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Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫

看板home-sale (房屋交易)作者 (早稻田自耕農Alex)時間1年前 (2024/10/25 00:37), 1年前編輯推噓18(21推 3噓 29→)
留言53則, 27人參與, 1年前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 連結： : https://house.udn.com/house/story/123589/8314023 : 內文： : 「金龍」海嘯真的來了！內政部分析數據：房市10月起降溫 : 2024-10-24 17:54 : 經濟日報／記者胡順惠／台北即時報導 : 內政部24日發布2024年第2季（今年4至6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季上漲 : 4.02％。不過，內政部表示，自從央行實施信用管制措施後，9月全國建物買賣登記戶數2 : 萬9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2％，房市降溫效果開始發酵。 : 內政部表示，因經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，加上市場資金維持穩 : 定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，住宅價格指數年漲11.99％，全國建物買賣登記 : 達9萬5,765戶，較去年同季年增28%，住宅價格指數年漲11.99％。 : 不過，為了引導房市降溫及正常發展，內政部表示，央行從8月起勸導請銀行自主控管不 : 動產貸款總量，9月實施第七波選擇性信用管制措施，今年9月全國建物買賣登記戶數2萬 : 9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2%，顯示民眾買房與賣房意願指數均為下降，房市降溫 : 效果開始發酵。 : 內政部指出，將密切觀察後續房市變動情形，並持續加強稽查房市違規交易，嚴格要求業 : 者不得不實行銷，共同防杜不當投機炒作。 : 內政部說明，本季經濟成長率5.06％，4至6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈， : 景氣持續增溫，並帶動購屋意願及房市交易。 : 六都住宅價格指數部分，內政部說，本季均呈現上漲情形，其中以高雄市較上季上漲6.27 : ％最多，台中市上漲4.29％次之，桃園市、新北市及台北市分別上漲4.28％、3.20％、 : 2.98％，台南市上漲2.06％。 : 心得： : 目前看起來房價還沒有明顯下修的跡象 : 可能會讓內政部失望了 : 建商也不可能降價賣 : 屋主也不可能降價賣 : 就跟政府比誰能撐 房貸都要排隊是要熱到哪去 等著簽約後違約被沒收訂金喔 中古屋和新成屋市場交易量會很慘啦 不過最慘的應該會是房仲 等著看明年初房仲業倒閉潮w -- 人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり 武田信玄より -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.128.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729787824.A.06B.html
推
10/25 00:38, 1年前 , 1F
這裡不是提倡現金買房和高利貸嗎？
10/25 00:38, 1F
推
10/25 00:40, 1年前 , 2F
不會吧，我看房版大神都說房市還會漲呀
10/25 00:40, 2F
噓
10/25 00:45, 1年前 , 3F
邏輯有什麼問題 不熱幹嘛排
10/25 00:45, 3F
→
10/25 00:46, 1年前 , 4F
照你們的平行世界 房市應該違約少賠就是賺 還搶貸款
10/25 00:46, 4F
→
10/25 00:46, 1年前 , 5F
幹嘛
10/25 00:46, 5F
新青安吃掉大部分額度 非新青安其他人吃土還買個鬼XD ※ 編輯: xeloss (122.116.128.185 臺灣), 10/25/2024 00:53:35
推
10/25 01:06, 1年前 , 6F
降溫就有達成目標了，因為央行要的就是大家不要一直增加
10/25 01:06, 6F
→
10/25 01:06, 1年前 , 7F
房貸額度
10/25 01:06, 7F
→
10/25 01:06, 1年前 , 8F
一直說房子穩漲，大家一直開槓加買，額度就一直增加
10/25 01:06, 8F
推
10/25 01:07, 1年前 , 9F
不許你胡說！XD(反串)
10/25 01:07, 9F
→
10/25 01:07, 1年前 , 10F
至於房價，還真不是央行在意的事情
10/25 01:07, 10F
推
10/25 01:09, 1年前 , 11F
租金反應的比房價快多了，不能賣當然就拿出來出租
10/25 01:09, 11F
推
10/25 01:24, 1年前 , 12F
a9新大樓，2/7/9/10/12/13樓都有2房物件出租，現在的房
10/25 01:24, 12F
→
10/25 01:24, 1年前 , 13F
客真的太幸福，根本任君挑選
10/25 01:24, 13F
推
10/25 04:58, 1年前 , 14F
剛聽到一個慘案 賣方被詐騙集團騙錢，要賣房買方簽了貸不
10/25 04:58, 14F
→
10/25 04:58, 1年前 , 15F
出來違約，現在又很冷，會不會被詐騙的人，是加速趕底的
10/25 04:58, 15F
→
10/25 04:58, 1年前 , 16F
火花啊
10/25 04:58, 16F
→
10/25 06:52, 1年前 , 17F
我妹最近在看房，新建案屋主年初買1100掛1600要賣，我
10/25 06:52, 17F
→
10/25 06:52, 1年前 , 18F
妹看完說抱歉沒錢最多只能負擔1000，兩個星期後房仲回
10/25 06:52, 18F
→
10/25 06:52, 1年前 , 19F
來說屋主願意談
10/25 06:52, 19F
推
10/25 07:32, 1年前 , 20F
哇！好勵志的故事
10/25 07:32, 20F
推
10/25 07:47, 1年前 , 21F
房仲去工地幫忙蓋房子 不用怕失業
10/25 07:47, 21F
→
10/25 07:49, 1年前 , 22F
不是缺工？還怕失業喔
10/25 07:49, 22F
→
10/25 07:53, 1年前 , 23F
所以買到了嗎XD
10/25 07:53, 23F
推
10/25 08:01, 1年前 , 24F
排隊不就是太熱嗎？
10/25 08:01, 24F
→
10/25 08:01, 1年前 , 25F
不熱幹嘛排？
10/25 08:01, 25F
推
10/25 08:14, 1年前 , 26F
大家搶貸款因為粥變少了 但房子難賣是事實
10/25 08:14, 26F
推
10/25 08:19, 1年前 , 27F
是新建案（預售）還是新成屋（先建後售or已交屋）要講清
10/25 08:19, 27F
→
10/25 08:19, 1年前 , 28F
楚欸，不然年初才買的預售，現在是能轉約逆？如果是成屋
10/25 08:19, 28F
→
10/25 08:19, 1年前 , 29F
，人家已經一月就核貸了，是哪來動機讓他賠售，聽起來很
10/25 08:19, 29F
→
10/25 08:19, 1年前 , 30F
像編故事。
10/25 08:19, 30F
→
10/25 08:29, 1年前 , 31F
量縮房仲就會哭了，跟漲不漲哪有一定關係
10/25 08:29, 31F
噓
10/25 08:29, 1年前 , 32F
自己都知道排隊了還不熱，連受限變因都搞不清楚
10/25 08:29, 32F
推
10/25 08:40, 1年前 , 33F
沒事啦 每次都說要倒都沒倒 我還以為是任天堂咧
10/25 08:40, 33F
推
10/25 08:49, 1年前 , 34F
覺得編+1，怎可能賠100萬 ，過程中還有持有的一些有的沒的
10/25 08:49, 34F
→
10/25 08:49, 1年前 , 35F
費用，怎可能會用1000萬賣？
10/25 08:49, 35F
推
10/25 08:58, 1年前 , 36F
新青安買房也是算買房，怎麼好像把新青安額度獨立用新青安
10/25 08:58, 36F
→
10/25 08:58, 1年前 , 37F
買的不算在市場裡一樣
10/25 08:58, 37F
→
10/25 09:00, 1年前 , 38F
反正房仲跟蟑螂一樣 房市熱的時候又回來了
10/25 09:00, 38F
推
10/25 09:17, 1年前 , 39F
可憐，一堆預售屋交屋要貸款都不知道，中古屋已經沒人買
10/25 09:17, 39F
→
10/25 09:17, 1年前 , 40F
了
10/25 09:17, 40F
→
10/25 09:29, 1年前 , 41F
工班還是滿的喔~ 最近剛硬搶來工班說，還是一堆四、五十年
10/25 09:29, 41F
→
10/25 09:29, 1年前 , 42F
的老屋要大整修不知道在想什麼XD
10/25 09:29, 42F
噓
10/25 09:32, 1年前 , 43F
你第一句話就是邏輯死亡了自己沒意識到嗎
10/25 09:32, 43F
推
10/25 11:18, 1年前 , 44F
麵包店原本每天賣500個麵包還大排長龍 買到麵粉都不夠了
10/25 11:18, 44F
→
10/25 11:19, 1年前 , 45F
現在麵包店限量 每天賣100個 店外還是大排長龍
10/25 11:19, 45F
→
10/25 11:20, 1年前 , 46F
你說本來賣500個 現在只賣100個 生意變差 所以麵包要降價?
10/25 11:20, 46F
推
10/25 11:43, 1年前 , 47F
也可能麵包只賣100個回不了本得漲個3倍結果沒人要排了
10/25 11:43, 47F
推
10/25 12:49, 1年前 , 48F
房仲確實可能因為銷量大減而大幅倒閉
10/25 12:49, 48F
→
10/25 12:50, 1年前 , 49F
預售屋也可能因來客量少而調高價 或是乾脆不賣
10/25 12:50, 49F
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10/25 12:52, 1年前 , 50F
空方真的只能期待因為貸款難貸 導致買方失去興趣 房市才會崩
10/25 12:52, 50F
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10/25 12:53, 1年前 , 51F
但是買方失去興趣後 貸款又會變得好貸
10/25 12:53, 51F
推
10/25 18:29, 1年前 , 52F
把仲仲逼去蓋房子，雙贏！！
10/25 18:29, 52F
推
10/27 10:58, 1年前 , 53F
上上星期去看房 真的冷了
10/27 10:58, 53F
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