Re: [閒聊] 是不是剩下新青安跟現金才能買房
看板home-sale (房屋交易)作者seratana (sera)時間5小時前 (2024/10/24 13:19)推噓38(38推 0噓 43→)留言81則, 53人參與討論串2/4 (看更多)
給你看慘況
客戶成交1200
鑑價只估1000萬
貸款只給735萬 利率3%
客戶首購族 無房無貸
年薪94萬
還給這種條件
https://i.imgur.com/fNsTpPl.jpeg
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言:
: 公股似乎在全力拚新青安
: 民營的不管你是不是第一戶掛1
: 第一戶要看到你帳戶有3成自備款,三個月以上
: 第二戶基本上就是你要有5成自備款,在你帳戶超過三個月
: 以上都還是最低標
: 除了央行天條,鑑價也給你拉低,你要有足夠證據證明名下房子全自用
: 否則第一戶6~65成,利率3 20年無寬
: 第二戶央行講5成,實際都給4成以下,我聽到的最離譜
: 2020買的預售,只有給合約價2.5成,利率接近4,20年無寬
: 因為名下1戶無貸款,1戶有貸款都持有10年UP
: 因為被認定投資客
: 公股更加刁難
: 基本上第2戶可以說不用買了
: 這樣不就剩下要馬新青安,要馬現金買
: 民營的越來越多
: 在他們家現金活存+基金+保險要超過1000萬才願意借你
: 超級槓桿買預售的米糠區貨車區的小心了
: 40萬最後不要銀行估20萬,借4~7成
: 你就要斷頭了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.148.33 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729747162.A.5A2.html
※ 編輯: seratana (101.12.148.33 臺灣), 10/24/2024 13:19:44
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