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[請益] 買錯房子 要直接平轉還是出租？

看板home-sale (房屋交易)作者 (￥$￡￡€$￡$￥$￥$￡￡)時間6小時前 (2024/10/17 23:00), 6小時前編輯推噓14(15推 1噓 20→)
留言36則, 18人參與, 3小時前最新討論串1/2 (看更多)
因為很多房子要住過才知道適不適合 但因為是預售屋也沒辦法先租租看 那假設交屋後不適合自己的話 要直接平轉掉（好處是：不用買家店裝潢，把本金拿回來） 還是放著收租？（就會產生一堆麻煩事，但也會學到很多東西，本身不喜歡處理人的事） 名下無房子 房價也可負擔 有大大也有買錯房子的經驗嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.85.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729177236.A.A36.html
推
10/17 23:02, 6小時前 , 1F
我會平轉 因為新房子我會捨不得出租
10/17 23:02, 1F
→
10/17 23:04, 6小時前 , 2F
前陣子會建議出租 現在平轉好一點
10/17 23:04, 2F
推
10/17 23:05, 6小時前 , 3F
有差點買錯的經驗啦，幾年前西瓜市噴噴上來問格局，
10/17 23:05, 3F
→
10/17 23:05, 6小時前 , 4F
得到各位先進意見，冷靜沒衝。幾個月疑似那棟小飛俠
10/17 23:05, 4F
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10/17 23:05, 6小時前 , 5F
了，感謝房版。
10/17 23:05, 5F
推
10/17 23:05, 6小時前 , 6F
當然加價賣
10/17 23:05, 6F
推
10/17 23:09, 6小時前 , 7F
出租也要是學區或附近就業機會 不然平轉比較好
10/17 23:09, 7F
→
10/17 23:12, 6小時前 , 8F
加價賣也要看房地合一稅...建議平轉啦沒賠趕快出掉
10/17 23:12, 8F
推
10/17 23:15, 6小時前 , 9F
出租要找包租代管，然後你這樣之後多買一間要喬一下
10/17 23:15, 9F
→
10/17 23:15, 6小時前 , 10F
戶籍的扣打，我會賣了
10/17 23:15, 10F
推
10/17 23:20, 6小時前 , 11F
看區域的新屋供給量&有沒有優質工作機會。有工作機會一
10/17 23:20, 11F
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10/17 23:20, 6小時前 , 12F
定能租掉，例如新竹例如A7 就算交屋量大也一兩週就租掉
10/17 23:20, 12F
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10/17 23:20, 6小時前 , 13F
。如果新屋供給量大 工作機會又不怎麼樣，例如台中G0例
10/17 23:20, 13F
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10/17 23:20, 6小時前 , 14F
如青埔，租都租不出去 一直扣血很痛 賺一點轉約錢就賣吧
10/17 23:20, 14F
推
10/17 23:21, 6小時前 , 15F
出租
10/17 23:21, 15F
推
10/17 23:23, 6小時前 , 16F
租人很麻煩
10/17 23:23, 16F
推
10/17 23:23, 6小時前 , 17F
加價轉啊 什麼平轉
10/17 23:23, 17F
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10/17 23:23, 6小時前 , 18F
新房子你一定捨不得租人 而且以後政策怎麼變化不知道
10/17 23:23, 18F
推
10/17 23:31, 6小時前 , 19F
建議屯著, 幾年後加價賣, 你會感謝你現在的自己
10/17 23:31, 19F
屯著是不出租一直繳利息的意思嗎？ ※ 編輯: Zoanthropy (36.224.85.230 臺灣), 10/17/2024 23:37:46
推
10/17 23:42, 6小時前 , 20F
平吧 如果租不出去咧
10/17 23:42, 20F
推
10/17 23:51, 6小時前 , 21F
若地點不是非常差或買在該區域最高點，且可負擔，當然要
10/17 23:51, 21F
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10/17 23:51, 6小時前 , 22F
出租，有的房客不要家具，租客挑夫妻、小家庭，穩定也
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10/17 23:51, 6小時前 , 23F
單純，投資的房子要打破新房子捨不得租的想法，擺個幾年
10/17 23:51, 23F
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10/17 23:51, 6小時前 , 24F
等增值，收租最差最差還可以抵利息，不要開最高，後面再
10/17 23:51, 24F
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10/17 23:51, 6小時前 , 25F
慢慢漲就好，平轉出去有很大機率未來買不回來….
10/17 23:51, 25F
推
10/17 23:58, 5小時前 , 26F
出租要看投報啊！
10/17 23:58, 26F
→
10/17 23:58, 5小時前 , 27F
新房子租人投報很差！
10/17 23:58, 27F
推
10/18 00:04, 5小時前 , 28F
能負擔就握著，賣了買不回的機率還是較高。負擔不了就市價
10/18 00:04, 28F
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10/18 00:04, 5小時前 , 29F
出，市價意思是如果有賺就賺，誠實報稅，賠就認賠。
10/18 00:04, 29F
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10/18 00:17, 5小時前 , 30F
一定出租阿，租金便宜個幾千，窗簾熱水器瓦斯爐基本的
10/18 00:17, 30F
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10/18 00:17, 5小時前 , 31F
水電弄好 沙發桌子那種家具就不用了
10/18 00:17, 31F
噓
10/18 00:29, 5小時前 , 32F
為什麼要平轉
10/18 00:29, 32F
→
10/18 00:42, 5小時前 , 33F
但也有一個問題，之後你遇到更好的標的你有錢拿去投資嗎?
10/18 00:42, 33F
→
10/18 00:43, 5小時前 , 34F
如果錢不夠卡在這間不適合的房子，還是早點脫手為主
10/18 00:43, 34F
推
10/18 02:06, 3小時前 , 35F
出租，槓桿不能停
10/18 02:06, 35F
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10/18 02:08, 3小時前 , 36F
但如果缺第二間頭期就處理掉
10/18 02:08, 36F
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