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[新聞] 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市投資投機者眾

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間4小時前 (2024/10/16 16:04), 4小時前編輯推噓28(31推 3噓 35→)
留言69則, 32人參與, 2小時前最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://www.cna.com.tw/news/afe/202410160075.aspx 內文： 央行：第2戶購屋貸款金額人數激增 房市投資投機者眾 （中央社記者潘姿羽台北16日電）中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，被稱為史上最重 管制措施。央行書面報告指出，此次規範重點是新增「有房無貸」以及調降第2戶購屋貸款 成數，因為兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資甚或投機目的。 立法院財委會邀請中央銀行總裁楊金龍17日赴立法院進行業務報告暨「第七波選擇性信用管 制之配套措施」專題報告，今天書面報告率先出爐。 央行說明，今年9月，央行第7度調整選擇性信用管制措施，並搭配調升存款準備率0.25個百 分點，進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，引導信用資源優先提供無 自用住宅者購屋貸款；估強化信用管制可冷卻民眾強烈的房價上漲預期心理，進而抑制投機 動機。 另外，為了兼顧民眾購屋自住需求的資金規劃，央行已於10月9日發布信用管制規範協處措 施。 對於第7波選擇性信用管制，央行說明，重點在於規範有房屋者申請第1戶購屋貸款不得有寬 限期，以及調降第2戶購屋貸款成數，主要是考量兩者占購屋貸款人數比重高，且多屬投資 甚或投機目的。 央行列出3數據佐證，首先，總購屋貸款中，近2成民眾已有房屋、仍申請1筆購屋貸款。由 於這類人數眾多，若給予寬限期，期間借款人只需繳交利息而不用償還本金，易被用於短期 炒房，央行因而新增規範，防堵這類借款人不斷使用財務槓桿進行炒房。 而在自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，主要是新申貸 第2筆購屋貸款人數多，近期申貸金額與人數激增，並由特定地區（六都與新竹縣市）外溢 至全國。 心得： 央行認證：有房想買房都是投資投機者～房蟲！ 誰管你什麼理由要換屋。有房子就應乖乖住好住滿 應該可以下這結論吧？！ 可以進步推敲成，「房子」跟「長生不老」一樣吧 https://i.imgur.com/4fbQrib.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.62.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729065895.A.614.html
推
10/16 16:07, 4小時前 , 1F
那為什麼不推第三房後零貸款
10/16 16:07, 1F
※ 編輯: enouch777 (101.137.62.142 臺灣), 10/16/2024 16:08:10
推
10/16 16:08, 4小時前 , 2F
房蟲新聞都在攻擊新青安 數據就是炒房仔自己弄爆水位
10/16 16:08, 2F
→
10/16 16:08, 4小時前 , 3F
第二屋比率這麼高 全國天天都在換屋喔 笑死人
10/16 16:08, 3F
推
10/16 16:09, 4小時前 , 4F
央行這次真的夠硬 有guts
10/16 16:09, 4F
推
10/16 16:09, 4小時前 , 5F
新聞說藝人買五房都自住阿. 一般民眾買第2房就是投機？
10/16 16:09, 5F
→
10/16 16:10, 4小時前 , 6F
確實 早上車的比較有能力再買
10/16 16:10, 6F
→
10/16 16:11, 4小時前 , 7F
第三房後都實價課稅
10/16 16:11, 7F
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10/16 16:11, 4小時前 , 8F
不過打剛好準備存到第2間的 不打手上10間沒貸款的 和
10/16 16:11, 8F
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10/16 16:11, 4小時前 , 9F
繼承的 也是蠻北爛 擴大貧富差距
10/16 16:11, 9F
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10/16 16:12, 4小時前 , 10F
完全就是繼續為資產階級開後門
10/16 16:12, 10F
※ 編輯: enouch777 (101.137.62.142 臺灣), 10/16/2024 16:15:15
推
10/16 16:16, 4小時前 , 11F
藝人買五房有用到寬限期嗎？邏輯死亡
10/16 16:16, 11F
推
10/16 16:17, 4小時前 , 12F
藝人買五房有出來哭貸款貸不到？不給寬限期？
10/16 16:17, 12F
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10/16 16:19, 4小時前 , 13F
要買幾房是你家的事，問題是憑什麼要求寬限期？要求6成7
10/16 16:19, 13F
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10/16 16:19, 4小時前 , 14F
成8成貸款？
10/16 16:19, 14F
推
10/16 16:20, 3小時前 , 15F
事實就是很早之前買的 第2第3房都沒有限貸5成 早上車
10/16 16:20, 15F
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10/16 16:20, 3小時前 , 16F
就是爽 他沒有錯但條件就不一樣沒啥好拿來說嘴
10/16 16:20, 16F
推
10/16 16:21, 3小時前 , 17F
郭家兄弟強勢登場成為魯多空的熱戰場
10/16 16:21, 17F
推
10/16 16:21, 3小時前 , 18F
現在上到第幾課?
10/16 16:21, 18F
→
10/16 16:21, 3小時前 , 19F
我幫一下魯空好了：買那破淡水也能算房？
10/16 16:21, 19F
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10/16 16:21, 3小時前 , 20F
2成第二屋
10/16 16:21, 20F
推
10/16 16:22, 3小時前 , 21F
無貸的第一間也要給銀行放抵押權，寬限1年+還款期限3
10/16 16:22, 21F
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10/16 16:22, 3小時前 , 22F
年，才能強迫屋主賣第一間，而且還不用簽銀行很不愛
10/16 16:22, 22F
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10/16 16:22, 3小時前 , 23F
的切結書
10/16 16:22, 23F
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10/16 16:23, 3小時前 , 24F
好了啦，數據就顯示投機者多，是要激憤什麼？
10/16 16:23, 24F
推
10/16 16:25, 3小時前 , 25F
*而且不能轉貸
10/16 16:25, 25F
推
10/16 16:26, 3小時前 , 26F
買N間房不是罪，出來哭不給寬限、不給貸好貸滿，就是討罵
10/16 16:26, 26F
噓
10/16 16:30, 3小時前 , 27F
是要多少投機者才算多啊？央行要不要公佈一下數據和定義
10/16 16:30, 27F
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10/16 16:30, 3小時前 , 28F
的標準？
10/16 16:30, 28F
→
10/16 16:30, 3小時前 , 29F
說個笑話 剛需
10/16 16:30, 29F
推
10/16 16:30, 3小時前 , 30F
金孫撐腰 這次真的完了
10/16 16:30, 30F
推
10/16 16:32, 3小時前 , 31F
現金夠想買幾戶就買幾戶，央行沒有限制！
10/16 16:32, 31F
推
10/16 16:33, 3小時前 , 32F
藝人五間客氣了 費玉清買了幾十間
10/16 16:33, 32F
推
10/16 16:36, 3小時前 , 33F
只要有兩間，各位都是投資客
10/16 16:36, 33F
推
10/16 16:37, 3小時前 , 34F
不是投資，別說這麼好聽，是投機
10/16 16:37, 34F
→
10/16 16:38, 3小時前 , 35F
要投機就別想吃寬限紅利，沒寬限期就偷不到雞XD
10/16 16:38, 35F
推
10/16 16:42, 3小時前 , 36F
建議跟改名一樣，規定每個人一輩子只能買三次房
10/16 16:42, 36F
推
10/16 16:46, 3小時前 , 37F
藝人買5房自住可能是全現金啊，
10/16 16:46, 37F
→
10/16 16:46, 3小時前 , 38F
所以不算投機
10/16 16:46, 38F
→
10/16 16:46, 3小時前 , 39F
反觀房版一堆需要貸款還不停的買的…
10/16 16:46, 39F
推
10/16 16:49, 3小時前 , 40F
2成...我看魯空喊以為8成都是，不過現在就是定調台
10/16 16:49, 40F
→
10/16 16:49, 3小時前 , 41F
灣是偏社會主義國家了是吧，第2戶以上就是投機罪該
10/16 16:49, 41F
→
10/16 16:49, 3小時前 , 42F
萬死
10/16 16:49, 42F
推
10/16 16:49, 3小時前 , 43F
所以定義是錢夠多就不算炒房囉?
10/16 16:49, 43F
→
10/16 16:50, 3小時前 , 44F
要不要請央行乾脆直接以後全現金才能買第2間
10/16 16:50, 44F
噓
10/16 16:51, 3小時前 , 45F
你的結論太滑坡了吧
10/16 16:51, 45F
→
10/16 16:52, 3小時前 , 46F
用寬限是投機可以接受，降成數就過了
10/16 16:52, 46F
推
10/16 16:54, 3小時前 , 47F
應該不是錢多錢少的問題
10/16 16:54, 47F
→
10/16 16:54, 3小時前 , 48F
是槓桿開多大的問題
10/16 16:54, 48F
噓
10/16 16:55, 3小時前 , 49F
換屋(X) 房蟲(O)
10/16 16:55, 49F
推
10/16 16:57, 3小時前 , 50F
A有5億現金放股市波動太大
10/16 16:57, 50F
→
10/16 16:57, 3小時前 , 51F
只好買房抗通膨
10/16 16:57, 51F
→
10/16 16:57, 3小時前 , 52F
B有1000萬現金，買3間只付頭期，剩下等銀行貸
10/16 16:57, 52F
→
10/16 16:57, 3小時前 , 53F
B就是比A投機一萬倍
10/16 16:57, 53F
→
10/16 17:01, 3小時前 , 54F
嗯嗯，不怕！
10/16 17:01, 54F
→
10/16 17:01, 3小時前 , 55F
10/16 17:01, 55F
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10/16 17:05, 3小時前 , 56F
都用現金買的，誰管你買幾十房
10/16 17:05, 56F
推
10/16 17:06, 3小時前 , 57F
這種打法 第二戶目前實務上 沒什麼太大影響
10/16 17:06, 57F
推
10/16 17:06, 3小時前 , 58F
恩恩 原來錢夠多去屯房的是應該的，要貸款就是投機
10/16 17:06, 58F
推
10/16 17:09, 3小時前 , 59F
台灣年輕人閒錢多到滿出來了
10/16 17:09, 59F
推
10/16 17:15, 3小時前 , 60F
寬限期跟抽銀根同時進行下去呀
10/16 17:15, 60F
推
10/16 17:17, 3小時前 , 61F
笑死，用現金就不是投機，我快笑死，股票都現金，
10/16 17:17, 61F
→
10/16 17:17, 3小時前 , 62F
賭鹿港股的也不是投機，新警察論點好好笑XD
10/16 17:17, 62F
推
10/16 17:19, 3小時前 , 63F
就投機啊 不然呢 老公老婆一間還不夠哦
10/16 17:19, 63F
推
10/16 17:25, 2小時前 , 64F
死房蟲死抓著換屋族這個浮木，殊不知被央行看透透
10/16 17:25, 64F
推
10/16 17:53, 2小時前 , 65F
用現金買鹿港股為何是投機
10/16 17:53, 65F
→
10/16 17:53, 2小時前 , 66F
搞不好人家就看好鹿港市場啊
10/16 17:53, 66F
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10/16 17:54, 2小時前 , 67F
是你自己覺得在賭，人家看長遠低點佈局不行嗎
10/16 17:54, 67F
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10/16 17:55, 2小時前 , 68F
超過自身能力能負擔就是投機了
10/16 17:55, 68F
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10/16 17:55, 2小時前 , 69F
還講這麼多
10/16 17:55, 69F
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