PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [心得] 沒水位是新青安的錯？別搞笑了

看板home-sale (房屋交易)作者 (開心)時間22小時前 (2024/09/26 14:06), 21小時前編輯推噓18(19推 1噓 54→)
留言74則, 29人參與, 1小時前最新討論串2/4 (看更多)
新青安對首購得不償失 補貼利息、寬限、年限 可是原本900萬的房子變成要1300萬入手 這些補貼根本不夠COVER這個漲幅 所以政府算是幫倒忙了，像我之前留意的中古三房兩廳都才七八百萬，現在開價都掛 1600萬，當然還是會有首購去接啦，但以置產的角度，成本過高就是不好 相信現在市場的價格，連投資客都哈欠了吧，無利可圖阿。 所以囉，新青安唯一的好處就是幫首購提早上車，只是代價是幾百萬的價差。 假設提早三年上車，平均下來一年要多付一百萬提早上車費，很貴吶 貴森森的，貴死人囉 ※ 引述《AlarmAlarm (別鬧)》之銘言： : 2022房市有開始冷卻 : 政府推出新青安後直接點燃原本冷卻的房市 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.68.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727330806.A.765.html
→
09/26 14:12, 22小時前 , 1F
這篇最中肯
09/26 14:12, 1F
推
09/26 14:13, 21小時前 , 2F
突破盲腸
09/26 14:13, 2F
→
09/26 14:15, 21小時前 , 3F
你真精打細算，難怪買不到
09/26 14:15, 3F
推
09/26 14:17, 21小時前 , 4F
我認識一個投資客朋友2024才入場，洋洋得意覺得自己賺到，
09/26 14:17, 4F
→
09/26 14:17, 21小時前 , 5F
我只好禮貌的謝謝他為我的資產保駕護航 #1cyvOz44
09/26 14:17, 5F
→
09/26 14:21, 21小時前 , 6F
你也可以找九百萬來住，看誰要賣你
09/26 14:21, 6F
→
09/26 14:23, 21小時前 , 7F
沒人要賣900, 所以得不償失阿..首購得不償失
09/26 14:23, 7F
→
09/26 14:28, 21小時前 , 8F
900的時候為啥你不買？
09/26 14:28, 8F
我300多就買了捏? 羨慕嗎? 你滑坡了啦。討論首購得不償失。
→
09/26 14:29, 21小時前 , 9F
都是they的錯，幾歲了
09/26 14:29, 9F
推
09/26 14:31, 21小時前 , 10F
900到時候現在用新青安的人才幾歲 這個板是不是人均五
09/26 14:31, 10F
→
09/26 14:31, 21小時前 , 11F
十歲啊
09/26 14:31, 11F
※ 編輯: vava5566 (111.82.68.98 臺灣), 09/26/2024 14:32:40
→
09/26 14:34, 21小時前 , 12F
這不是青安剛出來就在講了嗎，能賣1300誰要賣900
09/26 14:34, 12F
→
09/26 14:36, 21小時前 , 13F
隔壁賣1300成交，會改掛900？當然1350疊上去阿
09/26 14:36, 13F
→
09/26 14:37, 21小時前 , 14F
新青安直接把價格墊高200萬 你是賣家不加價賣是智障
09/26 14:37, 14F
→
09/26 14:37, 21小時前 , 15F
嗎？
09/26 14:37, 15F
推
09/26 14:37, 21小時前 , 16F
好處是高價位的也要跌了 水位不夠 貸不到
09/26 14:37, 16F
→
09/26 14:38, 21小時前 , 17F
另外哪裡得不償失了？月租一個月一萬多 新青安五年一
09/26 14:38, 17F
→
09/26 14:38, 21小時前 , 18F
個月也一萬多 智障才租屋
09/26 14:38, 18F
推
09/26 14:44, 21小時前 , 19F
就是一堆新青安傻魯在買阿~~ 反正錢借來又不用還
09/26 14:44, 19F
→
09/26 14:44, 21小時前 , 20F
多出兩百萬跟你搶~怎麼樣!
09/26 14:44, 20F
→
09/26 14:45, 21小時前 , 21F
可是總total就是多花三四百萬買房捏？
09/26 14:45, 21F
→
09/26 14:45, 21小時前 , 22F
這部分得不償失吧
09/26 14:45, 22F
→
09/26 14:46, 21小時前 , 23F
對於真正買自住要住到老的得不償失
09/26 14:46, 23F
噓
09/26 14:52, 21小時前 , 24F
300買是不是又要說以前可以100買，不然得不償失，沒得
09/26 14:52, 24F
→
09/26 14:52, 21小時前 , 25F
怎麼失
09/26 14:52, 25F
→
09/26 14:52, 21小時前 , 26F
樓上，請試想沒新青安政策的狀況。少三百萬買
09/26 14:52, 26F
→
09/26 14:53, 21小時前 , 27F
整整少三百萬入手耶....了？
09/26 14:53, 27F
→
09/26 14:53, 21小時前 , 28F
自住夠錢就該買了
09/26 14:53, 28F
→
09/26 14:53, 21小時前 , 29F
國小數學沒這麼難吧
09/26 14:53, 29F
推
09/26 14:53, 21小時前 , 30F
終於有人說到這點了 我就是真的首購新青安 結果被多
09/26 14:53, 30F
→
09/26 14:53, 21小時前 , 31F
坑了好幾百萬的價差真的很不爽 問題是那個時間點你
09/26 14:53, 31F
→
09/26 14:53, 21小時前 , 32F
不用新青安根本買不到
09/26 14:53, 32F
辛苦S大了。很多都是被迫上車的，怕晚一年又多兩百萬。真的會很慌。 上班領薪水都沒這麼好賺。一年多兩百萬，又要多存一段時間，會慌我理解。 辛苦你們這群真首購了，你們被新青安害慘了。 ※ 編輯: vava5566 (111.82.68.98 臺灣), 09/26/2024 14:54:37
→
09/26 14:53, 21小時前 , 33F
那假如太假如了…
09/26 14:53, 33F
→
09/26 14:53, 21小時前 , 34F
最靠北的是上完車還要被當成炒房客酸
09/26 14:53, 34F
→
09/26 14:54, 21小時前 , 35F
反正就只能頭洗下去慢慢還房貸 但還是很幹
09/26 14:54, 35F
推
09/26 14:55, 21小時前 , 36F
投資客都出場了！帥過頭節目有講
09/26 14:55, 36F
推
09/26 14:56, 21小時前 , 37F
平行時間線膩 你怎麼知道沒新青安不會繼續漲 慢慢漲
09/26 14:56, 37F
→
09/26 14:56, 21小時前 , 38F
還是漲欸
09/26 14:56, 38F
→
09/26 14:57, 21小時前 , 39F
知道，透過分析就知道了，膝蓋想就知道
09/26 14:57, 39F
推
09/26 14:57, 21小時前 , 40F
真首購 可能會被套在最高點 很久
09/26 14:57, 40F
→
09/26 14:58, 21小時前 , 41F
連這都不懂我也幫不了你 ﹨(╯▽╰)∕
09/26 14:58, 41F
→
09/26 14:59, 21小時前 , 42F
放心啦，就問你自己，現在要賣會掛多少-50？-100？
09/26 14:59, 42F
→
09/26 14:59, 21小時前 , 43F
還不是跟房仲說平轉，但要實收
09/26 14:59, 43F
→
09/26 15:01, 21小時前 , 44F
沒新青安不就原本二房的繼續買而已
09/26 15:01, 44F
→
09/26 15:02, 21小時前 , 45F
早買早享受啊，不然人都會死幹嘛買房
09/26 15:02, 45F
→
09/26 15:03, 21小時前 , 46F
就慢慢漲，能買900的，會考慮2.3年後再買1300的
09/26 15:03, 46F
推
09/26 15:13, 20小時前 , 47F
是新青安的錯
09/26 15:13, 47F
推
09/26 15:16, 20小時前 , 48F
未來景氣誰知道，房價有向下僵固性，現在不是合理的房價
09/26 15:16, 48F
→
09/26 15:16, 20小時前 , 49F
所得比區間，但有寬限期大殺器支撐5年，能慢慢消風不要臉
09/26 15:16, 49F
→
09/26 15:16, 20小時前 , 50F
著陸就好
09/26 15:16, 50F
→
09/26 15:19, 20小時前 , 51F
就是因為景氣沒人知道 所以總裁才提早出手
09/26 15:19, 51F
推
09/26 15:38, 20小時前 , 52F
新青安不知道是那個豬頭想的政策，執政黨也為選舉直接
09/26 15:38, 52F
→
09/26 15:38, 20小時前 , 53F
推出
09/26 15:38, 53F
推
09/26 16:20, 19小時前 , 54F
我就是這種倒楣蛋，本來22年底23年初就打算買在看房
09/26 16:20, 54F
推
09/26 16:22, 19小時前 , 55F
為了鞏固無殼族的票，綠提新青安藍提侯侯貸，半斤八兩啦
09/26 16:22, 55F
→
09/26 16:22, 19小時前 , 56F
本來那時候已經價格緩漲(但市場釋出成屋還不多)
09/26 16:22, 56F
→
09/26 16:23, 19小時前 , 57F
結果沒想到八月來個新青安就覺得完了，然後價格飆到
09/26 16:23, 57F
→
09/26 16:24, 19小時前 , 58F
嚇到，最後只好趕緊預售屋上車，距離交屋還有一年半
09/26 16:24, 58F
→
09/26 16:26, 19小時前 , 59F
的現在卻說水位快沒了，雖然是首購，但還是很擔心一
09/26 16:26, 59F
→
09/26 16:27, 19小時前 , 60F
年多後沒水位可貸或者貸款利率會很差，真的是本來就
09/26 16:27, 60F
→
09/26 16:28, 19小時前 , 61F
來就要上車的首購(沒想過用新青安)，被強迫吃漲幅，
09/26 16:28, 61F
→
09/26 16:28, 19小時前 , 62F
還要擔心貸款orz
09/26 16:28, 62F
推
09/26 16:29, 19小時前 , 63F
新氰胺就腦殘政策 立意良善 但無能政策
09/26 16:29, 63F
→
09/26 16:30, 19小時前 , 64F
讓首購上車 方法多的是 但寬限加拉長還款年 就是請鬼
09/26 16:30, 64F
→
09/26 16:30, 19小時前 , 65F
拿藥單
09/26 16:30, 65F
→
09/26 16:31, 19小時前 , 66F
一下市場多那麼多現金 不漲才怪
09/26 16:31, 66F
推
09/26 17:00, 19小時前 , 67F
銀行不是沒錢，是不想低率貸出
09/26 17:00, 67F
推
09/26 17:15, 18小時前 , 68F
新青安寬限5年大法 只付利息 頭期200長輩出 貸款1000萬
09/26 17:15, 68F
→
09/26 17:15, 18小時前 , 69F
一年只付利息不用還本只要20萬 月付不到2萬 超商打工仔
09/26 17:15, 69F
→
09/26 17:15, 18小時前 , 70F
都能買總價1200萬的房 當然是買起來自住投資兩相宜阿 。
09/26 17:15, 70F
→
09/26 17:15, 18小時前 , 71F
。。
09/26 17:15, 71F
推
09/26 18:29, 17小時前 , 72F
確實 真的賭爛
09/26 18:29, 72F
推
09/26 20:35, 15小時前 , 73F
確實 可是空空跟青鳥不想聽
09/26 20:35, 73F
→
09/27 11:01, 1小時前 , 74F
就是被這些炒房的搞到要多付成本很不爽阿
09/27 11:01, 74F
‣ 更多 vava5566 的文章
文章代碼(AID): #1czFdsTb (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 vava5566 的文章
文章代碼(AID): #1czFdsTb (home-sale)