Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎?
※ 引述《b22779200 (popomen)》之銘言:
: 有的人可能比學長姐晚出社會3年
: 有的可能30差點存到頭期款就開始飆漲
: 假設一個年薪80萬 一年存30萬
: 打算買1200萬房
: 其實在雙北年輕人中應該算平均值了
: 結果因爲三年前還沒存到頭期
: 看著早三年出社會/家裏有幫忙的
: 這三年至少每個人增值300-400萬
: 他們可能要存10年才有
: 瞬間生活就往下掉了
: 他們會仇恨社會嗎?
同樣條件作比較才有意義
假設
2020開啟的大多頭時期
兩個人 A與B
2020年中 都有300萬現金
A拿去買了1500萬的房(5倍槓桿)
B拿去買了0050ETF 外加質押一倍資金投入(2倍槓桿)
到2024 當下
B賺到600萬 加本金共900萬 (保守操作不換標的)
繼續租房 生活有足夠的現金支持 過的有品質
準備等2027房子甜甜價
此時 A把300萬套現多少了呢?
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投資股市或是房市 哪個好
除了看年化報酬率作比較
資金的進出活用度
生活的品質 都要考慮進去
以美國的投資環境來說
初期資金投入股市會比房市有機會得到更多報酬
但資金累積到一個程度 也會投入房市
至於投資本身 都有風險
股市直接反映經濟循環 波動大 套現快
房市相對變化長 較穩定 套現慢
而就算是房貸 你也可能會被裁員 離職
或是一些意外來臨
更何況是高點進場後 隨即而來的估值修正
(覺得房價不會跌的房蟲可以不用回這篇,請繼續壯膽)
———
房蟲跟股蟲一樣 都非常討厭
嘲笑租房仔的人 說自己不是房蟲 我都笑了
錢是用來賺的 拿來花的
房子是拿來住的
身邊那麼多自住客 根本沒人笑租房
只有開槓桿等房漲賺價差的的垃圾房蟲
才會天天覺得租房都是魯蛇
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https://i.imgur.com/dOk1QN4.jpeg
同場加映。量先價行。2027會是甜甜價嗎 ?
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你是不是忘記看這篇初始標題?
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是不是不懂股市 ?量先價行 價增量增市上漲段
價緩量縮是反折點
還有哪裡有講股市會續漲 不是比較2021-2024大多頭而已嗎?
股市還會走一段 房市會慢一點 別怕 溫水煮房蛙
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※ 編輯: jubii (223.141.147.88 臺灣), 10/17/2024 00:53:42
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