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[閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間5小時前 (2024/10/24 12:49), 5小時前編輯推噓40(40推 0噓 48→)
留言88則, 47人參與, 1小時前最新討論串1/4 (看更多)
公股似乎在全力拚新青安 民營的不管你是不是第一戶掛1 第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上 第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月 以上都還是最低標 除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用 否則第一戶6~65成，利率3 20年無寬 第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜 2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬 因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP 因為被認定投資客 公股更加刁難 基本上第2戶可以說不用買了 這樣不就剩下要馬新青安，要馬現金買 民營的越來越多 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了 40萬最後不要銀行估20萬，借4~7成 你就要斷頭了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.69.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729745386.A.F1C.html ※ 編輯: a386036 (111.241.69.13 臺灣), 10/24/2024 12:50:25
推
10/24 12:51, 5小時前 , 1F
是，你說的都對
10/24 12:51, 1F
推
10/24 12:53, 5小時前 , 2F
感謝新青安 量縮到只剩下新青安買房 維持房價 感謝
10/24 12:53, 2F
目前聽到只要名下有房都很慘 都技術性加嚴格 據說錢要留給VIP VVIP
→
10/24 12:54, 5小時前 , 3F
米糠區悲歌 朋友最近買750 仲介說能貸8成 結果銀行都估600
10/24 12:54, 3F
所以我非造謠 反正就是自備3成以上 除非新青安 你朋友等於6成而已 掛1的貸款在房價還沒明顯量縮價跌前 只會越來越嚴格 ※ 編輯: a386036 (111.241.69.13 臺灣), 10/24/2024 12:59:57
推
10/24 13:00, 5小時前 , 4F
好人XD 早就說了
10/24 13:00, 4F
→
10/24 13:01, 5小時前 , 5F
第二戶貸款，「最好的狀況」可以貸5成，最差就準備
10/24 13:01, 5F
→
10/24 13:01, 5小時前 , 6F
全款付現吧。
10/24 13:01, 6F
→
10/24 13:02, 5小時前 , 7F
一堆人跟沒出過社會一樣，央行的條件是「最優」，不
10/24 13:02, 7F
→
10/24 13:02, 5小時前 , 8F
代表一定拿得到
10/24 13:02, 8F
推
10/24 13:03, 5小時前 , 9F
4，不用懷疑。
10/24 13:03, 9F
推
10/24 13:05, 5小時前 , 10F
豪可怕
10/24 13:05, 10F
→
10/24 13:08, 5小時前 , 11F
我朋友還是首購 原本不想用新青安 現在乖乖去問新青安
10/24 13:08, 11F
推
10/24 13:10, 5小時前 , 12F
我首購, 結果我的VIP銀行居然開給我3.x的利率, 傻眼
10/24 13:10, 12F
→
10/24 13:12, 5小時前 , 13F
還有很多銀行鑑價給疫情前的價格, 根本是軟釘子
10/24 13:12, 13F
→
10/24 13:14, 5小時前 , 14F
某官股銀行直接給我硬釘子,說賴要打房不給貸明年再來
10/24 13:14, 14F
推
10/24 13:15, 5小時前 , 15F
期待量縮價跌，你是魯空？
10/24 13:15, 15F
推
10/24 13:15, 5小時前 , 16F
10/24 13:15, 16F
→
10/24 13:17, 5小時前 , 17F
傻眼 首購族 成交1200貸款八成但是鑑價只估1000然後利率
10/24 13:17, 17F
→
10/24 13:17, 5小時前 , 18F
3%
10/24 13:17, 18F
推
10/24 13:17, 5小時前 , 19F
4，這就是居住正義，終於在這任總統落實了
10/24 13:17, 19F
推
10/24 13:21, 5小時前 , 20F
慘喔
10/24 13:21, 20F
推
10/24 13:38, 4小時前 , 21F
原來如此，居住正義不是房價跌，而是大部分人都不能買房，
10/24 13:38, 21F
→
10/24 13:38, 4小時前 , 22F
又上了一課
10/24 13:38, 22F
推
10/24 13:41, 4小時前 , 23F
結果就是死一堆沒後援的
10/24 13:41, 23F
→
10/24 13:41, 4小時前 , 24F
不是啊 政府鼓勵你高利息貸給非首購 沒有不做的道理
10/24 13:41, 24F
→
10/24 13:42, 4小時前 , 25F
特許行業 清安有交貸 非首購拚獲利 沒錯啊
10/24 13:42, 25F
→
10/24 13:42, 4小時前 , 26F
朋友這波也是要多準備300萬，他父母不放心就用贈與給他
10/24 13:42, 26F
→
10/24 13:42, 4小時前 , 27F
400萬，另外每個月再給他現金5萬當生活費
10/24 13:42, 27F
推
10/24 13:43, 4小時前 , 28F
你不買，我不買，明天跌5%
10/24 13:43, 28F
推
10/24 13:43, 4小時前 , 29F
拜託跌不跌9月公布10月就看的出來嗎?
10/24 13:43, 29F
推
10/24 13:44, 4小時前 , 30F
非首購就是當野狗看 先趕走在說
10/24 13:44, 30F
→
10/24 13:45, 4小時前 , 31F
凡事早點做，未來變數多
10/24 13:45, 31F
推
10/24 13:48, 4小時前 , 32F
基本上不適用新青安的就不是真‧首購，新青安以外的一律
10/24 13:48, 32F
→
10/24 13:48, 4小時前 , 33F
把你打成投資客
10/24 13:48, 33F
推
10/24 13:54, 4小時前 , 34F
10/24 13:54, 34F
→
10/24 13:55, 4小時前 , 35F
房價所得比 世界平均是10, 台灣是28
10/24 13:55, 35F
→
10/24 13:56, 4小時前 , 36F
真的變這樣房價一定會疊,現在的房價都是槓桿翹出來的
10/24 13:56, 36F
→
10/24 13:56, 4小時前 , 37F
*跌
10/24 13:56, 37F
推
10/24 13:58, 4小時前 , 38F
沒那些槓桿買房的投資客，建商就更不敢推案，供給量縮、價
10/24 13:58, 38F
→
10/24 13:58, 4小時前 , 39F
就噴，樓上你沒打錯字，是「疊」不是「跌」
10/24 13:58, 39F
→
10/24 14:02, 4小時前 , 40F
就奇怪了，為啥我的新青安就合約8成 ，多的30年2.185
10/24 14:02, 40F
→
10/24 14:02, 4小時前 , 41F
，剛核完簽完約，你們是個人條件有問題吧= =
10/24 14:02, 41F
→
10/24 14:03, 4小時前 , 42F
總價1500萬 鑑完銀行給貸1200萬
10/24 14:03, 42F
→
10/24 14:03, 4小時前 , 43F
不推案，股價下跌到變壁紙，倒一倒給政府回收蓋社宅
10/24 14:03, 43F
推
10/24 14:09, 4小時前 , 44F
低總應該是比較好貸,我年收300+, 看3000~4000的房子
10/24 14:09, 44F
推
10/24 14:12, 4小時前 , 45F
我被動收入300+，租房子
10/24 14:12, 45F
推
10/24 14:16, 4小時前 , 46F
笑死，已囤房族大獲全勝，將會拉高跟沒車上的人的距離了
10/24 14:16, 46F
→
10/24 14:16, 4小時前 , 47F
。除非賴下去，不然永不能上車了。
10/24 14:16, 47F
→
10/24 14:16, 4小時前 , 48F
拉開
10/24 14:16, 48F
→
10/24 14:17, 4小時前 , 49F
不是 是太窮才會買不起
10/24 14:17, 49F
推
10/24 14:31, 3小時前 , 50F
骷顱大幾個月前就提醒大家了，不要不信！
10/24 14:31, 50F
→
10/24 14:31, 3小時前 , 51F
投資退散！自住買起來！
10/24 14:31, 51F
推
10/24 14:35, 3小時前 , 52F
後悔之前沒買到滿 現在買房難度越來越高
10/24 14:35, 52F
推
10/24 14:36, 3小時前 , 53F
不推案也只是暫時啊 你建商不推案哪有錢賺
10/24 14:36, 53F
→
10/24 14:37, 3小時前 , 54F
供給量縮，建商就不會蓋看起來貴的房子
10/24 14:37, 54F
→
10/24 14:37, 3小時前 , 55F
哪間公司這麼厲害可以一直不推商品還能持續營運的
10/24 14:37, 55F
→
10/24 14:38, 3小時前 , 56F
你何不想想建商手上有地為何不大蓋房子反而不想蓋房子?
10/24 14:38, 56F
推
10/24 14:39, 3小時前 , 57F
中產無產17414 呵呵 底層勞動力永不可翻身
10/24 14:39, 57F
推
10/24 14:42, 3小時前 , 58F
宏盛、聯邦：有人找我嗎 ^_^?
10/24 14:42, 58F
推
10/24 14:44, 3小時前 , 59F
威京、國揚：土地是用來套的，不是用來蓋的 ( ° д° )
10/24 14:44, 59F
推
10/24 14:48, 3小時前 , 60F
首購用掉就沒了 整天幻想買房主力是首購？主力是掛4
10/24 14:48, 60F
→
10/24 14:48, 3小時前 , 61F
買房 版上都講了
10/24 14:48, 61F
→
10/24 14:49, 3小時前 , 62F
薪水太低還買那麼高物件，剛好而已
10/24 14:49, 62F
推
10/24 14:50, 3小時前 , 63F
上個月去看房本想再投資一戶,聽到第二戶只能五成都涼了
10/24 14:50, 63F
→
10/24 15:33, 2小時前 , 64F
銀行認為房價會跌回疫情前的價格，只是很多人不接受而已
10/24 15:33, 64F
→
10/24 15:33, 2小時前 , 65F
感謝賴清德總統的大力改革 最挺年輕人買房 讚！
10/24 15:33, 65F
推
10/24 15:42, 2小時前 , 66F
是 在公股新青安比三小vvip 還前面
10/24 15:42, 66F
推
10/24 15:51, 2小時前 , 67F
這樣好事吧
10/24 15:51, 67F
推
10/24 15:52, 2小時前 , 68F
10/24 15:52, 68F
→
10/24 15:55, 2小時前 , 69F
12樓那間官股敢這樣跟你說，沒錄音投訴央行可惜了
10/24 15:55, 69F
推
10/24 15:56, 2小時前 , 70F
也是，銀行看跌是很大的因素
10/24 15:56, 70F
推
10/24 15:58, 2小時前 , 71F
我朋友 有案底少一成 學歷差再少一成 笑死
10/24 15:58, 71F
→
10/24 16:02, 2小時前 , 72F
就沒錢別買啊，不然繳不出貸款，銀行擠兌有比較好？
10/24 16:02, 72F
推
10/24 16:02, 2小時前 , 73F
轉增貸影響嗎
10/24 16:02, 73F
推
10/24 16:06, 2小時前 , 74F
要看到帳戶裡面有 好嚴格
10/24 16:06, 74F
→
10/24 16:07, 2小時前 , 75F
明明就很正常阿，奇怪，你是不是打算全額貸買房
10/24 16:07, 75F
→
10/24 16:09, 2小時前 , 76F
還以為財產清單調出來有超過就好
10/24 16:09, 76F
推
10/24 16:12, 2小時前 , 77F
4，現在現金滿手的可以慢慢看房了
10/24 16:12, 77F
→
10/24 16:13, 2小時前 , 78F
房市漲太快，銀行鑑價根本跟不上
10/24 16:13, 78F
→
10/24 16:15, 2小時前 , 79F
再過半年就差不多了 交易量都凍了怎麼漲
10/24 16:15, 79F
推
10/24 16:15, 2小時前 , 80F
好的，了解
10/24 16:15, 80F
→
10/24 16:16, 2小時前 , 81F
凍了不代表不會漲阿，人家是不能惜售嗎?又不缺錢
10/24 16:16, 81F
→
10/24 16:17, 2小時前 , 82F
應該說現在買房難度這麼高，為什麼還有人搶著買房，不就是
10/24 16:17, 82F
→
10/24 16:18, 2小時前 , 83F
因為預期之後會更難買，不會跌才要趕快上車，不然應該是預
10/24 16:18, 83F
→
10/24 16:19, 2小時前 , 84F
料之後房價跌的話，那加上現在買房難度高，應該要再等等吧
10/24 16:19, 84F
→
10/24 16:26, 2小時前 , 85F
很好啊，新青安顧好，一生一次
10/24 16:26, 85F
推
10/24 16:32, 1小時前 , 86F
你不買 我不買 就怕有人偷偷買
10/24 16:32, 86F
推
10/24 16:39, 1小時前 , 87F
不是阿 本來房價就是被寬限期炒起來的
10/24 16:39, 87F
→
10/24 16:40, 1小時前 , 88F
沒有寬限期 你看有多少炒房跟自住的敢買？
10/24 16:40, 88F
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