Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
看板home-sale (房屋交易)作者aspirev3 (aspire)時間4小時前 (2024/10/24 13:30)推噓6(6推 0噓 12→)留言18則, 12人參與討論串3/4 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 公股似乎在全力拚新青安
: 民營的不管你是不是第一戶掛1
: 第一戶要看到你帳戶有3成自備款，三個月以上
: 第二戶基本上就是你要有5成自備款，在你帳戶超過三個月
: 以上都還是最低標
: 除了央行天條，鑑價也給你拉低，你要有足夠證據證明名下房子全自用
: 否則第一戶6~65成，利率3 20年無寬
: 第二戶央行講5成，實際都給4成以下，我聽到的最離譜
: 2020買的預售，只有給合約價2.5成，利率接近4，20年無寬
: 因為名下1戶無貸款，1戶有貸款都持有10年UP
: 因為被認定投資客
: 公股更加刁難
: 基本上第2戶可以說不用買了
: 這樣不就剩下要馬新青安，要馬現金買
: 民營的越來越多
: 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你
: 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
: 40萬最後不要銀行估20萬，借4~7成
: 你就要斷頭了
魯空求問
如果這覆蓋到 新青安開辦後第六年
那些過寬限期 繳不動 想丟回市場上
是不是也很難賣了
因為買方太難貸出錢了
對房市一竅不通 還請開示
謝謝
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