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Re: [閒聊] 台灣的重劃區發展很慢

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sam)時間1周前 (2024/11/28 09:39), 1周前編輯推噓17(17推 0噓 61→)
留言78則, 14人參與, 1周前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《robertgarcia (綠頭鴨)》之銘言： : 台灣的重劃區 : 從什麼都沒有，要發展到有點基本生活機能 : 少說就是要10年起跳 : 10年還算快的，慢的要發展20年以上 : 台灣很多重劃區發展了十幾二十年，還是跟鬼城一樣 : 明明房子都蓋好了一大堆 : 是因為少子化人口越來越少的關係 : 還是因為重劃區太偏僻，新房子賣太貴 十幾年前很慢，那時舊社區公寓屋齡才25~30年 所以很多5~6年級的，都是先選習慣的舊公寓為主 15年前，大多人會選60萬台北公寓也不要20萬的林口 但房子也會老!!! 現在舊社區的屋齡都40~50年了，年輕一代結婚後要買房的 愈來愈多往重劃區了，才不會像投資客那樣想賭重劃 且現在要住的話，還要花一筆裝修 這6年北部A7，中部北屯快速發展就是如此 以前是25~30年屋齡vs重劃區，25~30年屋齡勝 未來就是重劃區的時代了.. 也不能太貴，太貴就會發展比較慢一點，像台中14期 但這要多因素，交通重大建設工作機會，都要考量 再過幾年 50年以上的公寓，現在新婚家庭是不願意自住的 老舊社區的小學人數都在縮減，台北市中心的很多國小國中學生也都在縮減 但重劃區校舍不夠到要蓋新學校 新婚家庭已經告訴大家未來趨勢了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.75.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732757985.A.94E.html ※ 編輯: Sam27 (114.41.75.99 臺灣), 11/28/2024 09:45:05
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11/28 09:42, 1周前 , 1F
那再過50年呢 到時候的年輕人會想住50年的重劃區嗎
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11/28 09:44, 1周前 , 2F
除非建築科技有什麼重大突破 不然應該停在電梯大樓了
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11/28 09:45, 1周前 , 3F
中南部 捷運的因素影響太小 放棄舊市區 是很合理的
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11/28 09:45, 1周前 , 4F
台北市那個捷運產值 太大了 而且捷運有分 好用跟不好用
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11/28 09:45, 1周前 , 5F
討論房地產 要把 台北市 跟 其餘外縣市切割來看
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11/28 09:46, 1周前 , 6F
台北市還有特定學區、企業總部、頂級醫療這種因素
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11/28 09:46, 1周前 , 7F
不是有醫院就好，同樣醫學中心也是有分好壞
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推
11/28 09:46, 1周前 , 8F
重劃區的房屋供給量應該很大 幾十年後要賣給誰
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11/28 09:47, 1周前 , 9F
幾十年後的年輕人會不會也只想買新房子
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11/28 09:47, 1周前 , 10F
你可以捨棄跟轉移的蛋黃，代表這個蛋黃重要性太低
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推
11/28 09:51, 1周前 , 11F
台灣再過50年 人口就只剩1500萬人 然後每三個就一個老
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11/28 09:51, 1周前 , 12F
人 其實你要住哪已經沒差了
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11/28 09:51, 1周前 , 13F
但如果那個時候有給移工永居權 你就要避免住進印度社區
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11/28 09:52, 1周前 , 14F
人越少 代表大眾運輸資源會 越集中
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然後醫療那些 原本強的地方會越強
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11/28 09:52, 1周前 , 16F
現在台北市有些地方護士都不好請了 你中南部呢
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推
11/28 09:54, 1周前 , 17F
再過50年現在一半的版友可能都住龍巖社區了 想太多
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11/28 09:55, 1周前 , 18F
感覺台北市醫院都破破爛爛 中南部新醫院看起來比較高大尚
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11/28 09:59, 1周前 , 19F
一樣都看鈔能力啦，別說蛋黃大樓、蛋黃公寓都有人捏著買
11/28 09:59, 19F
推
11/28 10:04, 1周前 , 20F
公寓一樓不錯啊 可以住到死 不用擔心老了爬不上樓梯
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11/28 10:04, 1周前 , 21F
只是公寓一樓更貴
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11/28 10:15, 1周前 , 22F
50年後應該黃金老屁股已經走了一半!!!
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11/28 10:16, 1周前 , 23F
新世代接替做法有可能跟以前方式一樣?
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11/28 10:31, 1周前 , 24F
能猜10年後就不錯了，猜50年後幹嘛......
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11/28 10:31, 1周前 , 25F
老人死了 房子留下來 然後要賣給誰？ 外勞？
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11/28 10:32, 1周前 , 26F
將來的年輕人應該也不想買50年的老大樓吧
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推
11/28 11:21, 1周前 , 27F
捷運路網發達大於重劃區
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11/28 11:23, 1周前 , 28F
現在的工作，生活，娛樂，消費，和捷運很密切
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11/28 11:24, 1周前 , 29F
捷運站周邊面貌會改建，都市更新
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11/28 11:25, 1周前 , 30F
有沒有重劃區，沒那麼重要
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11/28 11:26, 1周前 , 31F
江子翠，新埔，府中，價格一點都不輸給新板特區
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11/28 11:28, 1周前 , 32F
台中十字路網形成，一樣也是走雙北模式
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推
11/28 11:41, 1周前 , 33F
年輕人要的是街廓，新舊反而其次，現在出國跑日韓歐美的
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11/28 11:41, 1周前 , 34F
人多了，嚮往好的街廓的人也就多了，有機會買房自然會希
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11/28 11:41, 1周前 , 35F
望房子看起來有模有樣。
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推
11/28 11:44, 1周前 , 36F
民權西路站周邊沒有重劃區，附近不少改建，現在街道整
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11/28 11:44, 1周前 , 37F
齊
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11/28 11:45, 1周前 , 38F
價格還大噴
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11/28 11:45, 1周前 , 39F
成交總價1億，2億的建案好幾個
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11/28 11:46, 1周前 , 40F
台北市的底蘊夠強，靠捷運路網，重新塑造
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推
11/28 11:47, 1周前 , 41F
公寓一樓真的好，大單層，透天要爬樓梯。只要採光不是
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11/28 11:47, 1周前 , 42F
最優先的選項，公寓一樓是很棒的選擇，貴是真的，但比
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11/28 11:47, 1周前 , 43F
起新房子，大部分地點價格還是很優。而且有庭院隔出隱
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11/28 11:47, 1周前 , 44F
私比車位更重要。那種室內直接面公共區域的一樓不行
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11/28 11:47, 1周前 , 45F
捷運站帶動都市更新的模式，越來越多
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推
11/28 11:49, 1周前 , 46F
再過50年現在一半的版友可能都住龍巖社區了
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推
11/28 11:57, 1周前 , 47F
ken也提到了 街廓整齊 重劃區與否不是重點 但1e對大
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11/28 11:57, 1周前 , 48F
多數人來說可能不具備可行性 那只好往重劃買
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11/28 11:57, 1周前 , 49F
別說什麼外圍 台北市大家自己誰不喜歡比較乾淨舒服的
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11/28 11:57, 1周前 , 50F
街廓
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推
11/28 12:06, 1周前 , 51F
你如果能住大安區，幹嘛住重劃區
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11/28 12:06, 1周前 , 52F
大安區扣除少數區塊，一點都不輸給重劃區
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11/28 12:07, 1周前 , 53F
台北市又不是沒有重劃區
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你問住大安的，會不會想住大直
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11/28 12:08, 1周前 , 55F
就未必
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11/28 12:26, 1周前 , 56F
安森週邊，鬧中取靜，台北之肺不是亂叫的
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推
11/28 12:30, 1周前 , 57F
北車附近也沒有重劃區，但是將來會有20多棟新商辦大樓
11/28 12:30, 57F
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11/28 12:34, 1周前 , 58F
台灣的重劃區都不是大面積的改造
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11/28 12:35, 1周前 , 59F
一區塊一區塊，很難把老城區商業中心撼動
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推
11/28 12:35, 1周前 , 60F
東京近郊的重劃區，50年後變孤老區
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11/28 12:36, 1周前 , 61F
大樓住戶多，但都關在家，孤獨死
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11/28 12:36, 1周前 , 62F
那個規模跟A7差不多
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11/28 12:36, 1周前 , 63F
如果類似像中國幾十平方公里，甚至百平方公里面積
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11/28 12:36, 1周前 , 64F
也許還可能
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11/28 12:36, 1周前 , 65F
當年也都是年輕夫妻買的
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11/28 12:37, 1周前 , 66F
例如深圳南山科技園區
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11/28 12:37, 1周前 , 67F
小孩大了都搬走，沒新住戶
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11/28 12:37, 1周前 , 68F
他們還要組織共餐、活動
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11/28 12:37, 1周前 , 69F
減少孤獨死幾個月沒發現的
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11/28 12:38, 1周前 , 70F
有共餐，今天沒來，其他人隔天會去敲門
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11/28 12:38, 1周前 , 71F
看看是否需要幫忙
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11/28 12:39, 1周前 , 72F
這在日本是現在進行式
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11/28 12:39, 1周前 , 73F
日本年輕人買房租房還是會往蛋黃區外維
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11/28 12:40, 1周前 , 74F
蛋白蛋殼那種，附近沒再開發沒工作機會的
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11/28 12:40, 1周前 , 75F
會變孤老區
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11/28 12:40, 1周前 , 76F
台灣就要看市中心有沒擴大
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11/28 12:41, 1周前 , 77F
日本的小孩真不孝 台灣不一樣啦 台灣有傳統孝道美德
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11/28 12:41, 1周前 , 78F
新北偏遠區也早就變孤老區
11/28 12:41, 78F
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