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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間4小時前 (2024/11/08 10:35), 2小時前編輯推噓18(18推 0噓 80→)
留言98則, 10人參與, 47分鐘前最新討論串5/6 (看更多)
https://freedom.co.jp/ 不是廣告，不是廣告，不是廣告 大概中間位置有一個（建造）價格帶查詢 https://imgur.com/YF8o09n
點進去有價格帶說明 https://imgur.com/Xlz5y6r
四千萬円像這樣 https://imgur.com/hF1UDeK
結論：台灣建造費用4000萬円的販厝仔，是這樣 https://imgur.com/REEjjUo
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.149.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731033322.A.78C.html
推
11/08 10:37, 4小時前 , 1F
你又比錯了 4000萬是建築費用 你拿1200萬自備土地
11/08 10:37, 1F
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11/08 10:38, 4小時前 , 2F
要蓋得像預售屋一樣應該沒什麼問題
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11/08 10:38, 4小時前 , 3F
是建築費用沒錯啊....我只是回應之前說一戶價格
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11/08 10:39, 4小時前 , 4F
這是注文住宅的建物價格吧？
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11/08 10:39, 4小時前 , 5F
提供一個各種各樣價格說明
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11/08 10:40, 4小時前 , 6F
時代變遷，日本很多一戶建都朝向自地自建了
11/08 10:40, 6F
推
11/08 10:42, 4小時前 , 7F
11/08 10:42, 7F
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11/08 10:42, 4小時前 , 8F
非廣告 但基本上日本比較便宜的鐵骨木造 結構是類似這樣
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11/08 10:43, 4小時前 , 9F
頂多是多外框重點大樑柱
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11/08 10:44, 4小時前 , 10F
說白了就是小木屋 好不好看這就設計師美感問題
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11/08 10:44, 4小時前 , 11F
要漂亮現在很流行買玻纖整體模組式的各種組合屋
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11/08 10:45, 4小時前 , 12F
11/08 10:45, 12F
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11/08 10:46, 4小時前 , 13F
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11/08 10:46, 4小時前 , 14F
有個叫2home的論壇已經快20年了很老式
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11/08 10:46, 4小時前 , 15F
你很喜歡這種建築可以在裡面找到各種資料
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11/08 10:47, 4小時前 , 16F
但一般來說最難的還是土地 價格 水電 使用合法之類的問題
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※ 編輯: yousking (1.164.149.192 臺灣), 11/08/2024 10:49:49
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11/08 10:54, 4小時前 , 17F
台灣新聞每年在喊缺工缺料，販厝從8萬/坪喊到12，大樓也
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11/08 10:54, 4小時前 , 18F
喊到20，也沒看見有甚麼高級工法啊......
11/08 10:54, 18F
推
11/08 10:55, 4小時前 , 19F
台灣用RC自地自建蓋很漂亮的一大堆
11/08 10:55, 19F
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11/08 10:55, 4小時前 , 20F
你要拿這種舉例就很不恰當我知道你很想證明日本好像比較便宜
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11/08 10:55, 4小時前 , 21F
但現實就是並沒有便宜到哪裡去
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11/08 10:56, 4小時前 , 22F
也不用證明啦...我也不賣日本房子，就資訊公開，有興趣
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11/08 10:57, 4小時前 , 23F
就會自己去查詢比較了:)
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11/08 10:58, 4小時前 , 24F
你要拿日本主流的低價位建築工法比較台灣的舊公寓實際上就是
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11/08 10:58, 4小時前 , 25F
完全不一樣的東西，不具備可比性
11/08 10:58, 25F
推
11/08 11:03, 4小時前 , 26F
用資訊不全面的資料刻意誤導不叫什麼資訊公開
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11/08 11:03, 4小時前 , 27F
好哦，我修改一下，不要對比老房子:)
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※ 編輯: yousking (1.164.149.192 臺灣), 11/08/2024 11:05:12
推
11/08 11:10, 4小時前 , 28F
你改這樣比也沒意義就建築工法不同，不過你開心就好XD
11/08 11:10, 28F
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11/08 11:13, 4小時前 , 29F
11/08 11:13, 29F
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11/08 11:13, 4小時前 , 30F
其實網站內容包含單坪建造價格都有標示
11/08 11:13, 30F
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11/08 11:14, 4小時前 , 31F
我認真覺得台灣應該多一些小型建築工務店，而不是建商
11/08 11:14, 31F
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11/08 11:14, 4小時前 , 32F
用喊的XDDD
11/08 11:14, 32F
推
11/08 11:15, 4小時前 , 33F
小營造和自地自建很多啊
11/08 11:15, 33F
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11/08 11:15, 4小時前 , 34F
是很多啊...就很土...
11/08 11:15, 34F
推
11/08 11:17, 4小時前 , 35F
11/08 11:17, 35F
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11/08 11:18, 4小時前 , 36F
11/08 11:18, 36F
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11/08 11:18, 4小時前 , 37F
11/08 11:18, 37F
還有 23 則推文
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11/08 11:31, 3小時前 , 61F
這...嗯.......
11/08 11:31, 61F
推
11/08 11:33, 3小時前 , 62F
這就RC結構體做清水模，我不可能拿日本鋼骨木造跟他比價
11/08 11:33, 62F
推
11/08 11:49, 3小時前 , 63F
你買的15年木造房，差不多再過10多年建物的評價價值會歸
11/08 11:49, 63F
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11/08 11:49, 3小時前 , 64F
0，只剩土地有價
11/08 11:49, 64F
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11/08 11:51, 3小時前 , 65F
沒關係啊，一年去幾次度假省住宿費而已....
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11/08 11:51, 3小時前 , 66F
也買不貴，四百多萬台幣而已
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11/08 11:53, 3小時前 , 67F
有一個賠錢負資產，投資組合多補一個正資產就好
11/08 11:53, 67F
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11/08 11:54, 3小時前 , 68F
風險對沖個概念XDDDD
11/08 11:54, 68F
推
11/08 11:57, 3小時前 , 69F
這就看人價值觀啦，現在400萬買得到的關東地區只會跌不
11/08 11:57, 69F
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11/08 11:57, 3小時前 , 70F
太可能漲，還要每年扣稅，比較接近負資產了…該說奢侈品
11/08 11:57, 70F
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11/08 11:57, 3小時前 , 71F
了吧XD 同樣金額花在飯店上，玩到往生可能還有剩
11/08 11:57, 71F
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11/08 11:59, 3小時前 , 72F
今後還可能會有漲價空間的，必然是離熱門車站步行10分
11/08 11:59, 72F
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11/08 11:59, 3小時前 , 73F
內的物件，1億起跳算基本的
11/08 11:59, 73F
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11/08 12:00, 3小時前 , 74F
當初買就不是投資的出發點...是退休打算的出發點XD
11/08 12:00, 74F
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11/08 12:00, 3小時前 , 75F
算是一個除了台灣，還有地方可以住的概念而已
11/08 12:00, 75F
推
11/08 12:31, 2小時前 , 76F
沒問題呀，等你有需要用到醫院的時候就不要留在台灣
11/08 12:31, 76F
推
11/08 12:48, 2小時前 , 77F
我也想過在日本置產耶，退休後3個月住台灣3個月住
11/08 12:48, 77F
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11/08 12:48, 2小時前 , 78F
日本，不知道有什麼明顯缺點？
11/08 12:48, 78F
優缺點各有各考量點，我只說明一點 要有活下去生財手段 不管是被動收入/主動收入
推
11/08 12:54, 2小時前 , 79F
樓上，除非高預算會買N億日幣的投資房產，我建議去住飯
11/08 12:54, 79F
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11/08 12:54, 2小時前 , 80F
店就好了。飯店又新設備又好還不用你打掃以及弄一些社
11/08 12:54, 80F
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11/08 12:54, 2小時前 , 81F
區事務，考慮到置產後的維持費跟稅金還有房產走下，你年
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11/08 12:54, 2小時前 , 82F
年住最新飯店住到往生可能花費是比較低的。
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11/08 12:55, 2小時前 , 83F
會讓你現在覺得「好像有點便宜」的那種物件，20年後高
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11/08 12:55, 2小時前 , 84F
機率就是變成現在日本人0元售急脫手的東西。
11/08 12:55, 84F
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11/08 13:05, 2小時前 , 85F
台灣小營造滿地爬 你去問農地裡的阿北都能跟介紹當地
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11/08 13:05, 2小時前 , 86F
土木包
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※ 編輯: yousking (42.79.127.192 臺灣), 11/08/2024 13:17:39
推
11/08 14:14, 1小時前 , 87F
退休我會考慮日本.不過不會買房, 看能不能每天住飯店.
11/08 14:14, 87F
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11/08 14:14, 1小時前 , 88F
不用考慮垃圾問題.
11/08 14:14, 88F
推
11/08 14:19, 1小時前 , 89F
四百萬放到我退休, 我估計大約是1600萬左右吧
11/08 14:19, 89F
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11/08 14:21, 1小時前 , 90F
如果30年分次 提早每年出遊的話 是會減損一些
11/08 14:21, 90F
推
11/08 14:28, 55分鐘前 , 91F
笑 類似樓上你這個想法當年有個人跑去搭郵輪一輩子
11/08 14:28, 91F
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11/08 14:28, 55分鐘前 , 92F
不過他好像是1500萬現金+一間無貸款房子收租起手
11/08 14:28, 92F
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11/08 14:29, 54分鐘前 , 93F
搭了很多年郵輪回來錢還變多了
11/08 14:29, 93F
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11/08 14:30, 53分鐘前 , 94F
喔不是 我把外國人跟那個蘇逸洪混在一起了
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11/08 14:31, 52分鐘前 , 95F
蘇是一年搭六次很長的郵輪 沒有真的住船上
11/08 14:31, 95F
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11/08 14:36, 47分鐘前 , 96F
哎呀...400有時候是虛榮心作祟...可以朋友來，說：
11/08 14:36, 96F
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11/08 14:36, 47分鐘前 , 97F
隨便參觀，這是我家
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11/08 14:36, 47分鐘前 , 98F
總不能老是說，隨便參觀，這是我住的飯店XDDD
11/08 14:36, 98F
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