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Re: [閒聊] 房地產現在還有投資價值嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (馬鈴薯)時間5小時前 (2024/10/15 18:20), 編輯推噓0(2推 2噓 26→)
留言30則, 9人參與, 4小時前最新討論串2/2 (看更多)
你知道嗎房地產最底層的投資者就是像你這種 因為你用現在的條件去判斷未來 房地產一直都是預判未來來賺錢 現在二房五成正是開始大舉買進的好時機 房產基本盤整不會大跌 市場好好挑被卡到的或是恐慌屋主 有機會買到超級便宜價格 二房五成是暫時的 等一到三年後一定會解開 到時候可轉貸可現值評定甚至曾貸超過買價 人生財富自由的時候是在下跌時候努力買進 上漲時候尻出去 只看一些眼前條件明顯就是跟風仔 可以說是毫無判斷力 ※ 引述《valkyrie (1234)》之銘言： : 我是指第二間以上的投資房 : 只能貸五成無寬限 利率2.5以上甚至3% : 新屋想出租 還得先花錢裝潢 買家具家電 : 租金根本也不夠房貸 還得處理租客各種問題 : 還要每年折舊 繳房屋稅 地價稅 管理費 公共電費跟超高利息 : 想賣掉還得繳大筆手續費 房地合一 仲介費 : 這樣是要怎麼賺？ : 有些人是夫妻各買一間或是用人頭買 : 可是整體房市就已經人走茶涼 : 沒熱度要怎麼漲？ : 而且接下來也不知道還有沒有打房新招 : 這樣還有投資價值嗎？ : 本人上個月初才在股板發文 分析中信中國高股息優於20年美債etf : https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725641925.A.2A9.html : 各位可以查詢後續兩者的走勢 就知道本人的眼光判斷力如何 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.177.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728987636.A.317.html
推
10/15 18:21, 5小時前 , 1F
推，真的厲害
10/15 18:21, 1F
噓
10/15 18:21, 5小時前 , 2F
會不會七天後找你託夢？
10/15 18:21, 2F
→
10/15 18:21, 5小時前 , 3F
名言金句：下跌時候努力買進、上漲時候尻出去
10/15 18:21, 3F
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10/15 18:22, 5小時前 , 4F
人要成功就憑一股氣勢，可以沒錢，不能沒膽
10/15 18:22, 4F
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10/15 18:22, 5小時前 , 5F
綠買紅賣，投資好簡單
10/15 18:22, 5F
→
10/15 18:23, 4小時前 , 6F
不會大跌但是可以買到超便宜價格？可以不要自打嘴巴嗎，買
10/15 18:23, 6F
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10/15 18:23, 4小時前 , 7F
到超便宜價格就代表該區域大跌了
10/15 18:23, 7F
→
10/15 18:23, 4小時前 , 8F
買貴賣更貴，投資很好賺
10/15 18:23, 8F
噓
10/15 18:24, 4小時前 , 9F
等金龍認錯解開限制再進場不就好，目前第二戶資金拿去炒
10/15 18:24, 9F
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10/15 18:24, 4小時前 , 10F
股那麼好賺幹嘛跑去套在房市？滾一圈再回房市
10/15 18:24, 10F
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10/15 18:24, 4小時前 , 11F
第二戶投報率那麼慘，限制還一堆，當投資客很笨？
10/15 18:24, 11F
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10/15 18:27, 4小時前 , 12F
問題現況是 價錢數字沒跌 貸款條件差 最爛那種
10/15 18:27, 12F
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10/15 18:28, 4小時前 , 13F
金龍不會認錯，但清德宗下次選舉應該會出台新政策救房市，
10/15 18:28, 13F
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10/15 18:28, 4小時前 , 14F
可能真青安之類的，到時候靠政策福利跟這一波跌幅價差吃滿
10/15 18:28, 14F
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10/15 18:28, 4小時前 , 15F
絕對比現在買爽多了
10/15 18:28, 15F
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10/15 18:29, 4小時前 , 16F
類似去年，房價被打死冷盤後，政府緊急推新青安這種護房政
10/15 18:29, 16F
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10/15 18:29, 4小時前 , 17F
策，才是進場點
10/15 18:29, 17F
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10/15 18:30, 4小時前 , 18F
房價還沒甜甜價，這一年買穩套～
10/15 18:30, 18F
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10/15 18:31, 4小時前 , 19F
政策沒改這種爛投報率，投資客又不是笨蛋，錢拿去別的地
10/15 18:31, 19F
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10/15 18:31, 4小時前 , 20F
方滾，何必一定要買房？投資客退出，自住客撐不起房市建
10/15 18:31, 20F
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10/15 18:31, 4小時前 , 21F
商就倒大楣了
10/15 18:31, 21F
推
10/15 18:33, 4小時前 , 22F
房子一大優勢就是槓桿，光減少槓桿他的投資價值就急速下降了
10/15 18:33, 22F
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10/15 18:40, 4小時前 , 23F
去年以前的投資客，吃到漲幅只是把錢滾去別的地方，跟本
10/15 18:40, 23F
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10/15 18:40, 4小時前 , 24F
不怕，可憐的是今年進場的投機客
10/15 18:40, 24F
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10/15 18:42, 4小時前 , 25F
房價不跌但肯定冷盤，剩自住客玩高房價，建商能撐多久？
10/15 18:42, 25F
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10/15 18:48, 4小時前 , 26F
莫忘新板
10/15 18:48, 26F
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10/15 18:49, 4小時前 , 27F
能現金買房再說，現在貸款很難
10/15 18:49, 27F
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10/15 18:50, 4小時前 , 28F
當年可是70->35腰斬
10/15 18:50, 28F
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10/15 18:54, 4小時前 , 29F
房地產只要不漲，一堆建商和傳統產業營收肯定會大幅下降，
10/15 18:54, 29F
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10/15 18:54, 4小時前 , 30F
有本事就不要放寬，繼續打，打死這些建商和傳產工作，爽
10/15 18:54, 30F
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