[心得] 高雄畢業文
各位房版前輩好,今天終於輪到我發畢業文了
首先承認我以前是空空看房看了應該有2、3年了一直覺得房子還會
再跌所以都只是先看看,每次房仲和我追蹤時我都回:沒關係我不急XD
到了今年有剛需需求(結婚)所以真的不得不買,
我和我老婆都高雄人30初本業加起來230/Y左右業外可以多3-50不一定
從年初開始認真看後覺得房市也真的太熱,
覺得符合自己的物件一下子就賣掉了讓我更想趕快買到房子
一開始設定20年內左營、鼓山區 中高樓層 三房平車 預算1500內(當然越便宜越好)
這時已經開始有點難找到物件了,所以一直在更改需求從一開始的堅持的三房平車
到三房平移或機械上層都可以接受
接下來講一下買到心儀的房子的過程吧
前前後後總共下了五次斡旋,而這五次都不是下那種芭樂價格,我的記錄如下
基本上只要房仲說下多少才有機會我就直接下也不會去預設立場(可能是看房看累了)
1. 開1280我下1200但第二順位成交1200
2. 開1425我下1400也是第二順位成交1400
3. 開1568下1450屋主覺得太便宜不想賣(最近拿出來賣開1880XD)
4. 開1368下1320屋主覺得太便宜不想賣
5. 開1680下1650 二斡下1710跟不上 放棄
最後在8月初下第六次斡旋終於成交了,買到的物件價格1300三房平移車位
、權狀42室內25、在自由黃昏市場附近都是很符合我們當時設定的需求當天下
斡旋隔天房仲就把屋主約出來簽約
雖然順利簽約了但隨之而來的就是限貸令,
我們8月初簽約8月中送件到核貸已經是9月中的事情了
這時銀行也終於打來確定9月底會撥款給我們心中的大石頭才放下
也如期在10月初交屋,這個中間我們一直擔心是不是真的卡到滿水位
可能無法如期撥款好怕違約等等的,但房仲/代書是一直有給我們信心
要我們不用擔心新青安+首購有無敵星星(現在就不知道了)
順帶一提我們申請的條件是2.275/40年/寬5銀行最終給的條件也一模一樣
沒變但是房貸辦理費就是貴了點15000,有朋友同時買房子但條件沒很好
利率被往上調+被要求要買房貸型壽險這都是真的!!!!!
接下來就是等裝潢進場了又是另一個新的戰場了,
在這一路上一直看很多房產的資訊不管是房版/YT等等都
讓我從一個空空轉換觀念打不贏就加入也祝大家買到心儀的房子 謝謝大家!
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稍微補了一下
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每個人考量不同啦 生活想過得有品質一點
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你很強你可以分享一下唷
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噓
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有請人來看了 主臥+客廳會想用好一點其他的會考慮IKEA 謝謝
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這我不清楚欸 可能是我們買到便宜?同社區有物件開1500成交了
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是機械喔 我現在住的停機械車位10幾年了沒出過事情 主要要看有沒有定時保養維護
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政府補貼才有1.775喔
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我們不是喔 雙薪才有啦!
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這個我還真的沒那麼細去問 我會再去問看看 感謝提醒!
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不是喔
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台企銀 屋齡22
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真的很貴 但現在銀行是老大
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真的買不到 我們鎖定中古屋就是喜歡室內大一點同時外觀和公設都維護得很好我們
才下手去買的
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