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[新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間1年前 (2024/10/24 23:36), 編輯推噓47(51推 4噓 76→)
留言131則, 53人參與, 1年前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://house.udn.com/house/story/123589/8314023 內文： 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫 2024-10-24 17:54 經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導 內政部24日發布2024年第2季（今年4至6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季上漲 4.02％。不過，內政部表示，自從央行實施信用管制措施後，9月全國建物買賣登記戶數2 萬9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2％，房市降溫效果開始發酵。 內政部表示，因經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，加上市場資金維持穩 定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，住宅價格指數年漲11.99％，全國建物買賣登記 達9萬5,765戶，較去年同季年增28%，住宅價格指數年漲11.99％。 不過，為了引導房市降溫及正常發展，內政部表示，央行從8月起勸導請銀行自主控管不 動產貸款總量，9月實施第七波選擇性信用管制措施，今年9月全國建物買賣登記戶數2萬 9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2%，顯示民眾買房與賣房意願指數均為下降，房市降溫 效果開始發酵。 內政部指出，將密切觀察後續房市變動情形，並持續加強稽查房市違規交易，嚴格要求業 者不得不實行銷，共同防杜不當投機炒作。 內政部說明，本季經濟成長率5.06％，4至6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈， 景氣持續增溫，並帶動購屋意願及房市交易。 六都住宅價格指數部分，內政部說，本季均呈現上漲情形，其中以高雄市較上季上漲6.27 ％最多，台中市上漲4.29％次之，桃園市、新北市及台北市分別上漲4.28％、3.20％、 2.98％，台南市上漲2.06％。 心得： 目前看起來房價還沒有明顯下修的跡象 可能會讓內政部失望了 建商也不可能降價賣 屋主也不可能降價賣 就跟政府比誰能撐 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.194.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729784218.A.CCF.html
推
10/24 23:41, 1年前 , 1F
賴清德上完lesson縮了，不打房了，魯多大勝利，耶
10/24 23:41, 1F
推
10/24 23:56, 1年前 , 2F
魯多真是個神奇的名詞
10/24 23:56, 2F
推
10/24 23:59, 1年前 , 3F
內政部！！！！！
10/24 23:59, 3F
推
10/25 00:00, 1年前 , 4F
撐過去幾年又可以加價賣 這20多年多頭給我的啟示
10/25 00:00, 4F
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10/25 00:01, 1年前 , 5F
每十年qe就會噴發膨脹一兩倍
10/25 00:01, 5F
推
10/25 00:02, 1年前 , 6F
　　　　　　　　降溫？？？？？
10/25 00:02, 6F
推
10/25 00:08, 1年前 , 7F
純噓心得，現在就想看到房價下修是在哈囉？
10/25 00:08, 7F
推
10/25 00:11, 1年前 , 8F
先減量、再緩漲、後持平，下修當然是理想目標，或許一些
10/25 00:11, 8F
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10/25 00:11, 1年前 , 9F
超漲地區有機會看到，但不會是今天
10/25 00:11, 9F
推
10/25 00:13, 1年前 , 10F
說不是打房 是打炒房 但實際就是打房
10/25 00:13, 10F
推
10/25 00:18, 1年前 , 11F
每日一詞: 魯多=債蛙，都是擁有很多債的人！
10/25 00:18, 11F
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10/25 00:25, 1年前 , 12F
屋主不降價賣應該要想成不低於成本價 如果成本價低呢
10/25 00:25, 12F
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10/25 00:25, 1年前 , 13F
入手價800萬 現在實登1500 他賣1200 也是賺啊
10/25 00:25, 13F
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10/25 00:27, 1年前 , 14F
如果一大群成本價低的爭先恐後低於實登脫手 會如何呢
10/25 00:27, 14F
推
10/25 00:34, 1年前 , 15F
那你就要看有沒有爭先恐後脫手的理由 持有成本沒動
10/25 00:34, 15F
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10/25 00:34, 1年前 , 16F
沒這個動機啊
10/25 00:34, 16F
推
10/25 00:34, 1年前 , 17F
波波利那 貝貝魯多
10/25 00:34, 17F
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10/25 00:36, 1年前 , 18F
就跟美國升息一樣 因為固定利率制 不影響以前的貸款
10/25 00:36, 18F
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10/25 00:36, 1年前 , 19F
新貸款利率高沒人想貸 包含蓋房子的也不想蓋 所以
10/25 00:36, 19F
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10/25 00:36, 1年前 , 20F
交易窒息量 沒舊的釋出 價格跌不下去還漲
10/25 00:36, 20F
推
10/25 00:36, 1年前 , 21F
你想不出理由不代表不會發生，板上好幾個10年前斷頭，你怎
10/25 00:36, 21F
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10/25 00:36, 1年前 , 22F
麼不去站內信問他們？我也很想知道他們當時到底什麼心態
10/25 00:36, 22F
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10/25 00:37, 1年前 , 23F
台灣現在情況也類似 新的貸款難貸 利率爛 但這可不
10/25 00:37, 23F
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10/25 00:37, 1年前 , 24F
關舊房已經貸好款的事情
10/25 00:37, 24F
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10/25 00:37, 1年前 , 25F
房版被一群魯吹搞得烏煙瘴氣的，無知傲慢又不尊重專業，整
10/25 00:37, 25F
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10/25 00:37, 1年前 , 26F
天害死人
10/25 00:37, 26F
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10/25 00:38, 1年前 , 27F
到底憑什麼你的無知可以拿來當反駁別人論點的根據
10/25 00:38, 27F
推
10/25 00:40, 1年前 , 28F
這是我的觀點啊 你可以不認同
10/25 00:40, 28F
→
10/25 00:40, 1年前 , 29F
我認為動持有成本才會增加賣房的動機
10/25 00:40, 29F
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10/25 00:41, 1年前 , 30F
啊是害死什麼人？ 尊重專業是指你嗎？
10/25 00:41, 30F
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10/25 00:41, 1年前 , 31F
那沒動持有成本憑什麼10年前要斷頭？你的觀點憑什麼比實際
10/25 00:41, 31F
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10/25 00:41, 1年前 , 32F
發生過的事實可靠？
10/25 00:41, 32F
→
10/25 00:42, 1年前 , 33F
量縮價揚~以後買房的更辛苦囉
10/25 00:42, 33F
→
10/25 00:43, 1年前 , 34F
台灣人買房子寧願繳稅也不會賤賣的
10/25 00:43, 34F
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10/25 00:43, 1年前 , 35F
買了間破房子就以為自己天選之人很懂房市
10/25 00:43, 35F
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10/25 00:43, 1年前 , 36F
擺個10年 不行就擺 20年 到最後還不是漲~
10/25 00:43, 36F
推
10/25 00:44, 1年前 , 37F
誰知道你在講什麼 沒頭沒腦的 誰10年前斷頭你去問他
10/25 00:44, 37F
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10/25 00:44, 1年前 , 38F
啊
10/25 00:44, 38F
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10/25 00:44, 1年前 , 39F
PTTMAXQQ、planta
10/25 00:44, 39F
還有 52 則推文
推
10/25 07:09, 1年前 , 92F
這波又不是要打房價......
10/25 07:09, 92F
推
10/25 07:30, 1年前 , 93F
量縮價一樣沒跌
10/25 07:30, 93F
推
10/25 07:35, 1年前 , 94F
要跌沒這麼快吧，至少等半年到一年，看誰撐不住
10/25 07:35, 94F
推
10/25 07:42, 1年前 , 95F
量縮價漲
10/25 07:42, 95F
推
10/25 07:48, 1年前 , 96F
又再吹落後指標….中古大樓都站穩8字頭了
10/25 07:48, 96F
推
10/25 07:52, 1年前 , 97F
感謝民進黨打房 賴清德史上最棒
10/25 07:52, 97F
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10/25 07:58, 1年前 , 98F
有閒擔心別人套，不如關心自己飽
10/25 07:58, 98F
推
10/25 07:58, 1年前 , 99F
不讓他漲又不跌根本就最高境界的打房 太神了
10/25 07:58, 99F
推
10/25 08:09, 1年前 , 100F
你說的不可能 在第八波後應該會變可能
10/25 08:09, 100F
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10/25 08:12, 1年前 , 101F
房價不會跌
10/25 08:12, 101F
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10/25 08:23, 1年前 , 102F
都快沒後代 一堆房地產最後進國庫
10/25 08:23, 102F
→
10/25 08:24, 1年前 , 103F
房子 未來只會多。但會是壞光光的古蹟等級
10/25 08:24, 103F
推
10/25 08:28, 1年前 , 104F
下刺選舉給清德宗一個lesson
10/25 08:28, 104F
推
10/25 08:29, 1年前 , 105F
做球，希望不要LESSON8
10/25 08:29, 105F
→
10/25 08:35, 1年前 , 106F
10/25 08:35, 106F
→
10/25 08:48, 1年前 , 107F
交易很冷是真的 價格還沒開始鬆動
10/25 08:48, 107F
推
10/25 08:51, 1年前 , 108F
降溫=/=降價
10/25 08:51, 108F
推
10/25 08:53, 1年前 , 109F
獸人急了 別急啊
10/25 08:53, 109F
→
10/25 08:59, 1年前 , 110F
預售屋有點賣不掉了 看哪時候會降價賣
10/25 08:59, 110F
推
10/25 09:01, 1年前 , 111F
真的很好奇到時沒大跌dans會有啥新說法，你想不出會繼續漲
10/25 09:01, 111F
→
10/25 09:01, 1年前 , 112F
的理由不代表不會發生
10/25 09:01, 112F
推
10/25 09:20, 1年前 , 113F
降溫了, 楊總表示開心
10/25 09:20, 113F
推
10/25 10:14, 1年前 , 114F
笑死，小波浪，投資客剛好逢低買進
10/25 10:14, 114F
→
10/25 10:14, 1年前 , 115F
半年賺到盆滿鉢滿，休息一下準備暴漲
10/25 10:14, 115F
推
10/25 10:16, 1年前 , 116F
我請too handsome 給金龍上個lesson
10/25 10:16, 116F
推
10/25 10:18, 1年前 , 117F
房仲戶頭這幾年都被鈔票海嘯淹沒，爽
10/25 10:18, 117F
推
10/25 10:29, 1年前 , 118F
有跌？
10/25 10:29, 118F
推
10/25 10:46, 1年前 , 119F
不用跌阿 搞個4.5年讓你套著也不會漲就夠了 deadmoney
10/25 10:46, 119F
推
10/25 10:49, 1年前 , 120F
o4o 尊嘟假嘟 5555555
10/25 10:49, 120F
推
10/25 10:51, 1年前 , 121F
下降5.2％，哈哈，笑死，是量縮價漲吧
10/25 10:51, 121F
→
10/25 12:06, 1年前 , 122F
賴清德教訓楊金龍大成功
10/25 12:06, 122F
推
10/25 12:24, 1年前 , 123F
限縮買方的貸款能力跟賣方想賣高價本來關係就沒這麼直接
10/25 12:24, 123F
→
10/25 12:24, 1年前 , 124F
。台灣房產持有成本太便宜才是台灣有台灣玩法的主因
10/25 12:24, 124F
→
10/25 12:25, 1年前 , 125F
坐等炒房王給金龍上第8.9.10...lesson!
10/25 12:25, 125F
→
10/25 13:21, 1年前 , 126F
真要有明顯效果還是要動持有成本
10/25 13:21, 126F
推
10/25 15:58, 1年前 , 127F
完蛋嚕 趕快加價賣
10/25 15:58, 127F
→
10/25 21:26, 1年前 , 128F
就是持有成本低 才能屯房增值 不然誰要屯?
10/25 21:26, 128F
推
10/25 23:21, 1年前 , 129F
總之錢會一直貶值。也許有些人撐不住願意低價賣。但房子以五
10/25 23:21, 129F
→
10/25 23:21, 1年前 , 130F
年十年來看。一定會因為通膨愈來愈高價。更何況現在的忿圍是
10/25 23:21, 130F
→
10/25 23:21, 1年前 , 131F
央行造成。不是景氣下行。懂得就懂
10/25 23:21, 131F
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