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[心得] 高雄畢業文

看板home-sale (房屋交易)作者 (LOL)時間4小時前 (2024/10/15 10:32), 2小時前編輯推噓35(36推 1噓 26→)
留言63則, 38人參與, 1小時前最新討論串19/19 (看更多)
各位房版前輩好，今天終於輪到我發畢業文了 首先承認我以前是空空看房看了應該有2、3年了一直覺得房子還會 再跌所以都只是先看看，每次房仲和我追蹤時我都回：沒關係我不急XD 到了今年有剛需需求(結婚)所以真的不得不買， 我和我老婆都高雄人30初本業加起來230/Y左右業外可以多3-50不一定 從年初開始認真看後覺得房市也真的太熱， 覺得符合自己的物件一下子就賣掉了讓我更想趕快買到房子 一開始設定20年內左營、鼓山區 中高樓層 三房平車 預算1500內(當然越便宜越好) 這時已經開始有點難找到物件了，所以一直在更改需求從一開始的堅持的三房平車 到三房平移或機械上層都可以接受 接下來講一下買到心儀的房子的過程吧 前前後後總共下了五次斡旋，而這五次都不是下那種芭樂價格，我的記錄如下 基本上只要房仲說下多少才有機會我就直接下也不會去預設立場(可能是看房看累了) 1. 開1280我下1200但第二順位成交1200 2. 開1425我下1400也是第二順位成交1400 3. 開1568下1450屋主覺得太便宜不想賣(最近拿出來賣開1880XD） 4. 開1368下1320屋主覺得太便宜不想賣 5. 開1680下1650 二斡下1710跟不上 放棄 最後在8月初下第六次斡旋終於成交了，買到的物件價格1300三房平移車位 、權狀42室內25、在自由黃昏市場附近都是很符合我們當時設定的需求當天下 斡旋隔天房仲就把屋主約出來簽約 雖然順利簽約了但隨之而來的就是限貸令， 我們8月初簽約8月中送件到核貸已經是9月中的事情了 這時銀行也終於打來確定9月底會撥款給我們心中的大石頭才放下 也如期在10月初交屋，這個中間我們一直擔心是不是真的卡到滿水位 可能無法如期撥款好怕違約等等的，但房仲/代書是一直有給我們信心 要我們不用擔心新青安+首購有無敵星星(現在就不知道了) 順帶一提我們申請的條件是2.275/40年/寬5銀行最終給的條件也一模一樣 沒變但是房貸辦理費就是貴了點15000，有朋友同時買房子但條件沒很好 利率被往上調+被要求要買房貸型壽險這都是真的!!!!! 接下來就是等裝潢進場了又是另一個新的戰場了， 在這一路上一直看很多房產的資訊不管是房版/YT等等都 讓我從一個空空轉換觀念打不贏就加入也祝大家買到心儀的房子 謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.155.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728959525.A.89F.html
推
10/15 10:37, 4小時前 , 1F
辦理費15000?!?!
10/15 10:37, 1F
→
10/15 10:37, 4小時前 , 2F
夭壽唷以後會不會直接手續費10萬 銀行先賺再說
10/15 10:37, 2F
→
10/15 10:38, 4小時前 , 3F
然後你這樣寫也很沒誠意 最後成交價格 幾坪 屋齡 通通不講
10/15 10:38, 3F
→
10/15 10:39, 4小時前 , 4F
你怕大家查實登去查你家 那你寫個大概也可以=.=
10/15 10:39, 4F
稍微補了一下
推
10/15 10:39, 4小時前 , 5F
恭喜
10/15 10:39, 5F
推
10/15 10:40, 4小時前 , 6F
恭喜
10/15 10:40, 6F
推
10/15 10:40, 4小時前 , 7F
年收230-280買個三房大樓也太憋屈了吧
10/15 10:40, 7F
每個人考量不同啦 生活想過得有品質一點
推
10/15 10:50, 4小時前 , 8F
恭喜，不過以你的薪水找2000的應該也不會太硬
10/15 10:50, 8F
推
10/15 10:51, 4小時前 , 9F
雙人年薪買這樣剛剛好啊...
10/15 10:51, 9F
→
10/15 10:53, 4小時前 , 10F
恭喜 辛苦
10/15 10:53, 10F
推
10/15 10:54, 4小時前 , 11F
超廢發文～講了，但完全沒講
10/15 10:54, 11F
你很強你可以分享一下唷
推
10/15 11:03, 4小時前 , 12F
恭喜!!
10/15 11:03, 12F
※ 編輯: kdevil (180.217.155.183 臺灣), 10/15/2024 11:06:52
推
10/15 11:06, 4小時前 , 13F
這年薪買不買房，在高雄沒差啦
10/15 11:06, 13F
推
10/15 11:07, 4小時前 , 14F
恭喜!!...我還卡在那邊!
10/15 11:07, 14F
噓
10/15 11:08, 4小時前 , 15F
廢文，什麼都沒講
10/15 11:08, 15F
推
10/15 11:14, 4小時前 , 16F
高雄的房價真便宜！
10/15 11:14, 16F
→
10/15 11:15, 4小時前 , 17F
室內25含車位1300 給推~~~ 恭喜恭喜~~~~
10/15 11:15, 17F
→
10/15 11:15, 4小時前 , 18F
然後裝潢說真的我覺得IKEA買買就好了不過看來你已經叫了XD
10/15 11:15, 18F
→
10/15 11:16, 4小時前 , 19F
算了啦 台灣人買到房子都會想開心的大裝潢 恭喜恭喜
10/15 11:16, 19F
有請人來看了 主臥+客廳會想用好一點其他的會考慮IKEA 謝謝
推
10/15 11:16, 4小時前 , 20F
在高雄一定要買房，因為太便宜、租不如買！
10/15 11:16, 20F
→
10/15 11:17, 4小時前 , 21F
而且我認為高雄還會再漲
10/15 11:17, 21F
推
10/15 11:28, 3小時前 , 22F
GOOD
10/15 11:28, 22F
推
10/15 11:32, 3小時前 , 23F
左營鼓山已經1500買不到了嗎？
10/15 11:32, 23F
→
10/15 11:32, 3小時前 , 24F
恭喜畢業
10/15 11:32, 24F
推
10/15 11:33, 3小時前 , 25F
推~ 寬5讚讚
10/15 11:33, 25F
推
10/15 11:37, 3小時前 , 26F
那是雙人年薪又不是單人。再往上買就是犧牲生活，恭喜
10/15 11:37, 26F
→
10/15 11:37, 3小時前 , 27F
買房
10/15 11:37, 27F
推
10/15 11:37, 3小時前 , 28F
新青安加條件不錯 看來也貸不到2.185地板利率了。
10/15 11:37, 28F
→
10/15 11:37, 3小時前 , 29F
恭喜
10/15 11:37, 29F
推
10/15 11:39, 3小時前 , 30F
恭喜 奇怪之前不是有人在說中古屋沒辦法寬五
10/15 11:39, 30F
這我不清楚欸 可能是我們買到便宜?同社區有物件開1500成交了
推
10/15 11:39, 3小時前 , 31F
恭喜
10/15 11:39, 31F
推
10/15 11:44, 3小時前 , 32F
平移車位是機械？如果是機械以後會後悔
10/15 11:44, 32F
是機械喔 我現在住的停機械車位10幾年了沒出過事情 主要要看有沒有定時保養維護
推
10/15 11:51, 3小時前 , 33F
恭喜
10/15 11:51, 33F
※ 編輯: kdevil (180.217.155.183 臺灣), 10/15/2024 12:00:27
推
10/15 12:03, 3小時前 , 34F
新青安利率不是1.775嗎? 還是2.275才給寬限?
10/15 12:03, 34F
政府補貼才有1.775喔
推
10/15 12:12, 3小時前 , 35F
超棒，恭喜
10/15 12:12, 35F
※ 編輯: kdevil (180.217.155.183 臺灣), 10/15/2024 12:13:59
推
10/15 12:16, 3小時前 , 36F
地點不錯，恭喜
10/15 12:16, 36F
推
10/15 12:17, 3小時前 , 37F
有固定養護機械是沒啥問題，你不能平時沒養護機械壞掉然後
10/15 12:17, 37F
→
10/15 12:17, 3小時前 , 38F
就說機械是垃圾
10/15 12:17, 38F
推
10/15 12:17, 3小時前 , 39F
高雄 230/Y ? 大概只有醫師有這收入了
10/15 12:17, 39F
我們不是喔 雙薪才有啦!
推
10/15 12:18, 3小時前 , 40F
推 恭喜
10/15 12:18, 40F
→
10/15 12:18, 3小時前 , 41F
重點是繳的機械管理費有沒有專款專用還是被拿去跟一般管理
10/15 12:18, 41F
→
10/15 12:18, 3小時前 , 42F
費攪在一起
10/15 12:18, 42F
→
10/15 12:19, 3小時前 , 43F
被攪在一起要動用就很麻煩，專款專用那些停機械的不會刁你
10/15 12:19, 43F
這個我還真的沒那麼細去問 我會再去問看看 感謝提醒! ※ 編輯: kdevil (180.217.155.183 臺灣), 10/15/2024 12:28:22
推
10/15 12:29, 2小時前 , 44F
你是公務員嗎
10/15 12:29, 44F
不是喔
推
10/15 12:38, 2小時前 , 45F
恭喜 請問是哪間銀行以及屋齡幾年呢？謝謝
10/15 12:38, 45F
台企銀 屋齡22
推
10/15 12:39, 2小時前 , 46F
這篇標準fomo仔心態轉變史
10/15 12:39, 46F
推
10/15 12:58, 2小時前 , 47F
恭喜恭喜
10/15 12:58, 47F
→
10/15 12:58, 2小時前 , 48F
手續費15000好貴@@
10/15 12:58, 48F
真的很貴 但現在銀行是老大 ※ 編輯: kdevil (180.217.155.183 臺灣), 10/15/2024 13:02:31
推
10/15 13:13, 2小時前 , 49F
現在高雄市區1400萬內已經買不到新三房平車了喔？2
10/15 13:13, 49F
→
10/15 13:13, 2小時前 , 50F
2年…
10/15 13:13, 50F
真的買不到 我們鎖定中古屋就是喜歡室內大一點同時外觀和公設都維護得很好我們 才下手去買的
→
10/15 13:15, 2小時前 , 51F
還真的買不到XD，你看前金、新興、苓雅預售的三房有夠誇張
10/15 13:15, 51F
→
10/15 13:15, 2小時前 , 52F
正三房不可能，2+1或許還有可能
10/15 13:15, 52F
※ 編輯: kdevil (180.217.155.183 臺灣), 10/15/2024 13:18:38
→
10/15 13:52, 1小時前 , 53F
22年@@ 小孩國小畢業就30年屋了 保重
10/15 13:52, 53F
推
10/15 13:59, 1小時前 , 54F
前鎮預售或新成屋三房平車都超過1500了....你只能選機械
10/15 13:59, 54F
→
10/15 13:59, 1小時前 , 55F
才有可能有這個價位
10/15 13:59, 55F
→
10/15 14:00, 1小時前 , 56F
大樓管委會有正常運作的話，30年屋還好
10/15 14:00, 56F
推
10/15 14:01, 1小時前 , 57F
恭喜買屋，另，裝潢一定要慎選承攬公司！祝福順利
10/15 14:01, 57F
→
10/15 14:04, 1小時前 , 58F
不過原po 肯降標準而不是一直在原本的設定條件打轉
10/15 14:04, 58F
→
10/15 14:05, 1小時前 , 59F
如果有共識之後會再換房的話，這間可以不要花太重本下去做裝
10/15 14:05, 59F
→
10/15 14:05, 1小時前 , 60F
潢，不過你也沒說屋況，所以也很難說，這要找人評估看看
10/15 14:05, 60F
推
10/15 14:05, 1小時前 , 61F
推
10/15 14:05, 61F
→
10/15 14:07, 1小時前 , 62F
他就自住剛需呀....沒要結婚我看應該還是繼續租屋
10/15 14:07, 62F
推
10/15 14:19, 1小時前 , 63F
開辦費有點坑 但條件都拉滿就算了
10/15 14:19, 63F
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