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Re: [新聞] 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討

看板home-sale (房屋交易)作者 (ID2018)時間1月前 (2024/10/20 16:27), 1月前編輯推噓28(28推 0噓 60→)
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※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言： : 連結： : https://www.chinatimes.com/newspapers/20241018000521-260110?chdtv : 內文： : 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討 : 04:10 2024/10/18 中國時報 洪凱音 : 中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，被認為史上最嚴厲打炒房措施，市場稱為「金 龍 : 海嘯」，央行總裁楊金龍17日赴立院財委會進行專案報告時坦言，大家拚命買房，預期 心 : 理下推升房價，若央行再不出手，恐有催化房市泡沫的疑慮，強調信用管制不會高舉輕 放 : 。對於外傳央行恐再祭第8波信用管制，楊金龍沒把話說死，指出會滾動式檢討。 : 央行第7波選擇性信用管制、搭配調升存款準備率，是強化管理銀行信用資源，抑制房 市 : 投機、囤房行為。對有意購屋或房貸族來說，最關心的是央行會再祭出第8波選擇性信 用 : 管制嗎？楊金龍表示，要看成效、持續觀察。據了解，房價是否鬆動、不動產放款集中 度 : 是否改善，都是重要觀察指標。 : 楊金龍認為，抑制房市投機，不是只有央行的工作，財政部、金管會、內政部等，實施 平 : 均地權、囤房稅、房地合一稅等，必須大家一起來努力。 : 日前房貸因限貸令，央行找國銀開會，除解決首購族的貸款困難外，也設有15支申訴專 線 : ；楊金龍表示，1天約有100多通電話進線，統計截至目前為止，累計了1000多個案件進 來 : ，有的陳情房貸申貸困難、也有詢問房貸相關規定，央行把陳情案一一整理並轉給銀行 ， : 個案要盡量排除、解決。 : 楊金龍憑藉金融專業，打炒房毫不手軟，環球金融雜誌日前評比全球主要國家央行總裁 ， : 總計榮獲4次Ａ級的楊金龍，今年評比卻降為B＋，國民黨立委賴士葆關心「委屈嗎？」 ； : 楊金龍笑稱，「不委屈，我還有進步空間」，對於前總裁彭淮南曾拿下14Ａ，楊金龍稱 讚 : 「非常佩服」 ，對於評比降，楊金龍說「我要接受，虛心檢討、繼續往前走」。 : 美國聯準會相隔4年多後，9月首度宣布降息，且一次降息2碼，正式進入降息循環，台 灣 : 央行目前維持相對緊縮貨幣政策基調，楊金龍認為，台灣情況與美國不一樣，不一定要 跟 : 進美國降息。 : 心得： : 第八波要來了嗎? : 打房打到你心裡 : 現在放貸還是沒有減緩 : 最有可能還是寬限期問題 : 難道真的要把寬限期幹掉了嗎? : B+總裁金龍哥現在還要面臨美國降息 我猜央行的下一步就是叫券商報聯徵啦 所有金融產業有做放貸的 全部強制報聯徵納管 以後掛4股票又質押的 大概率房貸會被銀行拒接 要不就是要求你還掉掛4或還掉股票質借才借你 我看這樣發展下去 大概會出現房貸自救會 跟古早標會一樣 頭期款用標的 過一陣子再增貸去還會錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.136.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729412862.A.B99.html
推
10/20 16:29, 1月前 , 1F
封股票質押 改保單掛四。順手救保險業 讚
10/20 16:29, 1F
沒有封阿 只是不借這種人房貸而已XD
推
10/20 16:33, 1月前 , 2F
有人要瑟瑟發抖了，其實已經開始質押要解才給放貸。
10/20 16:33, 2F
推
10/20 16:34, 1月前 , 3F
這個路線是滿有可能的。你可以掛四 你也可以掛四質押。
10/20 16:34, 3F
→
10/20 16:34, 1月前 , 4F
但符合這兩個條件，我就不放款房貸。你說質押的錢不限用
10/20 16:34, 4F
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10/20 16:34, 1月前 , 5F
途，但本來也就沒規定要核貸給你。
10/20 16:34, 5F
→
10/20 16:34, 1月前 , 6F
10/20 16:34, 6F
推
10/20 16:47, 1月前 , 7F
保單質押也可以啊 把錢弄到別的東西
10/20 16:47, 7F
通通一起來啊 全部報上來 反正金管會一聲令下誰敢不照辦
推
10/20 16:49, 1月前 , 8F
有可能..
10/20 16:49, 8F
推
10/20 16:54, 1月前 , 9F
走火入魔了吧…要查去處是沒問題, 或是直接關閉不
10/20 16:54, 9F
→
10/20 16:54, 1月前 , 10F
問用途質押，嚴查金流也行，連正常財務操作都要搞
10/20 16:54, 10F
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10/20 16:54, 1月前 , 11F
是有什麼毛病
10/20 16:54, 11F
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10/20 16:55, 1月前 , 12F
最後變成大戶借得到，雜魚掰掰
10/20 16:55, 12F
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10/20 16:55, 1月前 , 13F
哪裡正常？其實都是掛四資金 洗來洗去進房地產，換
10/20 16:55, 13F
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10/20 16:55, 1月前 , 14F
湯不換藥
10/20 16:55, 14F
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10/20 16:56, 1月前 , 15F
怪我們自己玩爛了吧 唉，搞到政府要嚴格執行。
10/20 16:56, 15F
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10/20 16:58, 1月前 , 16F
啊就台灣很久沒遇到這麼長年期的景氣繁榮了。兩三年如果
10/20 16:58, 16F
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10/20 16:58, 1月前 , 17F
就下來，投機槓桿比例沒多少就又下去了。但現在是繁榮好
10/20 16:58, 17F
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10/20 16:58, 1月前 , 18F
幾年，而且可見幾年內還會繼續繁榮。那把原本在灰色地帶
10/20 16:58, 18F
→
10/20 16:58, 1月前 , 19F
的操作 用灰色地帶的審核機制封一封，很合理啊。
10/20 16:58, 19F
推
10/20 16:58, 1月前 , 20F
假設同時買預售屋，房貸金流過得去；股票質押想開
10/20 16:58, 20F
→
10/20 16:58, 1月前 , 21F
槓，也要被搞耶，要防止資金進去，就是查金流或是
10/20 16:58, 21F
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10/20 16:58, 1月前 , 22F
水庫總量就好，弄到房貸跟質押只能選一個很低能
10/20 16:58, 22F
→
10/20 16:59, 1月前 , 23F
所以，封正常財務操作嗎？對 就總量打不下來 不然怎麼辦
10/20 16:59, 23F
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10/20 16:59, 1月前 , 24F
直接把不問用途質押封掉不行？
10/20 16:59, 24F
券商少一個賺錢管道 會跳起來 我上個月處理好幾件券商增貸週轉金了 檯面上你聽過的群X，元X，康X都有在我們這開額度
推
10/20 16:59, 1月前 , 25F
第七波信用管制都已經伸手到農漁會、壽險業放貸，老實
10/20 16:59, 25F
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10/20 16:59, 1月前 , 26F
講就已經走火入魔了…要大家暫時停止呼吸。
10/20 16:59, 26F
→
10/20 17:00, 1月前 , 27F
因為怕麻煩啊，銀行窗口動不動都被投訴 然後陰
10/20 17:00, 27F
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10/20 17:00, 1月前 , 28F
設身處地銀行要怎麼處理，既然新青安首購都做不完
10/20 17:00, 28F
→
10/20 17:00, 1月前 , 29F
說投機也不是很合理，第2間5成還有人要投機？五成
10/20 17:00, 29F
→
10/20 17:00, 1月前 , 30F
再降下去其實威力越來越小
10/20 17:00, 30F
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10/20 17:00, 1月前 , 31F
為什麼要碰一般人的二房貸款
10/20 17:00, 31F
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10/20 17:01, 1月前 , 32F
a5大，其實所有金融機構放款都受限於央行
10/20 17:01, 32F
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10/20 17:02, 1月前 , 33F
不是第七波造成的，從一開始就受限
10/20 17:02, 33F
→
10/20 17:02, 1月前 , 34F
各自都有放款上限，農會系統是農金法
10/20 17:02, 34F
推
10/20 17:03, 1月前 , 35F
信用管制又沒所及既往 怕的話 趕快在年底會議前掛四增貸
10/20 17:03, 35F
增貸沒問題啊 股票質押也沒問題啊 但這2個都做又要買房就會出問題阿XD 我覺得這招可能性蠻高的
推
10/20 17:04, 1月前 , 36F
不是說不給股票質押，而是「不問用途」這個東西是
10/20 17:04, 36F
→
10/20 17:04, 1月前 , 37F
沒法調整的嗎…？
10/20 17:04, 37F
基本上貸後管理銀行都愛做不做的 1是沒人力 2是沒資源 匯到其他銀行就不關我的事了 銀行也沒權力調其他銀行的資料 老實說銀行對貸後管理的態度就是多一事不如少一事 能不追就不追 實務上就是沒能力追客戶金流 跟他要資料死不給你也不能怎樣 要他還款又沒證據說他買不動產 金管會只出ㄧ張嘴也沒具體辦法 所以最後就是扣營運積效交差 整件事情不了了之 掛4買房依舊持續 懂玩的繼續玩
推
10/20 17:05, 1月前 , 38F
做過頭 選舉成敗龍哥多少要扛責任
10/20 17:05, 38F
→
10/20 17:06, 1月前 , 39F
10/20 17:06, 39F
→
10/20 17:08, 1月前 , 40F
Q4央行理事會，大致上只會處理兩件事
10/20 17:08, 40F
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10/20 17:09, 1月前 , 41F
1.升降息、升降準與否。2.落實掛四資金不可進房地產
10/20 17:09, 41F
→
10/20 17:09, 1月前 , 42F
。
10/20 17:09, 42F
→
10/20 17:09, 1月前 , 43F
至於第二點，不用央行會議上宣之於眾
10/20 17:09, 43F
→
10/20 17:09, 1月前 , 44F
因為就一堆人用盡各種方法騙 也要讓資金流入房市 哪
10/20 17:09, 44F
→
10/20 17:09, 1月前 , 45F
裡正常 呵呵
10/20 17:09, 45F
嗯啊 去怪那些玩壞的吧
→
10/20 17:10, 1月前 , 46F
現在開始金管會動作即可，凡正金管會很多措施，不用
10/20 17:10, 46F
→
10/20 17:10, 1月前 , 47F
宣之於眾
10/20 17:10, 47F
※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 10/20/2024 17:10:53
→
10/20 17:10, 1月前 , 48F
然後各家銀行在基於金管會的措施下，再行緊縮形成內
10/20 17:10, 48F
→
10/20 17:10, 1月前 , 49F
規。
10/20 17:10, 49F
※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 10/20/2024 17:16:48
推
10/20 17:14, 1月前 , 50F
幸好原本資金池就大於掛四資金 嘻嘻
10/20 17:14, 50F
推
10/20 17:26, 1月前 , 51F
懂了，看起來還有很多人在玩這套ㄏㄏ
10/20 17:26, 51F
→
10/20 17:27, 1月前 , 52F
如果他操作金額大到可以全現金買房的話，你就管不
10/20 17:27, 52F
→
10/20 17:27, 1月前 , 53F
到他了，因為對銀行而言從頭到尾他都只有掛四買股
10/20 17:27, 53F
→
10/20 17:27, 1月前 , 54F
票，沒有購屋貸款過，所以有沒有留下把貸出金額收
10/20 17:27, 54F
→
10/20 17:27, 1月前 , 55F
回或不借的理由，除非券商質押之後還配合去追蹤貸
10/20 17:27, 55F
→
10/20 17:27, 1月前 , 56F
款的流向。
10/20 17:27, 56F
推
10/20 17:30, 1月前 , 57F
現金買房會招來國稅局…有些人寧可不要買房也不想
10/20 17:30, 57F
→
10/20 17:30, 1月前 , 58F
跟國稅局喝咖啡
10/20 17:30, 58F
推
10/20 17:54, 1月前 , 59F
不升息用奇怪的方式解決經濟問題當然就用奇怪的方式搞回
10/20 17:54, 59F
→
10/20 17:54, 1月前 , 60F
來嘻嘻
10/20 17:54, 60F
推
10/20 18:11, 1月前 , 61F
本來去年升息上去就沒這些事情 升息夠槓桿不就減少 給人
10/20 18:11, 61F
→
10/20 18:11, 1月前 , 62F
套利不就很正常
10/20 18:11, 62F
推
10/20 18:12, 1月前 , 63F
我們好像比對岸更像共產國家呢
10/20 18:12, 63F
推
10/20 18:38, 1月前 , 64F
央行想幹啥就幹啥金融業沒人敢反抗的
10/20 18:38, 64F
推
10/20 18:49, 1月前 , 65F
不敢打房了
10/20 18:49, 65F
推
10/20 19:06, 1月前 , 66F
最近辦房貸銀行也要求我解除質押(即使沒有動用)才願意核貸
10/20 19:06, 66F
推
10/20 19:42, 1月前 , 67F
祝福看空者 整天怪談
10/20 19:42, 67F
推
10/20 20:00, 1月前 , 68F
要擋金融商品轉轉進房市了？
10/20 20:00, 68F
推
10/20 20:33, 1月前 , 69F
好 趕快執行
10/20 20:33, 69F
→
10/20 21:03, 1月前 , 70F
怪就怪那些偷雞摸狗的
10/20 21:03, 70F
→
10/20 21:24, 1月前 , 71F
賴清德是最挺年輕人買房的總統
10/20 21:24, 71F
推
10/20 21:48, 1月前 , 72F
要不要乾脆對建商餘屋量大的限制後續融資算了
10/20 21:48, 72F
餘屋現在只能借3成阿 餘屋貸款現在是租賃的天下 銀行幾乎不做了 大概只剩京城還願意收 不過利率6%而且要還本 現在預售賣這麼好 基本上很少有餘屋問題 會有餘屋都是建商自己留著要租人之類的 ※ 編輯: RealID2018 (211.75.136.73 臺灣), 10/20/2024 21:51:21
推
10/20 23:13, 1月前 , 73F
餘屋已經實質腰斬了 之前6成甚至7成 現在剩3
10/20 23:13, 73F
→
10/20 23:15, 1月前 , 74F
按照目前冷卻速度，應該暫時不會有第八。
10/20 23:15, 74F
→
10/20 23:22, 1月前 , 75F
反而持續一段時間後，央行會觀察是否對房市太過重手導致過
10/20 23:22, 75F
→
10/20 23:22, 1月前 , 76F
冷。
10/20 23:22, 76F
推
10/20 23:24, 1月前 , 77F
樓上暫時不太容易 龍哥對於民間信用佔GDP 166%有意見
10/20 23:24, 77F
→
10/20 23:24, 1月前 , 78F
我再次強調 三個問題 1.民間信用佔GDP 166%
10/20 23:24, 78F
→
10/20 23:24, 1月前 , 79F
2. 房地產授信占總授信37%+ 3. 72-2
10/20 23:24, 79F
→
10/20 23:25, 1月前 , 80F
重要性和難解程度就是1>2>>>3 甚至3根本不是問題
10/20 23:25, 80F
→
10/20 23:25, 1月前 , 81F
因為1只能壓制總放款 或是GDP快速增長解決
10/20 23:25, 81F
→
10/20 23:26, 1月前 , 82F
每天在那跳72-2的基本上都是 XX
10/20 23:26, 82F
→
10/20 23:27, 1月前 , 83F
最麻煩的是1 台灣GDP成長就是頂多4%多 放款總額就是卡
10/20 23:27, 83F
→
10/20 23:29, 1月前 , 84F
總額卡了 存準一路幹上去 搞什麼比例都是家家酒
10/20 23:29, 84F
推
10/21 01:18, 1月前 , 85F
銀行會知道你有質押是因為你找銀行承作股票質押，找銀行承做
10/21 01:18, 85F
→
10/21 01:18, 1月前 , 86F
就會上聯徵，找券商承作是不會上聯徵=銀行不會知道
10/21 01:18, 86F
推
10/21 01:37, 1月前 , 87F
笑死還在崩潰
10/21 01:37, 87F
→
10/21 23:26, 4周前 , 88F
上次QA不就有跡象了？核心概念就是從行庫搞錢=投資客
10/21 23:26, 88F
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