Re: [新聞] 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討
其實這一年的火力會這樣強
首要元凶，空空想要的，平均地權條例
預售屋不能換約，私法人買住宅要經許可
尤其是預售屋部分
預售屋不能換約市場上就沒有不穩定因子
建商50萬賣掉20%，想漲55萬就會有人＋2萬我就賣
一旦不能換約這些人就無法搞建商
只要賣的不差就是一直調漲，本來30%毛利，最後變60%毛利
50多萬的茂德，沒這東西前60幾70就會卡住
結果不能換約都衝80
次要是房地合一2.0
一鎖就是5＋1年，導致市場上沒貨
再來就是新青安點火
人人都想套利用政府補貼5年到賣掉大賺
但.....
5年一到.....
同時期買預售的人剛好跟你同一班車
如果預售負擔不了要賣....
你們就大家一起放量倒貨
不要以為現在沒貨會一直沒貨
5年到就知道了
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第八波
不如讓預售可以換約，看看多少可以回打建商
房地合一2.0修會回1.0年限，但法人一樣是比照個人，不可用費用
新青綁約5年，提早解約5%遞減
然後10年內售屋有獲利＋課獲利15%
套利仔就掰了
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