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[請益] 請問貴版認為重劃區會追上舊區嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (彬彬有禮彬彬不說)時間1年前 (2024/10/13 21:21), 編輯推噓75(78推 3噓 101→)
留言182則, 80人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
目前有點看房焦慮 已經有點走火入魔了 很多建案都很好 但就是價格問題以及家人的勸阻 想比較詢問一下 目前有重劃區價格已經步步逼近舊市區的價格嗎? 目前江翠北cd新建案8*~面河9* 新板艾麗在新埔區有傳過地層下陷 建商態度 以及被隔壁的英倫弄倒的傳聞 蓋好四年老闆愛賣不賣 甚至代銷還說有客人第一天看房第二天來交錢 老闆直接說那是昨天的價格 今天不一樣差了一坪五萬 客人直接不買 但 隔兩天被其他人買走 今天去聽 開價也是8尾~96 甚至一堆戶型樓房不賣 真的難以了解這老闆 明明兩個月前成交才8初 發摟ME 沒看過那麼老的新建案耶A棟剩下頂樓 風沒多大房子呼呼叫 開價102 優點是走路到捷運站三分鐘 看了實價登入 當初江翠北 跟另外新埔江翠的舊市區 價格一開始江翠北4*超便宜 現在這邊一起漲 重劃區這裡也步步逼近舊市區了 是不是重劃區比較有淺力? 還是只有板橋這樣 希望最近有看房的板友可以分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.251.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728825711.A.77D.html
推
10/13 21:24, 1年前 , 1F
以台中來說，重劃區已全面屌打舊區
10/13 21:24, 1F
推
10/13 21:28, 1年前 , 2F
舊區剩老人跟窮人在住
10/13 21:28, 2F
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10/13 21:28, 1年前 , 3F
14期的價格應該要7期*2
10/13 21:28, 3F
推
10/13 21:30, 1年前 , 4F
重劃區都靠一案拉一案啊 舊區又沒開案幫你抬價
10/13 21:30, 4F
推
10/13 21:32, 1年前 , 5F
樓上正解
10/13 21:32, 5F
推
10/13 21:32, 1年前 , 6F
雙北有捷運站，站點好壞差很多
10/13 21:32, 6F
推
10/13 21:33, 1年前 , 7F
重劃區只要入住率跟機能能起來，一定會超過市區…你看看新
10/13 21:33, 7F
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10/13 21:33, 1年前 , 8F
板特區跟大直水岸這些十年前的重劃區 現在都是區域高價區
10/13 21:33, 8F
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10/13 21:35, 1年前 , 9F
以前的北市信義計劃區也是重劃區
10/13 21:35, 9F
推
10/13 21:36, 1年前 , 10F
因爲大家都想買，不急賣
10/13 21:36, 10F
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10/13 21:36, 1年前 , 11F
我也認為江翠北有機會超過新埔跟江子翠 但家人認為不
10/13 21:36, 11F
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10/13 21:36, 1年前 , 12F
可能也極度反對我購買江翠北 目前江翠北的預售屋或是
10/13 21:36, 12F
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10/13 21:36, 1年前 , 13F
新成屋價格剛好都在我的預算內 但是就是卡在家人阻攔
10/13 21:36, 13F
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10/13 21:36, 1年前 , 14F
頭超痛也不知道怎麼說服
10/13 21:36, 14F
推
10/13 21:37, 1年前 , 15F
前提機能要起來
10/13 21:37, 15F
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10/13 21:37, 1年前 , 16F
新埔跟江翠的新建案不是超貴就是超爛 太極端了
10/13 21:37, 16F
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10/13 21:38, 1年前 , 17F
新板特區不考慮了 三輝白昀已經120跳 我會選南港 但
10/13 21:38, 17F
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10/13 21:38, 1年前 , 18F
結論就是我沒能力負擔
10/13 21:38, 18F
推
10/13 21:39, 1年前 , 19F
不然繞了一圈 還是都忘舊市區走
10/13 21:39, 19F
推
10/13 21:40, 1年前 , 20F
這題值得討論 借我mark 一下
10/13 21:40, 20F
推
10/13 21:41, 1年前 , 21F
機能不用起來，開價就吊打老蛋黃了
10/13 21:41, 21F
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10/13 21:41, 1年前 , 22F
10/13 21:41, 22F
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10/13 21:41, 1年前 , 23F
另外想請問有建設失敗或越蓋越便宜的重劃區過嗎 …？
10/13 21:41, 23F
推
10/13 21:42, 1年前 , 24F
重劃區一定愈來愈貴
10/13 21:42, 24F
推
10/13 21:43, 1年前 , 25F
艾麗生活機能好又有學區，重劃區生活機能稍差，DE也
10/13 21:43, 25F
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10/13 21:43, 1年前 , 26F
快沒幾塊地可以賣，你可以等德鄰看看長江路有沒有開
10/13 21:43, 26F
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10/13 21:43, 1年前 , 27F
賣消息
10/13 21:43, 27F
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10/13 21:44, 1年前 , 28F
買靠近重劃的舊市區
10/13 21:44, 28F
推
10/13 21:45, 1年前 , 29F
我沒看過越蓋越便宜的重劃區耶 你可以舉例看看
10/13 21:45, 29F
推
10/13 21:46, 1年前 , 30F
但艾麗規劃真的不是很好，賣這麼久都沒賣完也是誇張
10/13 21:46, 30F
推
10/13 21:47, 1年前 , 31F
拿舊區邊上口銜金湯匙的重劃區，來替鳥不生蛋的重劃區
10/13 21:47, 31F
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10/13 21:47, 1年前 , 32F
補血，嗚呼哀哉
10/13 21:47, 32F
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10/13 21:48, 1年前 , 33F
你的問題是家人吧...這無解啊
10/13 21:48, 33F
推
10/13 21:48, 1年前 , 34F
板橋舊市區沒地了啊江翠北還一堆停車場在養地未來
10/13 21:48, 34F
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10/13 21:48, 1年前 , 35F
超越舊市區房價也不是不可能
10/13 21:48, 35F
推
10/13 21:50, 1年前 , 36F
江翠北就緊鄰舊市區哪需要什麼機能
10/13 21:50, 36F
推
10/13 21:51, 1年前 , 37F
聽說帝國花園招商有好消息，機能起來肯定比市區好
10/13 21:51, 37F
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10/13 21:52, 1年前 , 38F
家人煞我一律建議買了再跟他們說，如果家裡要出錢當我沒說
10/13 21:52, 38F
推
10/13 21:52, 1年前 , 39F
新板就是重劃區啊
10/13 21:52, 39F
還有 103 則推文
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10/14 01:12, 1年前 , 143F
翠北最大的問題是等全部交屋跟入住後，上班時間交通
10/14 01:12, 143F
推
10/14 01:13, 1年前 , 144F
D區的板橋華江7-11漲出來之後，聽說全聯也和帝景五號的店
10/14 01:13, 144F
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10/14 01:13, 1年前 , 145F
面簽約了，生活機能逐漸到位，價格能低到哪裡去
10/14 01:13, 145F
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10/14 01:13, 1年前 , 146F
長*
10/14 01:13, 146F
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10/14 01:13, 1年前 , 147F
慘的是，大部分距離捷運都有距離，形同沒有替代方式
10/14 01:13, 147F
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10/14 01:14, 1年前 , 148F
老區看似沒漲是沒開案，但中古屋卻逐漸反應行情
10/14 01:14, 148F
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10/14 01:14, 1年前 , 149F
新案一開，直接跳漲
10/14 01:14, 149F
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10/14 01:15, 1年前 , 150F
一次跳2.30萬
10/14 01:15, 150F
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10/14 01:16, 1年前 , 151F
很多被洗出去的人根本沒有仔細關心本來區域
10/14 01:16, 151F
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10/14 01:16, 1年前 , 152F
加上釋出極少，才會誤以為都沒漲，
10/14 01:16, 152F
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10/14 01:16, 1年前 , 153F
要真的沒漲，就一票人買回來了
10/14 01:16, 153F
噓
10/14 02:21, 1年前 , 154F
拿信義計畫區類比錯很大 當時台灣根本沒什麼建設
10/14 02:21, 154F
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10/14 02:24, 1年前 , 155F
重劃區要崛起相對容易 但現在要取代根本難如登天
10/14 02:24, 155F
推
10/14 05:53, 1年前 , 156F
雙北要看的應該不是重劃區，就是有捷運跟沒捷運吧。再細
10/14 05:53, 156F
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10/14 05:53, 1年前 , 157F
分成有捷運的重劃區跟沒捷運的重劃區。
10/14 05:53, 157F
推
10/14 07:25, 1年前 , 158F
公寓仔會跟你說 我家不一樣
10/14 07:25, 158F
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10/14 07:25, 1年前 , 159F
每位都幻想都更致富
10/14 07:25, 159F
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10/14 07:25, 1年前 , 160F
就問你誰要吃虧讓你佔便宜
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10/14 07:25, 1年前 , 161F
都更誘你去接盤
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10/14 07:25, 1年前 , 162F
然後到貨給你去住重劃區 ㄎㄎ
10/14 07:25, 162F
噓
10/14 07:55, 1年前 , 163F
有什麼好比的 人家再等都更 房子放到爛也沒關係
10/14 07:55, 163F
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10/14 08:04, 1年前 , 164F
江翠北在2021那時候普遍還在5字頭 現在整體入住率跟周邊
10/14 08:04, 164F
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10/14 08:04, 1年前 , 165F
機能起來，已經是魔王等級了，看要不要往外退到三重新莊
10/14 08:04, 165F
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10/14 08:04, 1年前 , 166F
林口，價位相對親民 還有捷運
10/14 08:04, 166F
推
10/14 08:48, 1年前 , 167F
房價是比出來的，覺得重劃區追上是沒有比較蛋黃同條件的
10/14 08:48, 167F
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10/14 08:48, 1年前 , 168F
新案，需求超高新案也少，一有就是高價搶光；遇到系統風
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10/14 08:48, 1年前 , 169F
險也沒啥回檔，反觀追高蛋白蛋殼
10/14 08:48, 169F
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10/14 11:42, 1年前 , 170F
信義區
10/14 11:42, 170F
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10/14 11:48, 1年前 , 171F
可以看台中火車站 VS 七期
10/14 11:48, 171F
→
10/14 11:50, 1年前 , 172F
政府有點腦就把捷運牽到重劃區，舊市區有火車站的
10/14 11:50, 172F
→
10/14 11:50, 1年前 , 173F
就不用捷運了，看誰比較急
10/14 11:50, 173F
推
10/14 12:45, 1年前 , 174F
台中西區還是很香
10/14 12:45, 174F
推
10/14 12:48, 1年前 , 175F
北大和副都心都有跌過，但時間拉長都是爆賺，要看你
10/14 12:48, 175F
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10/14 12:48, 1年前 , 176F
的時間尺度放多長。
10/14 12:48, 176F
推
10/14 13:11, 1年前 , 177F
台中舊市區新開案是直接踩著重劃區耶 跳空型不是一
10/14 13:11, 177F
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10/14 13:11, 1年前 , 178F
案疊一案 並沒有被超越
10/14 13:11, 178F
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10/15 09:38, 1年前 , 179F
江翠北離捷運站太遠，且到捷運站不好走是硬傷啊，近一點的沒
10/15 09:38, 179F
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10/15 09:38, 1年前 , 180F
面河，面河的離更遠XD
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10/15 20:49, 1年前 , 181F
重劃區能不能贏舊區還是要看舊區有沒有捷運，尤其江翠
10/15 20:49, 181F
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10/15 20:49, 1年前 , 182F
北難贏板橋捷運沿線，因為板南線太強了
10/15 20:49, 182F
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