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[閒聊] 房地產現在還有投資價值嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (1234)時間2月前 (2024/10/15 17:48), 2月前編輯推噓40(42推 2噓 54→)
留言98則, 53人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
我是指第二間以上的投資房 只能貸五成無寬限 利率2.5以上甚至3% 新屋想出租 還得先花錢裝潢 買家具家電 租金根本也不夠房貸 還得處理租客各種問題 還要每年折舊 繳房屋稅 地價稅 管理費 公共電費跟超高利息 想賣掉還得繳大筆手續費 房地合一 仲介費 這樣是要怎麼賺？ 有些人是夫妻各買一間或是用人頭買 可是整體房市就已經人走茶涼 沒熱度要怎麼漲？ 而且接下來也不知道還有沒有打房新招 這樣還有投資價值嗎？ 本人上個月初才在股板發文 分析中信中國高股息優於20年美債etf https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725641925.A.2A9.html 各位可以查詢後續兩者的走勢 就知道本人的眼光判斷力如何 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.69.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728985739.A.128.html
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10/15 17:49, 2月前 , 1F
沒有了 第二戶 槓桿率降 成本上升 升官發財請走別路
10/15 17:49, 1F
推
10/15 17:49, 2月前 , 2F
有呀，房地產每年漲10%，光漲幅就能財富自由了
10/15 17:49, 2F
→
10/15 17:50, 2月前 , 3F
你還要跟很多已經進場的投資客競爭，你覺得還有空間嗎？
10/15 17:50, 3F
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10/15 17:51, 2月前 , 4F
出租是不用想啦，要買來傳承壓縮資產可以啦
10/15 17:51, 4F
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10/15 17:51, 2月前 , 5F
保值。還是可以達到。
10/15 17:51, 5F
推
10/15 17:51, 2月前 , 6F
租人啊 政府要補助百萬租戶 房租會補漲
10/15 17:51, 6F
※ 編輯: valkyrie (111.82.69.27 臺灣), 10/15/2024 17:53:02
推
10/15 17:52, 2月前 , 7F
單純比股市難賺的概念
10/15 17:52, 7F
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10/15 17:52, 2月前 , 8F
甚至覺得美債躺著領利息還比較實在
10/15 17:52, 8F
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10/15 17:52, 2月前 , 9F
不過怎麼講…目前美債還是虧錢的
10/15 17:52, 9F
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10/15 17:52, 2月前 , 10F
就覺得房地產還是比較香
10/15 17:52, 10F
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10/15 17:52, 2月前 , 11F
股市是波動真的大，看到帳面損益手都會很癢
10/15 17:52, 11F
推
10/15 17:52, 2月前 , 12F
中南部老屋買來改一改出租還是有的賺
10/15 17:52, 12F
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10/15 17:52, 2月前 , 13F
朋友轉增貸都變成2.7%惹
10/15 17:52, 13F
推
10/15 17:54, 2月前 , 14F
會買的都不是想靠租金賺錢，想賭房價漲幅，沒想到遇到阿龍
10/15 17:54, 14F
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10/15 17:54, 2月前 , 15F
上課
10/15 17:54, 15F
噓
10/15 17:55, 2月前 , 16F
台灣房產不可能跌
10/15 17:55, 16F
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10/15 17:57, 2月前 , 17F
只看獲利沒人比的贏虛擬貨幣，重點是風險啊老哥，你賺一塊
10/15 17:57, 17F
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10/15 17:57, 2月前 , 18F
錢要付出多少風險才是重點
10/15 17:57, 18F
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10/15 17:58, 2月前 , 19F
賺一塊要付出100塊的風險白癡才去賺
10/15 17:58, 19F
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10/15 17:58, 2月前 , 20F
買ETF才有獲利空間吧 00713/00915/正2 存股當收租
10/15 17:58, 20F
推
10/15 18:00, 2月前 , 21F
房地產投資是一種保守理財，十年一波；這一波過了再等十年
10/15 18:00, 21F
推
10/15 18:00, 2月前 , 22F
前景未明，明年今天朝北看，有煙火為號就可以進場。
10/15 18:00, 22F
推
10/15 18:05, 2月前 , 23F
台股要準備飆惹 結果房產還在金龍lesson哭哭唷
10/15 18:05, 23F
推
10/15 18:08, 2月前 , 24F
投00882的只能說是眼光獨到的啦
10/15 18:08, 24F
推
10/15 18:08, 2月前 , 25F
一堆家庭都買滿四間，至少賺一兩千萬了，還在第二間？
10/15 18:08, 25F
推
10/15 18:10, 2月前 , 26F
要看物件，不像以前無腦投資
10/15 18:10, 26F
推
10/15 18:11, 2月前 , 27F
可以但要挑產品 這種貸款條件已經不是閉著眼睛買的時機
10/15 18:11, 27F
推
10/15 18:14, 2月前 , 28F
當然有，你沒聽過凱恩斯的下一個笨蛋理論？
10/15 18:14, 28F
→
10/15 18:15, 2月前 , 29F
詐騙集團什麼都標的都沒有就能賺錢了，何況你真的持有
10/15 18:15, 29F
推
10/15 18:16, 2月前 , 30F
我覺得現在忙東忙西 投報可能輸買股
10/15 18:16, 30F
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10/15 18:17, 2月前 , 31F
你其他投資能開槓桿且投報超過10%, 就沒價值
10/15 18:17, 31F
噓
10/15 18:19, 2月前 , 32F
房地產不可能跌，但也漲不太動，第二戶投以後報率肯定被
10/15 18:19, 32F
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10/15 18:19, 2月前 , 33F
股市屌打，投資客都退出跑去炒股，打房政策搞到剩自住客
10/15 18:19, 33F
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10/15 18:19, 2月前 , 34F
跟建商再玩而已
10/15 18:19, 34F
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10/15 18:20, 2月前 , 35F
不會大漲的房誰要買？
10/15 18:20, 35F
推
10/15 18:20, 2月前 , 36F
等待下一個天亮
10/15 18:20, 36F
推
10/15 18:21, 2月前 , 37F
要能重新獲得成長動能需要722水位空出來才行，明後年的爆量
10/15 18:21, 37F
→
10/15 18:21, 2月前 , 38F
超貴預售屋已經註定這兩年水位是沒救了，失去成長動能的資
10/15 18:21, 38F
還有 24 則推文
推
10/15 19:30, 2月前 , 63F
拿新屋出租這種方法個人是覺得謎…….
10/15 19:30, 63F
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10/15 19:30, 2月前 , 64F
只有5倍槓桿房，才有投資價值
10/15 19:30, 64F
推
10/15 19:37, 2月前 , 65F
算報酬率的話八成的人都不應該買股票，因為連正報酬都沒
10/15 19:37, 65F
→
10/15 19:37, 2月前 , 66F
有
10/15 19:37, 66F
推
10/15 19:46, 2月前 , 67F
我快笑死，中信中國高股息這種垃圾你都覺得是好投資，應
10/15 19:46, 67F
→
10/15 19:46, 2月前 , 68F
該沒有任何東西是不值得投資的啦
10/15 19:46, 68F
你有沒有看清楚我當時發文時的價格是多少？
推
10/15 19:47, 2月前 , 69F
有多謎？作多台指 不買50正 不買台指期 而是去放空五十
10/15 19:47, 69F
→
10/15 19:47, 2月前 , 70F
反 最終可能有賺啦 大概就是覺得怪 但說不上哪裡怪的fu
10/15 19:47, 70F
→
10/15 19:47, 2月前 , 71F
10/15 19:47, 71F
※ 編輯: valkyrie (111.82.69.27 臺灣), 10/15/2024 19:49:46
推
10/15 19:49, 2月前 , 72F
看你用什麼角度來看,跟股市債市比幾乎沒有了，對比新台幣價
10/15 19:49, 72F
→
10/15 19:49, 2月前 , 73F
值的話，那就是屌打
10/15 19:49, 73F
推
10/15 19:51, 2月前 , 74F
用租金去回推就知道了 只是報酬率不好說
10/15 19:51, 74F
推
10/15 20:00, 2月前 , 75F
你要不要看一下0050今年漲了多少啊傻孩子？真的有夠蠢。
10/15 20:00, 75F
→
10/15 20:00, 2月前 , 76F
你是買了一個風險很大然後還跑輸大盤的東西耶
10/15 20:00, 76F
我是9月初的時候買的 要算從當時到現在的報酬率 又不是年初買的 ※ 編輯: valkyrie (111.82.69.27 臺灣), 10/15/2024 20:03:57
推
10/15 20:07, 2月前 , 77F
0050去年11月到上波高點漲66% 00882 9/7漲到最高點44%
10/15 20:07, 77F
→
10/15 20:07, 2月前 , 78F
以轉折 資金效率來說其實9/7買882神多了 但你要賣在
10/15 20:07, 78F
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10/15 20:07, 2月前 , 79F
最高點
10/15 20:07, 79F
我要長抱一年以上 陸港股絕對沒這麼簡單就結束 ※ 編輯: valkyrie (111.82.69.27 臺灣), 10/15/2024 20:09:00
推
10/15 20:27, 2月前 , 80F
怎麼會選美債跟中國股票etf? spy. qqq. smh隨便買
10/15 20:27, 80F
推
10/15 20:58, 2月前 , 81F
政府都是假的打房，哪次不是越打越高
10/15 20:58, 81F
推
10/15 21:55, 2月前 , 82F
有 FOMO仔存在的一天 每年就是保底+10% X 5 = 50%
10/15 21:55, 82F
推
10/15 22:17, 2月前 , 83F
這幾年沒有
10/15 22:17, 83F
推
10/15 22:17, 2月前 , 84F
你們太急了 不過是第七波就在問房地產
10/15 22:17, 84F
→
10/15 22:17, 2月前 , 85F
還有沒有投資價值，肯定有啊
10/15 22:17, 85F
→
10/15 22:17, 2月前 , 86F
接下來是高手盤 現金掛四大法、拉高租金流派
10/15 22:17, 86F
→
10/15 22:17, 2月前 , 87F
沒人爭搶打掃戰場時間
10/15 22:17, 87F
→
10/15 22:17, 2月前 , 88F
屯起來，2030回頭看2024，不就好了
10/15 22:17, 88F
→
10/15 22:17, 2月前 , 89F
橫盤or緩跌 不如趁現在拿去買美債
10/15 22:17, 89F
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10/15 22:18, 2月前 , 90F
賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚
10/15 22:18, 90F
推
10/15 22:22, 2月前 , 91F
下一輩比較賺
10/15 22:22, 91F
推
10/15 23:14, 2月前 , 92F
現在感覺價差，租金都不好賺了
10/15 23:14, 92F
推
10/15 23:46, 2月前 , 93F
0
10/15 23:46, 93F
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10/16 00:35, 2月前 , 94F
會玩股票就玩股票
10/16 00:35, 94F
推
10/16 09:11, 2月前 , 95F
租人不用裝潢家電啊
10/16 09:11, 95F
推
10/16 11:00, 2月前 , 96F
資金被卡這麼嚴重，若有平價產品交屋嘎不過來要平轉的可
10/16 11:00, 96F
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10/16 11:00, 2月前 , 97F
以留意一下
10/16 11:00, 97F
推
10/16 12:35, 2月前 , 98F
利息超低的，稍微加一點就貸得到啦
10/16 12:35, 98F
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