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Re: [閒聊] 車位的成本實際上很高嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1天前 (2024/09/26 10:47), 1天前編輯推噓28(28推 0噓 25→)
留言53則, 37人參與, 21小時前最新討論串2/2 (看更多)
其實就台灣大樓豪華慣了 才會每一棟都要挖那麼深地下室 塞一堆停車位 因為大家喜歡開車回家 下車不用淋雨然後搭電梯回自己家 日本根本不是這樣 日本的集合住宅 停車位在戶外 公共走廊在戶外 公共樓梯在戶外 說穿了就是我們的 大學宿舍 像是卡通 我們這一家住的公寓 https://i.imgur.com/hBhbyrT.png
可以看到停車位就在戶外 這是京都三室戶的一間集合住宅 https://i.imgur.com/FrLfs5z.jpeg
停車位也都在戶外 所以在日本 下雨天開車就是要淋雨 這是沒辦法的 哪像台灣這麼爽 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727318849.A.385.html
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09/26 10:48, 1天前 , 1F
可是沒車位的話 幹嘛買新大樓呢
09/26 10:48, 1F
就由奢入儉難阿 舊大樓過這麼爽 新大樓要你們淋雨去開車就不爽了 所以新的只好繼續蓋這麼豪華 成本就是這麼高 房價是要怎麼下來? 你像日本這種蓋法 成本超便宜好嗎 它們公共設施都是戶外耶 走廊都戶外的
推
09/26 10:48, 1天前 , 2F
台灣真的過太爽
09/26 10:48, 2F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/26/2024 10:49:22
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09/26 10:50, 1天前 , 3F
不挖車位跟本不夠,台灣土地也稀缺,拿去停車浪費.
09/26 10:50, 3F
推
09/26 10:52, 1天前 , 4F
兩種蓋法應該容積率是一樣的吧 只差在有沒有花園中庭
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推
09/26 10:52, 1天前 , 5F
台灣戶外生不出那麼多車位吧
09/26 10:52, 5F
這種蓋法公設比就會超低 因為車位都直接是地坪 不用算公設了XD 其實還是朝三暮四的問題啦 日本都跟你算實坪 公設超低 真相就是蓋的方法會很省成本 走廊都是戶外的 你颱風天一出家門就要直接跟颱風對抗了 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/26/2024 10:54:31
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09/26 10:53, 1天前 , 6F
停車場蓋在平面很浪費土地吧 畢竟台灣土地小
09/26 10:53, 6F
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09/26 10:53, 1天前 , 7F
拿日本舉例的話 是根本不准你買車 通通去搭大眾運輸
09/26 10:53, 7F
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09/26 10:54, 1天前 , 8F
鄉下那種空地很多的地方才會讓你開車
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09/26 10:56, 1天前 , 9F
日本沒那麼常下雨
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09/26 10:57, 1天前 , 10F
日本很多地方沒那麼多颱風
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09/26 11:01, 1天前 , 11F
台灣地少 地下室 最省
09/26 11:01, 11F
工資 法規 物價一直漲上去 挖地下室成本只會越來越高 車位不可能回到以前的價格了 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/26/2024 11:03:22
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09/26 11:03, 1天前 , 12F
沒地下室平車的房子我絕對不買
09/26 11:03, 12F
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09/26 11:04, 1天前 , 13F
某阿門挖到鵝卵石去賣再回填又是另一個夢
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09/26 11:07, 1天前 , 14F
車位成本最高的其實是興富發那種B8F車位，你想挖到那麼
09/26 11:07, 14F
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09/26 11:07, 1天前 , 15F
深要多大的成本，然後居然只賣110萬左右，太划算了吧
09/26 11:07, 15F
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09/26 11:08, 1天前 , 16F
日本我看東京即使旁邊停車場停滿豪車的蛋黃區大樓也是都
09/26 11:08, 16F
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09/26 11:08, 1天前 , 17F
蓋得很素，外觀跟學生宿舍沒什麼兩樣
09/26 11:08, 17F
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09/26 11:15, 1天前 , 18F
停車場的空間都能再蓋一棟了
09/26 11:15, 18F
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09/26 11:20, 1天前 , 19F
人行道分布↑ 車位需求↓
09/26 11:20, 19F
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09/26 11:20, 1天前 , 20F
日本"都市" 車位需求其實沒這麼高
09/26 11:20, 20F
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09/26 11:21, 1天前 , 21F
ex: 民生社區其實走路能做的事"相對"多很多
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09/26 11:22, 1天前 , 22F
日本好像要先有車位才能買車，也會有限制汽車數量
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09/26 11:24, 1天前 , 23F
蛙地下室的成本很高，比地面上樓層成本還要更高
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09/26 11:27, 1天前 , 24F
毛利小五郎也沒買車
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09/26 11:30, 1天前 , 25F
發哥基地大很多，換算下來每單位可能還比小面積的省
09/26 11:30, 25F
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09/26 11:31, 1天前 , 26F
請問挖地下室的成本怎麼算的呢
09/26 11:31, 26F
推
09/26 11:37, 1天前 , 27F
現在車內一堆環保材質 曝曬個三五年就gg
09/26 11:37, 27F
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09/26 11:39, 1天前 , 28F
台灣超爽
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推
09/26 11:40, 1天前 , 29F
那種很多沒電梯就是新的公寓而已
09/26 11:40, 29F
推
09/26 11:41, 1天前 , 30F
以後自動駕駛起來，有車位是可以換錢變現欸
09/26 11:41, 30F
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09/26 11:44, 1天前 , 31F
日本新建也是公寓為主 車位配比也極低
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09/26 12:03, 1天前 , 32F
社宅其實可以蓋這樣比較便宜
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09/26 12:05, 1天前 , 33F
東京現在機械車位比較多
09/26 12:05, 33F
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09/26 12:06, 1天前 , 34F
日本新屋也這樣蓋嗎
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09/26 12:10, 1天前 , 35F
日本住大樓的比例沒那麼高
09/26 12:10, 35F
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09/26 12:10, 1天前 , 36F
日本都會區車位需求沒有這麼高 房子蓋出來就分眾
09/26 12:10, 36F
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09/26 12:11, 1天前 , 37F
有地下停車位的新大樓確實都算是豪華大樓
09/26 12:11, 37F
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09/26 12:11, 1天前 , 38F
你去日本稍微沒這麼都會區自駕 一堆旅館的車位都不在底下
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09/26 12:19, 1天前 , 39F
戶外那地不是要更大？
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推
09/26 12:22, 1天前 , 40F
跟落後我們的國家比是在？
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09/26 12:48, 1天前 , 41F
日本那麼大…
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09/26 12:58, 1天前 , 42F
不要淋雨很重要
09/26 12:58, 42F
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09/26 13:05, 1天前 , 43F
日本還會下雪呢 讓你連行李拖箱都拖不動
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09/26 13:16, 1天前 , 44F
雀食，台灣小坪數還強制每戶都要買停車位，配那麼多停
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09/26 13:16, 1天前 , 45F
車位根本莫名其妙
09/26 13:16, 45F
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09/26 13:29, 1天前 , 46F
台灣有這麼大的腹地就好了
09/26 13:29, 46F
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09/26 13:29, 1天前 , 47F
其實有，但結果是房子大小跟香港看齊
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09/26 13:41, 1天前 , 48F
有也沒用 大家都不願意墾荒 都要擠特定區域
09/26 13:41, 48F
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09/26 15:27, 23小時前 , 49F
日本應該是法規關係 戶外走廊不用算容積率 不是因為很愛
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09/26 15:39, 23小時前 , 50F
台灣這鬼熱天氣，誰想在戶外阿
09/26 15:39, 50F
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09/26 17:43, 21小時前 , 51F
南部有些新加坡華厦就是這樣蓋啊，一樓室內不夠的就停
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09/26 17:43, 21小時前 , 52F
去外面，重點是也沒有便宜到哪裡去
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09/26 17:44, 21小時前 , 53F
然後算車位坪數還給你算2坪的，其他還是灌在公設裡
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