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Re: [心得] 沒水位是新青安的錯？別搞笑了

看板home-sale (房屋交易)作者時間19小時前 (2024/09/26 16:07), 編輯推噓22(32推 10噓 46→)
留言88則, 48人參與, 5小時前最新討論串3/4 (看更多)
政府一開始的政策本來就是只有想幫助「首購」 小房蟲從一開始的帶風向 操縱措施恐懼情緒 讓不懂的年輕人上車 炒高房價 到現在被限縮水位 轉過來繼續續帶風向 說都是新青安的錯 逼政府幫忙滿手套牢的樓盤解套 滿手現金還在觀望的 自己慎思明辨 之後走向提供幾個觀察點 1 「房價不會跌」 本來就是笑話 崩盤都看過兩次了 有人說長期向上，10年來看會回本。 但你人生有多少個10年？ 2 「溫水煮房蛙」 房價大漲100%小跌10%也是笑話，現在只是情緒醞釀，交易量縮。真正的修正還沒開始 要 走兩到三年 3「租房魯蛇」 房租相較於房價一年不到2%的成本 省下的錢 還有很多其他投資方式可以賺到資本利得 一樣的中等薪資 買一房跟租一房 後者生活比較有品質 也可以在投資市場累積資產 同樣初始300的資金下 經過三年 這三年在台積或或許都滾到1000了 想嘴的先想清楚 你現在的房子能一週內套出多少現金？ 4房價低點發生時間 2027前後 滿滿蛋殼區物件 不急著現在接盤幫人解套 5「不賣就不會虧」 不可能。金流緊繃、獲利了結人踩人... 量先價行，高點量縮就是徵兆 房版這一週每天滿滿的文章都在洗地 自己評估 5「假換屋真炒房」 沒什麼好說的 你金流不夠同時安全的擁有兩個房子 ——— 以下開放房蟲開噓 ※ 引述《AlarmAlarm (別鬧)》之銘言： : 2022房市有開始冷卻 : 政府推出新青安後直接點燃原本冷卻的房市 : 幾個月前有人反駁不是新青安點燃 : 說新青安只佔1.5~2成 : 那時候一直炒房一直爽 : 下面一堆人附和地很開心 : #1cZDlXS1 (home-sale) : #1cZM7Aka (home-sale) : 為什麼佔比那麼少的新青安推升房價 : 因為新青安只是點火讓交易量維穩 : 投資客資金才是大宗 : 大家看交易量維持住又前仆後繼進場搶房 : 現在說沒水位是新青安的錯？ : 佔比數據一看一清二楚 : 投資客資金自己在互搶資金 : 一生一次的新青安就是在壓榨首購未來購買力 : 用完就沒了 : 短時間被壓榨出來 : 符合資格的人只會變少 : 還有人覺得新青安的錯 : 新青安根本不用停 : 停了也沒多大幫助 : 況且全民都吃了新青安推漲房價的惡果 : 為什麼不能享受新青安的好處幫助首購 : 要用的時候就歌功頌德德政 : 不要用就抹黑顛倒是非 : 房蟲的嘴臉真的很噁心 : 水位就是炒房把資金用完的好嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.85.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727338047.A.9E4.html
推
09/26 16:10, 19小時前 , 1F
的確是這樣
09/26 16:10, 1F
推
09/26 16:13, 19小時前 , 2F
銀行存款不足會不會是近年盛行美債ETF導致許多定存戶轉去
09/26 16:13, 2F
→
09/26 16:13, 19小時前 , 3F
買美債導致存款流失？如果是這樣大家為何不去連署要求央行
09/26 16:13, 3F
→
09/26 16:13, 19小時前 , 4F
和金管會停賣債券相關基金把錢轉回來借給房貸投資戶！這樣
09/26 16:13, 4F
→
09/26 16:13, 19小時前 , 5F
才不會資金流失外國掏空台灣！
09/26 16:13, 5F
推
09/26 16:15, 19小時前 , 6F
掏最凶的就房地產啦XDD
09/26 16:15, 6F
→
09/26 16:15, 19小時前 , 7F
沒 我反而覺得房子可以凹單 但人擠的區塊就真的....
09/26 16:15, 7F
→
09/26 16:15, 19小時前 , 8F
你凹不成大不了就捏覽趴自住而已
09/26 16:15, 8F
推
09/26 16:16, 19小時前 , 9F
怕啥 如果是新兩房自助根本沒差
09/26 16:16, 9F
噓
09/26 16:16, 19小時前 , 10F
急著自用就買 觀望半天的跌了也不會買喇
09/26 16:16, 10F
推
09/26 16:17, 19小時前 , 11F
買美債是美國政府付息給你 掏空？ 是怕到胡言亂語
09/26 16:17, 11F
→
09/26 16:17, 19小時前 , 12F
了嗎
09/26 16:17, 12F
→
09/26 16:18, 19小時前 , 13F
但是貸超出自己能力範圍外的蛋白區 就真的會很難翻身
09/26 16:18, 13F
推
09/26 16:18, 19小時前 , 14F
炒房客講的東西應該都要反著看了吧
09/26 16:18, 14F
噓
09/26 16:18, 19小時前 , 15F
自用兼投資更要馬上買
09/26 16:18, 15F
→
09/26 16:18, 19小時前 , 16F
最好的投資時間是10年前，第二好是現在
09/26 16:18, 16F
推
09/26 16:19, 19小時前 , 17F
買美債你要把本金放在美國不就是資金流失？這不是掏空不然
09/26 16:19, 17F
→
09/26 16:19, 19小時前 , 18F
叫什麼？
09/26 16:19, 18F
→
09/26 16:19, 19小時前 , 19F
就像股市老師推薦的標的準備要割韭菜一樣
09/26 16:19, 19F
推
09/26 16:21, 19小時前 , 20F
我是認真不曉得不買房 來房版幹嘛？
09/26 16:21, 20F
→
09/26 16:21, 19小時前 , 21F
幫大家上課？ 真的不在意誰無聊會上房版研究
09/26 16:21, 21F
推
09/26 16:22, 19小時前 , 22F
當然是來房版踩槓到爆的韭菜小糞蟲r 嘻嘻
09/26 16:22, 22F
→
09/26 16:22, 19小時前 , 23F
房板還有都更跟出租的訊息啊
09/26 16:22, 23F
推
09/26 16:22, 19小時前 , 24F
又要人人寬限8成 又要不升息 又要壓榨首購 容忍多少
09/26 16:22, 24F
→
09/26 16:22, 19小時前 , 25F
炒作了 水位30趴根本超寬鬆 還不算掛4跟排除勒
09/26 16:22, 25F
→
09/26 16:22, 19小時前 , 26F
不升息沒資金吸引力在那邊不能買美債 自由市場勒笑死
09/26 16:22, 26F
→
09/26 16:22, 19小時前 , 27F
有規定不能來了解都更嗎？
09/26 16:22, 27F
→
09/26 16:22, 19小時前 , 28F
所以崩盤兩次怎麼還那麼多人沒進場買？
09/26 16:22, 28F
→
09/26 16:23, 19小時前 , 29F
就算滿滿蛋殼區物件，八成也會是有明顯缺點的房子
09/26 16:23, 29F
→
09/26 16:24, 19小時前 , 30F
真正的好房子很難跌的，想買就要趁現在
09/26 16:24, 30F
→
09/26 16:25, 19小時前 , 31F
自住買房集投資凹單，進可攻退可守
09/26 16:25, 31F
推
09/26 16:27, 19小時前 , 32F
太棒了 你說的都對 ! 難怪包租公可以繼續收租數鈔票
09/26 16:27, 32F
噓
09/26 16:31, 19小時前 , 33F
讚 留言 分享
09/26 16:31, 33F
推
09/26 16:40, 19小時前 , 34F
雀食
09/26 16:40, 34F
推
09/26 16:41, 19小時前 , 35F
300可以3年滾出1000我相信沒人要用不動產投資
09/26 16:41, 35F
推
09/26 16:44, 19小時前 , 36F
tony真的是一語道破
09/26 16:44, 36F
→
09/26 16:44, 19小時前 , 37F
300能變1000的人不會在這邊當魯空
09/26 16:44, 37F
→
09/26 16:44, 19小時前 , 38F
青安都佔了56%了 還在裝XD
09/26 16:44, 38F
→
09/26 16:44, 19小時前 , 39F
未來房價不會漲，買房真的超盤
09/26 16:44, 39F
推
09/26 16:44, 19小時前 , 40F
我難道就不能股房雙棲嗎? 笑死
09/26 16:44, 40F
→
09/26 16:45, 19小時前 , 41F
堅持租房的能賺到資本利得的寥寥可數吧..
09/26 16:45, 41F
推
09/26 16:45, 19小時前 , 42F
自住住幾十年不換屋不是常態嗎？
09/26 16:45, 42F
→
09/26 16:46, 19小時前 , 43F
少了一個，沒有人口紅利了
09/26 16:46, 43F
推
09/26 16:46, 19小時前 , 44F
人家搞不好是股神 等等300萬變1000的線上投資課程要上線
09/26 16:46, 44F
→
09/26 16:46, 19小時前 , 45F
了
09/26 16:46, 45F
→
09/26 16:47, 19小時前 , 46F
幾十年後某些鄉鎮搞不好方圓一公里只有你
09/26 16:47, 46F
→
09/26 16:48, 19小時前 , 47F
買房可能會跌，但買股永遠會賺不可能會賠，這就是租屋股神
09/26 16:48, 47F
→
09/26 16:48, 19小時前 , 48F
厲害的地方，但等到頭期款都賠掉時就不敢說了…
09/26 16:48, 48F
推
09/26 16:48, 19小時前 , 49F
自住真的可以趁現在買房 現在競爭對手不多比較好談
09/26 16:48, 49F
→
09/26 16:48, 19小時前 , 50F
之後水位回來好房子就被投資客搶走了
09/26 16:48, 50F
推
09/26 16:49, 19小時前 , 51F
轉不回來呀，你利息這麼低....
09/26 16:49, 51F
推
09/26 16:50, 19小時前 , 52F
300萬不小心買到紅茶店，不知道剩多少
09/26 16:50, 52F
推
09/26 16:51, 19小時前 , 53F
下好離手
09/26 16:51, 53F
推
09/26 16:53, 19小時前 , 54F
至少有說出明確時間表，2027年一堆物件可選，最好切入
09/26 16:53, 54F
→
09/26 16:53, 19小時前 , 55F
點，參考一下
09/26 16:53, 55F
推
09/26 16:57, 19小時前 , 56F
如果人人可以3年300變1000，誰會買不起房？
09/26 16:57, 56F
噓
09/26 17:02, 19小時前 , 57F
急了
09/26 17:02, 57F
→
09/26 17:09, 18小時前 , 58F
講的租金好像不會漲價一樣
09/26 17:09, 58F
推
09/26 17:09, 18小時前 , 59F
我的恥骨都賠錢 乾
09/26 17:09, 59F
→
09/26 17:12, 18小時前 , 60F
所以你的台積300滾到1000的對帳單要不要分享一下？
09/26 17:12, 60F
噓
09/26 17:12, 18小時前 , 61F
3. 萬一三百存台塑？ 這十年台灣那一區的房子像台塑
09/26 17:12, 61F
→
09/26 17:12, 18小時前 , 62F
？
09/26 17:12, 62F
噓
09/26 17:13, 18小時前 , 63F
新青安的錯，為什麼要帶風向啊，智障跟黨的內宣網軍才看
09/26 17:13, 63F
→
09/26 17:13, 18小時前 , 64F
不出來吧
09/26 17:13, 64F
推
09/26 17:19, 18小時前 , 65F
最重要的是人口啦，現在還能用小家庭兩房撐著，十年
09/26 17:19, 65F
→
09/26 17:19, 18小時前 , 66F
後你看撐不撐得住
09/26 17:19, 66F
→
09/26 17:20, 18小時前 , 67F
你繼續不要用新青安阿 反正你不用別人會用 提醒水位快滿
09/26 17:20, 67F
→
09/26 17:20, 18小時前 , 68F
了喔 新青安最強的5年寬限 趕快用 慢了水位滿了會怎麼改
09/26 17:20, 68F
→
09/26 17:20, 18小時前 , 69F
變不知道
09/26 17:20, 69F
推
09/26 17:21, 18小時前 , 70F
感覺也是有道理，給推 :)
09/26 17:21, 70F
推
09/26 17:23, 18小時前 , 71F
但是新竹1500變3000 是從300變1800ㄟ 去年轉貸應該能拿
09/26 17:23, 71F
→
09/26 17:23, 18小時前 , 72F
出2000萬 不過要年薪200以上啦
09/26 17:23, 72F
→
09/26 17:25, 18小時前 , 73F
手上有300萬 all in房買1500房的多 還是all in台積300塊
09/26 17:25, 73F
→
09/26 17:25, 18小時前 , 74F
來得多 我不知道 你比較猛
09/26 17:25, 74F
推
09/26 17:25, 18小時前 , 75F
房市反應都慢很多 現在達旱
09/26 17:25, 75F
→
09/26 17:28, 18小時前 , 76F
多空對賭啊，賭錯不要靠北靠母就好
09/26 17:28, 76F
噓
09/26 18:08, 17小時前 , 77F
先補血
09/26 18:08, 77F
噓
09/26 18:13, 17小時前 , 78F
來房版吹股票至少也拿出三年對帳單出來
09/26 18:13, 78F
噓
09/26 18:14, 17小時前 , 79F
你的崩盤是指盤整10%還是30年前，人生應該只有兩個
09/26 18:14, 79F
→
09/26 18:14, 17小時前 , 80F
30年喔
09/26 18:14, 80F
→
09/26 19:45, 16小時前 , 81F
房子很容易洗錢出來好嗎 我八月七月增貸三間陸續撥款
09/26 19:45, 81F
→
09/26 19:45, 16小時前 , 82F
貸款就給房客去繳 爽
09/26 19:45, 82F
推
09/26 20:31, 15小時前 , 83F
3年1000，再三年3000，再三年一億，買啥房
09/26 20:31, 83F
推
09/26 20:35, 15小時前 , 84F
9年滾出1億，領個5%配息一年都500萬，一整年出國都沒差
09/26 20:35, 84F
→
09/26 20:35, 15小時前 , 85F
，70歲貼集保明細給房東也不怕租不到房
09/26 20:35, 85F
推
09/26 21:20, 14小時前 , 86F
三年連續賺一千萬就直接住頂級飯店了
09/26 21:20, 86F
推
09/27 01:05, 11小時前 , 87F
大家發現買ETF比定存賺那誰要把錢放銀行笑死
09/27 01:05, 87F
噓
09/27 06:45, 5小時前 , 88F
三年過後還是一條租屋好漢
09/27 06:45, 88F
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