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[新聞] 央行理事再提房價納CPI。

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間6小時前 (2024/11/23 10:25), 6小時前編輯推噓67(72推 5噓 212→)
留言289則, 52人參與, 2小時前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/96XqQn 內文： 捕捉生活真實成本，央行理事再提房價納CPI。 央行理事李怡庭22日指出，近年來房租對消費者物價指數（CPI）貢獻度越來越高，且房 租有僵固性，可能因房價上漲增加生活成本，建議政府參考歐洲央行的做法，在CPI組成 中納入自用住宅房產價格，而不是用設算房租的方式，對實際物價影響將有更好的傳導。 李怡庭是受邀出席劉大中教授暨蔣碩傑教授紀念研討會，以「現代央行的基礎-信任」為 題發表專題演講時，做了上述表示。她強調，央行首要目標是物價穩定，不僅是保護一般 民眾的貨幣購買力，更是保護低所得家戶的生活水準，資產價格飆升之下，影響所得財富 分配不均和通膨，且近年房價高漲已移轉到房租。 她還說，去年我國CPI年增率2.49％，但食物類漲幅破4％，造成一般民眾覺得通膨很高， 人們感受比實際通膨更高，且國內CPI項目多項受政策影響，尤其中油、台電等公營事業 有巨大虧損，受到財政補貼，造成兩大潛在風險，一是通膨風險轉為財政風險、二是財政 補貼帶來效率的損失。 李怡庭指出，物價穩定要看CPI，但CPI要捕捉民眾生活真實成本，我國主計總處的CPI指 數編製，似乎並未真實反映生活成本，尤其在房價方面，建議可參考歐洲央行作法，將CP I納入自用住宅房產價格，可更好的呈現家計部門的消費支出，而非用現行設算房租的做 法，且設算房租還可能有低估風險。 她認為，房地產價格指數在2020年後有明顯上漲，新成屋上漲幅度更大，若國內也用歐洲 作法來捕捉自用房產的生活成本，我國去年CPI應不只有2.49％，而提出此建議，希望有 更多資訊，幫助貨幣政策的執行。 李怡庭也提到，央行近兩年盈餘繳庫高達2,000億元，年年繳庫的做法，本質上與央行印 鈔票給財政部來支應財政赤字是一樣的，「一般民眾會認為這是好事嗎？」，呼籲政府提 高央行獨立性，勿將央行視同一般的國營事業。而央行長期維持低利率及低匯率，造成分 配效果，對經濟出現影響，研究結果發現，日本長期低利率，對於年輕及低所得等財物受 限族群，可能受較大負面影響。 心得： 這納進去還得了，台灣的CPI不就年年爆炸，原本的應許之地，變成地獄鬼島XDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.246.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732328748.A.114.html ※ 編輯: yousking (114.137.246.0 臺灣), 11/23/2024 10:27:09
推
11/23 10:30, 6小時前 , 1F
原來央行有人知道cpi不真實喔
11/23 10:30, 1F
推
11/23 10:33, 6小時前 , 2F
通常是房租算cpi 房價不算
11/23 10:33, 2F
推
11/23 10:34, 6小時前 , 3F
李怡婷陳旭昇陳南光，就鷹派啊
11/23 10:34, 3F
→
11/23 10:34, 6小時前 , 4F
房價算金融商品
11/23 10:34, 4F
→
11/23 10:35, 6小時前 , 5F
乾脆納入大盤指數
11/23 10:35, 5F
→
11/23 10:35, 6小時前 , 6F
房租和房價脫勾
11/23 10:35, 6F
→
11/23 10:36, 6小時前 , 7F
11/23 10:36, 7F
推
11/23 10:42, 6小時前 , 8F
傻 很多補助都是看CPI，低估就是省政府支出，本來就是故
11/23 10:42, 8F
→
11/23 10:42, 6小時前 , 9F
意的。沽名釣譽，賴總改天就抄你全家。
11/23 10:42, 9F
推
11/23 10:46, 6小時前 , 10F
金價要不要列入cpi? 股票要不要列入cpi?
11/23 10:46, 10F
推
11/23 10:46, 6小時前 , 11F
國外也有房價相關cpi 雖然不是直接價格 但是有連動相關
11/23 10:46, 11F
推
11/23 10:47, 6小時前 , 12F
納入算是利多吧
11/23 10:47, 12F
→
11/23 10:52, 5小時前 , 13F
什麼項目都不要納入就可以說沒漲啊
11/23 10:52, 13F
→
11/23 10:57, 5小時前 , 14F
直接原地數值核爆給你看XD
11/23 10:57, 14F
推
11/23 10:59, 5小時前 , 15F
會炸裂 很不方便
11/23 10:59, 15F
→
11/23 11:02, 5小時前 , 16F
11/23 11:02, 16F
→
11/23 11:02, 5小時前 , 17F
這經濟日報的新聞已經下架了
11/23 11:02, 17F
→
11/23 11:03, 5小時前 , 18F
行政院物價穩定小組的數字就打臉主計處
11/23 11:03, 18F
→
11/23 11:04, 5小時前 , 19F
不然每次都2%，基本時薪調4.05%幹嘛
11/23 11:04, 19F
→
11/23 11:05, 5小時前 , 20F
只能說公部門很多重工可以廢掉了
11/23 11:05, 20F
推
11/23 11:05, 5小時前 , 21F
哪裡鷹派 就中立派看需求調整 跟powell一樣 可鷹可鴿
11/23 11:05, 21F
→
11/23 11:05, 5小時前 , 22F
而且他把根本沒說要升息 只說cpi不合理而已
11/23 11:05, 22F
→
11/23 11:06, 5小時前 , 23F
結論下的這麼隨便的嗎
11/23 11:06, 23F
推
11/23 11:10, 5小時前 , 24F
財政支出不讓財政部舉債 讓央行去印錢然後繳庫 這不
11/23 11:10, 24F
→
11/23 11:10, 5小時前 , 25F
就阿根廷央行玩的招 但至少人家是財政部發債讓央行買
11/23 11:10, 25F
→
11/23 11:10, 5小時前 , 26F
台灣直接跳過 央行直接印錢給財政部花
11/23 11:10, 26F
推
11/23 11:13, 5小時前 , 27F
7F 那張就說的很清楚啊 房地產包括投資性質的土地
11/23 11:13, 27F
→
11/23 11:13, 5小時前 , 28F
和消費性質的房屋 前者不應納入CPI 後者應納入 但
11/23 11:13, 28F
→
11/23 11:13, 5小時前 , 29F
怎麼拆分？根本做不到
11/23 11:13, 29F
推
11/23 11:15, 5小時前 , 30F
個人覺得 因為不好計算 所以直接不計算好像不是一個
11/23 11:15, 30F
→
11/23 11:15, 5小時前 , 31F
很好的做法 至少美國還會去模擬房租後計算（效果怎樣
11/23 11:15, 31F
→
11/23 11:15, 5小時前 , 32F
再說）當然無法完美 但比起直接不管還是好一點
11/23 11:15, 32F
→
11/23 11:17, 5小時前 , 33F
若只考慮住宅的價格變動 也許可以是一個方式 住宅成
11/23 11:17, 33F
→
11/23 11:17, 5小時前 , 34F
本指數60%考慮住宅價格變動 40%考慮租金變動之類的
11/23 11:17, 34F
推
11/23 11:18, 5小時前 , 35F
房價指數納入CPI 蠻合理的吧，台灣人大多都會買房
11/23 11:18, 35F
→
11/23 11:18, 5小時前 , 36F
，房貸還佔生活費大頭欸
11/23 11:18, 36F
推
11/23 11:21, 5小時前 , 37F
這是不是擋人財路
11/23 11:21, 37F
推
11/23 11:22, 5小時前 , 38F
其實是要升息 找藉口而已
11/23 11:22, 38F
→
11/23 11:22, 5小時前 , 39F
八成美國授意喇
11/23 11:22, 39F
還有 210 則推文
→
11/23 12:40, 4小時前 , 250F
笑政府不敢
11/23 12:40, 250F
推
11/23 12:41, 4小時前 , 251F
笑死了 那台積電股價要不要納入 人人都好想擁有台積電股
11/23 12:41, 251F
→
11/23 12:41, 4小時前 , 252F
票 只是沒錢買不起
11/23 12:41, 252F
→
11/23 12:43, 4小時前 , 253F
這就是看房子到底是物價還是金融性商品
11/23 12:43, 253F
噓
11/23 12:45, 4小時前 , 254F
多多的總經大概是跟體育老師學的XDD
11/23 12:45, 254F
推
11/23 12:46, 4小時前 , 255F
房價是金融商品啊......
11/23 12:46, 255F
推
11/23 12:58, 3小時前 , 256F
我覺得,把掏保商品的價格算入CPI也很正確.
11/23 12:58, 256F
→
11/23 12:58, 3小時前 , 257F
現在衣服一件都幾十塊台幣....
11/23 12:58, 257F
→
11/23 13:00, 3小時前 , 258F
你看,那些文創商品,飾品服飾,都是賣掏寶貨阿.
11/23 13:00, 258F
→
11/23 13:00, 3小時前 , 259F
還是你認為49免運的拚多多更值得加入CPI....那我也同意.
11/23 13:00, 259F
推
11/23 13:01, 3小時前 , 260F
這個版不是應該將小三費用
11/23 13:01, 260F
→
11/23 13:01, 3小時前 , 261F
納入cpi計算嗎 ==
11/23 13:01, 261F
推
11/23 13:08, 3小時前 , 262F
pili你要解釋的是為什麼歐美要升息而非降息打通膨 事實擺在眼
11/23 13:08, 262F
→
11/23 13:08, 3小時前 , 263F
前也能鬼扯
11/23 13:08, 263F
推
11/23 13:15, 3小時前 , 264F
內文也說是援用歐洲央行的作法 人家有用降息打通膨嗎
11/23 13:15, 264F
推
11/23 13:19, 3小時前 , 265F
歐央阿 呵呵 歐洲玩到這樣你跟我說要學歐洲
11/23 13:19, 265F
推
11/23 13:20, 3小時前 , 266F
我在講假如房價納入CPI的情形你自己沒看懂怪我
11/23 13:20, 266F
推
11/23 13:20, 3小時前 , 267F
地方政府靠賣地充實財政，他們是最不希望房價跌的族群
11/23 13:20, 267F
→
11/23 13:20, 3小時前 , 268F
你的CPI有房價用貸款利息算，現在升息不就馬上通膨飆上去
11/23 13:20, 268F
→
11/23 13:21, 3小時前 , 269F
難不成你央行升息房貸變少可以降通膨？
11/23 13:21, 269F
→
11/23 13:21, 3小時前 , 270F
現在不會發生是因為房價沒有在CPI裡面
11/23 13:21, 270F
推
11/23 13:25, 3小時前 , 271F
幫歐央 或者全世界的央行說句話 經濟發展的要素很多
11/23 13:25, 271F
→
11/23 13:25, 3小時前 , 272F
啦 央行只是其中一個催化劑而已
11/23 13:25, 272F
推
11/23 13:32, 3小時前 , 273F
歐央貨幣政策的制定難度很高 要考慮太多國家了
11/23 13:32, 273F
→
11/23 13:33, 3小時前 , 274F
納入以後房價跌 cpi通縮
11/23 13:33, 274F
推
11/23 13:40, 3小時前 , 275F
先把房租取樣貼近現實吧 現在的根本跟現實脫節
11/23 13:40, 275F
推
11/23 13:45, 3小時前 , 276F
我跟pili 都是用ca的邏輯在推演 沒看懂的建議再看
11/23 13:45, 276F
→
11/23 13:45, 3小時前 , 277F
一遍
11/23 13:45, 277F
推
11/23 13:48, 3小時前 , 278F
不可能啦
11/23 13:48, 278F
推
11/23 13:56, 2小時前 , 279F
推文太長啦~大亂鬥沒跟上
11/23 13:56, 279F
→
11/23 13:56, 2小時前 , 280F
繼續看球
11/23 13:56, 280F
→
11/23 13:57, 2小時前 , 281F
主計處：我不想加班
11/23 13:57, 281F
噓
11/23 14:18, 2小時前 , 282F
鬼島魯蛇:台灣物價很低 不行納入房價 好幸福lol
11/23 14:18, 282F
推
11/23 14:21, 2小時前 , 283F
股價跌到一萬二影響的主要是消費量不是價格吧 2022年
11/23 14:21, 283F
→
11/23 14:21, 2小時前 , 284F
的時候股價又不是沒跌到12000開頭 哪一個商品物價是
11/23 14:21, 284F
→
11/23 14:21, 2小時前 , 285F
現在一半？
11/23 14:21, 285F
→
11/23 14:22, 2小時前 , 286F
你說大家都不想消費 問題是價格還是沒變啊 我感覺有
11/23 14:22, 286F
→
11/23 14:22, 2小時前 , 287F
些人不知道cpi 到底統計出的作用是什麼捏
11/23 14:22, 287F
推
11/23 14:23, 2小時前 , 288F
好事吧
11/23 14:23, 288F
推
11/23 14:23, 2小時前 , 289F
歐洲超落後 確定要學歐洲把房價納cpi?
11/23 14:23, 289F
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