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Re: [閒聊] 央行第七波打房是不是確定被打臉了

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間4小時前 (2024/10/06 12:36), 4小時前編輯推噓35(35推 0噓 56→)
留言91則, 36人參與, 1小時前最新討論串2/2 (看更多)
不是，央行沒被打臉。人家目的達成 央行目的是什麼？ 降低不動產放款。 怎麼降低不動產放款？ 量縮啊。 量縮阻止不動產放款繼續提升。 同時存款慢慢上來，72-2就解了；逼銀行放信貸，放款集中度就降了。 有人說跌價。 但跌價不會讓不動產放款減少。 舉例： 3年前買1000萬的房子，今年市價1500萬。 假設真的能打到跌價，到1300萬。 那， 原本放款1000萬的八成 變成1300萬的八成， 還是增加不動產放款啊。 房價跌根本就無助央行目標， 楊金龍從來沒說過要房價跌。 第七波出來我第一天就說量縮 價錢吊在那了。 （可能可以找到零星半年內要交屋的湊不出錢轉約，但量太少，不影響整體） 當時還有幾個傻逼魯空在推文喊急了。 價跌從頭到尾就魯空在說的。 所以你標題應該改一下： 魯空第七波打房是不是確定被打臉了？ 那答案就是肯定的。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.70.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728189411.A.2AE.html ※ 編輯: blargelp (114.45.70.72 臺灣), 10/06/2024 12:39:53
推
10/06 12:39, 4小時前 , 1F
給金龍一個課
10/06 12:39, 1F
推
10/06 12:39, 4小時前 , 2F
說得好，限貸只是打貸不打房，支持第8.9.10波限貸持續加碼
10/06 12:39, 2F
推
10/06 12:40, 4小時前 , 3F
央行報告的兩張圖也可以看一下，放款集中度37%那個數字用的
10/06 12:40, 3F
→
10/06 12:40, 4小時前 , 4F
分子只有買賣房貸，不含掛4的原屋貸款
10/06 12:40, 4F
推
10/06 12:40, 4小時前 , 5F
魯空行長==
10/06 12:40, 5F
→
10/06 12:40, 4小時前 , 6F
我們投資客本大氣粗，全力支持央行對於金融市場懇切的努力
10/06 12:40, 6F
→
10/06 12:40, 4小時前 , 7F
，限貸不僅需要7波，更要上看17波
10/06 12:40, 7F
→
10/06 12:42, 4小時前 , 8F
所以有兩點，一點是光買賣房貸就衝到37%是該降溫，再來是原
10/06 12:42, 8F
→
10/06 12:42, 4小時前 , 9F
屋貸款、掛4貸款是央行允許的
10/06 12:42, 9F
→
10/06 12:42, 4小時前 , 10F
掛四不含很正常。他是看借款目的 不是借款來源。 我這邊
10/06 12:42, 10F
→
10/06 12:42, 4小時前 , 11F
有聽到某公股明年業績要把非不動產放款 提高到將近多一
10/06 12:42, 11F
→
10/06 12:42, 4小時前 , 12F
倍。（具體kpi%數不說 不然會被查水表）
10/06 12:42, 12F
→
10/06 12:47, 4小時前 , 13F
這樣合理推估，明年拿房子貸款、增貸的成數有機會多一點了
10/06 12:47, 13F
→
10/06 12:47, 4小時前 , 14F
，拿來轉投資應該很好的時機點，嘻嘻
10/06 12:47, 14F
推
10/06 12:50, 4小時前 , 15F
非不動產放款根本借不出去，我一直收到信貸推銷2.5%以下
10/06 12:50, 15F
→
10/06 12:50, 4小時前 , 16F
的
10/06 12:50, 16F
推
10/06 12:51, 4小時前 , 17F
魯空連央行的目標都不知道是什麼
10/06 12:51, 17F
推
10/06 12:53, 4小時前 , 18F
這時候信貸2.5%超爽的 借來裝修加投股市很好用
10/06 12:53, 18F
推
10/06 12:54, 4小時前 , 19F
光是最近就聽到中信信貸放超開，已經不看收支比，只要股票
10/06 12:54, 19F
→
10/06 12:54, 4小時前 , 20F
有個貸款2成左右，信貸最高500萬就給了，DBR22倍都不知道怎
10/06 12:54, 20F
→
10/06 12:54, 4小時前 , 21F
麼繞過去的
10/06 12:54, 21F
推
10/06 12:54, 4小時前 , 22F
房屋抵押的週轉金就是非不動產貸款了怎麼會放不出去
10/06 12:54, 22F
→
10/06 12:55, 4小時前 , 23F
實在期待明年的掛4轉增貸了
10/06 12:55, 23F
推
10/06 12:55, 4小時前 , 24F
比房貸利率還低 哈哈
10/06 12:55, 24F
→
10/06 12:56, 4小時前 , 25F
對的 現在抵押週轉金可以比購屋貸款利率更低
10/06 12:56, 25F
推
10/06 12:57, 4小時前 , 26F
行長本來就是假動作而已 你信？
10/06 12:57, 26F
→
10/06 12:58, 4小時前 , 27F
我懷疑信貸無上限放 根本是補償上市櫃科技業員工沒辦法
10/06 12:58, 27F
→
10/06 12:58, 4小時前 , 28F
繼續一房槓一房的補救手段。上市櫃現在2.5以下真的好拿
10/06 12:58, 28F
推
10/06 13:01, 4小時前 , 29F
誰不知道會量縮==
10/06 13:01, 29F
推
10/06 13:03, 4小時前 , 30F
為什麼是針對上市櫃科技業員工Xd
10/06 13:03, 30F
推
10/06 13:03, 4小時前 , 31F
打不動唷
10/06 13:03, 31F
推
10/06 13:04, 4小時前 , 32F
奇怪的是今年6月想辦中信轉增竟然跟我說水位已滿，
10/06 13:04, 32F
→
10/06 13:04, 4小時前 , 33F
掛4不是不在72-2上，還是另有原因
10/06 13:04, 33F
推
10/06 13:06, 4小時前 , 34F
個案？ 他們剛好業績提前達標了 也許別間不會
10/06 13:06, 34F
→
10/06 13:06, 4小時前 , 35F
舉例啦 上市櫃科技業就幾乎無條件放款利率又漂亮
10/06 13:06, 35F
推
10/06 13:07, 4小時前 , 36F
因為公教可以有築巢可以搞第二屋
10/06 13:07, 36F
→
10/06 13:07, 4小時前 , 37F
轉掛1 增掛4啊，可能有掛一就不想接了吧
10/06 13:07, 37F
推
10/06 13:09, 4小時前 , 38F
9、10、11月的不動產放款集中度沒下降 12月就可以看好
10/06 13:09, 38F
→
10/06 13:09, 4小時前 , 39F
戲了喔 水啦
10/06 13:09, 39F
→
10/06 13:11, 4小時前 , 40F
轉貸還是掛1 ，購屋先清掉 全掛4才是銀行要的
10/06 13:11, 40F
推
10/06 13:11, 4小時前 , 41F
龍哥氣到發抖
10/06 13:11, 41F
→
10/06 13:12, 4小時前 , 42F
限貸範圍擴大這麼多，高機率集中度是下降的，但應該還是會
10/06 13:12, 42F
→
10/06 13:12, 4小時前 , 43F
推出第8波，當作提供現在銀行很難選擇性放貸的方針
10/06 13:12, 43F
推
10/06 13:13, 4小時前 , 44F
瞭解 他們的確是貸款比較順利的族群
10/06 13:13, 44F
推
10/06 13:16, 4小時前 , 45F
72-2條的核心價值是避免購屋房貸佔比過高，不是限
10/06 13:16, 45F
→
10/06 13:16, 4小時前 , 46F
制用房產當抵押品的貸款。扣除一些違規轉來轉去拿
10/06 13:16, 46F
→
10/06 13:16, 4小時前 , 47F
掛四的錢又投入房地產的特例，大部份掛四的錢都是
10/06 13:16, 47F
→
10/06 13:16, 4小時前 , 48F
投入股市債市與其他消費，是政府「希望」你用錢的
10/06 13:16, 48F
→
10/06 13:16, 4小時前 , 49F
正確方法。在那邊噴掛四的人是不是是非不分了？
10/06 13:16, 49F
推
10/06 13:19, 4小時前 , 50F
同意這篇,降低房價又不是央行的責任
10/06 13:19, 50F
→
10/06 13:20, 4小時前 , 51F
我是掛4轉掛4，額度不變想提高到30年，就被婉拒了Q
10/06 13:20, 51F
→
10/06 13:20, 4小時前 , 52F
Q打算明年初再試一次
10/06 13:20, 52F
→
10/06 13:22, 4小時前 , 53F
增貸掛4期限可以到30年喔 比信貸好很多欸
10/06 13:22, 53F
推
10/06 13:22, 4小時前 , 54F
事實，觸動央行出手的原因是房貸水位，而非房價，水位夠
10/06 13:22, 54F
→
10/06 13:22, 4小時前 , 55F
房價再漲一倍，對央行來說只是大家太有錢，市場運作
10/06 13:22, 55F
推
10/06 13:23, 4小時前 , 56F
支持第二戶0成 全款買房 顆顆
10/06 13:23, 56F
→
10/06 13:24, 4小時前 , 57F
置產就給我全款 還在那邊借錢置產
10/06 13:24, 57F
→
10/06 13:25, 4小時前 , 58F
量縮 __ __ 懂得都懂 ^_^
10/06 13:25, 58F
推
10/06 13:30, 3小時前 , 59F
現在車貸比房貸還低 前幾天去看特斯拉車貸才2%..
10/06 13:30, 59F
推
10/06 13:34, 3小時前 , 60F
不是打房 是打炒房
10/06 13:34, 60F
推
10/06 13:43, 3小時前 , 61F
慘啊 這樣不就漲不上去了 其他人都階級跨越了 就剩買
10/06 13:43, 61F
→
10/06 13:43, 3小時前 , 62F
房的還卡在那
10/06 13:43, 62F
→
10/06 13:44, 3小時前 , 63F
還卡了不少財產
10/06 13:44, 63F
推
10/06 13:44, 3小時前 , 64F
急了～..QQ
10/06 13:44, 64F
→
10/06 13:48, 3小時前 , 65F
2024上半年早就是新青安放款超過一半了 新青安寬限是炒房
10/06 13:48, 65F
→
10/06 13:48, 3小時前 , 66F
主力 只是不願意面對現實而已 魯空想買房的也怕新青安
10/06 13:48, 66F
→
10/06 13:48, 3小時前 , 67F
寬限被停掉 所以就網路自爽 然後發現 房價怎麼沒掉 因為
10/06 13:48, 67F
→
10/06 13:48, 3小時前 , 68F
新青安寬限還在買啊
10/06 13:48, 68F
→
10/06 13:55, 3小時前 , 69F
現實就不動產抵押放款集中度上升後系統性風險比掛2掛4高(屁啦
10/06 13:55, 69F
推
10/06 14:04, 3小時前 , 70F
Q4再來看成效吧，現在還看不出來，而且央行本來就不是要
10/06 14:04, 70F
→
10/06 14:04, 3小時前 , 71F
打房，單純要降水位而已
10/06 14:04, 71F
推
10/06 14:10, 3小時前 , 72F
達成個屁吧XD
10/06 14:10, 72F
→
10/06 14:10, 3小時前 , 73F
毫無下降跡象
10/06 14:10, 73F
→
10/06 14:12, 3小時前 , 74F
六都轉移數量只比上個月少0.2%
10/06 14:12, 74F
→
10/06 14:13, 3小時前 , 75F
成數有問題的話20日後就會出現狀況了
10/06 14:13, 75F
→
10/06 14:13, 3小時前 , 76F
最後一週沒掉和延後就是答案了
10/06 14:13, 76F
→
10/06 14:16, 3小時前 , 77F
沒錯啊 降房價就不是央行要做的事
10/06 14:16, 77F
→
10/06 14:18, 3小時前 , 78F
有人赤腳的笑穿鞋
10/06 14:18, 78F
推
10/06 14:19, 3小時前 , 79F
降低不動產放款幹嘛不去找建商 一下子降個幾百億不是比較
10/06 14:19, 79F
→
10/06 14:19, 3小時前 , 80F
快
10/06 14:19, 80F
推
10/06 14:32, 2小時前 , 81F
股市崩盤 才會跌
10/06 14:32, 81F
推
10/06 15:03, 2小時前 , 82F
動到持有稅才是真的能打炒房 不然現在都只是降溫而已
10/06 15:03, 82F
→
10/06 15:27, 1小時前 , 83F
比喻錯誤 明明就是1500的8成變成1300的8成 鑑價下去也可
10/06 15:27, 83F
→
10/06 15:27, 1小時前 , 84F
降低
10/06 15:27, 84F
→
10/06 15:28, 1小時前 , 85F
不否認央行沒有要打房價 但房價跌也確實可以降低放款
10/06 15:28, 85F
推
10/06 15:42, 1小時前 , 86F
結果還是沒人存錢怎麼辦
10/06 15:42, 86F
→
10/06 15:43, 1小時前 , 87F
物價不會跌 其他剛需怎麼跌
10/06 15:43, 87F
推
10/06 15:45, 1小時前 , 88F
早就說啦目前佔買盤與貸款需求大宗的，仍然是首購
10/06 15:45, 88F
→
10/06 15:45, 1小時前 , 89F
與新青安，你政府投鼠忌器不敢去動這群人，只是一
10/06 15:45, 89F
→
10/06 15:45, 1小時前 , 90F
直紥稻草人把多屋買家妖魔化成攻擊對象，只能短時
10/06 15:45, 90F
→
10/06 15:45, 1小時前 , 91F
間安撫民情，但無助於中長期降風險的目的。
10/06 15:45, 91F
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