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Re: [請益] 理財型房貸問題請教已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (vobaqq)時間1周前 (2025/04/11 08:38), 編輯推噓17(17推 0噓 30→)
留言47則, 15人參與, 1周前最新討論串2/2 (看更多)
謝謝大家的回覆， 雖然有些版友誤會我是要進場操底， 但是我相信也真的是擔心槓桿開太大為我好， 無論哪方的意見我都非常感激 我要房貸出來是要租原本美髮店二樓的位子， 是二個小房間打通（本來有住租客） 租金跟現在比起來高許多，還有要再裝潢。 原本計劃不想動定存是因為我常常無法舉證有 收入，定存一來是證明我有一點資產， 二來是我想當成創業的備用金，緊急再動用。 怕被知道貸款是因為 繼母怕我爸被詐騙加上她疑心病較重， 要求他電話一律要擴音， 我不會怕爸爸知道貸款，但是我不想讓繼母知道 ，因為繼母不知我存了定存， 認為我所有的收入..或應該說任何好處吧，都拿回去給我生母（我跟生母同住） 繼母是爸爸主要照顧者， 我實在不想節外生枝害爸爸一直被唸。 大概是這樣..繼母心不壞但是他跟我媽水火不容 我媽做美髮的，我也是有點怕繼母又腦補我要跟我媽一起創業那類的吧...... 另外也謝謝特地回信回答我的版友， 非常感謝，好人一生平安。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.31.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744331887.A.752.html
推
04/11 08:47, 1周前 , 1F
你有房子，跟定存證明一樣，甚至價值更高，何必怕動用定
04/11 08:47, 1F
→
04/11 08:47, 1周前 , 2F
存
04/11 08:47, 2F
推
04/11 09:08, 1周前 , 3F
沒塗銷應該是戶政那邊的事 房子名下是你的 就是找你而已
04/11 09:08, 3F
推
04/11 09:16, 1周前 , 4F
MEYD-105,MEYD-654這些系列的劇情去參考看看
04/11 09:16, 4F
→
04/11 09:16, 1周前 , 5F
從源頭解決問題吧
04/11 09:16, 5F
→
04/11 09:31, 1周前 , 6F
但是原po好像是女的?樓上那個不適用
04/11 09:31, 6F
推
04/11 09:39, 1周前 , 7F
理財型房貸拿去裝潢可能會有問題喔! 最好問一下!...不
04/11 09:39, 7F
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04/11 09:39, 1周前 , 8F
是問銀行，是問其他內行人。
04/11 09:39, 8F
推
04/11 09:47, 1周前 , 9F
理財型根本沒用途限制吧
04/11 09:47, 9F
推
04/11 09:51, 1周前 , 10F
當然有啊 不能進房市
04/11 09:51, 10F
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04/11 09:52, 1周前 , 11F
理財型就是掛四 你不能直接匯到履保帳戶 有些會要你提
04/11 09:52, 11F
→
04/11 09:52, 1周前 , 12F
供貸出來後買投資產品的證明 至少要過一次水
04/11 09:52, 12F
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04/11 09:53, 1周前 , 13F
拿去裝潢會不會算是進房市也蠻有可能的 增貸拿去翻修
04/11 09:53, 13F
→
04/11 09:53, 1周前 , 14F
然後賣房認定算進房市嗎 請其他大神解釋一下
04/11 09:53, 14F
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04/11 09:55, 1周前 , 15F
那是我誤會了 如果是擴展已經穩定獲利的本業那還蠻合
04/11 09:55, 15F
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04/11 09:55, 1周前 , 16F
理的 而且理由是繼母 房子又不是繼母的 蠻合理的擔憂
04/11 09:55, 16F
推
04/11 09:56, 1周前 , 17F
我請理財型 銀行只是單純設訂帳戶可以提到負值 用途不會先
04/11 09:56, 17F
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04/11 09:56, 1周前 , 18F
問 買房時才會問資金來源
04/11 09:56, 18F
推
04/11 09:58, 1周前 , 19F
當然有限制用途啊 只是沒人在抓
04/11 09:58, 19F
推
04/11 09:59, 1周前 , 20F
原PO女的吧..至少我沒看過男的在做美甲的
04/11 09:59, 20F
推
04/11 10:02, 1周前 , 21F
我是不太確定，但我之前掛四增貸，我說我要蓋鐵皮屋，
04/11 10:02, 21F
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04/11 10:02, 1周前 , 22F
行員支支吾吾的查資料，後來我改成純投資基金股票，她才
04/11 10:02, 22F
→
04/11 10:02, 1周前 , 23F
ok。...順便幫妳查一下，應該可以用於裝潢。但是可能會
04/11 10:02, 23F
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04/11 10:02, 1周前 , 24F
被雞蛋挑骨頭。
04/11 10:02, 24F
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04/11 10:02, 1周前 , 25F
04/11 10:02, 25F
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04/11 10:20, 1周前 , 26F
裝潢就直接申請裝潢貸款就好了，也不一定要用理財型
04/11 10:20, 26F
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04/11 10:29, 1周前 , 27F
其實自己開店 遠遠遠遠比買ETF危險多了
04/11 10:29, 27F
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04/11 10:30, 1周前 , 28F
等於是買個股 而且是聽都沒聽過的超小股
04/11 10:30, 28F
推
04/11 10:55, 1周前 , 29F
獲利的小本生意賺的比股票穩定多了 低成本高獲利
04/11 10:55, 29F
→
04/11 10:56, 1周前 , 30F
因為她是已經成功營運 而且是美甲這種高需求高毛利低
04/11 10:56, 30F
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04/11 10:56, 1周前 , 31F
成本的低調好賺生意 絕對比亂買股票賺多了
04/11 10:56, 31F
推
04/11 10:57, 1周前 , 32F
一般的創業風險遠高於ETF 問題是這是原po的本業擴張
04/11 10:57, 32F
→
04/11 10:57, 1周前 , 33F
不是那種沒做過相關行業 就自以為是創業天才的人
04/11 10:57, 33F
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04/11 10:58, 1周前 , 34F
ETF要大本金一年預期8%回報就很頂了 小生意分幾年折舊
04/11 10:58, 34F
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04/11 10:58, 1周前 , 35F
完都是淨利 真的收掉也無妨
04/11 10:58, 35F
推
04/11 10:58, 1周前 , 36F
約你爸出來吃飯 散步 看電影 總不可能繼母一直跟吧？
04/11 10:58, 36F
→
04/11 10:58, 1周前 , 37F
所以反而本業擴張成功率會高於亂買ETF
04/11 10:58, 37F
推
04/11 11:01, 1周前 , 38F
透支型你千萬要小心不要不小心轉到履保帳戶 自動稽核
04/11 11:01, 38F
→
04/11 11:01, 1周前 , 39F
馬上就犯規了
04/11 11:01, 39F
推
04/11 11:09, 1周前 , 40F
分散投資而已 股票放長期 開店就是短期現金流
04/11 11:09, 40F
→
04/11 12:07, 1周前 , 41F
家裡人意見不合問題最大 有沒想過就算你啥都不做 繼母
04/11 12:07, 41F
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04/11 12:07, 1周前 , 42F
也有可能跟你爸抱怨
04/11 12:07, 42F
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04/11 12:07, 1周前 , 43F
房子幹嘛給你
04/11 12:07, 43F
推
04/11 12:12, 1周前 , 44F
辛苦了 加油 不用理酸民 不要是去被詐騙就好
04/11 12:12, 44F
推
04/11 12:16, 1周前 , 45F
翻修應該沒問題，掛4翻修房子是可以的，當然也可以直接
04/11 12:16, 45F
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04/11 12:16, 1周前 , 46F
申請裝潢貸款。如果是貸款出來除了翻修外剩餘還有其他用
04/11 12:16, 46F
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04/11 12:16, 1周前 , 47F
途那當然是用理財型房貸比較方便
04/11 12:16, 47F
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