Re: [心得] 如果房價只漲不跌，為何2003只有現在1/5
看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間4小時前 (2024/10/15 07:17)推噓1(1推 0噓 9→)留言10則, 6人參與討論串3/3 (看更多)
房價不用扣除通膨
因為自住和租金大概就和通膨差不多
CPI 組合
股票才要扣除通膨
近20年的長期房地產槓桿計算我建議算2倍
近5年是2.5倍
長期就是20年以上
※ 引述《a187 (AJ)》之銘言：
:以21年長了5倍有很多嗎
: 計算機按一下這樣每年不到8%耶
: 扣掉通膨不就5%都不到...
: 而且你還是拿2003最低點
: 如果拿2003以前不就每年才打敗通膨2%
: 可憐 這麼慢 優點只有穩
: 真要賺還不如歐印NVDA QQ
: ※ 引述《bluejade1235 (藍玉)》之銘言：
: : 如果臺灣房價只漲不跌，為何2003只有現在的1/5
: : 。
: : PTT 房板的傻多，智商差不多 = 小學生
: : 我是不會跟小學生計較的，畢竟小學生你跟他們講太多他們也聽不懂
: : 。
: : https://reurl.cc/bYbKlr
: : SARS以來台灣房價漲快3倍
: : 這個是內政部的數據，100%準
: : 算到2023/5/22而已，臺灣的房價漲了300%
: : 算到2024/10/14，臺灣的房價差不多漲了400%
: : 。
: : 不要懷疑
: : 相信內政部的數據
: : 不要懷疑內政部的數據
: : 。
: : 現在1億的房子，在2003的時候只賣2000萬
: : 現在5000萬的房子，在2003的時候只賣1000萬
: : 現在2500萬的房子，在2003的時候只賣500萬
: : 。
: : 如果臺灣房價只漲不跌，為什麼2003的時候這麼便宜呢?
: : 臺灣人喜歡瞎炒房，是從2003開始
: : 2003年發生了什麼大事，臺灣人開始變得喜歡瞎炒房?
: : 臺灣人民在2003之前都不喜歡瞎炒房，到了2003開始喜歡瞎炒房?
: : 臺灣的歷史漫長的400年房價都便宜到爆，結果2003開始大家都變了?
: : 。
: : 全世界沒有一個地方像臺灣這樣房價可以漲400%的
: : 臺灣房價100%腰斬，沒有別的可能
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