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Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫

看板home-sale (房屋交易)作者 (Go for the eye)時間5小時前 (2024/10/25 12:17), 4小時前編輯推噓31(35推 4噓 179→)
留言218則, 20人參與, 1小時前最新討論串3/3 (看更多)
推 ttyy : 真的很好奇到時沒大跌dans會有啥新說法，你想不出會繼續漲 → ttyy : 的理由不代表不會發生 這種人我本來都歸類為幹話魯多 沒投資過可能甚至沒買房 每個都要理我是真的沒時間 講個房地產下跌風險 幹話魯多就一定要滑坡到「大跌」 房地產這種防禦性資產波動個10%就算大了 即使真跌個10%給你，你又視而不見，浪費大家時間而已 不然那麼多豪宅賠售、投資房斷頭案例 你有哪個入眼？還不是照樣裝死 等風頭後繼續出來當跳樑小丑？ 不就吃定你這種貨色沒人會抓著你窮追猛打？ 不然我來啦 https://news.tvbs.com.tw/money/2620203 屋主持有11年半，依然慘賠1800萬(-14%) https://reurl.cc/MjEWm3 2013年熱銷熱絡，撐到2019 年，仍打7折認賠出售，相當於賠掉頭期款還要貼錢，只求還掉 貸款 房價不會大跌？ 我都拉2024年新聞有實際案例的給你啦 我自己身邊的沒上新聞的就不抓了 自備款也才20%，這些都是本金賠光還倒賠啦！ 房市本來就有上行下行趨勢 過熱提醒風險有什麼問題？ 現在不就明顯過熱？ 我就說啦 我在我自己私群 對二房限貸、2022下跌都有預測到啦 2025會不會跌？我根本懶得跟你對賭 要賭也不是不行啦 反正房價只漲不跌、長期看漲 你買什麼價都不會賠嘛！ 我預測新北市30年後房價至少400萬 我現在手上一間打對折賣你200萬，你接不接？ 如果30年後，你拿我的房賣不到200萬 多少差額，我10倍補你！！ 等你啦，別孬 另徵五個見證鄉民 如果 ttyy 賭約成立交易完成 我撥10%賣屋款給你們分紅 跟業務比幹話，你傻了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.154.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729829857.A.F71.html ※ 編輯: dans (42.70.154.116 臺灣), 10/25/2024 12:19:36
推
10/25 12:24, 4小時前 , 1F
30年？！太久了啦！
10/25 12:24, 1F
噓
10/25 12:26, 4小時前 , 2F
雖然你每篇都在嗆人沒買房，但一看就知道你至少兩三年沒
10/25 12:26, 2F
→
10/25 12:26, 4小時前 , 3F
買過了。離市場超遠
10/25 12:26, 3F
→
10/25 12:27, 4小時前 , 4F
我要一次撈到退休，謝謝。他沒差，反正他覺得買未來價不虧
10/25 12:27, 4F
→
10/25 12:28, 4小時前 , 5F
雖然亂葬崗仔噓我，但如果願意來見證，我還是會分紅
10/25 12:28, 5F
→
10/25 12:29, 4小時前 , 6F
陪售是真的存在的，我也不知道為啥六千萬賣我
10/25 12:29, 6F
推
10/25 12:29, 4小時前 , 7F
XDDDD 亂葬崗
10/25 12:29, 7F
→
10/25 12:29, 4小時前 , 8F
10/25 12:29, 8F
→
10/25 12:29, 4小時前 , 9F
可能斷頭吧
10/25 12:29, 9F
→
10/25 12:30, 4小時前 , 10F
台中七期也有
10/25 12:30, 10F
→
10/25 12:31, 4小時前 , 11F
yiliang1107有啥好笑的？A7就真的亂葬崗呀？全台唯一主打亂
10/25 12:31, 11F
→
10/25 12:31, 4小時前 , 12F
葬崗的重劃區
10/25 12:31, 12F
→
10/25 12:32, 4小時前 , 13F
你們這種隨便笑人家的真的很不可取！！！！噗哧
10/25 12:32, 13F
→
10/25 12:33, 4小時前 , 14F
福地福人居 福人居福地，就是墳地才有暴利 哈哈哈哈
10/25 12:33, 14F
→
10/25 12:34, 4小時前 , 15F
基期低的時候，真的對首購友善啦。現在的話 阿彌陀
10/25 12:34, 15F
→
10/25 12:34, 4小時前 , 16F
佛
10/25 12:34, 16F
→
10/25 12:36, 4小時前 , 17F
阿彌陀佛，我覺得自住那裡都有墳墓啦，這無法解決，台
10/25 12:36, 17F
→
10/25 12:36, 4小時前 , 18F
灣公墓密度很高。回到本文，這一波就像我之前文章所
10/25 12:36, 18F
→
10/25 12:36, 4小時前 , 19F
講的，第四季10-12月的量價變動如何，25年第一季和第
10/25 12:36, 19F
→
10/25 12:36, 4小時前 , 20F
二季就會有明顯預期心理
10/25 12:36, 20F
→
10/25 12:38, 4小時前 , 21F
根本不用預期心理。房市剛需族群都是靠氛圍在買房的，只要
10/25 12:38, 21F
→
10/25 12:38, 4小時前 , 22F
身邊沒什麼人在買了，買氣就會突然死寂。2016~17是根本沒人
10/25 12:38, 22F
→
10/25 12:38, 4小時前 , 23F
知道可以買房，18~19只有少數人知道
10/25 12:38, 23F
推
10/25 12:38, 4小時前 , 24F
10-12月量縮價跌（機率不高），那打房減緩
10/25 12:38, 24F
→
10/25 12:38, 4小時前 , 25F
量縮價漲（機率50%），打房持續影響後市預期心理，量
10/25 12:38, 25F
→
10/25 12:38, 4小時前 , 26F
漲價漲（機率不高）
10/25 12:38, 26F
→
10/25 12:39, 4小時前 , 27F
加上整體經濟的狀況，現在是很好，但要看這波半導體狂
10/25 12:39, 27F
→
10/25 12:39, 4小時前 , 28F
潮之後
10/25 12:39, 28F
→
10/25 12:39, 4小時前 , 29F
年底到春節又是淡季，加上預期第八波限貸，等過春節後很多
10/25 12:39, 29F
→
10/25 12:39, 4小時前 , 30F
剛需都忘記買房這件事了
10/25 12:39, 30F
推
10/25 12:39, 4小時前 , 31F
要看氛圍買房的就代表沒那麼剛
10/25 12:39, 31F
推
10/25 12:40, 4小時前 , 32F
25Q1 會讓一批，認為72-2理應歸零有額度的客群改觀
10/25 12:40, 32F
→
10/25 12:41, 4小時前 , 33F
場上不少人認為，這一波限貸至多到2026選前。
10/25 12:41, 33F
→
10/25 12:41, 4小時前 , 34F
這兩個時間點會是一個分水嶺
10/25 12:41, 34F
→
10/25 12:42, 4小時前 , 35F
畢竟這裡是房板，討論的相對深入。知道72-2是動態平
10/25 12:42, 35F
→
10/25 12:42, 4小時前 , 36F
衡，而非年度歸零。
10/25 12:42, 36F
推
10/25 12:42, 4小時前 , 37F
要壓整體民間信用/GDP比例 166%
10/25 12:42, 37F
→
10/25 12:43, 4小時前 , 38F
還有一點，現在交屋的是2020前後的預售屋，吃到大幅
10/25 12:43, 38F
→
10/25 12:43, 4小時前 , 39F
度漲幅。正常人咬牙也會週轉資金吃下來
10/25 12:43, 39F
還有 139 則推文
推
10/25 14:06, 3小時前 , 179F
什麼鬼 先好幾倍賣別人房後說不會跌==賣的那天就跌啦
10/25 14:06, 179F
→
10/25 14:07, 3小時前 , 180F
而且是依循你的論點下的反證，不用扯一堆規則
10/25 14:07, 180F
→
10/25 14:07, 3小時前 , 181F
設定個自己穩贏的再賭 這還算賭嗎
10/25 14:07, 181F
→
10/25 14:07, 3小時前 , 182F
但看來你對你的論點沒那麼有把握馬，至少沒把握到敢賭
10/25 14:07, 182F
→
10/25 14:08, 3小時前 , 183F
房版壞習慣 來賭r
10/25 14:08, 183F
→
10/25 14:10, 3小時前 , 184F
我敢賭呀，就說了互賭，我很努力賣我那間房了，雖然35%很重
10/25 14:10, 184F
→
10/25 14:11, 3小時前 , 185F
手上的房可以200w/p賣出，誰不衝鋒呀
10/25 14:11, 185F
推
10/25 14:11, 3小時前 , 186F
要先用溢價超多的價格買就算敢賭的勇氣嗎
10/25 14:11, 186F
→
10/25 14:12, 3小時前 , 187F
我自己是沒那個臉說敢赌23年預售入場(限定1坪15萬以下)
10/25 14:12, 187F
→
10/25 14:12, 3小時前 , 188F
我這篇文本來就在講盤整和下跌，從頭到尾是你拉了一個「202
10/25 14:12, 188F
→
10/25 14:12, 3小時前 , 189F
3全跌」的新限制進來，我同意跟你加碼賭呀，但原有的你還是
10/25 14:12, 189F
→
10/25 14:12, 3小時前 , 190F
要一起賭呀
10/25 14:12, 190F
→
10/25 14:13, 3小時前 , 191F
我認同盤整阿，我不認同大跌阿
10/25 14:13, 191F
→
10/25 14:13, 3小時前 , 192F
插賭還不敢跟檯面喔，你賭品很差耶
10/25 14:13, 192F
→
10/25 14:13, 3小時前 , 193F
結果你所謂的全死只是盤整嗎？
10/25 14:13, 193F
→
10/25 14:13, 3小時前 , 194F
說大跌滑坡，所以你也不認同會大跌馬
10/25 14:13, 194F
→
10/25 14:13, 3小時前 , 195F
冷盤下跌+貸款衝擊，很多呀
10/25 14:13, 195F
→
10/25 14:14, 3小時前 , 196F
跌10%可以不算大跌嗎？如果可以想麻煩你跌10%賣我，這我真
10/25 14:14, 196F
→
10/25 14:14, 3小時前 , 197F
的可以賭
10/25 14:14, 197F
→
10/25 14:15, 3小時前 , 198F
我又不認同跌10%，現在看下來跌10%你敢接耶
10/25 14:15, 198F
→
10/25 14:16, 3小時前 , 199F
你要找認同會大跌的人賣你才符合邏輯吧
10/25 14:16, 199F
→
10/25 14:16, 3小時前 , 200F
跌10%就敢接來賺，原來你沒多悲觀馬
10/25 14:16, 200F
推
10/25 14:23, 2小時前 , 201F
預測400萬你講的，先200萬買你的你講的，又不是我提出的
10/25 14:23, 201F
推
10/25 14:23, 2小時前 , 202F
別賭啦 週末開心點
10/25 14:23, 202F
→
10/25 14:23, 2小時前 , 203F
對呀，跌10%不算大跌，那你能不能委屈一點，小跌賣給我
10/25 14:23, 203F
→
10/25 14:23, 2小時前 , 204F
我幹嘛要赌一個不是我講的東西？
10/25 14:23, 204F
→
10/25 14:24, 2小時前 , 205F
又沒真損失多少，當資助個魯空造福社稷嘛
10/25 14:24, 205F
→
10/25 14:24, 2小時前 , 206F
但顯然你不敢赌一個你講過的東西:)
10/25 14:24, 206F
→
10/25 14:26, 2小時前 , 207F
那你賭200萬買我房子，我賭2025房價指數下跌，這最有代表意
10/25 14:26, 207F
→
10/25 14:26, 2小時前 , 208F
義吧
10/25 14:26, 208F
推
10/25 14:32, 2小時前 , 209F
報名當見證人賺點零用錢感恩
10/25 14:32, 209F
推
10/25 14:33, 2小時前 , 210F
結果你還是無法放棄這個自己設定的200萬先買你房才敢賭
10/25 14:33, 210F
→
10/25 14:33, 2小時前 , 211F
不過2023全死這句話我不認為，我隨時可以跟你赌就是
10/25 14:33, 211F
→
10/25 14:33, 2小時前 , 212F
等你啦，別孬
10/25 14:33, 212F
→
10/25 14:35, 2小時前 , 213F
全死這件事不就用房價指數來看而已嗎？
10/25 14:35, 213F
推
10/25 14:37, 2小時前 , 214F
喔~所以定調2023年買預售全死是用整體房價指數來看嗎
10/25 14:37, 214F
→
10/25 14:37, 2小時前 , 215F
2023買預售，即便你賣掉賺錢，指數下降你還是死的那邊
10/25 14:37, 215F
→
10/25 14:38, 2小時前 , 216F
如果你原本確實是這個意思，那是我誤會你了
10/25 14:38, 216F
→
10/25 14:38, 2小時前 , 217F
不好意思
10/25 14:38, 217F
噓
10/25 15:36, 1小時前 , 218F
沒誠意,賣不到200才補
10/25 15:36, 218F
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