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[閒聊] 我這樣是不是很笨...

看板home-sale (房屋交易)作者 ( ωατεγ)時間1月前 (2024/10/16 18:47), 1月前編輯推噓56(70推 14噓 58→)
留言142則, 105人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
今年初有一筆約四百萬的資金，本想投入好的月配息ETF標的，結果後來決定拿去投資房 產，預 計明年底交屋，現在金龍搞這個打房政策，目前還得另外多籌頭期款... 剛剛用複利計算機算了一下，如果這四百萬拿去買009XX，每月配息再投入，到明年底， 也就是交屋時，可以領息7X萬... 有點後悔了！投房產這決定是不是很笨... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.75.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729075658.A.A51.html
→
10/16 18:47, 1月前 , 1F
是
10/16 18:47, 1F
→
10/16 18:48, 1月前 , 2F
過幾個月400萬漲到800萬，再增貸出來買etf，反正房市只會
10/16 18:48, 2F
→
10/16 18:48, 1月前 , 3F
暴漲和大漲
10/16 18:48, 3F
→
10/16 18:48, 1月前 , 4F
股市隨時都會有股災，千萬別亂買
10/16 18:48, 4F
→
10/16 18:49, 1月前 , 5F
我只能這樣安慰你了，加油
10/16 18:49, 5F
推
10/16 18:49, 1月前 , 6F
是，會嘔死
10/16 18:49, 6F
→
10/16 18:53, 1月前 , 7F
2000萬的房到時候每個月租金要多少
10/16 18:53, 7F
推
10/16 19:01, 1月前 , 8F
念歸念 最後還是不爭氣的把錢買了房
10/16 19:01, 8F
推
10/16 19:01, 1月前 , 9F
你的股市只會漲的話你說的都對
10/16 19:01, 9F
推
10/16 19:03, 1月前 , 10F
首先假設1.股市若大漲，
10/16 19:03, 10F
→
10/16 19:03, 1月前 , 11F
那房地產憑什麼跌？賺多賺少的差別而已
10/16 19:03, 11F
→
10/16 19:03, 1月前 , 12F
假設2.若股市下跌
10/16 19:03, 12F
→
10/16 19:03, 1月前 , 13F
，那你股市投報率則為負值，那投入房地產是不是虧還不
10/16 19:03, 13F
→
10/16 19:03, 1月前 , 14F
好說
10/16 19:03, 14F
→
10/16 19:05, 1月前 , 15F
我是覺得如果你是在八月股災之後才決定
10/16 19:05, 15F
→
10/16 19:05, 1月前 , 16F
當下要買暴跌的股市還是現在漲高的房地產
10/16 19:05, 16F
→
10/16 19:05, 1月前 , 17F
那這抉擇肯定是股市才是對的
10/16 19:05, 17F
→
10/16 19:05, 1月前 , 18F
但現在呢，真不好說
10/16 19:05, 18F
→
10/16 19:06, 1月前 , 19F
9系列很多是賺了股息賠了價差 除非你入手點很低
10/16 19:06, 19F
推
10/16 19:07, 1月前 , 20F
4
10/16 19:07, 20F
推
10/16 19:07, 1月前 , 21F
買940就…..
10/16 19:07, 21F
→
10/16 19:09, 1月前 , 22F
四百萬一年領息70萬？有這種事？？
10/16 19:09, 22F
推
10/16 19:11, 1月前 , 23F
不笨，太多這種聰明人，所以金龍才打
10/16 19:11, 23F
→
10/16 19:13, 1月前 , 24F
不笨，就馬後炮而已
10/16 19:13, 24F
→
10/16 19:16, 1月前 , 25F
其實投資有一點，無論房還是股
10/16 19:16, 25F
→
10/16 19:17, 1月前 , 26F
不要要求立竿見影，求穩大於一切
10/16 19:17, 26F
推
10/16 19:20, 1月前 , 27F
不笨，就是賭錯了而已
10/16 19:20, 27F
噓
10/16 19:26, 1月前 , 28F
台灣投資買房穩賺不賠的，別被帶風向，等房產以後翻倍！
10/16 19:26, 28F
推
10/16 19:28, 1月前 , 29F
到時加價賣，笑看韭是您～哈～哈～哈！
10/16 19:28, 29F
推
10/16 19:30, 1月前 , 30F
還好吧！誰知道會搞這一齣
10/16 19:30, 30F
推
10/16 19:34, 1月前 , 31F
應該是今年初買919吧？
10/16 19:34, 31F
推
10/16 19:36, 1月前 , 32F
不會，房價一年漲一倍，比股市穩
10/16 19:36, 32F
→
10/16 19:37, 1月前 , 33F
真的是，你想賺短期就不該投入房地產
10/16 19:37, 33F
推
10/16 19:38, 1月前 , 34F
你要先確定股票不會跌…光這個假設就不可能了吧
10/16 19:38, 34F
推
10/16 19:39, 1月前 , 35F
要哪支怎麼配才能400配70 做夢？ 你就算配出來滾回去
10/16 19:39, 35F
→
10/16 19:39, 1月前 , 36F
大不了滾470萬 這樣要配70殖利率14.9
10/16 19:39, 36F
推
10/16 19:46, 1月前 , 37F
首購貸8成會贏，二房貸5成會虧，就降
10/16 19:46, 37F
推
10/16 19:49, 1月前 , 38F
是
10/16 19:49, 38F
推
10/16 19:50, 1月前 , 39F
過幾年後你回來看這篇文會知道自己的愚蠢
10/16 19:50, 39F
還有 63 則推文
還有 2 段內文
推
10/16 21:54, 1月前 , 103F
4
10/16 21:54, 103F
推
10/16 22:09, 1月前 , 104F
聽你在吹,009XX最好有10%配息率
10/16 22:09, 104F
推
10/16 22:10, 1月前 , 105F
等藍燈喇
10/16 22:10, 105F
→
10/16 22:24, 1月前 , 106F
4 你不如說拿去買陸港股直接翻倍
10/16 22:24, 106F
推
10/16 22:26, 1月前 , 107F
奇怪了，一堆人都把領配息當成定存，都不用管本金的喔，
10/16 22:26, 107F
→
10/16 22:26, 1月前 , 108F
這財商XDD
10/16 22:26, 108F
推
10/16 22:27, 1月前 , 109F
400萬不夠頭期 你是買多少的？
10/16 22:27, 109F
推
10/16 22:33, 1月前 , 110F
先說你幾間了
10/16 22:33, 110F
推
10/16 22:37, 1月前 , 111F
4
10/16 22:37, 111F
推
10/16 22:45, 1月前 , 112F
如果買2330，現在賺百萬了！但就是如果，你沒有如果。
10/16 22:45, 112F
噓
10/16 22:49, 1月前 , 113F
月月配還要扣所得稅 根本在雲
10/16 22:49, 113F
推
10/16 23:09, 1月前 , 114F
不會啦 沒空研究股票的還是乖乖買房
10/16 23:09, 114F
推
10/16 23:19, 1月前 , 115F
投資的話 是
10/16 23:19, 115F
→
10/16 23:23, 1月前 , 116F
別怕，這個版開示好多次了，台灣房價只漲不跌
10/16 23:23, 116F
推
10/16 23:32, 1月前 , 117F
可以賣舊的啊
10/16 23:32, 117F
推
10/16 23:44, 1月前 , 118F
至少不是借高利貸
10/16 23:44, 118F
推
10/16 23:52, 1月前 , 119F
年初300萬進股市現在沒賺100萬都不及格
10/16 23:52, 119F
推
10/17 00:20, 1月前 , 120F
房產三年翻倍
10/17 00:20, 120F
推
10/17 00:23, 1月前 , 121F
等明年底交屋的時候 你就知道笨不笨了
10/17 00:23, 121F
→
10/17 01:03, 1月前 , 122F
4
10/17 01:03, 122F
推
10/17 01:07, 1月前 , 123F
自住的話 不虧
10/17 01:07, 123F
→
10/17 01:08, 1月前 , 124F
非自住 買蛋殼的話 蠻傻的
10/17 01:08, 124F
噓
10/17 04:00, 1月前 , 125F
你好像不知道有些ETF也是跌很慘的，你要他的利，他要你的
10/17 04:00, 125F
→
10/17 04:00, 1月前 , 126F
本
10/17 04:00, 126F
→
10/17 06:53, 1月前 , 127F
4
10/17 06:53, 127F
→
10/17 06:58, 1月前 , 128F
4
10/17 06:58, 128F
→
10/17 07:06, 1月前 , 129F
你只能祈禱房子繼續漲
10/17 07:06, 129F
→
10/17 07:37, 1月前 , 130F
下去吧 你不夠有錢
10/17 07:37, 130F
推
10/17 07:55, 1月前 , 131F
說真的現在ETF相對便宜，這一兩年算是起始
10/17 07:55, 131F
推
10/17 07:57, 1月前 , 132F
9xx是多少 你以為會贏喔 笑死
10/17 07:57, 132F
噓
10/17 08:21, 1月前 , 133F
你能早知道的話 不用400萬 只要100元 去買樂透頭獎
10/17 08:21, 133F
推
10/17 10:28, 1月前 , 134F
當初你買預售屋還不就是想著交屋漲幾百萬爽賺，幹嘛每個月
10/17 10:28, 134F
→
10/17 10:28, 1月前 , 135F
領那點配息的心態
10/17 10:28, 135F
推
10/17 11:07, 1月前 , 136F
差不多喔 400萬 一年30多萬息 兩年確實70多
10/17 11:07, 136F
噓
10/17 12:49, 1月前 , 137F
唬爛文 哪檔有快15%的殖利率
10/17 12:49, 137F
噓
10/17 14:37, 1月前 , 138F
超笨! 你應該400全部去借高利貸 然後去A7買蒙R波躺進去
10/17 14:37, 138F
→
10/17 15:39, 1月前 , 139F
唬爛文? 領息就是實賺喔 那你還是先什麼都不要買了好了
10/17 15:39, 139F
推
10/17 20:25, 1月前 , 140F
4
10/17 20:25, 140F
推
10/17 23:04, 1月前 , 141F
年初買現在脫手應該有賺啊 後悔的話脫手轉股票不會
10/17 23:04, 141F
→
10/17 23:04, 1月前 , 142F
不肯賣就表示根本還有賺頭啦
10/17 23:04, 142F
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