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[請益] 請問貴版認為重劃區會追上舊區嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (彬彬有禮彬彬不說)時間4小時前 (2024/10/13 21:21), 編輯推噓52(53推 1噓 59→)
留言113則, 47人參與, 3小時前最新討論串1/2 (看更多)
目前有點看房焦慮 已經有點走火入魔了 很多建案都很好 但就是價格問題以及家人的勸阻 想比較詢問一下 目前有重劃區價格已經步步逼近舊市區的價格嗎? 目前江翠北cd新建案8*~面河9* 新板艾麗在新埔區有傳過地層下陷 建商態度 以及被隔壁的英倫弄倒的傳聞 蓋好四年老闆愛賣不賣 甚至代銷還說有客人第一天看房第二天來交錢 老闆直接說那是昨天的價格 今天不一樣差了一坪五萬 客人直接不買 但 隔兩天被其他人買走 今天去聽 開價也是8尾~96 甚至一堆戶型樓房不賣 真的難以了解這老闆 明明兩個月前成交才8初 發摟ME 沒看過那麼老的新建案耶A棟剩下頂樓 風沒多大房子呼呼叫 開價102 優點是走路到捷運站三分鐘 看了實價登入 當初江翠北 跟另外新埔江翠的舊市區 價格一開始江翠北4*超便宜 現在這邊一起漲 重劃區這裡也步步逼近舊市區了 是不是重劃區比較有淺力? 還是只有板橋這樣 希望最近有看房的板友可以分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.251.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728825711.A.77D.html
推
10/13 21:24, 4小時前 , 1F
以台中來說，重劃區已全面屌打舊區
10/13 21:24, 1F
推
10/13 21:28, 4小時前 , 2F
舊區剩老人跟窮人在住
10/13 21:28, 2F
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10/13 21:28, 4小時前 , 3F
14期的價格應該要7期*2
10/13 21:28, 3F
推
10/13 21:30, 4小時前 , 4F
重劃區都靠一案拉一案啊 舊區又沒開案幫你抬價
10/13 21:30, 4F
推
10/13 21:32, 4小時前 , 5F
樓上正解
10/13 21:32, 5F
推
10/13 21:32, 4小時前 , 6F
雙北有捷運站，站點好壞差很多
10/13 21:32, 6F
推
10/13 21:33, 4小時前 , 7F
重劃區只要入住率跟機能能起來，一定會超過市區…你看看新
10/13 21:33, 7F
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10/13 21:33, 4小時前 , 8F
板特區跟大直水岸這些十年前的重劃區 現在都是區域高價區
10/13 21:33, 8F
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10/13 21:35, 4小時前 , 9F
以前的北市信義計劃區也是重劃區
10/13 21:35, 9F
推
10/13 21:36, 4小時前 , 10F
因爲大家都想買，不急賣
10/13 21:36, 10F
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10/13 21:36, 4小時前 , 11F
我也認為江翠北有機會超過新埔跟江子翠 但家人認為不
10/13 21:36, 11F
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10/13 21:36, 4小時前 , 12F
可能也極度反對我購買江翠北 目前江翠北的預售屋或是
10/13 21:36, 12F
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10/13 21:36, 4小時前 , 13F
新成屋價格剛好都在我的預算內 但是就是卡在家人阻攔
10/13 21:36, 13F
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10/13 21:36, 4小時前 , 14F
頭超痛也不知道怎麼說服
10/13 21:36, 14F
推
10/13 21:37, 4小時前 , 15F
前提機能要起來
10/13 21:37, 15F
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10/13 21:37, 4小時前 , 16F
新埔跟江翠的新建案不是超貴就是超爛 太極端了
10/13 21:37, 16F
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10/13 21:38, 4小時前 , 17F
新板特區不考慮了 三輝白昀已經120跳 我會選南港 但
10/13 21:38, 17F
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10/13 21:38, 4小時前 , 18F
結論就是我沒能力負擔
10/13 21:38, 18F
推
10/13 21:39, 4小時前 , 19F
不然繞了一圈 還是都忘舊市區走
10/13 21:39, 19F
推
10/13 21:40, 4小時前 , 20F
這題值得討論 借我mark 一下
10/13 21:40, 20F
推
10/13 21:41, 4小時前 , 21F
機能不用起來，開價就吊打老蛋黃了
10/13 21:41, 21F
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10/13 21:41, 4小時前 , 22F
10/13 21:41, 22F
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10/13 21:41, 4小時前 , 23F
另外想請問有建設失敗或越蓋越便宜的重劃區過嗎 …？
10/13 21:41, 23F
推
10/13 21:42, 4小時前 , 24F
重劃區一定愈來愈貴
10/13 21:42, 24F
推
10/13 21:43, 4小時前 , 25F
艾麗生活機能好又有學區，重劃區生活機能稍差，DE也
10/13 21:43, 25F
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10/13 21:43, 4小時前 , 26F
快沒幾塊地可以賣，你可以等德鄰看看長江路有沒有開
10/13 21:43, 26F
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10/13 21:43, 4小時前 , 27F
賣消息
10/13 21:43, 27F
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10/13 21:44, 4小時前 , 28F
買靠近重劃的舊市區
10/13 21:44, 28F
推
10/13 21:45, 4小時前 , 29F
我沒看過越蓋越便宜的重劃區耶 你可以舉例看看
10/13 21:45, 29F
推
10/13 21:46, 4小時前 , 30F
但艾麗規劃真的不是很好，賣這麼久都沒賣完也是誇張
10/13 21:46, 30F
推
10/13 21:47, 4小時前 , 31F
拿舊區邊上口銜金湯匙的重劃區，來替鳥不生蛋的重劃區
10/13 21:47, 31F
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10/13 21:47, 4小時前 , 32F
補血，嗚呼哀哉
10/13 21:47, 32F
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10/13 21:48, 4小時前 , 33F
你的問題是家人吧...這無解啊
10/13 21:48, 33F
推
10/13 21:48, 4小時前 , 34F
板橋舊市區沒地了啊江翠北還一堆停車場在養地未來
10/13 21:48, 34F
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10/13 21:48, 4小時前 , 35F
超越舊市區房價也不是不可能
10/13 21:48, 35F
推
10/13 21:50, 4小時前 , 36F
江翠北就緊鄰舊市區哪需要什麼機能
10/13 21:50, 36F
推
10/13 21:51, 4小時前 , 37F
聽說帝國花園招商有好消息，機能起來肯定比市區好
10/13 21:51, 37F
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10/13 21:52, 4小時前 , 38F
家人煞我一律建議買了再跟他們說，如果家裡要出錢當我沒說
10/13 21:52, 38F
推
10/13 21:52, 4小時前 , 39F
新板就是重劃區啊
10/13 21:52, 39F
還有 34 則推文
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10/13 22:19, 4小時前 , 74F
因為只有信義計畫區和新板特區有捷運
10/13 22:19, 74F
推
10/13 22:21, 3小時前 , 75F
江翠北一直被嫌的就是捷運...機能...長江路
10/13 22:21, 75F
推
10/13 22:22, 3小時前 , 76F
像央北也還沒贏七張吧！畢竟綠線就是比較方便
10/13 22:22, 76F
推
10/13 22:22, 3小時前 , 77F
有鴨 不就淡海 之前越來越便宜= =
10/13 22:22, 77F
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10/13 22:22, 3小時前 , 78F
一堆人抱怨重劃區的機能, 但謎的是江翠北一堆水岸第一排
10/13 22:22, 78F
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10/13 22:23, 3小時前 , 79F
的建案都規劃零店面
10/13 22:23, 79F
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10/13 22:24, 3小時前 , 80F
代表很多會買這邊的不那麼在意機能,何況板橋人多,舊市區
10/13 22:24, 80F
推
10/13 22:25, 3小時前 , 81F
台灣舊市區規劃太亂違建亂蓋又沒人行道 所以重劃區價值特
10/13 22:25, 81F
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10/13 22:25, 3小時前 , 82F
別高
10/13 22:25, 82F
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10/13 22:25, 3小時前 , 83F
多的是機能, 再說還有帝國花園一二樓的商場招商
10/13 22:25, 83F
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10/13 22:27, 3小時前 , 84F
然後再換個角度想,江翠北若有捷運(站點真正在重劃區內)
10/13 22:27, 84F
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10/13 22:28, 3小時前 , 85F
板橋門牌+捷運+水岸, 賣你現在這個價格?
10/13 22:28, 85F
推
10/13 22:33, 3小時前 , 86F
新板艾麗老闆這麼拿翹, 也可能是看附近的衡沐都賣到105
10/13 22:33, 86F
推
10/13 22:33, 3小時前 , 87F
買捷運旁邊 或是64,65分旁邊
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10/13 22:33, 3小時前 , 88F
有拿家裡的錢就要尊重家人的意見
10/13 22:33, 88F
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10/13 22:34, 3小時前 , 89F
自己出錢喜歡就買
10/13 22:34, 89F
推
10/13 22:34, 3小時前 , 90F
房價主要還是跟著就業走
10/13 22:34, 90F
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10/13 22:35, 3小時前 , 91F
而且附近的板橋聯醫和衛生局, 明年初就要公告BOT了,全部
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10/13 22:35, 3小時前 , 92F
衡木大陸建設 我好想買8*的大陸建設….
10/13 22:35, 92F
推
10/13 22:35, 3小時前 , 93F
江翠靠邊少店面是對的，多店面反而很蠢
10/13 22:35, 93F
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10/13 22:35, 3小時前 , 94F
人棄我取才可能便宜
10/13 22:35, 94F
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10/13 22:36, 3小時前 , 95F
打掉重練蓋一間更大的聯醫, 艾麗可能在想以後有醫師客吧
10/13 22:36, 95F
推
10/13 22:37, 3小時前 , 96F
舊區都更留店面會屌殺重劃區的
10/13 22:37, 96F
→
10/13 22:37, 3小時前 , 97F
一直都這樣
10/13 22:37, 97F
推
10/13 22:47, 3小時前 , 98F
舊市區要看是怎樣的環境，核心的還是會維持住
10/13 22:47, 98F
→
10/13 22:48, 3小時前 , 99F
但舊市區邊緣的老區，沒那麼比起周邊差一截的會一直低靡
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10/13 22:49, 3小時前 , 100F
沒都更的情況大概是這樣，都更就得看範圍 規模 規畫而定
10/13 22:49, 100F
推
10/13 22:53, 3小時前 , 101F
笑死 七期賠售的一大堆
10/13 22:53, 101F
推
10/13 22:53, 3小時前 , 102F
江翠北是不是離殯儀館很近呀
10/13 22:53, 102F
推
10/13 23:01, 3小時前 , 103F
新莊也是套十年呀 買重劃區有時候要熬很久
10/13 23:01, 103F
推
10/13 23:01, 3小時前 , 104F
高總賠售 大安信義七期高美館都不難找 看來這些區塊都要被
10/13 23:01, 104F
→
10/13 23:01, 3小時前 , 105F
笑死了 真想知道笑死的人住什麼區塊不會笑死 講出來讓大家
10/13 23:01, 105F
→
10/13 23:01, 3小時前 , 106F
笑一下吧！
10/13 23:01, 106F
推
10/13 23:02, 3小時前 , 107F
請問帝國花園招商有什麼好消息嗎？
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10/13 23:14, 3小時前 , 108F
新莊當時是因為都是大坪數跟投機性很高的工業宅，好好推
10/13 23:14, 108F
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10/13 23:14, 3小時前 , 109F
2-3房根本不致於重傷
10/13 23:14, 109F
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10/13 23:15, 3小時前 , 110F
台中重劃區哪有一定贏舊區 隨便講講
10/13 23:15, 110F
推
10/13 23:16, 3小時前 , 111F
限貸不解決根本漲不動 恐慌個屁
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10/13 23:16, 3小時前 , 112F
沒資金是要怎麼炒房
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10/13 23:17, 3小時前 , 113F
現在就是 不用期待突然跌價 但完全可以慢慢看的時候
10/13 23:17, 113F
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