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[閒聊] 車位的成本實際上很高嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間1天前 (2024/09/26 10:23), 1天前編輯推噓16(17推 1噓 24→)
留言42則, 26人參與, 16小時前最新討論串1/2 (看更多)
這幾年除了房價單價飆漲 車位也是誇張 新北隨便都要250萬以上 桃園200萬也不難見 車位對建商來說也是很好賺嗎 挖地下室成本超高? 車位比房子好賺嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727317380.A.D2D.html ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 09/26/2024 10:23:15
推
09/26 10:25, 1天前 , 1F
小基地挖深更可怕
09/26 10:25, 1F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 09/26/2024 10:26:26
推
09/26 10:27, 1天前 , 2F
沒人看成本，算成本都套路，有市場價值能賺就賺
09/26 10:27, 2F
→
09/26 10:28, 1天前 , 3F
基樁+連續壁+地質改良樁+土方開挖+地下室底澆置
09/26 10:28, 3F
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09/26 10:29, 1天前 , 4F
是建築耗費最多時間的工程
09/26 10:29, 4F
→
09/26 10:29, 1天前 , 5F
之後樓層板幾乎都是一個月一層
09/26 10:29, 5F
推
09/26 10:30, 1天前 , 6F
但是土地等於免費
09/26 10:30, 6F
推
09/26 10:30, 1天前 , 7F
地下室成本很高啊，越深越高，
09/26 10:30, 7F
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09/26 10:30, 1天前 , 8F
你爽也可以跟賣方去談車位不用錢，
09/26 10:30, 8F
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09/26 10:30, 1天前 , 9F
價錢灌回房屋本身而已
09/26 10:30, 9F
推
09/26 10:31, 1天前 , 10F
高啊 不過也是拿來控制單價的手段就是了
09/26 10:31, 10F
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09/26 10:33, 1天前 , 11F
不高啊 你去做建商啊
09/26 10:33, 11F
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09/26 10:41, 1天前 , 12F
成本高不高是跟鄰近有遮蓬停車場月租價格去比的&用幾年算
09/26 10:41, 12F
推
09/26 10:41, 1天前 , 13F
推3樓 去看在蓋的建案真的是地下室動最久
09/26 10:41, 13F
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09/26 10:41, 1天前 , 14F
然後挖好之後上面就蓋超快
09/26 10:41, 14F
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09/26 10:42, 1天前 , 15F
比方房貸30年持有算30年車位算100,1年3.3萬那看月租車位
09/26 10:42, 15F
推
09/26 10:48, 1天前 , 16F
租車位還要走段距離,停家裏樓下就是爽.
09/26 10:48, 16F
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09/26 10:51, 1天前 , 17F
09/26 10:51, 17F
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09/26 10:55, 1天前 , 18F
買B8超划算 成本最高 價格最便宜 讚
09/26 10:55, 18F
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09/26 10:57, 1天前 , 19F
連續壁施工
09/26 10:57, 19F
推
09/26 11:00, 1天前 , 20F
平面車位250萬，權狀8~10坪，算下來單價比買房子還低很多
09/26 11:00, 20F
噓
09/26 11:15, 1天前 , 21F
地下室還真的成本超高呢
09/26 11:15, 21F
推
09/26 11:19, 1天前 , 22F
你看極小建地不挖地下室就是這樣
09/26 11:19, 22F
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09/26 11:32, 1天前 , 23F
是說塔式機械加上管理費，我覺得爽不到哪裡去QQ
09/26 11:32, 23F
推
09/26 11:37, 1天前 , 24F
地下室造價超貴
09/26 11:37, 24F
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09/26 11:43, 1天前 , 25F
車位能賺錢 你就會看到建商拼命往下挖個十層八層
09/26 11:43, 25F
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09/26 11:43, 1天前 , 26F
建商沒這樣做 就是沒賺頭
09/26 11:43, 26F
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09/26 11:44, 1天前 , 27F
建商還願意提供車位 就只是 1.地基順便 2.搭配樓上住宅好
09/26 11:44, 27F
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09/26 11:44, 1天前 , 28F
賣 3.法規或獎勵
09/26 11:44, 28F
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09/26 11:45, 1天前 , 29F
如果法規要求降低 你就會看到日本那種好幾戶才有一個車位
09/26 11:45, 29F
推
09/26 11:48, 1天前 , 30F
道理很簡單 車位成本不高的話 建商不就跟挖金礦一樣 一直挖
09/26 11:48, 30F
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09/26 11:48, 1天前 , 31F
一直挖？事實就是沒有
09/26 11:48, 31F
推
09/26 12:02, 1天前 , 32F
因為挖越下層成本越高，賣價越低，自然不會一直挖啊
09/26 12:02, 32F
推
09/26 12:32, 1天前 , 33F
有看過停車場蓋在在2-4樓的
09/26 12:32, 33F
推
09/26 13:03, 1天前 , 34F
地下室成本很高
09/26 13:03, 34F
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09/26 13:37, 1天前 , 35F
本來就要挖的拉 樓那麼高怎麼可能不挖地基
09/26 13:37, 35F
推
09/26 14:16, 1天前 , 36F
B3以下的都是超級貴，成本最高的就是地下工程
09/26 14:16, 36F
推
09/26 17:36, 23小時前 , 37F
挖的話成本高沒錯
09/26 17:36, 37F
推
09/27 00:50, 16小時前 , 38F
需求大於供給就敢賣貴阿 大家都想停地下室啦 就算捷運旁邊
09/27 00:50, 38F
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09/27 00:50, 16小時前 , 39F
多數家庭也是至少有一台車
09/27 00:50, 39F
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09/27 00:50, 16小時前 , 40F
有幾個人願意租外面停車場 一手提一堆東西 一手撐傘走路回
09/27 00:50, 40F
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09/27 00:50, 16小時前 , 41F
家
09/27 00:50, 41F
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09/27 00:50, 16小時前 , 42F
老公寓光這個缺點就被中古華廈新大樓屌打
09/27 00:50, 42F
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