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[新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間4小時前 (2024/10/24 23:36), 編輯推噓22(23推 1噓 59→)
留言83則, 14人參與, 3小時前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://house.udn.com/house/story/123589/8314023 內文： 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫 2024-10-24 17:54 經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導 內政部24日發布2024年第2季（今年4至6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季上漲 4.02％。不過，內政部表示，自從央行實施信用管制措施後，9月全國建物買賣登記戶數2 萬9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2％，房市降溫效果開始發酵。 內政部表示，因經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，加上市場資金維持穩 定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，住宅價格指數年漲11.99％，全國建物買賣登記 達9萬5,765戶，較去年同季年增28%，住宅價格指數年漲11.99％。 不過，為了引導房市降溫及正常發展，內政部表示，央行從8月起勸導請銀行自主控管不 動產貸款總量，9月實施第七波選擇性信用管制措施，今年9月全國建物買賣登記戶數2萬 9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2%，顯示民眾買房與賣房意願指數均為下降，房市降溫 效果開始發酵。 內政部指出，將密切觀察後續房市變動情形，並持續加強稽查房市違規交易，嚴格要求業 者不得不實行銷，共同防杜不當投機炒作。 內政部說明，本季經濟成長率5.06％，4至6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈， 景氣持續增溫，並帶動購屋意願及房市交易。 六都住宅價格指數部分，內政部說，本季均呈現上漲情形，其中以高雄市較上季上漲6.27 ％最多，台中市上漲4.29％次之，桃園市、新北市及台北市分別上漲4.28％、3.20％、 2.98％，台南市上漲2.06％。 心得： 目前看起來房價還沒有明顯下修的跡象 可能會讓內政部失望了 建商也不可能降價賣 屋主也不可能降價賣 就跟政府比誰能撐 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.194.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729784218.A.CCF.html
推
10/24 23:41, 4小時前 , 1F
賴清德上完lesson縮了，不打房了，魯多大勝利，耶
10/24 23:41, 1F
推
10/24 23:56, 4小時前 , 2F
魯多真是個神奇的名詞
10/24 23:56, 2F
推
10/24 23:59, 4小時前 , 3F
內政部！！！！！
10/24 23:59, 3F
推
10/25 00:00, 4小時前 , 4F
撐過去幾年又可以加價賣 這20多年多頭給我的啟示
10/25 00:00, 4F
→
10/25 00:01, 4小時前 , 5F
每十年qe就會噴發膨脹一兩倍
10/25 00:01, 5F
推
10/25 00:02, 4小時前 , 6F
　　　　　　　　降溫？？？？？
10/25 00:02, 6F
推
10/25 00:08, 4小時前 , 7F
純噓心得，現在就想看到房價下修是在哈囉？
10/25 00:08, 7F
推
10/25 00:11, 4小時前 , 8F
先減量、再緩漲、後持平，下修當然是理想目標，或許一些
10/25 00:11, 8F
→
10/25 00:11, 4小時前 , 9F
超漲地區有機會看到，但不會是今天
10/25 00:11, 9F
推
10/25 00:13, 4小時前 , 10F
說不是打房 是打炒房 但實際就是打房
10/25 00:13, 10F
推
10/25 00:18, 3小時前 , 11F
每日一詞: 魯多=債蛙，都是擁有很多債的人！
10/25 00:18, 11F
→
10/25 00:25, 3小時前 , 12F
屋主不降價賣應該要想成不低於成本價 如果成本價低呢
10/25 00:25, 12F
→
10/25 00:25, 3小時前 , 13F
入手價800萬 現在實登1500 他賣1200 也是賺啊
10/25 00:25, 13F
→
10/25 00:27, 3小時前 , 14F
如果一大群成本價低的爭先恐後低於實登脫手 會如何呢
10/25 00:27, 14F
推
10/25 00:34, 3小時前 , 15F
那你就要看有沒有爭先恐後脫手的理由 持有成本沒動
10/25 00:34, 15F
→
10/25 00:34, 3小時前 , 16F
沒這個動機啊
10/25 00:34, 16F
推
10/25 00:34, 3小時前 , 17F
波波利那 貝貝魯多
10/25 00:34, 17F
→
10/25 00:36, 3小時前 , 18F
就跟美國升息一樣 因為固定利率制 不影響以前的貸款
10/25 00:36, 18F
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10/25 00:36, 3小時前 , 19F
新貸款利率高沒人想貸 包含蓋房子的也不想蓋 所以
10/25 00:36, 19F
→
10/25 00:36, 3小時前 , 20F
交易窒息量 沒舊的釋出 價格跌不下去還漲
10/25 00:36, 20F
推
10/25 00:36, 3小時前 , 21F
你想不出理由不代表不會發生，板上好幾個10年前斷頭，你怎
10/25 00:36, 21F
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10/25 00:36, 3小時前 , 22F
麼不去站內信問他們？我也很想知道他們當時到底什麼心態
10/25 00:36, 22F
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10/25 00:37, 3小時前 , 23F
台灣現在情況也類似 新的貸款難貸 利率爛 但這可不
10/25 00:37, 23F
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10/25 00:37, 3小時前 , 24F
關舊房已經貸好款的事情
10/25 00:37, 24F
→
10/25 00:37, 3小時前 , 25F
房版被一群魯吹搞得烏煙瘴氣的，無知傲慢又不尊重專業，整
10/25 00:37, 25F
→
10/25 00:37, 3小時前 , 26F
天害死人
10/25 00:37, 26F
→
10/25 00:38, 3小時前 , 27F
到底憑什麼你的無知可以拿來當反駁別人論點的根據
10/25 00:38, 27F
推
10/25 00:40, 3小時前 , 28F
這是我的觀點啊 你可以不認同
10/25 00:40, 28F
→
10/25 00:40, 3小時前 , 29F
我認為動持有成本才會增加賣房的動機
10/25 00:40, 29F
→
10/25 00:41, 3小時前 , 30F
啊是害死什麼人？ 尊重專業是指你嗎？
10/25 00:41, 30F
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10/25 00:41, 3小時前 , 31F
那沒動持有成本憑什麼10年前要斷頭？你的觀點憑什麼比實際
10/25 00:41, 31F
→
10/25 00:41, 3小時前 , 32F
發生過的事實可靠？
10/25 00:41, 32F
→
10/25 00:42, 3小時前 , 33F
量縮價揚~以後買房的更辛苦囉
10/25 00:42, 33F
→
10/25 00:43, 3小時前 , 34F
台灣人買房子寧願繳稅也不會賤賣的
10/25 00:43, 34F
→
10/25 00:43, 3小時前 , 35F
買了間破房子就以為自己天選之人很懂房市
10/25 00:43, 35F
→
10/25 00:43, 3小時前 , 36F
擺個10年 不行就擺 20年 到最後還不是漲~
10/25 00:43, 36F
推
10/25 00:44, 3小時前 , 37F
誰知道你在講什麼 沒頭沒腦的 誰10年前斷頭你去問他
10/25 00:44, 37F
→
10/25 00:44, 3小時前 , 38F
啊
10/25 00:44, 38F
→
10/25 00:44, 3小時前 , 39F
PTTMAXQQ、planta
10/25 00:44, 39F
推
10/25 00:46, 3小時前 , 40F
然後呢 這兩個人斷頭跟我講的有什麼必然矛盾的關係嗎
10/25 00:46, 40F
推
10/25 00:47, 3小時前 , 41F
持有成本也沒動也不缺錢的斷頭案例多的是，你想不出理由只
10/25 00:47, 41F
→
10/25 00:47, 3小時前 , 42F
代表你無知，不代表你對
10/25 00:47, 42F
→
10/25 00:48, 3小時前 , 43F
不講斷頭，賠售的案例也多的事。你見識狹隘不知道而已
10/25 00:48, 43F
→
10/25 00:49, 3小時前 , 44F
整天在那邊只漲不跌、長期不虧，不虧那幹嘛不以後買
10/25 00:49, 44F
推
10/25 00:49, 3小時前 , 45F
這不是廢話嗎 講的是大方向 就算房市好一直漲也會有
10/25 00:49, 45F
→
10/25 00:49, 3小時前 , 46F
人斷頭啊 失業啊 錢被詐騙啊 講這做啥
10/25 00:49, 46F
→
10/25 00:50, 3小時前 , 47F
誰說了只漲不跌？
10/25 00:50, 47F
→
10/25 00:52, 3小時前 , 48F
斷頭都個案喔，房價長期看漲，都是你各位自己要當個案的
10/25 00:52, 48F
推
10/25 00:52, 3小時前 , 49F
就像股市大盤好也是有人虧錢 這有啥好講的
10/25 00:52, 49F
→
10/25 00:53, 3小時前 , 50F
講漲就都你對，有人賠錢那是他自己錯，穩賺不賠的投資經
10/25 00:53, 50F
→
10/25 00:53, 3小時前 , 51F
你覺得看跌 就講你的觀點
10/25 00:53, 51F
→
10/25 00:54, 3小時前 , 52F
看跌房子還不賣留著收租XD
10/25 00:54, 52F
→
10/25 00:55, 3小時前 , 53F
推 supereva : 那你就要看有沒有爭先恐後脫手的理由
10/25 00:55, 53F
→
10/25 00:55, 3小時前 , 54F
反駁人時就大家都沒理由這樣，被反駁時就那是個案
10/25 00:55, 54F
噓
10/25 00:55, 3小時前 , 55F
看魯蛇崩崩很好玩xdd 魯空崩了10年還繼續阿
10/25 00:55, 55F
→
10/25 00:55, 3小時前 , 56F
房版尚書哥就頒給你好了
10/25 00:55, 56F
→
10/25 00:56, 3小時前 , 57F
快崩了 建議魯空一輩子租屋就可以了
10/25 00:56, 57F
推
10/25 00:57, 3小時前 , 58F
有人說買房穩漲穩賺？ 那一定不是我說的 不用賴我身
10/25 00:57, 58F
→
10/25 00:57, 3小時前 , 59F
上
10/25 00:57, 59F
→
10/25 00:57, 3小時前 , 60F
我挺得過下跌，成本也低，何必賣，又不是22年後才進場的菜
10/25 00:57, 60F
→
10/25 00:57, 3小時前 , 61F
逼巴
10/25 00:57, 61F
→
10/25 00:58, 3小時前 , 62F
那別人就挺不過啊 就要爭先恐後賣掉是嗎
10/25 00:58, 62F
→
10/25 00:58, 3小時前 , 63F
不會崩跌了再買回來嗎 傻傻的
10/25 00:58, 63F
→
10/25 00:59, 3小時前 , 64F
不虧那為何不以後買 這話不是你說的嗎
10/25 00:59, 64F
推
10/25 00:59, 3小時前 , 65F
10/25 00:59, 65F
→
10/25 01:00, 3小時前 , 66F
那現在你認為穩跌 不賣是什麼巫術
10/25 01:00, 66F
→
10/25 01:01, 3小時前 , 67F
g9哥買得起全新傢俱家電了嗎？我是覺得難得買了自己的家，
10/25 01:01, 67F
→
10/25 01:01, 3小時前 , 68F
該對自己好的還是要好
10/25 01:01, 68F
→
10/25 01:01, 3小時前 , 69F
自己邏輯都狗屁不通了
10/25 01:01, 69F
→
10/25 01:02, 3小時前 , 70F
我挺得過下跌，而且是未來捷運旁，何愁下跌
10/25 01:02, 70F
→
10/25 01:02, 3小時前 , 71F
同樣一句話不要重複啦
10/25 01:02, 71F
推
10/25 01:06, 3小時前 , 72F
所以講半天 你要不要展示一下你「專業」的部分
10/25 01:06, 72F
→
10/25 01:08, 3小時前 , 73F
要是股票我知道穩跌 一定現在就賣光光 什麼「挺得過
10/25 01:08, 73F
→
10/25 01:08, 3小時前 , 74F
下跌」 XDDD
10/25 01:08, 74F
推
10/25 01:08, 3小時前 , 75F
房版a一下都有，連精華區都有，當時版主是我朋友
10/25 01:08, 75F
→
10/25 01:09, 3小時前 , 76F
誰像你只敢躲推文，被打臉就裝死跑下一篇
10/25 01:09, 76F
→
10/25 01:09, 3小時前 , 77F
逐貼文而居的游牧民族
10/25 01:09, 77F
推
10/25 01:09, 3小時前 , 78F
買得起阿 有人規定錢一定要花掉 窮人真好笑
10/25 01:09, 78F
→
10/25 01:09, 3小時前 , 79F
你打了什麼臉啊 是你被打臉吧
10/25 01:09, 79F
→
10/25 01:10, 3小時前 , 80F
我也覺得很多有錢人都是買得起但寧願路邊撿
10/25 01:10, 80F
→
10/25 01:10, 3小時前 , 81F
g9哥是我心目中的有錢人樣版
10/25 01:10, 81F
→
10/25 01:11, 3小時前 , 82F
現在稱自己有房甚至很多很多房再來唱空，這樣才不會被
10/25 01:11, 82F
→
10/25 01:11, 3小時前 , 83F
說是魯空啦
10/25 01:11, 83F
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