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Re: [新聞] 個案表現 928檔期爆兆元案量

看板home-sale (房屋交易)作者 (待退)時間1年前 (2024/09/28 12:57), 1年前編輯推噓27(31推 4噓 83→)
留言118則, 34人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
數據要看全面點 全台空屋率 大概10% https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0401.aspx 選住宅供給 以屋齡看 最新數據是925萬戶 50歲以上屋子13% 假設這些都沒人住好惹 也超過空屋率惹 那40-50歲屋子啊 目前是 223萬戶 24% 而且這些應該就屬台北市 台北縣最多 還有各地火車站附近老市鎮 他們都有換屋需求 而且即使比較沒錢老人 手上這屋子土地也還滿有價值的 https://reurl.cc/1bzADp 這幾年建照最高峰 18萬戶 可悲 我看連替換率都不夠 全國人民平均年齡跟屋子一起老化 QQ 然後老人 更需要電梯 老屋子 都沒電梯 GG 看到建照讓我趕快追蹤一下數據 也好 安心 沒事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.77.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727499453.A.4A7.html
推
09/28 13:00, 1年前 , 1F
不對喔，風向是75折
09/28 13:00, 1F
推
09/28 13:02, 1年前 , 2F
m大的基本功對別人來說可能是專業，推推
09/28 13:02, 2F
推
09/28 13:06, 1年前 , 3F
老人也不願意搬走原住處，我看原地能改成無障礙就
09/28 13:06, 3F
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09/28 13:06, 1年前 , 4F
改，真的不行才買新的，不然嘴巴說老了要搬到大樓
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09/28 13:06, 1年前 , 5F
，買好了好幾年死都不搬
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09/28 13:06, 1年前 , 6F
台北市的老房 租人等都更。去新北買新的自己住 這比較多
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09/28 13:06, 1年前 , 7F
你想買新的，前提是你也要買得起，不是人人買得起新的
09/28 13:06, 7F
推
09/28 13:09, 1年前 , 8F
御邸開盤了 可以觀察賣得如何
09/28 13:09, 8F
推
09/28 13:12, 1年前 , 9F
別再說了～嗚嗚嗚嗚
09/28 13:12, 9F
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09/28 13:12, 1年前 , 10F
等等央行第八掌又要過來了
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推
09/28 13:16, 1年前 , 11F
問題就在於空屋是怎麼定義的 營建署每月60度的算法 你
09/28 13:16, 11F
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09/28 13:16, 1年前 , 12F
一個冰箱插電一個月就大概50度
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09/28 13:17, 1年前 , 13F
你去看板橋一堆新成屋都是鬼屋 但他們不會被列為空屋
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09/28 13:17, 1年前 , 14F
因為隨便插幾個家電就直接達標 事實上雙北的空屋率比
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09/28 13:17, 1年前 , 15F
帳面的高非常多
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09/28 13:18, 1年前 , 16F
但反正台灣成長有房屋成本這麼低 那些進場的房蟲當然是
09/28 13:18, 16F
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09/28 13:18, 1年前 , 17F
囤著
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09/28 13:19, 1年前 , 18F
樓上你這邏輯怪怪的 那中南部 不也是能這樣算嗎
09/28 13:19, 18F
推
09/28 13:21, 1年前 , 19F
是啊所以空屋很多啊 去高雄走走那些新成屋都住鬼啊
09/28 13:21, 19F
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09/28 13:26, 1年前 , 20F
很多有錢人買新的，她根本不想租人，風險太高了
09/28 13:26, 20F
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09/28 13:28, 1年前 , 21F
有辦法都會搬到大樓，幾個長輩幾年前都說不用電梯，現在
09/28 13:28, 21F
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09/28 13:28, 1年前 , 22F
都想要電梯，人口老化電梯就是剛需
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09/28 13:29, 1年前 , 23F
然後老公寓租給年輕人，這就是人口老化的影響
09/28 13:29, 23F
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09/28 13:47, 1年前 , 24F
我只能說沒有時都嘛想要，等到真的有了，除非到不
09/28 13:47, 24F
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09/28 13:47, 1年前 , 25F
良於行的地步不然不會移動，老人的任性如同小鬼
09/28 13:47, 25F
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09/28 13:48, 1年前 , 26F
“我放在那等我真的不行時才搬啊”然後一放好幾年
09/28 13:48, 26F
推
09/28 13:48, 1年前 , 27F
不要用常理推斷老人的情感==
09/28 13:48, 27F
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09/28 13:48, 1年前 , 28F
馬英九那種有錢老公寓照住不是少數
09/28 13:48, 28F
推
09/28 13:49, 1年前 , 29F
買得起的早就搬走了啦，這些絕大部分都是窮老偏遠，頂多1
09/28 13:49, 29F
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09/28 13:49, 1年前 , 30F
0趴還有機會買房
09/28 13:49, 30F
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09/28 13:49, 1年前 , 31F
台北市有錢還住老公寓 其實超乎你想像+1
09/28 13:49, 31F
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09/28 13:50, 1年前 , 32F
老公寓就是持有成本低啊 也不用管理費什麼 其實住爽爽
09/28 13:50, 32F
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09/28 13:50, 1年前 , 33F
大安區很多40年以上公寓維護超好還有加裝電梯的，他們也
09/28 13:50, 33F
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09/28 13:50, 1年前 , 34F
不會搬
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09/28 13:50, 1年前 , 35F
你怎麼知道人家內部有沒有花錢裝潢 華夏也一樣意思
09/28 13:50, 35F
推
09/28 13:50, 1年前 , 36F
等到要坐輪椅才會火燒屁股
09/28 13:50, 36F
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09/28 13:51, 1年前 , 37F
其實窮得只剩下房 當然也很多
09/28 13:51, 37F
推
09/28 13:52, 1年前 , 38F
愛爬樓梯愛追垃圾車我都懶得理 老人爽就好
09/28 13:52, 38F
推
09/28 13:52, 1年前 , 39F
金龍十八掌要來囉
09/28 13:52, 39F
還有 39 則推文
還有 1 段內文
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09/28 14:49, 1年前 , 79F
新屋嚴重不足可能要加一個但書 小坪數低總價
09/28 14:49, 79F
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09/28 14:50, 1年前 , 80F
現在的問題就是台北市老公寓 你想買還真的不容易能輕鬆買
09/28 14:50, 80F
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09/28 14:50, 1年前 , 81F
大家寧願到新北 買小手槍宅 加減蹲
09/28 14:50, 81F
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09/28 14:51, 1年前 , 82F
有錢實際上不太可能 有你說的買不到新房 三房需要搶嗎
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09/28 14:51, 1年前 , 83F
每次去看房三房都有剩 不用搶
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09/28 14:52, 1年前 , 84F
現在有些案子都是三房先放。二房不想先賣，太搶手
09/28 14:52, 84F
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09/28 14:55, 1年前 , 85F
你始終要換3房的，為什麼不一開始就住？
09/28 14:55, 85F
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09/28 14:56, 1年前 , 86F
怪怪的，這樣早就嚴重供需失衡了
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09/28 14:58, 1年前 , 87F
不是不換是沒錢換，真的要換必須賣舊的，尤其中南部透天
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09/28 14:58, 1年前 , 88F
，換了新大樓透天就沒了
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09/28 15:00, 1年前 , 89F
二房搶手就是買盤是投資心態撐盤跟買家現金匱乏的體現，不
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09/28 15:00, 1年前 , 90F
然二房難住的要死誰真的有錢不住三房住二房的
09/28 15:00, 90F
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09/28 15:10, 1年前 , 91F
阿就三房 太貴啊 誰不知道 三房比較好住
09/28 15:10, 91F
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09/28 15:11, 1年前 , 92F
有錢怎麼可能買不到房子，別傻了。三房一堆給你選
09/28 15:11, 92F
推
09/28 15:18, 1年前 , 93F
屎味信徒集團 不管啦 只能用2019年的75折來算
09/28 15:18, 93F
推
09/28 15:30, 1年前 , 94F
09/28 15:30, 94F
推
09/28 15:35, 1年前 , 95F
新房真的不夠，尤其落後的地區桃園，那種外觀一看就醜不拉
09/28 15:35, 95F
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09/28 15:35, 1年前 , 96F
機的老屋，沒有人想去住，而重劃區新屋多少？當然搶爆
09/28 15:35, 96F
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09/28 15:36, 1年前 , 97F
高雄也是，那種 30 年老舊大樓，真的很多連踏進去都……呵
09/28 15:36, 97F
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09/28 15:36, 1年前 , 98F
呵
09/28 15:36, 98F
推
09/28 15:38, 1年前 , 99F
哈哈哈 實話沒人聽
09/28 15:38, 99F
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09/28 15:38, 1年前 , 100F
建議等跌200%再買
09/28 15:38, 100F
推
09/28 15:39, 1年前 , 101F
台北要不是地點好，機能讚，一堆老屋真的醜
09/28 15:39, 101F
推
09/28 15:40, 1年前 , 102F
不講新屋，越都心的老屋還是越保值吧。
09/28 15:40, 102F
推
09/28 16:01, 1年前 , 103F
光台北都更不了 住人不方便的破爛公寓 就多少戶了 這些人
09/28 16:01, 103F
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09/28 16:01, 1年前 , 104F
換屋 全部新房給他們買還不夠
09/28 16:01, 104F
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09/28 16:03, 1年前 , 105F
推分析
09/28 16:03, 105F
推
09/28 16:14, 1年前 , 106F
有換屋需求要擴大每個人都馬有換屋需求 口袋呢
09/28 16:14, 106F
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09/28 16:14, 1年前 , 107F
用這樣算台灣換屋需求是2200萬了
09/28 16:14, 107F
推
09/28 16:15, 1年前 , 108F
用女生人口應該更準，因為男生很多其實沒差
09/28 16:15, 108F
推
09/28 16:16, 1年前 , 109F
推，市區老宅，要都更難，都更後貴，當然就外溢了。
09/28 16:16, 109F
推
09/28 16:46, 1年前 , 110F
滿足年輕人成家需求就是屁話 這波25～40歲的年輕人有
09/28 16:46, 110F
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09/28 16:46, 1年前 , 111F
多少人 滿足個鬼
09/28 16:46, 111F
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09/28 16:54, 1年前 , 112F
M大下次podcast可以更暴躁一點嗎
09/28 16:54, 112F
推
09/28 17:20, 1年前 , 113F
幫爸媽從老公寓換電梯房還要被說黑心炒房投資客
09/28 17:20, 113F
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09/28 20:55, 1年前 , 114F
老人跟年輕人不一樣，不會管裝潢什麼生活品質，不
09/28 20:55, 114F
→
09/28 20:55, 1年前 , 115F
可能要求他們依照年輕人邏輯賣公寓搬到新北
09/28 20:55, 115F
推
09/28 21:29, 1年前 , 116F
老人或老台北人沒住過新房，以爲公寓跟新大樓住起來差
09/28 21:29, 116F
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09/28 21:29, 1年前 , 117F
不多啊
09/28 21:29, 117F
→
09/28 21:30, 1年前 , 118F
住過新大樓誰還能忍受老公寓
09/28 21:30, 118F
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