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[閒聊] 美國房子有貴嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (帳號已死)時間1年前 (2024/10/28 05:01), 編輯推噓50(63推 13噓 130→)
留言206則, 69人參與, 1年前最新討論串1/7 (看更多)
今天下午去波士頓市區走了一趟，隨手拍了一下房產廣告，美國物價差不多是台灣三倍， 波士頓是美國第三大城，這樣看下來，美國房價不貴吧？台灣貴到爆欸…. 有沒有高手可以解釋一下 1. 美國房子是貴在城郊，反而市區便宜？ 2. 美國買房容易，持有門檻高？ 是這樣嗎？ https://i.imgur.com/u1VJylP.jpeg
https://i.imgur.com/x54MAi9.jpeg
https://i.imgur.com/uvTfcuz.jpeg
https://i.imgur.com/Kd5TeSN.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.56.195.91 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730062900.A.724.html
噓
10/28 05:20, 1年前 , 1F
boston大概成交價的1.1% 公告地價再隨成交價調整
10/28 05:20, 1F
→
10/28 05:20, 1年前 , 2F
1.1%算普通低 不過跟台灣那有跟沒有依樣的差很多
10/28 05:20, 2F
噓
10/28 05:38, 1年前 , 3F
貸款利率
10/28 05:38, 3F
→
10/28 06:16, 1年前 , 4F
雖然美國利率高，但10年內可以還完，跟台灣動輒背30年，
10/28 06:16, 4F
→
10/28 06:16, 1年前 , 5F
這樣台灣有比較划算嗎？
10/28 06:16, 5F
推
10/28 06:26, 1年前 , 6F
住一輩子是美國划算，三輩子是台灣划算 台灣專門貸
10/28 06:26, 6F
→
10/28 06:26, 1年前 , 7F
貸相傳
10/28 06:26, 7F
推
10/28 06:53, 1年前 , 8F
美國房子房屋稅加上養護費，持有成本比較高，台灣還有
10/28 06:53, 8F
→
10/28 06:53, 1年前 , 9F
一個特點房子越老越不花錢，美國顛倒房子越老養護費越
10/28 06:53, 9F
→
10/28 06:53, 1年前 , 10F
貴
10/28 06:53, 10F
→
10/28 06:59, 1年前 , 11F
但美國跟台灣薪資來比較，房子是真的便宜多了
10/28 06:59, 11F
推
10/28 07:00, 1年前 , 12F
感覺很多木造房…
10/28 07:00, 12F
→
10/28 07:01, 1年前 , 13F
台灣是人口密度太高…..
10/28 07:01, 13F
噓
10/28 07:05, 1年前 , 14F
美國只有食物及人工比台灣貴
10/28 07:05, 14F
→
10/28 07:05, 1年前 , 15F
其他都便宜
10/28 07:05, 15F
噓
10/28 07:31, 1年前 , 16F
繳稅繳到你養不起房子，房價低是有原因的
10/28 07:31, 16F
→
10/28 07:37, 1年前 , 17F
美國醫療
10/28 07:37, 17F
推
10/28 07:55, 1年前 , 18F
你找的都是破2000萬的木造房 屋齡如果又超過20年 這在台
10/28 07:55, 18F
→
10/28 07:55, 1年前 , 19F
灣空空眼裡 會被幹爆好嗎
10/28 07:55, 19F
推
10/28 08:00, 1年前 , 20F
波士頓房子只貴一區叫做 backbay area
10/28 08:00, 20F
→
10/28 08:01, 1年前 , 21F
其它地方當地人都不覺得是好地方，自然貴不到哪去
10/28 08:01, 21F
推
10/28 08:05, 1年前 , 22F
美國房子很便宜，所以你們快去買美國的房子
10/28 08:05, 22F
推
10/28 08:09, 1年前 , 23F
你的第一張和第二章應該是城市裡的公寓
10/28 08:09, 23F
噓
10/28 08:11, 1年前 , 24F
作業自己做
10/28 08:11, 24F
推
10/28 08:12, 1年前 , 25F
一棟樓大概3城樓高 無電梯 裡面有好幾各單位
10/28 08:12, 25F
→
10/28 08:13, 1年前 , 26F
然後要付property tax 和管理費
10/28 08:13, 26F
→
10/28 08:14, 1年前 , 27F
美國房屋稅是實價課稅，買之前想清楚
10/28 08:14, 27F
推
10/28 08:15, 1年前 , 28F
美國便宜的區你敢買？
10/28 08:15, 28F
推
10/28 08:18, 1年前 , 29F
幫補血 等下被魯多噓
10/28 08:18, 29F
→
10/28 08:19, 1年前 , 30F
台灣房價所得比逼近泡沫邊緣 是國王的新衣
10/28 08:19, 30F
推
10/28 08:28, 1年前 , 31F
一年繳9420鎂稅金
10/28 08:28, 31F
→
10/28 08:37, 1年前 , 32F
美國買房容易？你知道利率多高月繳多少嗎？
10/28 08:37, 32F
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10/28 08:37, 1年前 , 33F
真的容易就買啊 這題又不是單選題
10/28 08:37, 33F
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10/28 08:39, 1年前 , 34F
除了賬面上費用，還要一堆維護費保險等等隱藏費用
10/28 08:39, 34F
→
10/28 08:49, 1年前 , 35F
美國多木造屋＆各種買房的稅極高，台灣確實貴，只是美
10/28 08:49, 35F
→
10/28 08:49, 1年前 , 36F
國整套下來也不會比較便宜啊
10/28 08:49, 36F
→
10/28 08:55, 1年前 , 37F
大樓有便宜嗎？
10/28 08:55, 37F
→
10/28 08:59, 1年前 , 38F
美國很大 每個州的規模其實就是一個獨立國家=.=
10/28 08:59, 38F
→
10/28 08:59, 1年前 , 39F
法律也是 每個州有自己的法律
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還有 127 則推文
推
10/28 15:21, 1年前 , 167F
科技業在美國輕鬆買大房子？ 矽谷的通勤族表示
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10/28 15:21, 1年前 , 168F
那個通勤距離可以從雲林開到台北了
10/28 15:21, 168F
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10/28 15:22, 1年前 , 169F
算了，裝睡的人叫不醒，一輩子魯不是沒原因的
10/28 15:22, 169F
推
10/28 15:37, 1年前 , 170F
美國有錢人不會住市區...
10/28 15:37, 170F
推
10/28 15:59, 1年前 , 171F
科技業西雅圖輕鬆買啊是有多魯多下賤？
10/28 15:59, 171F
推
10/28 16:00, 1年前 , 172F
不一定 Nancy Pelosi就有一棟豪宅在舊金山市內
10/28 16:00, 172F
推
10/28 16:04, 1年前 , 173F
以台灣人標準 在矽谷要稍微能看得上眼的至少300萬鎂
10/28 16:04, 173F
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10/28 16:05, 1年前 , 174F
除非夫妻兩個都在科技業 不然想買一樣不容易
10/28 16:05, 174F
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10/28 16:06, 1年前 , 175F
如果矽谷200萬以下的能入你眼 我相信台灣老公寓你也行
10/28 16:06, 175F
推
10/28 16:24, 1年前 , 176F
美國有錢人不是不會住市區 是他有兩間自住 市區一間
10/28 16:24, 176F
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10/28 16:24, 1年前 , 177F
偏郊一間
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→
10/28 16:26, 1年前 , 178F
週一早上從偏郊到市區住，週五下班直接開到偏郊，然後
10/28 16:26, 178F
→
10/28 16:26, 1年前 , 179F
那個偏郊還是學區一堆有錢人住這樣
10/28 16:26, 179F
→
10/28 16:26, 1年前 , 180F
認知錯誤嗎？
10/28 16:26, 180F
→
10/28 16:27, 1年前 , 181F
超級有錢人是直接市區透天
10/28 16:27, 181F
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10/28 16:29, 1年前 , 182F
不是學區 沒有有錢人的群聚 的偏郊 是通勤地獄的貧民
10/28 16:29, 182F
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10/28 16:29, 1年前 , 183F
住的
10/28 16:29, 183F
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10/28 16:31, 1年前 , 184F
有錢人的偏郊是大花園獨棟 磚瓦 石牆屋，窮人的偏郊是
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10/28 16:31, 1年前 , 185F
小木屋 雜草 狗屎
10/28 16:31, 185F
→
10/28 16:31, 1年前 , 186F
然後還一堆是連棟的
10/28 16:31, 186F
→
10/28 16:32, 1年前 , 187F
窮不拉擠的偏郊走在路上還會有8+9國中生跟你要菸
10/28 16:32, 187F
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10/28 16:32, 1年前 , 188F
有錢人的郊區是路上看到人都會說早安
10/28 16:32, 188F
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10/28 16:33, 1年前 , 189F
窮人的是你會看到連壁房上下戶那種然後樓梯會有尼哥大
10/28 16:33, 189F
→
10/28 16:33, 1年前 , 190F
伯坐在那邊抽煙 或是 阿米哥聚在一起看你的眼神像看殺
10/28 16:33, 190F
→
10/28 16:34, 1年前 , 191F
小
10/28 16:34, 191F
→
10/28 16:34, 1年前 , 192F
誰說住在偏郊就好？ 爛到破表的很誇張的
10/28 16:34, 192F
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10/28 16:35, 1年前 , 193F
窮人區 你會看到道路到處都是很久的菸蒂
10/28 16:35, 193F
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10/28 16:36, 1年前 , 194F
房子的雜草都噴到人行道上 蓋在煙蒂和狗屎上面
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10/28 16:38, 1年前 , 195F
有錢人區的星巴克或甜甜圈店進去會聽到店員說早安 午
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10/28 16:38, 1年前 , 196F
安之類的 ，窮人區沒星巴克 一般賣咖啡的小店也不太理
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10/28 16:38, 1年前 , 197F
人，比市區的還靠北
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10/28 16:38, 1年前 , 198F
買下去住就知道了
10/28 16:38, 198F
推
10/28 17:24, 1年前 , 199F
美國房子用來住 台灣房子用來炒 當然不一樣
10/28 17:24, 199F
推
10/28 21:26, 1年前 , 200F
看薪資房價比就結束啦，記得算實坪喔
10/28 21:26, 200F
→
10/29 00:01, 1年前 , 201F
第三間6.9M，你他媽說便宜?
10/29 00:01, 201F
推
10/29 08:30, 1年前 , 202F
看薪資所得比就結束? 這如果不是反串 就是活該低端了
10/29 08:30, 202F
推
10/29 08:38, 1年前 , 203F
美國去迪士尼就負債了 薪資比XDD
10/29 08:38, 203F
推
10/30 18:34, 1年前 , 204F
波士頓學區差異太大，爛學區的校園霸凌案件曾經一度是
10/30 18:34, 204F
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10/30 18:34, 1年前 , 205F
全美最多的紀錄，美國房價很看學區，爛學區的房子一定便
10/30 18:34, 205F
→
10/30 18:34, 1年前 , 206F
宜
10/30 18:34, 206F
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