什麼都會覺得數字不可信。但有沒有想過，多屋受
09/26 11:37, 124F
→
09/26 11:37, 1年前 , 125F
限制的貸款裡面也有很多是真正自住的剛性需求？替
09/26 11:37, 125F
→
09/26 11:37, 1年前 , 126F
家人多買一間的，到大城市工作需要異地買屋的，因
09/26 11:37, 126F
→
09/26 11:37, 1年前 , 127F
為繼承祖產變成非首購的，公仔買太多需要多一間房
09/26 11:37, 127F
→
09/26 11:37, 1年前 , 128F
子囤貨的……各種不同原因的居住需求，有可能混在
09/26 11:37, 128F
→
09/26 11:37, 1年前 , 129F
這些二屋三屋的貸款裡，要計較就計較不完了啦！
09/26 11:37, 129F
推
09/26 12:43, 1年前 , 130F
馬的 辣雞 不敢寫青安跟首購比率歐
09/26 12:43, 130F
推
09/26 13:35, 1年前 , 131F
從另外一個統計數字大概可以推測，新青安佔總貸款
09/26 13:35, 131F
→
09/26 13:35, 1年前 , 132F
五成，一般首購一成。
09/26 13:35, 132F
‣ 更多 Yishanhuang 的文章
文章代碼(AID): #1cz3gIOx (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
50
132
[閒聊] 誰在買？
Yishanhuang
1年前, 09/26
在新視窗開啟完整討論串 (共2篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Yishanhuang 的文章
文章代碼(AID): #1cz3gIOx (home-sale)