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Re: [閒聊] 美國房子有貴嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (開心)時間1年前 (2024/10/28 11:05), 編輯推噓36(38推 2噓 87→)
留言127則, 24人參與, 1年前最新討論串2/7 (看更多)
米國太恐怖了我覺得台灣不要學米國 因為那個養護房子的成本大概實價的1% 也就是說如果買兩千萬的房子，一年養護要花20萬 這個有上班還好，要是退休了這種支出會想死吧，活太久到最後真的也會變成遊民 根本沒有那個底氣每年一直支出這麼龐大的住房開銷阿 台灣大樓現在每年大概十萬（含管理費）也是已經有點貴了 反之不用管理費的，每年養房的支出才幾千元那個才能真的安心住到死 其餘的都不太安心了。退休後可是沒收入的阿，想到就恐怖。 ※ 引述《carpfish (帳號已死)》之銘言： : 今天下午去波士頓市區走了一趟，隨手拍了一下房產廣告，美國物價差不多是台灣三倍， : 波士頓是美國第三大城，這樣看下來，美國房價不貴吧？台灣貴到爆欸…. : 有沒有高手可以解釋一下 : 1. 美國房子是貴在城郊，反而市區便宜？ : 2. 美國買房容易，持有門檻高？ : 是這樣嗎？ : https://i.imgur.com/u1VJylP.jpeg
: https://i.imgur.com/x54MAi9.jpeg
: https://i.imgur.com/uvTfcuz.jpeg
: https://i.imgur.com/Kd5TeSN.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.17.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730084718.A.076.html
噓
10/28 11:11, 1年前 , 1F
不只1%喇 新買的起碼抓葛1.5%以上
10/28 11:11, 1F
→
10/28 11:11, 1年前 , 2F
1.5%會死人吧 , 1%就快死了
10/28 11:11, 2F
→
10/28 11:12, 1年前 , 3F
除非跟教主一樣口袋滿滿才能安心退休吧
10/28 11:12, 3F
推
10/28 11:15, 1年前 , 4F
所以美國人退休 就賣大房換小房 反正小孩離家也用不到
10/28 11:15, 4F
→
10/28 11:16, 1年前 , 5F
住偏遠一點的稅也比較低 但這樣就離醫院比較遠了
10/28 11:16, 5F
推
10/28 11:21, 1年前 , 6F
三房還不到10萬吧
10/28 11:21, 6F
噓
10/28 11:32, 1年前 , 7F
可是房子買了本來就該養護，是台灣才不正常吧
10/28 11:32, 7F
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10/28 11:33, 1年前 , 8F
他這邊的養護主要還是稅 不是管理費
10/28 11:33, 8F
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10/28 11:33, 1年前 , 9F
台灣大樓也是有管理費
10/28 11:33, 9F
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10/28 11:34, 1年前 , 10F
可是台灣管理費又不含養護
10/28 11:34, 10F
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10/28 11:35, 1年前 , 11F
台灣不一樣吧，以台中過去十年來說，房子住十年還漲一千萬
10/28 11:35, 11F
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10/28 11:35, 1年前 , 12F
，這種條件台灣的房子還是太便宜了，可以白住還增值，不上
10/28 11:35, 12F
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10/28 11:35, 1年前 , 13F
車的是傻了吧
10/28 11:35, 13F
推
10/28 11:36, 1年前 , 14F
哪個新大樓管理費不含養護？
10/28 11:36, 14F
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10/28 11:36, 1年前 , 15F
反正台灣人就賭性堅強阿，寧可被天災拿保險金或是跟政府
10/28 11:36, 15F
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10/28 11:36, 1年前 , 16F
拿補償也不願意先花錢養護
10/28 11:36, 16F
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10/28 11:38, 1年前 , 17F
管理費怎麼會不含養護
10/28 11:38, 17F
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10/28 11:38, 1年前 , 18F
講養護台灣人其實真的不懂 我想想看那些美國養house的
10/28 11:38, 18F
推
10/28 11:38, 1年前 , 19F
是你住的有問題吧，我住的就維護的乾乾淨淨的，屋齡8年
10/28 11:38, 19F
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10/28 11:39, 1年前 , 20F
鬼故事 比如說社區覺得你草皮和外觀不合規 他發信給你
10/28 11:39, 20F
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10/28 11:39, 1年前 , 21F
管理費不就是拿來養護的，難道有人住的地方有不同用法？
10/28 11:39, 21F
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10/28 11:40, 1年前 , 22F
讓你7天內改善 草皮剪漂亮 重新油漆護欄跟房子或窗戶等等
10/28 11:40, 22F
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10/28 11:40, 1年前 , 23F
台灣大樓管理費養護只含公設吧，你自己的要自己出吧
10/28 11:40, 23F
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10/28 11:40, 1年前 , 24F
你要嘛花錢找阿咪狗或泰越 有錢的找正規公司來做
10/28 11:40, 24F
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10/28 11:40, 1年前 , 25F
台灣的管理費大概0.25%以下 你現在管理費有交到200/p 以上嗎
10/28 11:40, 25F
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10/28 11:40, 1年前 , 26F
沒錢你就自己搞吧 所以你會看到一堆美國人有除草機阿
10/28 11:40, 26F
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10/28 11:41, 1年前 , 27F
加持有稅土地稅等等加一加還不到1%吧
10/28 11:41, 27F
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10/28 11:41, 1年前 , 28F
你說你不理他會怎樣 超過時間他會找人來幫你弄
10/28 11:41, 28F
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10/28 11:41, 1年前 , 29F
你就直接收帳單
10/28 11:41, 29F
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10/28 11:42, 1年前 , 30F
你說你不繳會怎樣 你就會被管委會(?)他們好像是辦公室
10/28 11:42, 30F
推
10/28 11:42, 1年前 , 31F
所以國外的有含自家的養護？
10/28 11:42, 31F
→
10/28 11:42, 1年前 , 32F
寄存證說連利息多少 當年妳簽養護合約都有同意
10/28 11:42, 32F
→
10/28 11:43, 1年前 , 33F
若不繳會告你欠養護辦公室錢 催告與執行等等等
10/28 11:43, 33F
→
10/28 11:43, 1年前 , 34F
不太一樣 如果是大樓 那跟台灣就比較像
10/28 11:43, 34F
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10/28 11:43, 1年前 , 35F
台灣的大樓管理費維護公共空間(最大條的是電梯)，自家馬通
10/28 11:43, 35F
→
10/28 11:43, 1年前 , 36F
不通自己維護沒毛病吧
10/28 11:43, 36F
→
10/28 11:43, 1年前 , 37F
但我想這邊講的應該是那種路邊的別墅/house
10/28 11:43, 37F
推
10/28 11:43, 1年前 , 38F
像美國的管委會連購買人都可以審查 不符合好區標準還不給買
10/28 11:43, 38F
→
10/28 11:44, 1年前 , 39F
美國的大樓管理費，會來幫忙通馬桶嗎?
10/28 11:44, 39F
還有 48 則推文
推
10/28 12:46, 1年前 , 88F
1%應該是便宜的州+沒有HOA，這兩樣加起來會是2-3%
10/28 12:46, 88F
推
10/28 12:48, 1年前 , 89F
10/28 12:48, 89F
推
10/28 12:48, 1年前 , 90F
興建中的籃網主場
10/28 12:48, 90F
→
10/28 12:50, 1年前 , 91F
那時代的手機實在拍不清楚 裡面其實有釘子戶
10/28 12:50, 91F
→
10/28 12:50, 1年前 , 92F
可以看到旁邊都開挖了 但留一條街在那
10/28 12:50, 92F
推
10/28 12:50, 1年前 , 93F
10/28 12:50, 93F
推
10/28 12:51, 1年前 , 94F
讚,居然還有那時候的照片,我在紐約唸書時間跟你差不多
10/28 12:51, 94F
→
10/28 13:00, 1年前 , 95F
管理費哪裡不含養護？清潔、電燈電梯機電設備保養更換
10/28 13:00, 95F
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10/28 13:00, 1年前 , 96F
等等都不算養護？
10/28 13:00, 96F
推
10/28 13:15, 1年前 , 97F
管理費不含養護? 你是住公寓一個月繳300元收垃圾吧XDD
10/28 13:15, 97F
推
10/28 13:17, 1年前 , 98F
黑心管理費的例子不說,一般來說,管理費是真的有做事
10/28 13:17, 98F
→
10/28 13:18, 1年前 , 99F
我的管理費包含了屋頂瓦片,房屋外面,道路等等各種維修
10/28 13:18, 99F
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10/28 13:18, 1年前 , 100F
台灣管理費就收得少 作的事情也少
10/28 13:18, 100F
→
10/28 13:18, 1年前 , 101F
其實真的蠻值得,管理費不包含的部分就是房子裡面的部分
10/28 13:18, 101F
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10/28 13:19, 1年前 , 102F
很多大樓 有大筆花費的時候是要另外收錢的 收不到就放爛
10/28 13:19, 102F
→
10/28 14:04, 1年前 , 103F
讚 不要不知足 賴總統最挺年輕人 改革加油
10/28 14:04, 103F
推
10/28 14:39, 1年前 , 104F
卡一下 Lin大說的台灣0.6~0.8%維護費 台灣現在新房子
10/28 14:39, 104F
→
10/28 14:40, 1年前 , 105F
真的要這個維護費 不要以為都跟你阿公那間一樣好養
10/28 14:40, 105F
→
10/28 15:12, 1年前 , 106F
我晚點翻一下看能不能找到世貿拆掉的大洞的照片
10/28 15:12, 106F
推
10/28 15:18, 1年前 , 107F
10/28 15:18, 107F
推
10/28 15:23, 1年前 , 108F
Motorola v3拍的
10/28 15:23, 108F
推
10/28 15:25, 1年前 , 109F
想到有年我的班機 走過後半天看到311海嘯新聞 怕爆
10/28 15:25, 109F
推
10/28 15:48, 1年前 , 110F
10/28 15:48, 110F
推
10/28 15:49, 1年前 , 111F
當年印象最深刻 最麻煩但最有興趣的兩個job site
10/28 15:49, 111F
→
10/28 15:50, 1年前 , 112F
另一個就是世貿 不過你應該老我一點 我在的時候搞到一半
10/28 15:50, 112F
推
10/28 15:53, 1年前 , 113F
10/28 15:53, 113F
推
10/28 15:53, 1年前 , 114F
跟我project有關的部分大概進度這樣
10/28 15:53, 114F
推
10/28 15:55, 1年前 , 115F
10/28 15:55, 115F
推
10/28 15:55, 1年前 , 116F
我的年代已經有iphone4s跟台灣之光Htc了
10/28 15:55, 116F
推
10/28 16:11, 1年前 , 117F
我沒那麼早用智慧手機啊
10/28 16:11, 117F
→
10/28 16:11, 1年前 , 118F
java 手機 可以拿來看小說就很好用了
10/28 16:11, 118F
→
10/28 16:13, 1年前 , 119F
很多照片擺在V3 和htc one S 都忘了拿出來
10/28 16:13, 119F
推
10/28 16:15, 1年前 , 120F
從PS盜版光碟開始 就習慣當3C各種等等黨了
10/28 16:15, 120F
推
10/28 16:16, 1年前 , 121F
就算擺定存 隔年買非最新款都划算
10/28 16:16, 121F
推
10/28 17:04, 1年前 , 122F
你真的比我老 我翻完了 我進去的時候大洞已經填到上面照
10/28 17:04, 122F
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10/28 17:05, 1年前 , 123F
片這樣了 沒有大洞了
10/28 17:05, 123F
推
10/28 17:16, 1年前 , 124F
大洞那個是我爸朋友說要開始填了，摳我爸去拍照紀念，
10/28 17:16, 124F
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10/28 17:16, 1年前 , 125F
然後 全家旅遊=..= 只差那時代沒有打卡
10/28 17:16, 125F
→
10/28 19:03, 1年前 , 126F
所以不少人50半退休了改去住露營車到處跑
10/28 19:03, 126F
→
10/30 02:24, 1年前 , 127F
反串還是？ 台灣不養護20年外觀就像50年的破爛屋還能捧？
10/30 02:24, 127F
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