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[閒聊] 現實中真的有“訂金”被沒收嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間1天前 (2025/04/13 14:11), 1天前編輯推噓10(14推 4噓 18→)
留言36則, 21人參與, 5小時前最新討論串1/2 (看更多)
想問大家，如果買方真的貸款沒有貸到，要被沒收訂金，或是賠償金給賣方，真實世界有 發生過嗎？ 因為我在外面的超商喝咖啡，好像聽到一個仲介在跟阿婆討論賣房子的事情，他們在寫什 麼合約。 我聽到阿婆說不要簽什麼不足額取消，仲介說ok 反正真的到時他們貸不下來，是浪費大家時間，會有賠償金？ 然後阿婆（屋主）問那她要付仲介費嗎？ 仲介說不用，只有買方要付賠償金... 所以現實世界中，真的有因為貸款不足額違約，付賠償金嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.25.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744524693.A.7F9.html ※ 編輯: saufu08 (101.12.25.85 臺灣), 04/13/2025 14:12:03
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04/13 14:20, 1天前 , 1F
幾十萬信貸也要生出來吧
04/13 14:20, 1F
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04/13 14:37, 1天前 , 2F
有聽過有賠的,我遇到的後面都有弄出現金就是了.
04/13 14:37, 2F
推
04/13 14:44, 1天前 , 3F
我就遇過違約賠錢也要賣朋友的QQ
04/13 14:44, 3F
推
04/13 14:46, 1天前 , 4F
當然有 前年我朋友貸不下來 就被沒收了 我還有跟她去開協
04/13 14:46, 4F
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04/13 14:46, 1天前 , 5F
調會
04/13 14:46, 5F
推
04/13 15:05, 1天前 , 6F
沒錢不要硬買 真的
04/13 15:05, 6F
推
04/13 15:05, 1天前 , 7F
賣朋友的是什麼@@？
04/13 15:05, 7F
推
04/13 15:27, 1天前 , 8F
有。我家沒收過租客的20萬訂金，跟房仲一人拿一半
04/13 15:27, 8F
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04/13 15:34, 1天前 , 9F
看有沒有押但書啊，賣方不願意押但書也可以。
04/13 15:34, 9F
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04/13 15:34, 1天前 , 10F
如果是預售屋的話，違約賠訂金+15%總價金的不少，通常都
04/13 15:34, 10F
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04/13 15:34, 1天前 , 11F
是到處跟人借，也要借出來，避免違約
04/13 15:34, 11F
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04/13 15:35, 1天前 , 12F
沒押解約就摸摸鼻子被沒收而已
04/13 15:35, 12F
推
04/13 15:38, 1天前 , 13F
最高15%但真的到法院法官也是叫你們和解，大約一半吧
04/13 15:38, 13F
推
04/13 16:05, 1天前 , 14F
聽過賠170萬的
04/13 16:05, 14F
推
04/13 16:12, 1天前 , 15F
賠170萬怎麼不去法院 絕對不可能賠那麼多的 拿個6萬出
04/13 16:12, 15F
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04/13 16:12, 1天前 , 16F
來請律師 能賠到5%就算很多了
04/13 16:12, 16F
推
04/13 17:09, 1天前 , 17F
定金還是訂金？
04/13 17:09, 17F
推
04/13 17:17, 1天前 , 18F
定
04/13 17:17, 18F
推
04/13 18:51, 1天前 , 19F
我沒收過30萬的.對方家人出來說買方精神部正常亂下定
04/13 18:51, 19F
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04/13 18:51, 1天前 , 20F
幾年後我想跟對方說.你家人還不如你這個精神不正常的
04/13 18:51, 20F
推
04/13 19:09, 1天前 , 21F
央行說貸款問題不能沒收 朋友遇過建商也是這樣講直接
04/13 19:09, 21F
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04/13 19:09, 1天前 , 22F
解約退錢
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04/13 19:09, 1天前 , 23F
大建商通常不會為了這點小錢破壞自己名聲 小建商就不
04/13 19:09, 23F
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04/13 19:09, 1天前 , 24F
知道了
04/13 19:09, 24F
噓
04/13 19:51, 1天前 , 25F
阿婆都要包贏的捏
04/13 19:51, 25F
噓
04/13 19:55, 1天前 , 26F
賣方不押買方可以押阿，大不了不要賣，慢慢找買家阿
04/13 19:55, 26F
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04/13 19:55, 1天前 , 27F
而且賠償金上法院根本賠不到那麼多
04/13 19:55, 27F
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04/13 22:19, 23小時前 , 28F
標準的說一套最後做一套.出問題就搬出條文買賣都要負
04/13 22:19, 28F
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04/13 22:19, 23小時前 , 29F
責,有時聽聽就好.條款寫什麼就是什麼
04/13 22:19, 29F
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04/13 22:21, 23小時前 , 30F
有朋友遇到簽約後買家不接受有漏水就不走後續流程
04/13 22:21, 30F
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04/13 22:21, 23小時前 , 31F
最後上法院,走民事走了半年.最後定金一半沒收
04/13 22:21, 31F
噓
04/14 01:45, 20小時前 , 32F
契約都是相對的，阿婆押這種條款，那要不要買方押撥貸
04/14 01:45, 32F
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04/14 01:45, 20小時前 , 33F
後過戶前要設2順位給買方
04/14 01:45, 33F
推
04/14 02:20, 19小時前 , 34F
有，連預售屋15%都賠進去的都有
04/14 02:20, 34F
噓
04/14 04:08, 17小時前 , 35F
阿婆仔真是無所不在
04/14 04:08, 35F
推
04/14 16:14, 5小時前 , 36F
我的經驗是看人
04/14 16:14, 36F
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