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[新聞] 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市投資投機者眾

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間1月前 (2024/10/16 16:04), 1月前編輯推噓48(53推 5噓 74→)
留言132則, 50人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202410160075.aspx 內文： 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市投資投機者眾 （中央社記者潘姿羽台北16日電）中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，被稱為史上最重 管制措施。央行書面報告指出，此次規範重點是新增「有房無貸」以及調降第2戶購屋貸款 成數，因為兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資甚或投機目的。 立法院財委會邀請中央銀行總裁楊金龍17日赴立法院進行業務報告暨「第七波選擇性信用管 制之配套措施」專題報告，今天書面報告率先出爐。 央行說明，今年9月，央行第7度調整選擇性信用管制措施，並搭配調升存款準備率0.25個百 分點，進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，引導信用資源優先提供無 自用住宅者購屋貸款；估強化信用管制可冷卻民眾強烈的房價上漲預期心理，進而抑制投機 動機。 另外，為了兼顧民眾購屋自住需求的資金規劃，央行已於10月9日發布信用管制規範協處措 施。 對於第7波選擇性信用管制，央行說明，重點在於規範有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬 限期，以及調降第2戶購屋貸款成數，主要是考量兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資 甚或投機目的。 央行列出3數據佐證，首先，總購屋貸款中，近2成民眾已有房屋、仍申請1筆購屋貸款。由 於這類人數眾多，若給予寬限期，期間借款人只需繳交利息而不用償還本金，易被用於短期 炒房，央行因而新增規範，防堵這類借款人不斷使用財務槓桿進行炒房。 而在自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，主要是新申貸 第2筆購屋貸款人數多，近期申貸金額與人數激增，並由特定地區（六都與新竹縣市）外溢 至全國。 心得： 央行認證：有房想買房都是投資投機者～房蟲！ 誰管你什麼理由要換屋。有房子就應乖乖住好住滿 應該可以下這結論吧？！ 可以進步推敲成，「房子」跟「長生不老」一樣吧 https://i.imgur.com/4fbQrib.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.62.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729065895.A.614.html
推
10/16 16:07, 1月前 , 1F
那為什麼不推第三房後零貸款
10/16 16:07, 1F
※ 編輯: enouch777 (101.137.62.142 臺灣), 10/16/2024 16:08:10
推
10/16 16:08, 1月前 , 2F
房蟲新聞都在攻擊新青安 數據就是炒房仔自己弄爆水位
10/16 16:08, 2F
→
10/16 16:08, 1月前 , 3F
第二屋比率這麼高 全國天天都在換屋喔 笑死人
10/16 16:08, 3F
推
10/16 16:09, 1月前 , 4F
央行這次真的夠硬 有guts
10/16 16:09, 4F
推
10/16 16:09, 1月前 , 5F
新聞說藝人買五房都自住阿. 一般民眾買第2房就是投機？
10/16 16:09, 5F
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10/16 16:10, 1月前 , 6F
確實 早上車的比較有能力再買
10/16 16:10, 6F
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10/16 16:11, 1月前 , 7F
第三房後都實價課稅
10/16 16:11, 7F
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10/16 16:11, 1月前 , 8F
不過打剛好準備存到第2間的 不打手上10間沒貸款的 和
10/16 16:11, 8F
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10/16 16:11, 1月前 , 9F
繼承的 也是蠻北爛 擴大貧富差距
10/16 16:11, 9F
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10/16 16:12, 1月前 , 10F
完全就是繼續為資產階級開後門
10/16 16:12, 10F
※ 編輯: enouch777 (101.137.62.142 臺灣), 10/16/2024 16:15:15
推
10/16 16:16, 1月前 , 11F
藝人買五房有用到寬限期嗎？邏輯死亡
10/16 16:16, 11F
推
10/16 16:17, 1月前 , 12F
藝人買五房有出來哭貸款貸不到？不給寬限期？
10/16 16:17, 12F
→
10/16 16:19, 1月前 , 13F
要買幾房是你家的事，問題是憑什麼要求寬限期？要求6成7
10/16 16:19, 13F
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10/16 16:19, 1月前 , 14F
成8成貸款？
10/16 16:19, 14F
推
10/16 16:20, 1月前 , 15F
事實就是很早之前買的 第2第3房都沒有限貸5成 早上車
10/16 16:20, 15F
→
10/16 16:20, 1月前 , 16F
就是爽 他沒有錯但條件就不一樣沒啥好拿來說嘴
10/16 16:20, 16F
推
10/16 16:21, 1月前 , 17F
郭家兄弟強勢登場成為魯多空的熱戰場
10/16 16:21, 17F
推
10/16 16:21, 1月前 , 18F
現在上到第幾課?
10/16 16:21, 18F
→
10/16 16:21, 1月前 , 19F
我幫一下魯空好了：買那破淡水也能算房？
10/16 16:21, 19F
→
10/16 16:21, 1月前 , 20F
2成第二屋
10/16 16:21, 20F
推
10/16 16:22, 1月前 , 21F
無貸的第一間也要給銀行放抵押權，寬限1年+還款期限3
10/16 16:22, 21F
→
10/16 16:22, 1月前 , 22F
年，才能強迫屋主賣第一間，而且還不用簽銀行很不愛
10/16 16:22, 22F
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10/16 16:22, 1月前 , 23F
的切結書
10/16 16:22, 23F
→
10/16 16:23, 1月前 , 24F
好了啦，數據就顯示投機者多，是要激憤什麼？
10/16 16:23, 24F
推
10/16 16:25, 1月前 , 25F
*而且不能轉貸
10/16 16:25, 25F
推
10/16 16:26, 1月前 , 26F
買N間房不是罪，出來哭不給寬限、不給貸好貸滿，就是討罵
10/16 16:26, 26F
噓
10/16 16:30, 1月前 , 27F
是要多少投機者才算多啊？央行要不要公佈一下數據和定義
10/16 16:30, 27F
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10/16 16:30, 1月前 , 28F
的標準？
10/16 16:30, 28F
→
10/16 16:30, 1月前 , 29F
說個笑話 剛需
10/16 16:30, 29F
推
10/16 16:30, 1月前 , 30F
金孫撐腰 這次真的完了
10/16 16:30, 30F
推
10/16 16:32, 1月前 , 31F
現金夠想買幾戶就買幾戶，央行沒有限制！
10/16 16:32, 31F
推
10/16 16:33, 1月前 , 32F
藝人五間客氣了 費玉清買了幾十間
10/16 16:33, 32F
推
10/16 16:36, 1月前 , 33F
只要有兩間，各位都是投資客
10/16 16:36, 33F
推
10/16 16:37, 1月前 , 34F
不是投資，別說這麼好聽，是投機
10/16 16:37, 34F
→
10/16 16:38, 1月前 , 35F
要投機就別想吃寬限紅利，沒寬限期就偷不到雞XD
10/16 16:38, 35F
推
10/16 16:42, 1月前 , 36F
建議跟改名一樣，規定每個人一輩子只能買三次房
10/16 16:42, 36F
推
10/16 16:46, 1月前 , 37F
藝人買5房自住可能是全現金啊，
10/16 16:46, 37F
還有 55 則推文
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10/16 20:46, 1月前 , 93F
？
10/16 20:46, 93F
推
10/16 20:55, 1月前 , 94F
最慘的是中產，被拉下去做底層
10/16 20:55, 94F
→
10/16 20:55, 1月前 , 95F
然後底層有中產陪伴，好爽這樣
10/16 20:55, 95F
推
10/16 21:12, 1月前 , 96F
好了啦 之前不是一直酸沒有狂開槓猛買房的不跟著政
10/16 21:12, 96F
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10/16 21:13, 1月前 , 97F
策走 現在政策翻轉過來 又變成都是政府的問題 。你
10/16 21:13, 97F
→
10/16 21:13, 1月前 , 98F
們這些囤房仔不是很自豪自己很會看趨勢？怎麼這個時
10/16 21:13, 98F
→
10/16 21:13, 1月前 , 99F
候就跑出來哭不公平，屁話又一大堆。最好投資策略跟
10/16 21:13, 99F
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10/16 21:13, 1月前 , 100F
囤房仔不同的就是魯空啦 笑死人
10/16 21:13, 100F
推
10/16 21:14, 1月前 , 101F
現在就是叫你留一間 想多買的也不是不給你買 錢準備
10/16 21:14, 101F
→
10/16 21:15, 1月前 , 102F
多一點 誰管你買幾間 ，借不到錢就在那裡哭 ，東扯
10/16 21:15, 102F
→
10/16 21:15, 1月前 , 103F
西扯，丟臉。
10/16 21:15, 103F
→
10/16 21:16, 1月前 , 104F
啊現在趨勢反過來 怎麼不跟著趨勢走？房子趕快丟一
10/16 21:16, 104F
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10/16 21:16, 1月前 , 105F
丟啊 如果你錢很多，更好，怕屁？
10/16 21:16, 105F
→
10/16 21:21, 1月前 , 106F
標準順著風飛的豬以為自己有翅膀
10/16 21:21, 106F
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10/16 21:21, 1月前 , 107F
開始逆風了就都是別人的錯
10/16 21:21, 107F
推
10/16 21:32, 1月前 , 108F
房貸利率調到10%就不用怕寬限期還是成數了啦。啊是說問
10/16 21:32, 108F
→
10/16 21:32, 1月前 , 109F
什麼首購就可以有寬限期，新青安就要拿我繳的稅去補貼啊
10/16 21:32, 109F
→
10/16 21:32, 1月前 , 110F
？
10/16 21:32, 110F
→
10/16 23:14, 1月前 , 111F
高手都說央行管金融。金金開口閉嘴都房。不知在幹嘛
10/16 23:14, 111F
推
10/16 23:46, 1月前 , 112F
要抓現有超過兩戶的人，才是打房吧
10/16 23:46, 112F
推
10/17 12:39, 1月前 , 113F
本來新青安就是智障政策 幫條件差還款能力差的人透支
10/17 12:39, 113F
→
10/17 12:39, 1月前 , 114F
信用
10/17 12:39, 114F
推
10/17 12:42, 1月前 , 115F
靠著新青安賺到價差的S全家房蟲不能大開槓桿之後開始抨擊
10/17 12:42, 115F
→
10/17 12:42, 1月前 , 116F
新青安，可悲炒房巨嬰
10/17 12:42, 116F
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10/17 12:42, 1月前 , 117F
81樓說得好 那現在的政策有打同時貸很多間的人嗎？ 沒
10/17 12:42, 117F
→
10/17 12:42, 1月前 , 118F
有啊XD 已經有一戶的申請第二戶被打 手上好幾戶正在貸
10/17 12:42, 118F
→
10/17 12:42, 1月前 , 119F
的沒事 是在搞笑？ 這時候就懂不溯及既往 第六波第七
10/17 12:42, 119F
→
10/17 12:42, 1月前 , 120F
波限制晚上車的第二戶就不知道先排除已簽約的人喔？
10/17 12:42, 120F
→
10/17 12:42, 1月前 , 121F
信用管制這麼合理抑制投資客炒房，怎麼不在2020房價大
10/17 12:42, 121F
→
10/17 12:42, 1月前 , 122F
漲前就做？ 還讓銀行這幾年趁著房價大漲靠房貸爽爽賺
10/17 12:42, 122F
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10/17 12:42, 1月前 , 123F
錢
10/17 12:42, 123F
→
10/17 12:44, 1月前 , 124F
115樓知道自在說啥嗎 靠新青安賺價差的S全家 那問題不
10/17 12:44, 124F
→
10/17 12:44, 1月前 , 125F
就新青安搞出來的？ 為什麼不設法限制投資客申請？ 擋
10/17 12:44, 125F
→
10/17 12:44, 1月前 , 126F
配偶有房不擋父母有房 笑死
10/17 12:44, 126F
→
10/17 12:46, 1月前 , 127F
講得好像銀行就不是既得利益者豬到了風口上都會飛，靠
10/17 12:46, 127F
→
10/17 12:46, 1月前 , 128F
房市熱絡房貸爽賺 這時候又不管我的事貸款不是我的義
10/17 12:46, 128F
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10/17 12:46, 1月前 , 129F
務
10/17 12:46, 129F
推
10/17 12:48, 1月前 , 130F
老公老婆大兒子小兒子大女兒小女兒退休房 共需要買五間耶
10/17 12:48, 130F
推
10/17 16:12, 1月前 , 131F
房市熱絡房貸爽賺？ 那種利率爽賺？說銀行爽賺的那
10/17 16:12, 131F
→
10/17 16:12, 1月前 , 132F
利率至少5%起跳都有貸得到，你要貸嗎？
10/17 16:12, 132F
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