[閒聊] 美國房子有貴嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (帳號已死)時間1年前 (2024/10/28 05:01), 編輯推噓50(6313130)
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今天下午去波士頓市區走了一趟,隨手拍了一下房產廣告,美國物價差不多是台灣三倍, 波士頓是美國第三大城,這樣看下來,美國房價不貴吧?台灣貴到爆欸…. 有沒有高手可以解釋一下 1. 美國房子是貴在城郊,反而市區便宜? 2. 美國買房容易,持有門檻高? 是這樣嗎? https://i.imgur.com/u1VJylP.jpeg
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boston大概成交價的1.1% 公告地價再隨成交價調整
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1.1%算普通低 不過跟台灣那有跟沒有依樣的差很多
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貸款利率
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雖然美國利率高,但10年內可以還完,跟台灣動輒背30年,
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這樣台灣有比較划算嗎?
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住一輩子是美國划算,三輩子是台灣划算 台灣專門貸
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貸相傳
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美國房子房屋稅加上養護費,持有成本比較高,台灣還有
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一個特點房子越老越不花錢,美國顛倒房子越老養護費越
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但美國跟台灣薪資來比較,房子是真的便宜多了
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感覺很多木造房…
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台灣是人口密度太高…..
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美國只有食物及人工比台灣貴
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其他都便宜
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繳稅繳到你養不起房子,房價低是有原因的
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美國醫療
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你找的都是破2000萬的木造房 屋齡如果又超過20年 這在台
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灣空空眼裡 會被幹爆好嗎
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波士頓房子只貴一區叫做 backbay area
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其它地方當地人都不覺得是好地方,自然貴不到哪去
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美國房子很便宜,所以你們快去買美國的房子
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你的第一張和第二章應該是城市裡的公寓
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作業自己做
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一棟樓大概3城樓高 無電梯 裡面有好幾各單位
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然後要付property tax 和管理費
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美國房屋稅是實價課稅,買之前想清楚
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美國便宜的區你敢買?
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幫補血 等下被魯多噓
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台灣房價所得比逼近泡沫邊緣 是國王的新衣
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一年繳9420鎂稅金
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美國買房容易?你知道利率多高月繳多少嗎?
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真的容易就買啊 這題又不是單選題
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除了賬面上費用,還要一堆維護費保險等等隱藏費用
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美國多木造屋&各種買房的稅極高,台灣確實貴,只是美
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國整套下來也不會比較便宜啊
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大樓有便宜嗎?
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美國很大 每個州的規模其實就是一個獨立國家=.=
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法律也是 每個州有自己的法律
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還有 127 則推文
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科技業在美國輕鬆買大房子? 矽谷的通勤族表示
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那個通勤距離可以從雲林開到台北了
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算了,裝睡的人叫不醒,一輩子魯不是沒原因的
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美國有錢人不會住市區...
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科技業西雅圖輕鬆買啊是有多魯多下賤?
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不一定 Nancy Pelosi就有一棟豪宅在舊金山市內
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以台灣人標準 在矽谷要稍微能看得上眼的至少300萬鎂
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除非夫妻兩個都在科技業 不然想買一樣不容易
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如果矽谷200萬以下的能入你眼 我相信台灣老公寓你也行
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美國有錢人不是不會住市區 是他有兩間自住 市區一間
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偏郊一間
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週一早上從偏郊到市區住,週五下班直接開到偏郊,然後
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那個偏郊還是學區一堆有錢人住這樣
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認知錯誤嗎?
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超級有錢人是直接市區透天
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不是學區 沒有有錢人的群聚 的偏郊 是通勤地獄的貧民
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住的
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有錢人的偏郊是大花園獨棟 磚瓦 石牆屋,窮人的偏郊是
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小木屋 雜草 狗屎
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然後還一堆是連棟的
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窮不拉擠的偏郊走在路上還會有8+9國中生跟你要菸
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有錢人的郊區是路上看到人都會說早安
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窮人的是你會看到連壁房上下戶那種然後樓梯會有尼哥大
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伯坐在那邊抽煙 或是 阿米哥聚在一起看你的眼神像看殺
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誰說住在偏郊就好? 爛到破表的很誇張的
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窮人區 你會看到道路到處都是很久的菸蒂
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房子的雜草都噴到人行道上 蓋在煙蒂和狗屎上面
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有錢人區的星巴克或甜甜圈店進去會聽到店員說早安 午
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安之類的 ,窮人區沒星巴克 一般賣咖啡的小店也不太理
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人,比市區的還靠北
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買下去住就知道了
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10/28 17:24, 1年前 , 199F
美國房子用來住 台灣房子用來炒 當然不一樣
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10/28 21:26, 1年前 , 200F
看薪資房價比就結束啦,記得算實坪喔
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第三間6.9M,你他媽說便宜?
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10/29 08:30, 1年前 , 202F
看薪資所得比就結束? 這如果不是反串 就是活該低端了
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10/29 08:38, 1年前 , 203F
美國去迪士尼就負債了 薪資比XDD
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10/30 18:34, 1年前 , 204F
波士頓學區差異太大,爛學區的校園霸凌案件曾經一度是
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10/30 18:34, 1年前 , 205F
全美最多的紀錄,美國房價很看學區,爛學區的房子一定便
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