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[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2024/10/24 12:49), 1年前編輯推噓48(48推 0噓 56→)
留言104則, 56人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
公股似乎在全力拚新青安 民營的不管你是不是第一戶掛1 第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上 第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月 以上都還是最低標 除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用 否則第一戶6~65成，利率3 20年無寬 第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜 2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬 因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP 因為被認定投資客 公股更加刁難 基本上第2戶可以說不用買了 這樣不就剩下要馬新青安，要馬現金買 民營的越來越多 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了 40萬最後不要銀行估20萬，借4~7成 你就要斷頭了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.69.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729745386.A.F1C.html ※ 編輯: a386036 (111.241.69.13 臺灣), 10/24/2024 12:50:25
推
10/24 12:51, 1年前 , 1F
是，你說的都對
10/24 12:51, 1F
推
10/24 12:53, 1年前 , 2F
感謝新青安 量縮到只剩下新青安買房 維持房價 感謝
10/24 12:53, 2F
目前聽到只要名下有房都很慘 都技術性加嚴格 據說錢要留給VIP VVIP
→
10/24 12:54, 1年前 , 3F
米糠區悲歌 朋友最近買750 仲介說能貸8成 結果銀行都估600
10/24 12:54, 3F
所以我非造謠 反正就是自備3成以上 除非新青安 你朋友等於6成而已 掛1的貸款在房價還沒明顯量縮價跌前 只會越來越嚴格 ※ 編輯: a386036 (111.241.69.13 臺灣), 10/24/2024 12:59:57
推
10/24 13:00, 1年前 , 4F
好人XD 早就說了
10/24 13:00, 4F
→
10/24 13:01, 1年前 , 5F
第二戶貸款，「最好的狀況」可以貸5成，最差就準備
10/24 13:01, 5F
→
10/24 13:01, 1年前 , 6F
全款付現吧。
10/24 13:01, 6F
→
10/24 13:02, 1年前 , 7F
一堆人跟沒出過社會一樣，央行的條件是「最優」，不
10/24 13:02, 7F
→
10/24 13:02, 1年前 , 8F
代表一定拿得到
10/24 13:02, 8F
推
10/24 13:03, 1年前 , 9F
4，不用懷疑。
10/24 13:03, 9F
推
10/24 13:05, 1年前 , 10F
豪可怕
10/24 13:05, 10F
→
10/24 13:08, 1年前 , 11F
我朋友還是首購 原本不想用新青安 現在乖乖去問新青安
10/24 13:08, 11F
推
10/24 13:10, 1年前 , 12F
我首購, 結果我的VIP銀行居然開給我3.x的利率, 傻眼
10/24 13:10, 12F
→
10/24 13:12, 1年前 , 13F
還有很多銀行鑑價給疫情前的價格, 根本是軟釘子
10/24 13:12, 13F
→
10/24 13:14, 1年前 , 14F
某官股銀行直接給我硬釘子,說賴要打房不給貸明年再來
10/24 13:14, 14F
推
10/24 13:15, 1年前 , 15F
期待量縮價跌，你是魯空？
10/24 13:15, 15F
推
10/24 13:15, 1年前 , 16F
10/24 13:15, 16F
→
10/24 13:17, 1年前 , 17F
傻眼 首購族 成交1200貸款八成但是鑑價只估1000然後利率
10/24 13:17, 17F
→
10/24 13:17, 1年前 , 18F
3%
10/24 13:17, 18F
推
10/24 13:17, 1年前 , 19F
4，這就是居住正義，終於在這任總統落實了
10/24 13:17, 19F
推
10/24 13:21, 1年前 , 20F
慘喔
10/24 13:21, 20F
推
10/24 13:38, 1年前 , 21F
原來如此，居住正義不是房價跌，而是大部分人都不能買房，
10/24 13:38, 21F
→
10/24 13:38, 1年前 , 22F
又上了一課
10/24 13:38, 22F
推
10/24 13:41, 1年前 , 23F
結果就是死一堆沒後援的
10/24 13:41, 23F
→
10/24 13:41, 1年前 , 24F
不是啊 政府鼓勵你高利息貸給非首購 沒有不做的道理
10/24 13:41, 24F
→
10/24 13:42, 1年前 , 25F
特許行業 清安有交貸 非首購拚獲利 沒錯啊
10/24 13:42, 25F
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10/24 13:42, 1年前 , 26F
朋友這波也是要多準備300萬，他父母不放心就用贈與給他
10/24 13:42, 26F
→
10/24 13:42, 1年前 , 27F
400萬，另外每個月再給他現金5萬當生活費
10/24 13:42, 27F
推
10/24 13:43, 1年前 , 28F
你不買，我不買，明天跌5%
10/24 13:43, 28F
推
10/24 13:43, 1年前 , 29F
拜託跌不跌9月公布10月就看的出來嗎?
10/24 13:43, 29F
推
10/24 13:44, 1年前 , 30F
非首購就是當野狗看 先趕走在說
10/24 13:44, 30F
→
10/24 13:45, 1年前 , 31F
凡事早點做，未來變數多
10/24 13:45, 31F
推
10/24 13:48, 1年前 , 32F
基本上不適用新青安的就不是真‧首購，新青安以外的一律
10/24 13:48, 32F
→
10/24 13:48, 1年前 , 33F
把你打成投資客
10/24 13:48, 33F
推
10/24 13:54, 1年前 , 34F
10/24 13:54, 34F
→
10/24 13:55, 1年前 , 35F
房價所得比 世界平均是10, 台灣是28
10/24 13:55, 35F
→
10/24 13:56, 1年前 , 36F
真的變這樣房價一定會疊,現在的房價都是槓桿翹出來的
10/24 13:56, 36F
→
10/24 13:56, 1年前 , 37F
*跌
10/24 13:56, 37F
還有 27 則推文
→
10/24 15:33, 1年前 , 65F
感謝賴清德總統的大力改革 最挺年輕人買房 讚！
10/24 15:33, 65F
推
10/24 15:42, 1年前 , 66F
是 在公股新青安比三小vvip 還前面
10/24 15:42, 66F
推
10/24 15:51, 1年前 , 67F
這樣好事吧
10/24 15:51, 67F
推
10/24 15:52, 1年前 , 68F
10/24 15:52, 68F
→
10/24 15:55, 1年前 , 69F
12樓那間官股敢這樣跟你說，沒錄音投訴央行可惜了
10/24 15:55, 69F
推
10/24 15:56, 1年前 , 70F
也是，銀行看跌是很大的因素
10/24 15:56, 70F
推
10/24 15:58, 1年前 , 71F
我朋友 有案底少一成 學歷差再少一成 笑死
10/24 15:58, 71F
→
10/24 16:02, 1年前 , 72F
就沒錢別買啊，不然繳不出貸款，銀行擠兌有比較好？
10/24 16:02, 72F
推
10/24 16:02, 1年前 , 73F
轉增貸影響嗎
10/24 16:02, 73F
推
10/24 16:06, 1年前 , 74F
要看到帳戶裡面有 好嚴格
10/24 16:06, 74F
→
10/24 16:07, 1年前 , 75F
明明就很正常阿，奇怪，你是不是打算全額貸買房
10/24 16:07, 75F
→
10/24 16:09, 1年前 , 76F
還以為財產清單調出來有超過就好
10/24 16:09, 76F
推
10/24 16:12, 1年前 , 77F
4，現在現金滿手的可以慢慢看房了
10/24 16:12, 77F
→
10/24 16:13, 1年前 , 78F
房市漲太快，銀行鑑價根本跟不上
10/24 16:13, 78F
→
10/24 16:15, 1年前 , 79F
再過半年就差不多了 交易量都凍了怎麼漲
10/24 16:15, 79F
推
10/24 16:15, 1年前 , 80F
好的，了解
10/24 16:15, 80F
→
10/24 16:16, 1年前 , 81F
凍了不代表不會漲阿，人家是不能惜售嗎?又不缺錢
10/24 16:16, 81F
→
10/24 16:17, 1年前 , 82F
應該說現在買房難度這麼高，為什麼還有人搶著買房，不就是
10/24 16:17, 82F
→
10/24 16:18, 1年前 , 83F
因為預期之後會更難買，不會跌才要趕快上車，不然應該是預
10/24 16:18, 83F
→
10/24 16:19, 1年前 , 84F
料之後房價跌的話，那加上現在買房難度高，應該要再等等吧
10/24 16:19, 84F
→
10/24 16:26, 1年前 , 85F
很好啊，新青安顧好，一生一次
10/24 16:26, 85F
推
10/24 16:32, 1年前 , 86F
你不買 我不買 就怕有人偷偷買
10/24 16:32, 86F
推
10/24 16:39, 1年前 , 87F
不是阿 本來房價就是被寬限期炒起來的
10/24 16:39, 87F
→
10/24 16:40, 1年前 , 88F
沒有寬限期 你看有多少炒房跟自住的敢買？
10/24 16:40, 88F
推
10/24 17:00, 1年前 , 89F
雙北價格跌了再來吹賴好嗎 每篇都推一樣的網軍這麼
10/24 17:00, 89F
→
10/24 17:00, 1年前 , 90F
好賺？有夠懶
10/24 17:00, 90F
→
10/24 17:03, 1年前 , 91F
貸款成數從八成調五成而已 不是只有全現金買房吧
10/24 17:03, 91F
→
10/24 17:04, 1年前 , 92F
預售屋給合約價兩成五 這也是很特別的案件了
10/24 17:04, 92F
→
10/24 17:04, 1年前 , 93F
是不是覺得AB約合約價報的太誇張
10/24 17:04, 93F
推
10/24 17:21, 1年前 , 94F
買第三戶了當然是投資客吧=.=
10/24 17:21, 94F
→
10/24 17:22, 1年前 , 95F
米糠區是啥？_？
10/24 17:22, 95F
→
10/24 17:23, 1年前 , 96F
首購就用新青安絕對安全去自找不愉快幹嘛
10/24 17:23, 96F
推
10/24 17:25, 1年前 , 97F
財產清單，股票類的土銀跟我說完全不看
10/24 17:25, 97F
推
10/24 17:28, 1年前 , 98F
4
10/24 17:28, 98F
→
10/24 18:11, 1年前 , 99F
沒有現金買啥房
10/24 18:11, 99F
推
10/24 19:41, 1年前 , 100F
阿不就好怕怕
10/24 19:41, 100F
推
10/24 19:43, 1年前 , 101F
是，你說的都對 早就說了XDD
10/24 19:43, 101F
推
10/24 20:24, 1年前 , 102F
要不要看看你在講什麼，誰買房不用現金
10/24 20:24, 102F
推
10/25 06:09, 1年前 , 103F
只是把錢留給真正需要買第一間房的人 而且又不是不給借
10/25 06:09, 103F
→
10/25 06:09, 1年前 , 104F
不過就是借得少一點跟利率多一點 就哭爹喊娘的？
10/25 06:09, 104F
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