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[心得] 高雄畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (LOL)時間2月前 (2024/10/15 10:32), 2月前編輯推噓53(54推 1噓 38→)
留言93則, 56人參與, 2月前最新討論串19/20 (看更多)
各位房版前輩好，今天終於輪到我發畢業文了 首先承認我以前是空空看房看了應該有2、3年了一直覺得房子還會 再跌所以都只是先看看，每次房仲和我追蹤時我都回：沒關係我不急XD 到了今年有剛需需求(結婚)所以真的不得不買， 我和我老婆都高雄人30初本業加起來230/Y左右業外可以多3-50不一定 從年初開始認真看後覺得房市也真的太熱， 覺得符合自己的物件一下子就賣掉了讓我更想趕快買到房子 一開始設定20年內左營、鼓山區 中高樓層 三房平車 預算1500內(當然越便宜越好) 這時已經開始有點難找到物件了，所以一直在更改需求從一開始的堅持的三房平車 到三房平移或機械上層都可以接受 接下來講一下買到心儀的房子的過程吧 前前後後總共下了五次斡旋，而這五次都不是下那種芭樂價格，我的記錄如下 基本上只要房仲說下多少才有機會我就直接下也不會去預設立場(可能是看房看累了) 1. 開1280我下1200但第二順位成交1200 2. 開1425我下1400也是第二順位成交1400 3. 開1568下1450屋主覺得太便宜不想賣(最近拿出來賣開1880XD） 4. 開1368下1320屋主覺得太便宜不想賣 5. 開1680下1650 二斡下1710跟不上 放棄 最後在8月初下第六次斡旋終於成交了，買到的物件價格1300三房平移車位 、權狀42室內25、在自由黃昏市場附近都是很符合我們當時設定的需求當天下 斡旋隔天房仲就把屋主約出來簽約 雖然順利簽約了但隨之而來的就是限貸令， 我們8月初簽約8月中送件到核貸已經是9月中的事情了 這時銀行也終於打來確定9月底會撥款給我們心中的大石頭才放下 也如期在10月初交屋，這個中間我們一直擔心是不是真的卡到滿水位 可能無法如期撥款好怕違約等等的，但房仲/代書是一直有給我們信心 要我們不用擔心新青安+首購有無敵星星(現在就不知道了) 順帶一提我們申請的條件是2.275/40年/寬5銀行最終給的條件也一模一樣 沒變但是房貸辦理費就是貴了點15000，有朋友同時買房子但條件沒很好 利率被往上調+被要求要買房貸型壽險這都是真的!!!!! 接下來就是等裝潢進場了又是另一個新的戰場了， 在這一路上一直看很多房產的資訊不管是房版/YT等等都 讓我從一個空空轉換觀念打不贏就加入也祝大家買到心儀的房子 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.155.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728959525.A.89F.html
推
10/15 10:37, 2月前 , 1F
辦理費15000?!?!
10/15 10:37, 1F
→
10/15 10:37, 2月前 , 2F
夭壽唷以後會不會直接手續費10萬 銀行先賺再說
10/15 10:37, 2F
→
10/15 10:38, 2月前 , 3F
然後你這樣寫也很沒誠意 最後成交價格 幾坪 屋齡 通通不講
10/15 10:38, 3F
→
10/15 10:39, 2月前 , 4F
你怕大家查實登去查你家 那你寫個大概也可以=.=
10/15 10:39, 4F
稍微補了一下
推
10/15 10:39, 2月前 , 5F
恭喜
10/15 10:39, 5F
推
10/15 10:40, 2月前 , 6F
恭喜
10/15 10:40, 6F
推
10/15 10:40, 2月前 , 7F
年收230-280買個三房大樓也太憋屈了吧
10/15 10:40, 7F
每個人考量不同啦 生活想過得有品質一點
推
10/15 10:50, 2月前 , 8F
恭喜，不過以你的薪水找2000的應該也不會太硬
10/15 10:50, 8F
推
10/15 10:51, 2月前 , 9F
雙人年薪買這樣剛剛好啊...
10/15 10:51, 9F
→
10/15 10:53, 2月前 , 10F
恭喜 辛苦
10/15 10:53, 10F
推
10/15 10:54, 2月前 , 11F
超廢發文～講了，但完全沒講
10/15 10:54, 11F
你很強你可以分享一下唷
推
10/15 11:03, 2月前 , 12F
恭喜!!
10/15 11:03, 12F
※ 編輯: kdevil (180.217.155.183 臺灣), 10/15/2024 11:06:52
推
10/15 11:06, 2月前 , 13F
這年薪買不買房，在高雄沒差啦
10/15 11:06, 13F
推
10/15 11:07, 2月前 , 14F
恭喜!!...我還卡在那邊!
10/15 11:07, 14F
噓
10/15 11:08, 2月前 , 15F
廢文，什麼都沒講
10/15 11:08, 15F
推
10/15 11:14, 2月前 , 16F
高雄的房價真便宜！
10/15 11:14, 16F
→
10/15 11:15, 2月前 , 17F
室內25含車位1300 給推~~~ 恭喜恭喜~~~~
10/15 11:15, 17F
→
10/15 11:15, 2月前 , 18F
然後裝潢說真的我覺得IKEA買買就好了不過看來你已經叫了XD
10/15 11:15, 18F
→
10/15 11:16, 2月前 , 19F
算了啦 台灣人買到房子都會想開心的大裝潢 恭喜恭喜
10/15 11:16, 19F
有請人來看了 主臥+客廳會想用好一點其他的會考慮IKEA 謝謝
推
10/15 11:16, 2月前 , 20F
在高雄一定要買房，因為太便宜、租不如買！
10/15 11:16, 20F
→
10/15 11:17, 2月前 , 21F
而且我認為高雄還會再漲
10/15 11:17, 21F
推
10/15 11:28, 2月前 , 22F
GOOD
10/15 11:28, 22F
推
10/15 11:32, 2月前 , 23F
左營鼓山已經1500買不到了嗎？
10/15 11:32, 23F
→
10/15 11:32, 2月前 , 24F
恭喜畢業
10/15 11:32, 24F
推
10/15 11:33, 2月前 , 25F
推~ 寬5讚讚
10/15 11:33, 25F
推
10/15 11:37, 2月前 , 26F
那是雙人年薪又不是單人。再往上買就是犧牲生活，恭喜
10/15 11:37, 26F
→
10/15 11:37, 2月前 , 27F
買房
10/15 11:37, 27F
推
10/15 11:37, 2月前 , 28F
新青安加條件不錯 看來也貸不到2.185地板利率了。
10/15 11:37, 28F
→
10/15 11:37, 2月前 , 29F
恭喜
10/15 11:37, 29F
推
10/15 11:39, 2月前 , 30F
恭喜 奇怪之前不是有人在說中古屋沒辦法寬五
10/15 11:39, 30F
這我不清楚欸 可能是我們買到便宜?同社區有物件開1500成交了
推
10/15 11:39, 2月前 , 31F
恭喜
10/15 11:39, 31F
推
10/15 11:44, 2月前 , 32F
平移車位是機械？如果是機械以後會後悔
10/15 11:44, 32F
是機械喔 我現在住的停機械車位10幾年了沒出過事情 主要要看有沒有定時保養維護
還有 29 則推文
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→
10/15 14:07, 2月前 , 62F
他就自住剛需呀....沒要結婚我看應該還是繼續租屋
10/15 14:07, 62F
我們都住各自家裡 這個就先省了XD
推
10/15 14:19, 2月前 , 63F
開辦費有點坑 但條件都拉滿就算了
10/15 14:19, 63F
推
10/15 14:47, 2月前 , 64F
第一間裝修就天地壁油漆, 電線重拉, 壁癌漏水處理一
10/15 14:47, 64F
→
10/15 14:47, 2月前 , 65F
下, 剩下就買現成傢俱就好, 住進去傢俱還可以根據習
10/15 14:47, 65F
→
10/15 14:47, 2月前 , 66F
慣自由調整位置. 然後再努力拼第二間頭期款轉職成房
10/15 14:47, 66F
→
10/15 14:47, 2月前 , 67F
蟲. 第一間沒有買到滿的意思就是要往第二間衝了XD
10/15 14:47, 67F
感謝提醒 正在努力朝這個目標邁進! ※ 編輯: kdevil (180.217.155.183 臺灣), 10/15/2024 14:59:20
推
10/15 14:55, 2月前 , 68F
你這收入我會看2000的 競爭比較不激烈
10/15 14:55, 68F
推
10/15 14:57, 2月前 , 69F
高雄2000上就另一個族群在買了 不要跟下面的搶 因為你
10/15 14:57, 69F
→
10/15 14:57, 2月前 , 70F
是自住不是投資
10/15 14:57, 70F
→
10/15 14:59, 2月前 , 71F
而且新青安資格現在那麼珍貴 扛得起第一間上好一點的
10/15 14:59, 71F
我們喜歡過無壓力的生活 雖然當時真的有想過看2000以上但看到這個物件真的很喜歡 所以就決定是他了 ※ 編輯: kdevil (180.217.155.183 臺灣), 10/15/2024 15:02:21
推
10/15 15:03, 2月前 , 72F
恭喜，高雄這年收算很猛了！
10/15 15:03, 72F
推
10/15 15:04, 2月前 , 73F
就是有人買 才會有支撐 恭喜
10/15 15:04, 73F
推
10/15 15:21, 2月前 , 74F
原屋主如果沒有新增插座/迴路，那你可能要想看看要不要順便一
10/15 15:21, 74F
→
10/15 15:21, 2月前 , 75F
起處理
10/15 15:21, 75F
→
10/15 15:21, 2月前 , 76F
弱電部分也是
10/15 15:21, 76F
→
10/15 15:22, 2月前 , 77F
油漆肯定是全室重新油漆過
10/15 15:22, 77F
有些東西肯定要做的 感謝提醒!
推
10/15 15:25, 2月前 , 78F
這等級年收又不生，可以買好一點的更有生活品質，等
10/15 15:25, 78F
→
10/15 15:25, 2月前 , 79F
你開一次區權會就知道了
10/15 15:25, 79F
到時候再體驗看看是甚麼感覺囉
推
10/15 15:32, 2月前 , 80F
恭喜
10/15 15:32, 80F
推
10/15 16:22, 2月前 , 81F
恭喜 室內25羨慕 我買預售室內15初也差不多價格…
10/15 16:22, 81F
你的房子比較新啊 這樣想就好了!
推
10/15 16:52, 2月前 , 82F
恭喜成家
10/15 16:52, 82F
推
10/15 17:15, 2月前 , 83F
恭喜
10/15 17:15, 83F
→
10/15 17:51, 2月前 , 84F
恭喜，看來高雄中古都還算凹陷啊
10/15 17:51, 84F
推
10/15 18:54, 2月前 , 85F
恭喜
10/15 18:54, 85F
→
10/15 19:05, 2月前 , 86F
陳其邁是台灣最好的市長 恭喜
10/15 19:05, 86F
推
10/15 21:07, 2月前 , 87F
可能最近要去生態園區的那幾家設備商吧，以後可以走
10/15 21:07, 87F
→
10/15 21:07, 2月前 , 88F
路上班了
10/15 21:07, 88F
可以幫忙內推嗎QQ 我覺得我的履歷他們不會想用我 不然我也好想去XD
推
10/15 22:00, 2月前 , 89F
恭喜R
10/15 22:00, 89F
推
10/15 22:04, 2月前 , 90F
恭喜 沾喜氣
10/15 22:04, 90F
推
10/15 23:45, 2月前 , 91F
恭喜，高雄好地方
10/15 23:45, 91F
※ 編輯: kdevil (180.217.155.183 臺灣), 10/15/2024 23:56:13 ※ 編輯: kdevil (180.217.155.183 臺灣), 10/15/2024 23:56:55
推
10/16 01:18, 2月前 , 92F
恭喜
10/16 01:18, 92F
推
10/16 12:49, 2月前 , 93F
同住自由路一帶，恭喜恭喜
10/16 12:49, 93F
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