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[閒聊] 美國房子有貴嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (帳號已死)時間5小時前 (2024/10/28 05:01), 編輯推噓6(11推 5噓 29→)
留言45則, 24人參與, 1小時前最新討論串1/1
今天下午去波士頓市區走了一趟，隨手拍了一下房產廣告，美國物價差不多是台灣三倍， 波士頓是美國第三大城，這樣看下來，美國房價不貴吧？台灣貴到爆欸…. 有沒有高手可以解釋一下 1. 美國房子是貴在城郊，反而市區便宜？ 2. 美國買房容易，持有門檻高？ 是這樣嗎？ https://i.imgur.com/u1VJylP.jpeg
https://i.imgur.com/x54MAi9.jpeg
https://i.imgur.com/uvTfcuz.jpeg
https://i.imgur.com/Kd5TeSN.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 172.56.195.91 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730062900.A.724.html
噓
10/28 05:20, 5小時前 , 1F
boston大概成交價的1.1% 公告地價再隨成交價調整
10/28 05:20, 1F
→
10/28 05:20, 5小時前 , 2F
1.1%算普通低 不過跟台灣那有跟沒有依樣的差很多
10/28 05:20, 2F
噓
10/28 05:38, 4小時前 , 3F
貸款利率
10/28 05:38, 3F
→
10/28 06:16, 4小時前 , 4F
雖然美國利率高，但10年內可以還完，跟台灣動輒背30年，
10/28 06:16, 4F
→
10/28 06:16, 4小時前 , 5F
這樣台灣有比較划算嗎？
10/28 06:16, 5F
推
10/28 06:26, 3小時前 , 6F
住一輩子是美國划算，三輩子是台灣划算 台灣專門貸
10/28 06:26, 6F
→
10/28 06:26, 3小時前 , 7F
貸相傳
10/28 06:26, 7F
推
10/28 06:53, 3小時前 , 8F
美國房子房屋稅加上養護費，持有成本比較高，台灣還有
10/28 06:53, 8F
→
10/28 06:53, 3小時前 , 9F
一個特點房子越老越不花錢，美國顛倒房子越老養護費越
10/28 06:53, 9F
→
10/28 06:53, 3小時前 , 10F
貴
10/28 06:53, 10F
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10/28 06:59, 3小時前 , 11F
但美國跟台灣薪資來比較，房子是真的便宜多了
10/28 06:59, 11F
推
10/28 07:00, 3小時前 , 12F
感覺很多木造房…
10/28 07:00, 12F
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10/28 07:01, 3小時前 , 13F
台灣是人口密度太高…..
10/28 07:01, 13F
噓
10/28 07:05, 3小時前 , 14F
美國只有食物及人工比台灣貴
10/28 07:05, 14F
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10/28 07:05, 3小時前 , 15F
其他都便宜
10/28 07:05, 15F
噓
10/28 07:31, 2小時前 , 16F
繳稅繳到你養不起房子，房價低是有原因的
10/28 07:31, 16F
→
10/28 07:37, 2小時前 , 17F
美國醫療
10/28 07:37, 17F
推
10/28 07:55, 2小時前 , 18F
你找的都是破2000萬的木造房 屋齡如果又超過20年 這在台
10/28 07:55, 18F
→
10/28 07:55, 2小時前 , 19F
灣空空眼裡 會被幹爆好嗎
10/28 07:55, 19F
推
10/28 08:00, 2小時前 , 20F
波士頓房子只貴一區叫做 backbay area
10/28 08:00, 20F
→
10/28 08:01, 2小時前 , 21F
其它地方當地人都不覺得是好地方，自然貴不到哪去
10/28 08:01, 21F
推
10/28 08:05, 2小時前 , 22F
美國房子很便宜，所以你們快去買美國的房子
10/28 08:05, 22F
推
10/28 08:09, 2小時前 , 23F
你的第一張和第二章應該是城市裡的公寓
10/28 08:09, 23F
噓
10/28 08:11, 2小時前 , 24F
作業自己做
10/28 08:11, 24F
推
10/28 08:12, 2小時前 , 25F
一棟樓大概3城樓高 無電梯 裡面有好幾各單位
10/28 08:12, 25F
→
10/28 08:13, 2小時前 , 26F
然後要付property tax 和管理費
10/28 08:13, 26F
→
10/28 08:14, 2小時前 , 27F
美國房屋稅是實價課稅，買之前想清楚
10/28 08:14, 27F
推
10/28 08:15, 2小時前 , 28F
美國便宜的區你敢買？
10/28 08:15, 28F
推
10/28 08:18, 2小時前 , 29F
幫補血 等下被魯多噓
10/28 08:18, 29F
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10/28 08:19, 2小時前 , 30F
台灣房價所得比逼近泡沫邊緣 是國王的新衣
10/28 08:19, 30F
推
10/28 08:28, 1小時前 , 31F
一年繳9420鎂稅金
10/28 08:28, 31F
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10/28 08:37, 1小時前 , 32F
美國買房容易？你知道利率多高月繳多少嗎？
10/28 08:37, 32F
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10/28 08:37, 1小時前 , 33F
真的容易就買啊 這題又不是單選題
10/28 08:37, 33F
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10/28 08:39, 1小時前 , 34F
除了賬面上費用，還要一堆維護費保險等等隱藏費用
10/28 08:39, 34F
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10/28 08:49, 1小時前 , 35F
美國多木造屋＆各種買房的稅極高，台灣確實貴，只是美
10/28 08:49, 35F
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10/28 08:49, 1小時前 , 36F
國整套下來也不會比較便宜啊
10/28 08:49, 36F
→
10/28 08:55, 1小時前 , 37F
大樓有便宜嗎？
10/28 08:55, 37F
→
10/28 08:59, 1小時前 , 38F
美國很大 每個州的規模其實就是一個獨立國家=.=
10/28 08:59, 38F
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10/28 08:59, 1小時前 , 39F
法律也是 每個州有自己的法律
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10/28 09:00, 1小時前 , 40F
你講加州德州西雅圖房地產有意義 討論整個美國是沒意義的
10/28 09:00, 40F
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10/28 09:00, 1小時前 , 41F
因為美國太大了 就好像你講歐洲的房子有很貴嗎?
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10/28 09:00, 1小時前 , 42F
實價課稅很可怕的勒，木造房子隔音很糟的勒，學區不好黑
10/28 09:00, 42F
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10/28 09:00, 1小時前 , 43F
+9很可怕的勒…美國不是窮人住的地方
10/28 09:00, 43F
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10/28 09:00, 1小時前 , 44F
你說哪個歐洲?? 德國法國還是捷克匈牙利?!
10/28 09:00, 44F
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10/28 09:00, 1小時前 , 45F
不然阿拉斯加也是美國阿 房子不知道貴不貴?!
10/28 09:00, 45F
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