Re: [新聞] 第8波打房？楊金龍：滾動式檢討

看板home-sale (房屋交易)作者mfcke (待退)時間8小時前 (2024/10/20 21:49)推噓0(0推 0噓 0→)

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太多杞人憂天了首先掛4是很多中小企業甚至合夥商登等級的公司籌資管道你把掛4放進什麼72-2 那就是根本沒搞清楚法理台灣因為背景問題你創業不拿房地產去壓根本沒什麼機會你說信貸好笑事實上會出來開一些街邊小店信貸條件有夠差信貸就是軍公教醫生大公司員工有優勢這些會出來跟你推個麵攤洗車場喔? 而且一看就知道掛四做不夠多沒經驗通常掛四成數大概就6 7成跟市價比一來有屋齡二來鑑價也保守你說有些掛4 成數高利率低欸那是銀行看在貸方的信用強基本上銀行以前都是整體下去看管你籌資管道是什麼現在一堆專法之後才需要找名目看哪個好放貸我一狗票掛4 大概都是6成隨借隨還 10~30年屋齡的屋子當然還有一批新交屋才繳交幾年房貸急著去增貸這種當然會被查金流再來還有一種籌資大宗就是股票不限用途以前比較少可能是因為股票波動高借貸利率也不低因為每天計算現值有追繳壓力又可以隨借隨還券商還保留臨時可以調整利率(很多人以為談好不能動) 事實上是可以應急調整我也是借了之後上班無聊細細翻閱合約挖靠霸王條款欸只是通常沒什麼狀況跟你說多少就是多少不會中途反悔這種短期借貸半年一約要去搞聯徵也不太可能那大概也沒人要借本質就是週轉做股票用DER 搞來搞去乾脆連信用卡分期都拔掉? 不太可能啦那大家都不用做事業每天都現金零貸款? 事實就是台灣這幾年賺了不少錢圍堵資金進去不動產只是推延啦只要一直這麼撈房子就還會漲比較慢而已是要把洪水引走不是一直架高堤防看看是誰給誰lesson -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.72.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729432191.A.0CC.html