Re: [閒聊] 台積電又噴了，真的會影響房價嗎？
當然會啊
房地產 取決於 市場有多少錢
市場有多少錢 最直接取決於 股市
股市台灣早就是科技業的形狀了，股市 取決於 科技業股價
科技業股價，
那就直接看台積電、電子五哥等權值股啊。
看他們財報。
看他們資本支出、看他們訂單狀況。
接下來 ，看他們上廠商 下游客人的訂單量、資本支出。
你就知道房地產怎麼走了。
就這麼簡單，不用搞花裡胡哨的分析。
現在成屋鎖五年、預售鎖八年，技術分析看房式毫無意義。
終究回歸基本面，上面說的，就是基本面。
所以為什麼昨天ASML的消息會造成市場動盪？
因為這就是影響基本面的東西。
你要做台灣股市、台灣房市，
檢查幾大公司上下游產業的財報時，這本來就在檢查點內。
結果大家被ASML嚇到後，去反查台積電資本支出，發現沒有少。
原來是台積電競爭對手在雷。
（就連這段的檢查也是拿財報來對比。
這真的是基本功了，但發現一堆人不會）
919時我就說，
啊台商資金、台股資金、科技業分紅這三大2024買盤，是有哪個受到影響嗎？
沒有啊。所以空空在高潮我倒是在一旁看戲。
我在其他小群組有講過（忘記板上有沒有講過了）
我有點擔心2025下半年 2026科技業庫存週期應該會短期回檔。
配合交屋潮，真的有可能從租屋市場的相殺引發房市的盤整或短期回檔。
但不是現在啦。
先等AI出貨潮出完再說，在這之前台灣房市還是只有向上的方向。
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