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Re: [新聞] 央行「第八波打房」要來了？ 總裁楊金龍：言之過早

看板home-sale (房屋交易)作者 (showmethemoney)時間5小時前 (2024/10/17 21:59), 編輯推噓17(18推 1噓 40→)
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※ 引述《black1x2y3z (安)》之銘言： : 連結：https://tinyurl.com/27hog3nq : 內文： : 央行「第八波打房」要來了？ 總裁楊金龍：言之過早 : 陳依旻｜Yahoo財經特派記者 : 2024年10月17日 週四 上午10:51 : 會有第八波選擇性信用管制？央行總裁楊金龍今（17）日赴立法院財政委員會備詢，被 立 : 委關心會不會有第八波打房措施，楊金龍表示，要觀察第7波選擇性信用管制實施效果 ， : 現在言之過早。 : 立委賴士葆指出，央行日前鬆綁打房政策，但外界覺得不怎麼樣、沒想像中可怕？楊金 龍 : 表示，效果不會今天下去就出現，要慢慢觀察，房市當然要軟著陸，但也很誠心的要跟 委 : 員報告 房價預期心理很強，第一步不是要讓他軟著陸，而是讓房價預期心理反轉，慢 慢 : 下來。 : 賴士葆問，會不會有第八波選擇性信用管制？楊金龍強調，要觀察第7波選擇性信用管 制 : 實施效果，「成效很難去估測，必須很誠實的這麼說。」 : 如果半年成效還是不怎麼樣，會有第八波嗎？他說言之過早，賴士葆進一步追問，要觀 察 : 半年之後再看看？楊金龍說，先別用時點，但他們會持續觀察。 : 稍早，立委林德福也關切第七波選擇性信用管制成效到哪了？楊金龍說，目前除了央行 ， : 財政部有囤房稅、內政部也有平均地權條例，外加金管會的措施，政策會慢慢發酵。 其實楊總的話說的很明顯了欸 重點就是預期心理 我之前一直在想說總a打房要怎樣才會滿意 他今天給出答案了啊 就是要消除民眾買房穩賺的預期心理 今年建商預售拼命抬價 但是大家還是勇敢追價 尤其打了雞血的新青安族群更勇猛 就是大家都預期房價只漲不跌 就算你今天買在區域最高價也不用怕 反正過幾年還是會賺 就是這樣的預期心理讓他感到不安 如果以這個方向來看 那房市的管制措施將持續很長一段時間 直到價格在一段時間內都不再上漲 這樣才能消除晚一年貴一台賓士的預期心理 甚至12月再出新課程我覺得都有可能欸 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.11.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729173571.A.40A.html
噓
10/17 22:02, 5小時前 , 1F
打預期心理不用這麼麻煩，直接禁轉售不就好，只剩自住客會
10/17 22:02, 1F
→
10/17 22:02, 5小時前 , 2F
買
10/17 22:02, 2F
→
10/17 22:03, 5小時前 , 3F
有本事中古屋禁轉，給投資客一個大lesson，不然就真的很可
10/17 22:03, 3F
→
10/17 22:03, 5小時前 , 4F
憐只會大聲喊話
10/17 22:03, 4F
推
10/17 22:04, 5小時前 , 5F
預期不會漲 那幹嘛給新氰胺 要年輕人上車被宰
10/17 22:04, 5F
→
10/17 22:04, 5小時前 , 6F
當ETF 比投資房地產划算的時候 錢就會漸漸移過去
10/17 22:04, 6F
→
10/17 22:06, 5小時前 , 7F
首購六成就好了可是賴大大會森77
10/17 22:06, 7F
推
10/17 22:10, 5小時前 , 8F
都說不急著Lesson 8，結果魯多紛紛跳出來說還會漲
10/17 22:10, 8F
→
10/17 22:15, 5小時前 , 9F
取消新青安不就崩惹 87
10/17 22:15, 9F
推
10/17 22:17, 5小時前 , 10F
槓桿打死然後社宅再用力一點蓋
10/17 22:17, 10F
→
10/17 22:17, 5小時前 , 11F
重劃區土地標售固定配額要建商蓋社宅 讚
10/17 22:17, 11F
→
10/17 22:19, 5小時前 , 12F
賴皮都指示要打死你房蟲了 還不塊陶 顆顆
10/17 22:19, 12F
→
10/17 22:20, 5小時前 , 13F
取消寬限期，溯及既往馬上就一堆人取消合約了啦…搞不好還
10/17 22:20, 13F
→
10/17 22:20, 5小時前 , 14F
上街遊行
10/17 22:20, 14F
推
10/17 22:29, 5小時前 , 15F
不給面子就是lesson 8
10/17 22:29, 15F
推
10/17 22:29, 5小時前 , 16F
你想知道的話 目前Lesson 8的一個草案是
10/17 22:29, 16F
→
10/17 22:31, 5小時前 , 17F
限制3年內購置取得的房子重鑑價估值 轉增貸與轉掛四成數
10/17 22:31, 17F
推
10/17 22:32, 5小時前 , 18F
第七波全部溯及既往不例外就可以讓一堆人跳樓了
10/17 22:32, 18F
→
10/17 22:33, 5小時前 , 19F
但是我覺得央行智庫有反映供給相關問題了
10/17 22:33, 19F
→
10/17 22:33, 5小時前 , 20F
所以今天龍哥特別有講一些 央行做不到需要各部會配合的
10/17 22:33, 20F
推
10/17 22:33, 5小時前 , 21F
這個草案很猛喔 卡人不能立刻套現出來玩
10/17 22:33, 21F
→
10/17 22:34, 5小時前 , 22F
他個人 我猜是真的對外縣市一些預售屋非常不高興吧
10/17 22:34, 22F
→
10/17 22:38, 4小時前 , 23F
只有我大台北皇城能漲你其他化外之地漲個毛
10/17 22:38, 23F
推
10/17 22:51, 4小時前 , 24F
金龍只是開個課就被酸魯空，聽到之後還不下重手
10/17 22:51, 24F
推
10/17 22:55, 4小時前 , 25F
限制3年 那為何不是1245年呢？！
10/17 22:55, 25F
推
10/17 22:59, 4小時前 , 26F
年限可以浮動調整阿 大方向就是你短年限內購置的
10/17 22:59, 26F
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10/17 22:59, 4小時前 , 27F
不給你轉增貸 但是lesson7的時候行庫主管反對
10/17 22:59, 27F
→
10/17 23:00, 4小時前 , 28F
因為你把房貸掐死了 轉增貸也不給坐 那銀行會喝西北風
10/17 23:00, 28F
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10/17 23:00, 4小時前 , 29F
所以妥協了
10/17 23:00, 29F
→
10/17 23:06, 4小時前 , 30F
中古只能原價轉售，禁止任何增貸，保證投資客跪地求饒，就
10/17 23:06, 30F
→
10/17 23:06, 4小時前 , 31F
問金龍敢不敢而已，想也知道不敢打下去，還想lesson，笑
10/17 23:06, 31F
→
10/17 23:06, 4小時前 , 32F
話龍
10/17 23:06, 32F
推
10/17 23:07, 4小時前 , 33F
中古 原價？！那台北市古早買原價200萬的房子？！
10/17 23:07, 33F
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10/17 23:11, 4小時前 , 34F
這樣很多政治人物會不開心喔
10/17 23:11, 34F
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10/17 23:13, 4小時前 , 35F
投資客都知道怎麼打房，就某龍還不懂，自以為聰明亂打，
10/17 23:13, 35F
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10/17 23:13, 4小時前 , 36F
都快笑死，不就是個打房小丑
10/17 23:13, 36F
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10/17 23:14, 4小時前 , 37F
就繼續看小丑怎麼演戲亂打房
10/17 23:14, 37F
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10/17 23:15, 4小時前 , 38F
真的要打，一波就可以讓投資客死光光，還搞到7波還放寬條
10/17 23:15, 38F
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10/17 23:15, 4小時前 , 39F
款，超莫名其妙
10/17 23:15, 39F
推
10/17 23:22, 4小時前 , 40F
心理預期不會漲=/=真的不會漲
10/17 23:22, 40F
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10/17 23:22, 4小時前 , 41F
只要通膨還在、經濟正常發展，
10/17 23:22, 41F
→
10/17 23:22, 4小時前 , 42F
到底是要預期三小。
10/17 23:22, 42F
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10/17 23:23, 4小時前 , 43F
資金大量抽離房地產？好哦，那要放哪？
10/17 23:23, 43F
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10/17 23:27, 4小時前 , 44F
房屋存量有多少？戶數增加速度多少？
10/17 23:27, 44F
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10/17 23:27, 4小時前 , 45F
甚至戶數的增長還受到供給的限制，
10/17 23:27, 45F
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10/17 23:27, 4小時前 , 46F
實際需求遠遠還沒被滿足，
10/17 23:27, 46F
→
10/17 23:27, 4小時前 , 47F
未來10年沒有最少100萬的供給
10/17 23:27, 47F
→
10/17 23:27, 4小時前 , 48F
那房價還有得玩，有種就繼續搞建商。
10/17 23:27, 48F
推
10/17 23:36, 3小時前 , 49F
北七 直接說台股以後不會過高 要崩回1萬 就沒有預期
10/17 23:36, 49F
→
10/17 23:36, 3小時前 , 50F
心理了
10/17 23:36, 50F
→
10/17 23:49, 3小時前 , 51F
萬華都140了，阿龍臉痛痛...
10/17 23:49, 51F
推
10/18 00:30, 3小時前 , 52F
到時候出lesson 2
10/18 00:30, 52F
推
10/18 00:36, 2小時前 , 53F
通膨表示 誰來！
10/18 00:36, 53F
→
10/18 00:38, 2小時前 , 54F
Lesson 8:限制GGer買房
10/18 00:38, 54F
→
10/18 00:40, 2小時前 , 55F
講話經過腦子就知道不可能溯及即往
10/18 00:40, 55F
推
10/18 00:54, 2小時前 , 56F
目前看下來 賴清德是最挺年輕人買房 讚！
10/18 00:54, 56F
推
10/18 01:09, 2小時前 , 57F
一堆既有三房以上不打，完全是因為青安貸排擠放款才
10/18 01:09, 57F
→
10/18 01:09, 2小時前 , 58F
打
10/18 01:09, 58F
推
10/18 01:17, 2小時前 , 59F
他已經在搞了你沒發現嗎
10/18 01:17, 59F
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