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Re: [請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行?

看板home-sale (房屋交易)作者 (心煩意亂)時間5小時前 (2024/10/06 10:11), 5小時前編輯推噓29(29推 0噓 54→)
留言83則, 23人參與, 3小時前最新討論串5/6 (看更多)
本身工作是台銀授信襄理，房貸壽險要不要買 ？買了會不會讓貸款條件、速度都更有利？ 這種事只能意會不能言傳，規定就是不能強迫 推銷，被蒐證投訴到金管會長官也不會挺你， 我都跟我經辦同仁說有開口問就好了，不要明 示或暗示和貸款條件有任何影響，現在新青安 借款人普偏較年輕，一批分戶下來，只要有開 口介紹，說明詳細，100戶下來至少都有30-40 戶會買，根本不用硬推，倒是我們最近遇到了 很多非首購，名下已有房貸要轉貸，第二戶房 貸的客人主動問如果他們買房貸壽險我們能不 能受理貸款？因為我們分行現在只受理青安 、首購、公教專案三種客群，其他來問的都說 目前排隊至少要6個月以上，非首購利率4%， 現在真的是每天臨櫃電話加代書件一堆，加原本 分戶，大家都從早忙到晚。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8T. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.65.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728180703.A.7D9.html ※ 編輯: sayesvv2 (49.216.133.163 臺灣), 10/06/2024 10:19:29
推
10/06 10:19, 5小時前 , 1F
房貸也是自由市場的一部分, 銀行給買壽險客戶好條件本來
10/06 10:19, 1F
→
10/06 10:20, 5小時前 , 2F
就是銀行的自由意識,貸款人用申訴方式破壞市場機制只能說
10/06 10:20, 2F
→
10/06 10:21, 5小時前 , 3F
搞的很難看,就像我們去買賓士然後申訴到消保會一樣
10/06 10:21, 3F
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10/06 10:22, 5小時前 , 4F
我也這樣覺得，但金管會就明文禁止貸款搭配商品，只能遵
10/06 10:22, 4F
→
10/06 10:22, 5小時前 , 5F
守
10/06 10:22, 5F
推
10/06 10:25, 5小時前 , 6F
金管會的老闆是執政黨,執政黨看的是選票,什麼政策有助於
10/06 10:25, 6F
→
10/06 10:25, 5小時前 , 7F
贏得下一次選舉才是他們關心的重點,金管會就是配合長官
10/06 10:25, 7F
推
10/06 10:26, 5小時前 , 8F
所以第二戶買了有比較好貸嗎？ 好奇
10/06 10:26, 8F
推
10/06 10:26, 5小時前 , 9F
誠心請問，名下有一房無貸款，有人說首購有人說不
10/06 10:26, 9F
→
10/06 10:26, 5小時前 , 10F
是，請教。
10/06 10:26, 10F
→
10/06 10:31, 4小時前 , 11F
回樓上，名下有房就非首購，不管有無貸款
10/06 10:31, 11F
→
10/06 10:31, 4小時前 , 12F
誠如你所說的 搭配其實也只是提到有這個選項 傻子才明文、
10/06 10:31, 12F
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10/06 10:32, 4小時前 , 13F
直接告訴你不買就貸不到
10/06 10:32, 13F
→
10/06 10:33, 4小時前 , 14F
謝謝
10/06 10:33, 14F
推
10/06 10:37, 4小時前 , 15F
（夫妻當中沒有房貸借款身分的那個人，就具備首購
10/06 10:37, 15F
→
10/06 10:37, 4小時前 , 16F
身分。）~~也有某些銀行說是首購。我只是期望。
10/06 10:37, 16F
推
10/06 10:40, 4小時前 , 17F
所以變嚴格了～一個月前我的代書還跟我說台銀首購
10/06 10:40, 17F
→
10/06 10:40, 4小時前 , 18F
只看貸款有無，看來不用期望壽險，直接去籌錢比較
10/06 10:40, 18F
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10/06 10:40, 4小時前 , 19F
快
10/06 10:40, 19F
→
10/06 10:40, 4小時前 , 20F
請問襄理是不是不同銀行認定標準有差異？
10/06 10:40, 20F
推
10/06 10:41, 4小時前 , 21F
所以原原PO說行員直接講要買才能帶我是抱持懷疑
10/06 10:41, 21F
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10/06 10:41, 4小時前 , 22F
現在房貸一律要請客戶提供財產清單，是變嚴沒錯，首購定
10/06 10:41, 22F
→
10/06 10:41, 4小時前 , 23F
義限縮了
10/06 10:41, 23F
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10/06 10:42, 4小時前 , 24F
S姊是國營襄理 如果連國營都這麼緊了 其他不會更寬
10/06 10:42, 24F
推
10/06 10:42, 4小時前 , 25F
有可能啊 銀行裡什麼菜雞天兵都有 看過很多..男女都有
10/06 10:42, 25F
→
10/06 10:43, 4小時前 , 26F
其他銀行對首購定義會不會比較鬆我不敢說，公股應該是都
10/06 10:43, 26F
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10/06 10:43, 4小時前 , 27F
一樣，找華泰聯邦那些或許有機會吧
10/06 10:43, 27F
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10/06 10:43, 4小時前 , 28F
要嘛行員太菜太天 那就真的給他一個LESSON了
10/06 10:43, 28F
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10/06 10:43, 4小時前 , 29F
經辦做案件做到沒帶腦子上班跟客戶亂講話 很常看到 這種
10/06 10:43, 29F
→
10/06 10:44, 4小時前 , 30F
後來都會被拉下來 因為會給長官增加很多不必要的麻煩
10/06 10:44, 30F
→
10/06 10:45, 4小時前 , 31F
有阿，我們有次被投訴是經辦跟客戶說你房貸評分沒到8成
10/06 10:45, 31F
→
10/06 10:45, 4小時前 , 32F
應該是學歷太低的關係...就被客訴了
10/06 10:45, 32F
推
10/06 10:46, 4小時前 , 33F
難得，S姐發文～結果台積賺飽，債券沒啥賺
10/06 10:46, 33F
推
10/06 10:46, 4小時前 , 34F
台銀內規沒有規定公司政策須由公關部門統一對外說明
10/06 10:46, 34F
→
10/06 10:46, 4小時前 , 35F
嗎？
10/06 10:46, 35F
推
10/06 10:47, 4小時前 , 36F
學歷 買就有了
10/06 10:47, 36F
→
10/06 10:47, 4小時前 , 37F
債券持平，鈊象有賺到兩桶，還不錯啦
10/06 10:47, 37F
推
10/06 10:47, 4小時前 , 38F
學歷有影響嗎！？
10/06 10:47, 38F
→
10/06 10:49, 4小時前 , 39F
分行那麼多都是各自回答各自的,又不是上新聞的事，而且
10/06 10:49, 39F
→
10/06 10:49, 4小時前 , 40F
我那同事只是幫客戶一起找評分低的原因,不是嘲弄的口吻
10/06 10:49, 40F
→
10/06 10:49, 4小時前 , 41F
也被客訴，真的很衰
10/06 10:49, 41F
推
10/06 10:55, 4小時前 , 42F
有時候就是奇摩子的問題
10/06 10:55, 42F
→
10/06 10:55, 4小時前 , 43F
台灣人很注重這一塊
10/06 10:55, 43F
→
10/06 10:55, 4小時前 , 44F
他們不怕貴 但服務要給出誠意
10/06 10:55, 44F
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10/06 10:55, 4小時前 , 45F
今天銀行願意貸款 就要感恩了
10/06 10:55, 45F
→
10/06 10:55, 4小時前 , 46F
還跑去投訴 真的很沒道義就是了
10/06 10:55, 46F
推
10/06 10:59, 4小時前 , 47F
學歷也有影響喔
10/06 10:59, 47F
推
10/06 11:00, 4小時前 , 48F
學歷當然會影響
10/06 11:00, 48F
→
10/06 11:01, 4小時前 , 49F
雙卡風暴後，銀行引進評分機制，並參酌過往大數據
10/06 11:01, 49F
→
10/06 11:01, 4小時前 , 50F
看那些特徵的人，授信風險較高
10/06 11:01, 50F
→
10/06 11:01, 4小時前 , 51F
有那些特徵，評分就是比較低
10/06 11:01, 51F
→
10/06 11:01, 4小時前 , 52F
而學歷就是特徵之一
10/06 11:01, 52F
推
10/06 11:02, 4小時前 , 53F
這回答挺白目的XD
10/06 11:02, 53F
推
10/06 11:10, 4小時前 , 54F
我覺得 聯徵細節才是信用評等答案
10/06 11:10, 54F
推
10/06 11:11, 4小時前 , 55F
所以現在第二間要等6個月利率還4%以上…嚇死
10/06 11:11, 55F
→
10/06 11:11, 4小時前 , 56F
真的只能配些產品了..哈
10/06 11:11, 56F
→
10/06 11:12, 4小時前 , 57F
樓上，我們會這樣報就是不想做，you know
10/06 11:12, 57F
推
10/06 11:13, 4小時前 , 58F
正常阿 就額度只剩好客戶
10/06 11:13, 58F
推
10/06 11:15, 4小時前 , 59F
名下有房無貸通常代表財力不差，怎麼不是好客戶，
10/06 11:15, 59F
→
10/06 11:15, 4小時前 , 60F
硬是被搞到剩五成4%
10/06 11:15, 60F
推
10/06 11:16, 4小時前 , 61F
問政府阿XD 政府要把錢給首購青安 銀行也很無奈
10/06 11:16, 61F
→
10/06 11:20, 4小時前 , 62F
有房無貸只是沒寬限期，成數還是看評分，只是歸在非首購
10/06 11:20, 62F
→
10/06 11:20, 4小時前 , 63F
，目前額度首購優先，會收件但要等很久，而且利率我們給
10/06 11:20, 63F
→
10/06 11:20, 4小時前 , 64F
4%，公教非首購還是2.185%，只是都要等很久
10/06 11:20, 64F
推
10/06 11:27, 4小時前 , 65F
請問等很久是審核要很久還是核貸等撥款要很久 核貸了有一
10/06 11:27, 65F
→
10/06 11:27, 4小時前 , 66F
定保證能撥款嗎
10/06 11:27, 66F
推
10/06 11:28, 4小時前 , 67F
推分享!!
10/06 11:28, 67F
→
10/06 11:35, 3小時前 , 68F
核貸一定會撥啊,看各分行業務量,缺房貸的分行非首購也會
10/06 11:35, 68F
→
10/06 11:35, 3小時前 , 69F
做啊，我們分行等分戶撥完報給非首購就會變2個月撥利率4
10/06 11:35, 69F
→
10/06 11:35, 3小時前 , 70F
%，台銀因為分母很大72-2影響比較小，最近真的是分戶要
10/06 11:35, 70F
→
10/06 11:35, 3小時前 , 71F
先處理才會報要等6個月
10/06 11:35, 71F
推
10/06 11:38, 3小時前 , 72F
四趴。太狂了！高利貸買房快出現了
10/06 11:38, 72F
推
10/06 11:39, 3小時前 , 73F
不好意思想請問 新青安收支比有到200%現在還願意給40+
10/06 11:39, 73F
→
10/06 11:39, 3小時前 , 74F
5嗎 超過1000w的部分能40年嗎 應該還是能拿地板利率吧
10/06 11:39, 74F
→
10/06 11:39, 3小時前 , 75F
？
10/06 11:39, 75F
推
10/06 11:51, 3小時前 , 76F
利率4%?!!
10/06 11:51, 76F
推
10/06 11:53, 3小時前 , 77F
恭喜S姐，賺到2桶～
10/06 11:53, 77F
→
10/06 11:55, 3小時前 , 78F
公教可以
10/06 11:55, 78F
推
10/06 11:58, 3小時前 , 79F
想問配偶保人是六師會有加分嗎？
10/06 11:58, 79F
推
10/06 12:09, 3小時前 , 80F
現實是交易量根本沒下降
10/06 12:09, 80F
→
10/06 12:09, 3小時前 , 81F
原來如此
10/06 12:09, 81F
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10/06 12:11, 3小時前 , 82F
也是阿 預售交屋的隨便都超過50% 就算4%還是划算 只要
10/06 12:11, 82F
→
10/06 12:11, 3小時前 , 83F
貸的下都好
10/06 12:11, 83F
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