PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 央行理事再提房價納CPI。

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間9月前 (2024/11/23 10:25), 9月前編輯推噓117(125推 8噓 496→)
留言629則, 90人參與, 9月前最新討論串1/9 (看更多)
連結：https://reurl.cc/96XqQn 內文： 捕捉生活真實成本，央行理事再提房價納CPI。 央行理事李怡庭22日指出，近年來房租對消費者物價指數（CPI）貢獻度越來越高，且房 租有僵固性，可能因房價上漲增加生活成本，建議政府參考歐洲央行的做法，在CPI組成 中納入自用住宅房產價格，而不是用設算房租的方式，對實際物價影響將有更好的傳導。 李怡庭是受邀出席劉大中教授暨蔣碩傑教授紀念研討會，以「現代央行的基礎-信任」為 題發表專題演講時，做了上述表示。她強調，央行首要目標是物價穩定，不僅是保護一般 民眾的貨幣購買力，更是保護低所得家戶的生活水準，資產價格飆升之下，影響所得財富 分配不均和通膨，且近年房價高漲已移轉到房租。 她還說，去年我國CPI年增率2.49％，但食物類漲幅破4％，造成一般民眾覺得通膨很高， 人們感受比實際通膨更高，且國內CPI項目多項受政策影響，尤其中油、台電等公營事業 有巨大虧損，受到財政補貼，造成兩大潛在風險，一是通膨風險轉為財政風險、二是財政 補貼帶來效率的損失。 李怡庭指出，物價穩定要看CPI，但CPI要捕捉民眾生活真實成本，我國主計總處的CPI指 數編製，似乎並未真實反映生活成本，尤其在房價方面，建議可參考歐洲央行作法，將CP I納入自用住宅房產價格，可更好的呈現家計部門的消費支出，而非用現行設算房租的做 法，且設算房租還可能有低估風險。 她認為，房地產價格指數在2020年後有明顯上漲，新成屋上漲幅度更大，若國內也用歐洲 作法來捕捉自用房產的生活成本，我國去年CPI應不只有2.49％，而提出此建議，希望有 更多資訊，幫助貨幣政策的執行。 李怡庭也提到，央行近兩年盈餘繳庫高達2,000億元，年年繳庫的做法，本質上與央行印 鈔票給財政部來支應財政赤字是一樣的，「一般民眾會認為這是好事嗎？」，呼籲政府提 高央行獨立性，勿將央行視同一般的國營事業。而央行長期維持低利率及低匯率，造成分 配效果，對經濟出現影響，研究結果發現，日本長期低利率，對於年輕及低所得等財物受 限族群，可能受較大負面影響。 心得： 這納進去還得了，台灣的CPI不就年年爆炸，原本的應許之地，變成地獄鬼島XDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.246.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732328748.A.114.html ※ 編輯: yousking (114.137.246.0 臺灣), 11/23/2024 10:27:09
推
11/23 10:30, 9月前 , 1F
原來央行有人知道cpi不真實喔
11/23 10:30, 1F
推
11/23 10:33, 9月前 , 2F
通常是房租算cpi 房價不算
11/23 10:33, 2F
推
11/23 10:34, 9月前 , 3F
李怡婷陳旭昇陳南光，就鷹派啊
11/23 10:34, 3F
→
11/23 10:34, 9月前 , 4F
房價算金融商品
11/23 10:34, 4F
→
11/23 10:35, 9月前 , 5F
乾脆納入大盤指數
11/23 10:35, 5F
→
11/23 10:35, 9月前 , 6F
房租和房價脫勾
11/23 10:35, 6F
→
11/23 10:36, 9月前 , 7F
11/23 10:36, 7F
推
11/23 10:42, 9月前 , 8F
傻 很多補助都是看CPI，低估就是省政府支出，本來就是故
11/23 10:42, 8F
→
11/23 10:42, 9月前 , 9F
意的。沽名釣譽，賴總改天就抄你全家。
11/23 10:42, 9F
推
11/23 10:46, 9月前 , 10F
金價要不要列入cpi? 股票要不要列入cpi?
11/23 10:46, 10F
推
11/23 10:46, 9月前 , 11F
國外也有房價相關cpi 雖然不是直接價格 但是有連動相關
11/23 10:46, 11F
推
11/23 10:47, 9月前 , 12F
納入算是利多吧
11/23 10:47, 12F
→
11/23 10:52, 9月前 , 13F
什麼項目都不要納入就可以說沒漲啊
11/23 10:52, 13F
→
11/23 10:57, 9月前 , 14F
直接原地數值核爆給你看XD
11/23 10:57, 14F
推
11/23 10:59, 9月前 , 15F
會炸裂 很不方便
11/23 10:59, 15F
→
11/23 11:02, 9月前 , 16F
11/23 11:02, 16F
→
11/23 11:02, 9月前 , 17F
這經濟日報的新聞已經下架了
11/23 11:02, 17F
→
11/23 11:03, 9月前 , 18F
行政院物價穩定小組的數字就打臉主計處
11/23 11:03, 18F
→
11/23 11:04, 9月前 , 19F
不然每次都2%，基本時薪調4.05%幹嘛
11/23 11:04, 19F
→
11/23 11:05, 9月前 , 20F
只能說公部門很多重工可以廢掉了
11/23 11:05, 20F
推
11/23 11:05, 9月前 , 21F
哪裡鷹派 就中立派看需求調整 跟powell一樣 可鷹可鴿
11/23 11:05, 21F
→
11/23 11:05, 9月前 , 22F
而且他把根本沒說要升息 只說cpi不合理而已
11/23 11:05, 22F
→
11/23 11:06, 9月前 , 23F
結論下的這麼隨便的嗎
11/23 11:06, 23F
推
11/23 11:10, 9月前 , 24F
財政支出不讓財政部舉債 讓央行去印錢然後繳庫 這不
11/23 11:10, 24F
→
11/23 11:10, 9月前 , 25F
就阿根廷央行玩的招 但至少人家是財政部發債讓央行買
11/23 11:10, 25F
→
11/23 11:10, 9月前 , 26F
台灣直接跳過 央行直接印錢給財政部花
11/23 11:10, 26F
推
11/23 11:13, 9月前 , 27F
7F 那張就說的很清楚啊 房地產包括投資性質的土地
11/23 11:13, 27F
→
11/23 11:13, 9月前 , 28F
和消費性質的房屋 前者不應納入CPI 後者應納入 但
11/23 11:13, 28F
→
11/23 11:13, 9月前 , 29F
怎麼拆分？根本做不到
11/23 11:13, 29F
推
11/23 11:15, 9月前 , 30F
個人覺得 因為不好計算 所以直接不計算好像不是一個
11/23 11:15, 30F
→
11/23 11:15, 9月前 , 31F
很好的做法 至少美國還會去模擬房租後計算（效果怎樣
11/23 11:15, 31F
→
11/23 11:15, 9月前 , 32F
再說）當然無法完美 但比起直接不管還是好一點
11/23 11:15, 32F
→
11/23 11:17, 9月前 , 33F
若只考慮住宅的價格變動 也許可以是一個方式 住宅成
11/23 11:17, 33F
→
11/23 11:17, 9月前 , 34F
本指數60%考慮住宅價格變動 40%考慮租金變動之類的
11/23 11:17, 34F
推
11/23 11:18, 9月前 , 35F
房價指數納入CPI 蠻合理的吧，台灣人大多都會買房
11/23 11:18, 35F
→
11/23 11:18, 9月前 , 36F
，房貸還佔生活費大頭欸
11/23 11:18, 36F
推
11/23 11:21, 9月前 , 37F
這是不是擋人財路
11/23 11:21, 37F
推
11/23 11:22, 9月前 , 38F
其實是要升息 找藉口而已
11/23 11:22, 38F
→
11/23 11:22, 9月前 , 39F
八成美國授意喇
11/23 11:22, 39F
還有 550 則推文
→
11/23 17:12, 9月前 , 590F
感謝大師1：1教學~
11/23 17:12, 590F
→
11/23 17:13, 9月前 , 591F
呱呱
11/23 17:13, 591F
→
11/23 17:13, 9月前 , 592F
呱呱
11/23 17:13, 592F
推
11/23 17:25, 9月前 , 593F
幹 一堆債蛙 笑死 呱呱
11/23 17:25, 593F
→
11/23 17:30, 9月前 , 594F
呱呱
11/23 17:30, 594F
推
11/23 17:38, 9月前 , 595F
建議納入比特幣和輝達
11/23 17:38, 595F
推
11/23 17:38, 9月前 , 596F
把這個納入央行還不升息升爆 房蟲會去跳樓吧 哈哈
11/23 17:38, 596F
推
11/23 17:40, 9月前 , 597F
還在幻想升息到爆 幻想到都進入降息循環了 還在幻想升息
11/23 17:40, 597F
→
11/23 17:56, 9月前 , 598F
房價還在半山腰，金金說物價低到靠背。就你們在搞亂
11/23 17:56, 598F
推
11/23 18:20, 9月前 , 599F
這樣很難看
11/23 18:20, 599F
推
11/23 19:11, 9月前 , 600F
這不是很正常嗎，早該入了
11/23 19:11, 600F
噓
11/23 19:17, 9月前 , 601F
房價不是純消費
11/23 19:17, 601F
→
11/23 19:17, 9月前 , 602F
左膠腦袋
11/23 19:17, 602F
推
11/23 21:30, 9月前 , 603F
4
11/23 21:30, 603F
→
11/23 22:13, 9月前 , 604F
人家在講自用住宅納入cpi
11/23 22:13, 604F
→
11/23 22:13, 9月前 , 605F
你在那邊買賣賺價差
11/23 22:13, 605F
→
11/23 22:13, 9月前 , 606F
買賣賺價差就不叫自用住宅了
11/23 22:13, 606F
推
11/23 23:22, 9月前 , 607F
納入豪宅房價就好 應該比較穩定吧
11/23 23:22, 607F
推
11/24 00:32, 9月前 , 608F
說真的 在台灣買房自住比例不算低，有買房的 房貸負擔
11/24 00:32, 608F
→
11/24 00:32, 9月前 , 609F
比大多偏高，適度把 cpi中納入房價本來就比較合理
11/24 00:32, 609F
推
11/24 00:45, 9月前 , 610F
這樣賴清德會不開心
11/24 00:45, 610F
→
11/24 01:00, 9月前 , 611F
政府最好是敢啦
11/24 01:00, 611F
→
11/24 04:21, 9月前 , 612F
不是都說人老了租不到房子,所以還是得買嗎?這樣買房
11/24 04:21, 612F
→
11/24 04:21, 9月前 , 613F
不就算是生活需求了?
11/24 04:21, 613F
推
11/24 06:41, 9月前 , 614F
數據直接原地爆炸，應該會被擋下來
11/24 06:41, 614F
→
11/24 07:53, 9月前 , 615F
兩個都公布不就好了嗎，吵半天…
11/24 07:53, 615F
推
11/24 09:31, 9月前 , 616F
設算房租說穿了就是人為操作 懂的都懂
11/24 09:31, 616F
→
11/24 09:39, 9月前 , 617F
非常合理 民進黨不敢面對現實
11/24 09:39, 617F
推
11/24 10:54, 9月前 , 618F
台灣是房租偏低的國家
11/24 10:54, 618F
→
11/24 17:19, 9月前 , 619F
不要懷疑民進黨政府炒房的決心
11/24 17:19, 619F
推
11/24 17:43, 9月前 , 620F
本來就該記入租房買房，不然是要睡路邊歐？
11/24 17:43, 620F
→
11/24 17:56, 9月前 , 621F
其實大家都知道台灣cpi就是自我感覺良好
11/24 17:56, 621F
→
11/24 17:56, 9月前 , 622F
11/24 17:56, 622F
推
11/24 18:50, 9月前 , 623F
房租本來就有納入CPI了 只是台灣房租官方紀錄不真實
11/24 18:50, 623F
推
11/24 20:46, 9月前 , 624F
睡醒了啊？
11/24 20:46, 624F
→
11/24 20:53, 9月前 , 625F
假議題，結案
11/24 20:53, 625F
→
11/24 22:52, 9月前 , 626F
樓上亂下什麼假議題？帶風向？
11/24 22:52, 626F
推
11/25 01:22, 9月前 , 627F
房價都漲一大段了才想到喔？
11/25 01:22, 627F
推
11/25 03:23, 9月前 , 628F
不可能過的，動搖國本
11/25 03:23, 628F
→
11/25 17:32, 9月前 , 629F
CPI叫物價，買房子是生活必須開支嗎？租金才是。
11/25 17:32, 629F
‣ 更多 yousking 的文章
文章代碼(AID): #1dGJqi4K (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 9 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共9篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 yousking 的文章
文章代碼(AID): #1dGJqi4K (home-sale)