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Re: [閒聊] 老房爽爽住 不行嗎?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間1年前 (2024/10/30 10:43), 編輯推噓9(11推 2噓 53→)
留言66則, 16人參與, 1年前最新討論串3/6 (看更多)
我看你平常好像很喜歡留言推廣老公寓 可是就我住老華夏 30 年的經驗，我真的覺得辦到新大樓爽很多啊 1. 新大樓隔音好不少，氣密窗差很多，雖然樓上有跑跳還是會吵 2. 高樓層沒有蚊子，以前蚊子打到爽 3. 新大樓至少耐震保底5/6級，比較不用擔心哪天一震結構就出事了 更別提老公寓連電梯都沒有，平常可能還好，萬一膝蓋受傷很痛苦欸 不曉得你一直推崇老公寓的原因是？ 如果老公寓真的那麼好，建商應該也不會一直推出大樓產品了吧 ※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言： : 講的好像 人人要住新大樓似的 : 平民住宅一層好幾戶 : 管理費、車位清潔費樣樣跑不掉 : 老宅有老宅的好。持有成本低 : 如果不是非常會賺錢 : 家裡可以繼承老宅 ，其實也沒什麼大動機一定要換屋吧 : 我認識很多教授還在住台北市老公寓呢 : 大樓也會老 : 資產傳承角度，土地持份重要太多了 : 自己老宅、新屋都有 各有好處 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.255.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730256210.A.A6C.html
推
10/30 10:45, 1年前 , 1F
我也好奇他幹嘛一直推老公寓
10/30 10:45, 1F
→
10/30 10:45, 1年前 , 2F
各有所好XD
10/30 10:45, 2F
推
10/30 10:46, 1年前 , 3F
沒錢還是買新預售屋 至少貸款八成 還有低首付
10/30 10:46, 3F
→
10/30 10:47, 1年前 , 4F
可能有貨要出
10/30 10:47, 4F
推
10/30 10:50, 1年前 , 5F
還是有人 A片喜歡看50路的
10/30 10:50, 5F
推
10/30 10:57, 1年前 , 6F
都是錢的問題，要比較就還是會有一個相同的基準在
10/30 10:57, 6F
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10/30 10:58, 1年前 , 7F
同地點老公寓便宜，同價格老公寓地點好
10/30 10:58, 7F
→
10/30 10:59, 1年前 , 8F
資產傳承角度說土地持份多比較好跟賭都更基本上是畫上等號
10/30 10:59, 8F
→
10/30 10:59, 1年前 , 9F
不相信都更夢的話土地持份多也沒意義
10/30 10:59, 9F
推
10/30 11:05, 1年前 , 10F
建商不推公寓產品主要是跟法規和獲利有關
10/30 11:05, 10F
→
10/30 11:05, 1年前 , 11F
一定要有足夠的戶數來去攤提土地成本，除非土地夠便宜
10/30 11:05, 11F
→
10/30 11:07, 1年前 , 12F
所以外圍便宜土地地區還是有符合法規下的類公寓華廈建案
10/30 11:07, 12F
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10/30 11:07, 1年前 , 13F
例如：草漯
10/30 11:07, 13F
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10/30 11:08, 1年前 , 14F
只蓋8~9樓，地下室挖B1甚至是不挖停一樓，戶數少，沒公設
10/30 11:08, 14F
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10/30 11:08, 1年前 , 15F
單坪可以壓到相對大樓案超便宜
10/30 11:08, 15F
→
10/30 11:09, 1年前 , 16F
但這在土地貴的地段為了攤提土地成本已經不可能蓋這種產品了
10/30 11:09, 16F
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10/30 11:20, 1年前 , 17F
嗯 所以這些有比多拿1500萬爽?
10/30 11:20, 17F
推
10/30 11:34, 1年前 , 18F
廢話 就沒錢啊
10/30 11:34, 18F
→
10/30 11:39, 1年前 , 19F
老公寓初期要準備的錢沒比預售便宜
10/30 11:39, 19F
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10/30 11:43, 1年前 , 20F
而且市面流通的坪數普遍較高 造成總價沒便宜到哪去
10/30 11:43, 20F
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10/30 11:47, 1年前 , 21F
當總價高到一個程度後 除非你有空間上的剛需
10/30 11:47, 21F
→
10/30 11:48, 1年前 , 22F
不然多數人有這預算寧可看新大樓了
10/30 11:48, 22F
推
10/30 12:19, 1年前 , 23F
有錢當然選地點好的新大樓，馬桶大只是針對中產以下的一
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10/30 12:19, 1年前 , 24F
些想法而已，不要為了一時的面子而做出超出自己能力範圍
10/30 12:19, 24F
→
10/30 12:19, 1年前 , 25F
的選擇吧。
10/30 12:19, 25F
推
10/30 12:33, 1年前 , 26F
但那是因為你自己心裡先假設買新大樓的人「都是為
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10/30 12:33, 1年前 , 27F
了面子」，所以得出公寓比較實在的結論，但現實是
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10/30 12:33, 1年前 , 28F
新大樓的氣密、隔音、當層排氣、電梯直達停車場、
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10/30 12:33, 1年前 , 29F
寬闊的梯廳、門廳與中庭、有冷藏設備的垃圾/資源回
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10/30 12:33, 1年前 , 30F
收場、比較嚴格的管理所以梯廳不會有雜物……全部
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10/30 12:33, 1年前 , 31F
的一切都有長足的進步，並不單是只為了面子。話說
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10/30 12:33, 1年前 , 32F
，買車買手機時你會知道挑最新款的，為什麼房子這
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10/30 12:33, 1年前 , 33F
種安身立命的東西卻覺得老的比較好？
10/30 12:33, 33F
推
10/30 12:37, 1年前 , 34F
房版瓦哥吧，越老越容易讓人興奮。
10/30 12:37, 34F
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10/30 12:39, 1年前 , 35F
都是地點問題，北市學區老公寓才值得吹
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10/30 12:45, 1年前 , 36F
我覺得是常有人動不動嘴老公寓好像不能住人一樣
10/30 12:45, 36F
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10/30 12:45, 1年前 , 37F
與其說TOTO兄整天吹老公寓 我個人覺得比較像是平反
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10/30 12:46, 1年前 , 38F
另外回一下文中說的 老公寓沒電梯? 政府有補助加裝電梯的
10/30 12:46, 38F
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10/30 12:46, 1年前 , 39F
我內湖老家的五樓公寓都裝好電梯好幾年了...
10/30 12:46, 39F
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10/30 12:48, 1年前 , 40F
而且公寓的好處是一層就兩戶 戶梯比超棒 XD 屌打老華廈
10/30 12:48, 40F
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10/30 12:50, 1年前 , 41F
板上整天黑老公寓的人都是把公寓全說成是只窮人住的一樣
10/30 12:50, 41F
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10/30 12:50, 1年前 , 42F
實際上北市裡面的公寓一堆住著有錢人 要加裝電梯也花得起
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10/30 12:50, 1年前 , 43F
沒裝的大多只是卡在當初建商沒預留空間而已 XD
10/30 12:50, 43F
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10/30 12:51, 1年前 , 44F
我老家公寓運氣不錯 但建商當年聽勸聽一半 不然也有B1車
10/30 12:51, 44F
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10/30 14:58, 1年前 , 45F
東南大你是不是誤會什麼了？有錢能選當然選新大樓啊，所
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10/30 14:58, 1年前 , 46F
以我不是說中產以下嗎？中產以下就是沒錢然後又要新大樓
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10/30 14:58, 1年前 , 47F
還嫌公寓，這就不太對了吧？
10/30 14:58, 47F
推
10/30 17:28, 1年前 , 48F
沒有誤會呀，當然最有錢的都是買黃金地段新大樓，
10/30 17:28, 48F
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10/30 17:28, 1年前 , 49F
但當你只是中等預算時，就有多條路可選，一個是繼
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10/30 17:28, 1年前 , 50F
續在市區內找老公寓，一個是郊區一點買新大樓，或s
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10/30 17:28, 1年前 , 51F
omewhere in between，但各有不同考量我都尊重，我
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10/30 17:28, 1年前 , 52F
只是說買市郊大樓不單只是「為了面子」，對部份人
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10/30 17:28, 1年前 , 53F
而言住新大樓是有具體的有點的，至少對我來說這才
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10/30 17:28, 1年前 , 54F
是符合「爽爽住」的定義，公寓，反而是對現實的屈
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10/30 17:28, 1年前 , 55F
就。
10/30 17:28, 55F
推
10/30 17:55, 1年前 , 56F
啊抱歉，我指的公寓只限台北市的老公寓，其他縣市的老公
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10/30 17:55, 1年前 , 57F
寓我也不建議，方便性差太多
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噓
10/30 20:02, 1年前 , 58F
建商蓋高才可以多賣多賺錢，沒看中南部現在也不太蓋透
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10/30 20:02, 1年前 , 59F
天。利潤沒大樓高
10/30 20:02, 59F
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10/30 20:41, 1年前 , 60F
而且我聽買新房子的都幹幹叫說隔音很差，比她買的新北
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10/30 20:41, 1年前 , 61F
20年大樓還差，比台北舊公寓還差。
10/30 20:41, 61F
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10/30 20:43, 1年前 , 62F
另外台北以外的新房子，我看過某建商ㄧ樓當停車位停車
10/30 20:43, 62F
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10/30 20:43, 1年前 , 63F
場，那個點以前是河道，地上20層地下2層，地基挖這麼
10/30 20:43, 63F
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10/30 20:43, 1年前 , 64F
淺我很怕。
10/30 20:43, 64F
噓
10/31 17:29, 1年前 , 65F
新大樓戶數多 怪人也多 沒看到7期虐死人當詐騙機房
10/31 17:29, 65F
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10/31 17:30, 1年前 , 66F
還有青埔淡海囚禁人頭戶的新聞嗎
10/31 17:30, 66F
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