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Re: [請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行?

看板home-sale (房屋交易)作者 (心煩意亂)時間1年前 (2024/10/06 10:11), 1年前編輯推噓71(71推 0噓 99→)
留言170則, 56人參與, 1年前最新討論串5/6 (看更多)
本身工作是台銀授信襄理，房貸壽險要不要買 ？買了會不會讓貸款條件、速度都更有利？ 這種事只能意會不能言傳，規定就是不能強迫 推銷，被蒐證投訴到金管會長官也不會挺你， 我都跟我經辦同仁說有開口問就好了，不要明 示或暗示和貸款條件有任何影響，現在新青安 借款人普偏較年輕，一批分戶下來，只要有開 口介紹，說明詳細，100戶下來至少都有30-40 戶會買，根本不用硬推，倒是我們最近遇到了 很多非首購，名下已有房貸要轉貸，第二戶房 貸的客人主動問如果他們買房貸壽險我們能不 能受理貸款？因為我們分行現在只受理青安 、首購、公教專案三種客群，其他來問的都說 目前排隊至少要6個月以上，非首購利率4%， 現在真的是每天臨櫃電話加代書件一堆，加原本 分戶，大家都從早忙到晚。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8T. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.65.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728180703.A.7D9.html ※ 編輯: sayesvv2 (49.216.133.163 臺灣), 10/06/2024 10:19:29
推
10/06 10:19, 1年前 , 1F
房貸也是自由市場的一部分, 銀行給買壽險客戶好條件本來
10/06 10:19, 1F
→
10/06 10:20, 1年前 , 2F
就是銀行的自由意識,貸款人用申訴方式破壞市場機制只能說
10/06 10:20, 2F
→
10/06 10:21, 1年前 , 3F
搞的很難看,就像我們去買賓士然後申訴到消保會一樣
10/06 10:21, 3F
→
10/06 10:22, 1年前 , 4F
我也這樣覺得，但金管會就明文禁止貸款搭配商品，只能遵
10/06 10:22, 4F
→
10/06 10:22, 1年前 , 5F
守
10/06 10:22, 5F
推
10/06 10:25, 1年前 , 6F
金管會的老闆是執政黨,執政黨看的是選票,什麼政策有助於
10/06 10:25, 6F
→
10/06 10:25, 1年前 , 7F
贏得下一次選舉才是他們關心的重點,金管會就是配合長官
10/06 10:25, 7F
推
10/06 10:26, 1年前 , 8F
所以第二戶買了有比較好貸嗎？ 好奇
10/06 10:26, 8F
推
10/06 10:26, 1年前 , 9F
誠心請問，名下有一房無貸款，有人說首購有人說不
10/06 10:26, 9F
→
10/06 10:26, 1年前 , 10F
是，請教。
10/06 10:26, 10F
→
10/06 10:31, 1年前 , 11F
回樓上，名下有房就非首購，不管有無貸款
10/06 10:31, 11F
→
10/06 10:31, 1年前 , 12F
誠如你所說的 搭配其實也只是提到有這個選項 傻子才明文、
10/06 10:31, 12F
→
10/06 10:32, 1年前 , 13F
直接告訴你不買就貸不到
10/06 10:32, 13F
→
10/06 10:33, 1年前 , 14F
謝謝
10/06 10:33, 14F
推
10/06 10:37, 1年前 , 15F
（夫妻當中沒有房貸借款身分的那個人，就具備首購
10/06 10:37, 15F
→
10/06 10:37, 1年前 , 16F
身分。）~~也有某些銀行說是首購。我只是期望。
10/06 10:37, 16F
推
10/06 10:40, 1年前 , 17F
所以變嚴格了～一個月前我的代書還跟我說台銀首購
10/06 10:40, 17F
→
10/06 10:40, 1年前 , 18F
只看貸款有無，看來不用期望壽險，直接去籌錢比較
10/06 10:40, 18F
→
10/06 10:40, 1年前 , 19F
快
10/06 10:40, 19F
→
10/06 10:40, 1年前 , 20F
請問襄理是不是不同銀行認定標準有差異？
10/06 10:40, 20F
推
10/06 10:41, 1年前 , 21F
所以原原PO說行員直接講要買才能帶我是抱持懷疑
10/06 10:41, 21F
→
10/06 10:41, 1年前 , 22F
現在房貸一律要請客戶提供財產清單，是變嚴沒錯，首購定
10/06 10:41, 22F
→
10/06 10:41, 1年前 , 23F
義限縮了
10/06 10:41, 23F
→
10/06 10:42, 1年前 , 24F
S姊是國營襄理 如果連國營都這麼緊了 其他不會更寬
10/06 10:42, 24F
推
10/06 10:42, 1年前 , 25F
有可能啊 銀行裡什麼菜雞天兵都有 看過很多..男女都有
10/06 10:42, 25F
→
10/06 10:43, 1年前 , 26F
其他銀行對首購定義會不會比較鬆我不敢說，公股應該是都
10/06 10:43, 26F
→
10/06 10:43, 1年前 , 27F
一樣，找華泰聯邦那些或許有機會吧
10/06 10:43, 27F
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10/06 10:43, 1年前 , 28F
要嘛行員太菜太天 那就真的給他一個LESSON了
10/06 10:43, 28F
→
10/06 10:43, 1年前 , 29F
經辦做案件做到沒帶腦子上班跟客戶亂講話 很常看到 這種
10/06 10:43, 29F
→
10/06 10:44, 1年前 , 30F
後來都會被拉下來 因為會給長官增加很多不必要的麻煩
10/06 10:44, 30F
→
10/06 10:45, 1年前 , 31F
有阿，我們有次被投訴是經辦跟客戶說你房貸評分沒到8成
10/06 10:45, 31F
→
10/06 10:45, 1年前 , 32F
應該是學歷太低的關係...就被客訴了
10/06 10:45, 32F
推
10/06 10:46, 1年前 , 33F
難得，S姐發文～結果台積賺飽，債券沒啥賺
10/06 10:46, 33F
推
10/06 10:46, 1年前 , 34F
台銀內規沒有規定公司政策須由公關部門統一對外說明
10/06 10:46, 34F
→
10/06 10:46, 1年前 , 35F
嗎？
10/06 10:46, 35F
推
10/06 10:47, 1年前 , 36F
學歷 買就有了
10/06 10:47, 36F
→
10/06 10:47, 1年前 , 37F
債券持平，鈊象有賺到兩桶，還不錯啦
10/06 10:47, 37F
推
10/06 10:47, 1年前 , 38F
學歷有影響嗎！？
10/06 10:47, 38F
→
10/06 10:49, 1年前 , 39F
分行那麼多都是各自回答各自的,又不是上新聞的事，而且
10/06 10:49, 39F
還有 93 則推文
還有 13 段內文
推
10/06 15:01, 1年前 , 133F
推實務分享
10/06 15:01, 133F
推
10/06 15:05, 1年前 , 134F
了解了
10/06 15:05, 134F
→
10/06 15:05, 1年前 , 135F
謝謝S大說明
10/06 15:05, 135F
推
10/06 15:08, 1年前 , 136F
請問太太有房有貸，先生無房無貸，若先生申請房貸太太當保人
10/06 15:08, 136F
→
10/06 15:08, 1年前 , 137F
還適用首購條件嗎？
10/06 15:08, 137F
適用喔，首購只看個人
推
10/06 15:14, 1年前 , 138F
請問為何現在你們實務上都不接受切結一年內賣屋？ 實
10/06 15:14, 138F
→
10/06 15:14, 1年前 , 139F
際執行有困難嗎？
10/06 15:14, 139F
因為追蹤耗時耗力現在政策就對非首購很不友善，青安首購公教都做不完了，缺業績的銀 行應該比較願意做 ※ 編輯: sayesvv2 (49.216.133.162 臺灣), 10/06/2024 15:24:13 ※ 編輯: sayesvv2 (49.216.133.162 臺灣), 10/06/2024 15:26:23
推
10/06 15:55, 1年前 , 140F
謝謝分享
10/06 15:55, 140F
推
10/06 16:05, 1年前 , 141F
名下無貸算首購嗎
10/06 16:05, 141F
→
10/06 16:06, 1年前 , 142F
樓上，無房+無貸才算首購喔
10/06 16:06, 142F
推
10/06 16:18, 1年前 , 143F
推 公股真的現在無暇做其他案件 非常有感
10/06 16:18, 143F
推
10/06 16:46, 1年前 , 144F
謝謝！
10/06 16:46, 144F
→
10/06 17:23, 1年前 , 145F
現在應該不會有缺業績的銀行了，所以切結規定形同虛設…
10/06 17:23, 145F
推
10/06 17:26, 1年前 , 146F
推，原本違規在先被檢舉本來就可預期，很多酸民無限上綱
10/06 17:26, 146F
→
10/06 17:26, 1年前 , 147F
到不良貸款，影響到其他人，根本是管到海邊
10/06 17:26, 147F
推
10/06 18:18, 1年前 , 148F
請問預售交屋前繳了3成，最後貸下來8成，那多的1成是可
10/06 18:18, 148F
→
10/06 18:18, 1年前 , 149F
以直接投入下一間房嗎？
10/06 18:18, 149F
推
10/06 18:22, 1年前 , 150F
學歷真的是很好篩選的工具 學生時期讀書就是本分之一
10/06 18:22, 150F
→
10/06 18:49, 1年前 , 151F
有某八大強迫推銷壽險 核貸還慢吞吞 真的是很不爽
10/06 18:49, 151F
推
10/06 20:12, 1年前 , 152F
笑死 一個沒能力貸到錢的人搞到大家都難貸 超屌der
10/06 20:12, 152F
推
10/07 08:31, 1年前 , 153F
用學歷再怎樣都比台灣一堆保險用性別來決定保費合理多
10/07 08:31, 153F
→
10/07 08:31, 1年前 , 154F
了 大喇喇的歧視 憑什麼山道猴子都男的我慢慢騎車開車
10/07 08:31, 154F
→
10/07 08:31, 1年前 , 155F
保費就繳比女生還多
10/07 08:31, 155F
推
10/07 08:35, 1年前 , 156F
推分享
10/07 08:35, 156F
→
10/07 09:11, 1年前 , 157F
非首購4%@@
10/07 09:11, 157F
推
10/07 09:50, 1年前 , 158F
153樓 美加也是男的保費比較貴(尤其年輕男) 還是公家訂的
10/07 09:50, 158F
→
10/07 09:50, 1年前 , 159F
說根據保公的統計結果 女生發生事故的機率比較低lol
10/07 09:50, 159F
→
10/07 10:00, 1年前 , 160F
我有房無貸款 去年年底都還算首購只是不能用新青安 最近突
10/07 10:00, 160F
→
10/07 10:00, 1年前 , 161F
然就改了
10/07 10:00, 161F
→
10/07 10:01, 1年前 , 162F
台銀 XD
10/07 10:01, 162F
推
10/07 10:03, 1年前 , 163F
費率就統計資料精算出來的,猴子就是公的多,嫌貴自己切掉
10/07 10:03, 163F
推
10/07 18:18, 1年前 , 164F
三小邏輯 判斷一個人會不會危險駕駛 看受教程度 社經
10/07 18:18, 164F
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10/07 18:18, 1年前 , 165F
地位 所得 都比看性別客觀多了 就白癡規定笑死人
10/07 18:18, 165F
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10/07 18:19, 1年前 , 166F
因為男性出事機率高認為男性保費高合理 那怎麼不說四
10/07 18:19, 166F
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10/07 18:19, 1年前 , 167F
大畢業的出事機率低所以台清交成畢業的保費低？ 歧視
10/07 18:19, 167F
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10/07 18:19, 1年前 , 168F
就歧視
10/07 18:19, 168F
→
10/07 18:21, 1年前 , 169F
你們當房東的挑房客 看職業重要還是性別重要？
10/07 18:21, 169F
推
10/07 19:04, 1年前 , 170F
推實務經驗分享
10/07 19:04, 170F
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